Архивы 21.01.2026

«Делай, что любишь, и люби, что делаешь». Интервью Полины Михайловны Алексеевой

В честь 85-летия ГУАП и в преддверии нового учебного семестра мы взяли интервью у Полины Михайловны Алексеевой, заведующего кафедрой публичного права ГУАП, доцента и кандидата педагогических наук.

Мир меняется стремительно, а высказывание «учиться всю жизнь» стало не метафорой, а профессиональной основой. В этой динамике рождается главный вопрос: что необходимо помнить для того, чтобы оставаться востребованным специалистом в век постоянного инновационного развития?

В нашем новом интервью мы найдём ответы вместе с профессионалом, который видит в этом вызове не угрозу, а пространство для роста. Полина Михайловна Алексеева, заведующий кафедрой публичного права ГУАП, совмещает научное руководство и преподавание с исследовательской деятельностью, практикой в сфере когнитивной психологии, а также является специалистом, недавно получившим диплом об успешном окончании четвёртого высшего образования.

— Что для Вас значит слово «преподаватель»?

Для меня преподаватель — это призвание. Можно быть блестящим специалистом в своей области, но не уметь донести знание, увлечь своей дисциплиной.

— С какими основными вызовами сталкивается современный преподаватель сейчас, которых не было 5 лет назад?

Наверное, не буду оригинальной, основной вызов — это нейросети. С помощью нейросети студенты решают ситуационные задачи, пишут эссе и активно используют при написании выпускных квалификационных работ.

Я постоянно работаю над новыми форматами практических занятий, чтобы студенты не могли на 100% делегировать нейросети выполнение задания и все-таки учились.

— Как бы Вы продолжили фразу: «Преподаватель будущего — это…»?

Образ преподавателя будущего — это мой научный интерес. Преподаватель уже вышел за рамки роли педагога, и сейчас сочетает в себе целый комплекс профессиональных ролей — методиста, воспитателя, администратора, психолога, наставника, исследователя и др.

Я вижу преподавателя будущего как человека, сопровождающего студента на пути получения образования.

— Что Вас вдохновляет в работе со студентами?

Я обожаю, когда студенты задают вопросы, особенно сложные, не имеющие однозначного ответа. Вдохновляет увлеченность и стремление развиваться.

— Как рождаются темы для Ваших научных исследований?

Я бы сказала, что научный интерес рождается в точке пересечения собственного интереса с тем, что представляется актуальным для работы.

На моей кафедре в течение последних лет появилось несколько молодых преподавателей. Логично, что их необходимо интегрировать в образовательную среду, обучать. Из этого родилась тема моего исследования.

— Почему, на Ваш взгляд, преподавателю нельзя останавливаться в профессиональном развитии и почему это важно?

Считается, что комплекс современного знания обновляется сейчас каждые полтора года (против тридцати лет в 20 веке). Преподавателю, чтобы оставаться актуальным, быть в контексте, необходимо постоянно совершенствоваться. Это касается и содержания преподаваемых дисциплин, и использования современных технологий.

— Что Вы стараетесь делать, чтобы находиться в процессе профессионального развития?

Я постоянно учусь, обновляю уже существующие компетенции, набираю новые.

В 2025 году я окончила магистратуру по направлению «Когнитивные исследования в образовании» на базе РГПУ ИМ. А. И. Герцена, обучаюсь коучингу в ICU и медиации в ВШЭ. И, конечно, не представляю свою жизнь без чтения.

— Сейчас мир снова начал говорить о модели T-shaped специалиста (глубина в одной области + широта кругозора). В чём главный карьерный и интеллектуальный выигрыш многопрофильного специалиста перед узким экспертом? Это про креативность, адаптивность или что-то ещё?

Для меня это про междисциплинарность и размытость границ между дисциплинами. Сегодня невозможно оставаться востребованным преподавателем без удержания в голове всего учебного поля студента.

Каждая дисциплина — кусочек мозаики, который должен быть встроен в общую картину. И если преподаватель всей картины не видит, вероятность, что его «кусочек» будет встроен как надо, сильно снижается.

— Правда ли, что постоянное развитие в сфере и вне работы — это лучшая профилактика профессионального выгорания?

Соглашусь. Лично для меня самый быстрый путь к выгоранию — это рутина и отсутствие новой информации. Я стараюсь каждый раз привносить в свои предметы что-то новое: например, сейчас планирую активно внедрять в работу со студентами коучинговые инструменты.

— Существует ли риск, что углубление в одну узкую тему без широкого контекста может стать ловушкой и ограничить мышление?

Невозможно преподавать в отрыве от контекста, мы не в вакууме живем. Как избежать? Не замыкаться в своем предмете и научном интересе, интересоваться новым.

— Что на Ваш взгляд является главным показателем профессионального роста?

На мой взгляд, это гибкость. Мир меняется, контекст меняется, студенты меняются. И преподаватель должен быть готов работать в меняющихся условиях, адаптироваться.

Вспомните пандемию COVID-19, переход в онлайн. Многим было безумно тяжело.

— На что ориентироваться, чтобы понять свои «уязвимые» профессиональные «зоны», которые необходимо развивать?

В коучинге есть замечательный инструмент — четырёхпозиционная модель восприятия. Она помогает лучше понять себя и других, а также справиться с личными и профессиональными трудностями. Когда необходимо найти выход из ситуации, нужно посмотреть на нее с четырех сторон: с позиции «я сам» (мои желания, страхи, предубеждения), позиции «я другой» (посмотреть на себя глазами человека, вовлеченного в ситуацию), позиции «я наблюдатель» (это взгляд на ситуацию со стороны, без эмоций) и позиции «я система» (ситуация рассматривается в контексте всей системы).

Я считаю, преподавателю полезно подумать, как он выглядит со стороны студентов, руководства, как объективно смотрится, как часть профессионального сообщества. Взгляд на себя со стороны подсвечивает «узкие места» и уязвимости, которые скрываются от нас, если мы находимся исключительно в позиции «я сам».

— Насколько важно внутреннее ощущение компетентности?

Сегодня преподаватель — не просто «транслятор» готового знания, здесь его обойдет любой поисковик и нейросеть. Сегодня преподаватель — проводник, чья задача — помочь студенту сформировать систему представлений, дать импульс для дальнейшего развития.

Для этого, несомненно, преподаватель должен быть компетентен в том, о чем рассказывает. Внутреннее ощущение компетентности, уверенность в себе и материале позволяет допускать плюрализм мнений в аудитории, не давить студентов директивным преподаванием, а наоборот, поддерживать их в стремлении к развитию.

— Какие три полезных привычки человека, который серьёзно настроен на свой профессиональный рост, Вы могли бы назвать?

Первое — дисциплина и система: невозможно оставаться актуальным и востребованным, развиваясь от случая к случаю, при подходящем настроении.

Второе — практика активного слушания. Когда мы не только слушаем, но и слышим говорящего, мы способны узнать гораздо больше.

И третье — практика осознанности.

— Поговорим о наших студентах. Ошибки и неудачи в учёбе или на первых проектах — это «и такое бывает» или ценный опыт?

Конечно, это опыт. И неудача — часть развития. Чтобы извлечь урок из неудачи, ее нужно отрефлексировать — в чем ее причина, что можно было сделать, чтобы этого не произошло, как я поступлю в подобной ситуации в следующий раз. Поэтому я уверена, что каждое выполненное задание должно иметь обратную связь от преподавателя, иначе теряется половина смысла.

— С чего, на Ваш взгляд, абитуриентам или студентам стоит начинать поиск своего профессионального пути, если нет четкого понимания «чего я хочу»?

Пробовать. Как вы узнаете, что вам что-то нравится или не нравится, если никогда не пробовали?

— Как найти «своих» людей в университете, с кем можно делиться идеями и расти вместе?

О, наш университет — кладезь сообществ по интересам! Хотите заниматься наукой — добро пожаловать в Студенческое научное общество или Студенческое научное сообщество, хочется смешно шутить, танцевать или фотографировать — здесь нам тоже есть что предложить. Главное, проявлять инициативу и стремиться.

— Что лежит в основе здоровой коммуникации в академической или рабочей среде?

Принятие. Все мы разные. И надо дать каждому человеку право быть собой.

— Что всегда нужно помнить во время коммуникации с другим человеком?

Что человек имел в виду, что сказал, что ты услышал, и что понял — это совершенно разные вещи.

— Как разрешать конфликты в учебной группе конструктивно?

Я за медиацию. Выслушать стороны и помочь им выработать совместное решение, в котором каждая сторона будет ощущать себя победителем.

— С чего начать свой рост вне учебной программы?

Если мы говорим про студента — пробовать новое и искать свое. Если про преподавателя — выходить за рамки своих дисциплин, расширять зону комфорта.

— Как Вы думаете, что чаще всего мешает студентам реализовать свой потенциал, и как с этим бороться?

Страх — «а вдруг не получится». Ну и не получится. И что теперь? Не пробовать? Однозначно пробовать! Падать, вставать, идти вперед, снова падать и вставать. И не забывать получать удовольствие от процесса. Иначе зачем это все?

— Что бы Вы посоветовали студентам прямо сейчас, оглядываясь назад из своей профессиональной перспективы?

Брать максимум — от жизни, от университета. Учиться видеть возможности, а не ограничения. И, конечно, читать хорошие книги и развиваться.

— Что бы Вы хотели пожелать своим коллегам в преддверии нового семестра?

Терпения. И помнить, что студент — не объект, а субъект образовательного процесса — равноправный, исключительный и, несомненно, талантливый. И наша задача — помочь ему раскрыть потенциал.

— Какая цитата является для Вас профессиональным или жизненным девизом?

Делай, что любишь, и люби, что делаешь. Я верю, что это — путь к счастью.

Студенты Института № 8 ГУАП продемонстрировали высокий уровень подготовки на XI Всероссийской студенческой Актионаде

Научными руководителями выступили преподаватели кафедры № 81: Наталья Александровна Бердникова, кандидат экономических наук, доцент, (направление «Бухгалтерия») и Ирина Анатольевна Жулега, кандидат экономических наук, доцент (направление «Финансы»).

Студенты Института № 8 ГУАП успешно выступили на XI Всероссийской студенческой Актионаде, продемонстрировав глубокие знания и практические навыки в сфере экономики. В состав команды университета вошли обучающиеся групп 8211К, 8112Кв и 8114Кв.

В рамках олимпиады студенты продемонстрировали знания и практические навыки по двум ключевым направлениям экономики: бухгалтерии и финансам.

Участница направления «Бухгалтерия», обучающаяся группы 8114Кв Алина Кафтанчикова, поделилась впечатлениями:

«Недавно я приняла участие в Актионаде „Бухгалтерия“, и хочу поделиться своими впечатлениями. Актионада была хорошо организована.

Одним из самых ценных аспектов участия в Актионаде стало обогащение знаний в области бухгалтерии. Я узнала много нового о современных инструментах и методах, а также о последних изменениях в законодательстве. Это не только расширило мой кругозор, но и повысило уверенность в профессиональной деятельности.

Также мне удалось познакомиться со множеством единомышленников и профессионалов своего дела. Общение с коллегами стало настоящим открытием — обмен опытом и идеями был очень продуктивным. Некоторые из контактов, которые я завела во время Актионады, возможно, окажутся полезными в будущем.

Я искренне рекомендую Актионаду «Бухгалтерия» всем, кто стремится развивать свои навыки и знания в области бухгалтерии. Это отличная возможность для профессионального роста, получения новых знаний и общения с опытными специалистами. Я уверена, что участие в подобных мероприятиях будет иметь положительный эффект на мою карьеру.

Спасибо организаторам за столь качественное событие!»

Всероссийская студенческая Актионада играет значимую роль в подготовке кадров для отечественной экономики, способствуя развитию профессиональных компетенций, укрепляет связи между вузами и работодателями, а также открывает новые карьерные возможности для выпускников.

HINT и ГУАП запускают программу практик для студентов в сфере цифровых коммуникаций

Сотрудничество позволит студентам старших курсов ГУАП проходить преддипломную практику и выполнять выпускные квалификационные работы, участвуя в коммерческих проектах компании.

Программа охватывает широкий спектр профессиональных задач: запуск рекламных кампаний, аналитика данных, автоматизация процессов, применение цифровых инструментов и реализация проектов в области цифрового пиара. Эксперты HINT будут курировать проекты студентов, помогая внедрять перспективные идеи в рабочие кейсы компании.

— Для наших обучающихся это важный практический опыт: они смогут применить инженерные и современные технологичные подходы на практике, а также перенять опыт профессионалов, — отметила ректор ГУАП Юлия Антохина.

— Сотрудничество с ГУАП — это возможность для студентов развивать профессиональные навыки, а для нашей команды — источник свежих идей и нестандартных решений, — подчеркнула генеральный директор HINT Александра Дробышева.

Программа будет проводиться с 9 февраля по 31 мая в рамках преддипломной практики для студентов направления «Реклама и связи с общественностью», а в дальнейшем расширится и на другие направления подготовки ГУАП.

Медиаитоги 2025 года: лучшие позиции ГУАП в рейтинге M-RATE

Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения подвел итоги работы в медиапространстве за прошедший год

В декабре ГУАП занял 6 место в рейтинге медийной активности российских вузов среди 233 университетов. Этот результат стал лучшим за 2025 год. Его удалось достичь благодаря большой, системной работе и труду Управления информационно-стратегических коммуникаций и рекламы ГУАП.

За 2025 год информационные площадки университета показывали и другие выдающиеся результаты:

RUTUBE — 1 место (май и июнь 2025)

СМИ — 4 место (декабрь 2025)

Сайт — 6 место (апрель 2025)

Телеграм-канал — 10 место (июнь 2025)

— 11 место (май 2025)

Сообщество ВКонтакте — 32 место (октябрь 2025)

M-RATE — это уникальный официальный рейтинг российских вузов. Он оценивает эффективность университетов в медийном пространстве по трем ключевым направлениям: взаимодействию со СМИ, работе с собственной аудиторией в социальных сетях и управлению собственными веб-сайтами. Рейтинг публикуется ежемесячно и анализирует медийную активность 233 вузов, находящихся под ведомством Минобрнауки России.

Модернизация станков с ЧПУ в Воронеже — повышение точности и скорости обработки

Современное промышленное производство всё больше ориентируется на эффективность, высокую точность и длительную эксплуатацию станочного оборудования. Сегодня оптимальное решение для многих предприятий — это не покупка нового станка, а профессиональная модернизация станков с ЧПУ и ремонт станков с ЧПУ на базе проверенного технологического партнёра. Такая стратегия позволяет существенно снизить инвестиционные затраты, увеличить срок службы оборудования и повысить качество обработки деталей.

Компания RealSteel – ЧПУ36 предлагает комплекс профессиональных услуг по модернизации и ремонту станков с числовым программным управлением, направленных на заметное улучшение характеристик вашего парка оборудования. Наша цель — не только восстановить работоспособность техники, но и вывести её на новый уровень точности, продуктивности и надёжности.

фото: Модернизация станков с ЧПУ — продлеваем срок службы и повышаем производительность

Что мы предлагаем

Модернизация станков с ЧПУ — обновление систем управления, приводов, электроники и программного обеспечения для соответствия современным требованиям производства. Это позволяет существенно увеличить производительность, обеспечить более высокую точность обработки и интегрировать современные функции.

Ремонт станков с ЧПУ — восстановление работоспособности узлов, механизмов и систем контроля, включая диагностику, устранение неисправностей и тестирование после ремонта. Такой подход минимизирует простой оборудования и повышает его надёжность.

Профилактическое обслуживание и диагностика — регулярные проверки состояния станков, позволяющие выявлять скрытые дефекты на ранних стадиях и предотвращать серьёзные поломки.

Преимущества сотрудничества с RealSteel

  1. Экономическая эффективность. Модернизация и ремонт в большинстве случаев обходятся значительно дешевле покупки нового станка, при этом сохраняют эксплуатационный ресурс механической части оборудования.
  2. Продление срока службы. Обновлённые станки соответствуют современным стандартам и требованиям технологий числового управления.
  3. Комплексное сопровождение. Мы не только выполняем отдельные работы, но и обеспечиваем долгосрочное техническое сопровождение и поддержку.
  4. Гибкость решений. Индивидуальный подход — от капитального ремонта до модернизации с установкой новых систем управления.
  5. Профессиональные специалисты. Наши инженеры имеют опыт работы с широким спектром станков и систем ЧПУ различных производителей.

Почему это важно для вашего бизнеса

Современные технологии требуют от станков с ЧПУ максимальной точности, надёжности и скорости обработки. Простои оборудования, устаревшие управляющие системы или изношенные узлы напрямую влияют на срок выполнения заказов, себестоимость продукции и конкурентоспособность вашей компании. Своевременный ремонт и модернизация позволяют избежать простоев, сократить затраты на техническое обслуживание и обеспечить стабильность вашего производства.

Долгосрочное партнёрство

RealSteel предлагает не разовые услуги, а полноценное партнёрство: от оценки текущего состояния машин до регулярного обслуживания и сопровождения. Мы стремимся стать вашим надёжным техническим партнёром, способным обеспечить бесперебойную работу оборудования и поддерживать его на высочайшем уровне производительности.

Подробнее о наших услугах по модернизации и ремонту станков с ЧПУ — на странице: https://chpu36.ru/modernizaciya-i-remont-stankov-s-chpu

Свяжитесь с нами +7 (919) 248-35-70 для расчёта стоимости работ, консультации специалистов и разработки плана модернизации под задачи вашего производства.

«Даичи» представит сезонные новинки для профессионального рынка на AIRVent 2026

фото: «Даичи» представит главные новинки сезона на выставке AIRVent 2026

Москва, — 21 января 2026 г.

Компания «Даичи» впервые примет участие в международной выставке климатической техники и холодильного оборудования AIRVent 2026, которая пройдет с 3 по 6 февраля 2026 года в МВЦ «Крокус Экспо». В этом году «Даичи» выступит в статусе генерального спонсора Вентиляционного конгресса и представит инженерные решения для различных типов объектов — от офисных и жилых помещений до крупных промышленных сооружений.

Объем строительного рынка развивается за счет ввода в эксплуатацию крупных инфраструктурных проектов, что усиливает потребность в современном климатическом оборудовании. На стенде компании будет показано более ста позиций техники для жилой и коммерческой недвижимости, административных и инфраструктурных объектов.

фото: «Даичи» представит главные новинки сезона на выставке AIRVent 2026

Будучи компанией №1 в России в дистрибуции VRF-систем, «Даичи» сделает фокус на премьерах в промышленном сегменте. Центральное место в экспозиции займут флагманские модели VRF-систем — решения для объектов, где особенно важны энергоэффективность, надежность и гибкость управления. Рядом с VRF-системами будет представлен новый чиллер Midea Magboost Apex, уже получивший признание как эталон баланса между инновациями, эффективностью и совокупной стоимостью владения. Триаду премьер в промышленном сегменте дополнят прецизионные кондиционеры Kentatsu — специализированные решения для серверных, центров обработки данных и лабораторий, где точность параметров воздуха измеряется долями градуса.

В зоне решений для дома, офиса и малого бизнеса «Даичи» покажет новейшие разработки для интеллектуального климата. Центральной новинкой станет инверторный кондиционер Midea Easy, оснащенный системой искусственного интеллекта Ecomaster. Алгоритм анализирует привычки пользователей и внешние факторы, автоматически оптимизируя работу оборудования и снижая энергопотребление без потери комфорта. Отдельным событием экспозиции станет анонс новой модели теплового насоса Midea с возможностью обогрева при температуре наружного воздуха до -40С, претендующей на роль бестселлера в сфере энергоэффективного отопления. В сегменте решений с оптимальным соотношением цены и качества будет представлен инверторный кондиционер Kentatsu Kumo Inverter.

Отдельный блок экспозиции будет посвящён Облачным решениям бренда Daichi. Центральное место в нём займет Облачный кондиционер Daichi Alpha 3 SENS с системой прецизионных датчиков влажности, энергопотребления и температуры, обеспечивающей предиктивный сервис при подключении к платформе «Климат Онлайн». Его дополнят новинки — умные увлажнители и очистители воздуха.

«Для нас участие в AIRVent 2026 —это стратегическая презентация Даичи как архитектора климатического комфорта и интегратора комплексных решений для самых разных типов объектов, — отмечает директор департамента дилерских продаж Александр Овсянников. — Мы стремимся, чтобы на нашем стенде специалисты за один визит могли познакомиться с новинками ассортимента, увидеть будущее отрасли и убедиться в надежности решений для реализации их проектов».

Стенд «Даичи» на AIRVent 2026 задуман как открытая профессиональная площадка — точка притяжения для проектировщиков, монтажников, инженеров, девелоперов и дилеров. Посетители смогут в одном месте оценить новейшие разработки и весь спектр проверенных решений, объединяющих инновации, надежность и взвешенный подход к инвестициям в инженерную инфраструктуру зданий.

О компании

Даичи — ведущий дистрибьютор климатической техники с сетью филиалов и логистических центров в России и СНГ. Даичи оказывает комплексную поддержку и обеспечивает реализацию крупных проектов, предоставляя клиентам доступ к современным климатическим решениям. Компания поставляет широкий спектр бытового и профессионального оборудования ведущих мировых брендов —Midea, Kentatsu, Daikin и др. Помимо этого, Даичи разрабатывает собственные IoT-решения, среди которых Облачные кондиционеры, мобильное и web-приложение, система онлайн-диагностики оборудования.

фото: «Даичи» представит главные новинки сезона на выставке AIRVent 2026

«Остров» получил золотой сертификат Green House

Проект компании «Донстрой» «Остров» прошёл сертификацию по «зелёным» стандартам Green House. Дома подтвердили свой высокий уровень экологичности и энергоэффективности на уровне «золота».

Оценку проходили новые кварталы бизнес- и премиум-классов «Острова», включая двенадцатую очередь, которая стала первой в северной части Мнёвниковской поймы.

Эксперты рассматривали решения девелопера, позволяющие повысить ресурсосбережение и улучшить состояние городской среды. Анализ объекта был проведён по основным разделам системы: прилегающая территория; энергия и атмосфера; качество внутренней среды и материалов; водо- и энергоэффективность; критерии ESG и др. Основной акцент был сделан на организацию качественного микроклимата в квартирах, использование экологичных материалов и реализацию теплового комфорта. Закрытые дворы, масштабное озеленение и развитая инфраструктура в шаговой доступности (магазины, аптеки, школы и детские сады) были также высоко оценены.

В своих проектах, в том числе в «Острове», «Донстрой» применяет целый комплекс современных технических решений. В частности, в домах предусмотрена автоматическая регулировка мощности отопления в зависимости от наружной температуры, что исключает «перегрев» и «недогрев» внутренних помещений — помимо комфортного микроклимата в любое время года, это позволяет значительно снизить потребление ресурсов. А для будущих жителей дома это означает ещё и уменьшение ежемесячных коммунальных расходов. Дополнительный эффект обеспечивают улучшенные теплоизоляционные характеристики светопрозрачных конструкций и фасадов из экологически чистых материалов.

Также в кварталах «Острова» используется энергосберегающее освещение, в том числе светильники со встроенными датчиками движения на лестничных клетках и в коридорах на этажах. На зелёной территории комплексов применены водоэффективные методы орошения, которые сохранят красоту и сочность газонов, кустарников и деревьев без излишнего расходования воды. Впрочем, чистота и свежесть воздуха внутри дома будет не хуже, чем в окружении зелёных растений: во входных группах предусмотрена современная система ионизации, а в подземном паркинге — система вентиляции с датчиками CO, позволяющими контролировать уровень выхлопов и поддерживать высокое качество воздуха.

«Компания «Донстрой» является несомненным лидером в строительстве экологичного жилья высокого уровня комфорта. Начиная с первых в России сертифицированных по международному стандарту LEED объектов «Жизнь на Плющихе» и «Дом на Тишинке», компания успешно перешла на российские стандарты. Экологичные жилые комплексы, такие как «Остров», всегда будут в приоритете у покупателя, и работа в этом направлении подтверждает высокий уровень доверия к девелоперу»,Евгений Тесля, председатель экспертной комиссии по созданию системы Green House.

Green House — это метод оценки экологической эффективности жилых зданий, введённый в 2019 году. Получение сертификата объекта подтверждает компетентность в вопросах ESG повестки и подтверждает конкурентные возможности в области экологичного строительства. Стандарт разработан при поддержке комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД (Российской Гильдии управляющих и девелоперов).

фото: «Остров» получил золотой сертификат Green House

«Метриум»: Итоги 2025 года на первичном рынке массового сегмента

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2025 года на первичном рынке массового сегмента Старой Москвы. Объем предложения за год сократился на 54%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 410 280 рублей (+11% за квартал, +27% за год). В 2025 году было зарегистрировано 28 503 сделки ДДУ, что на 0,5% меньше, чем годом ранее.

По итогам 2025 года на рынке недвижимости массового сегмента Москвы в реализации находилось 76 проектов с квартирами и апартаментами. Совокупный объем предложения на конец периода составил 9,5 тыс. лотов (-25% за квартал, -54% за год), из них 8,5 тыс. – квартиры и 1,0 тыс. – апартаменты.

В 2025 году на рынок было выведено 4 новых проекта (в 2024 году вышло 8 проектов).

Максимальный объем предложения представлен в ЮВАО (2,0 тыс. лотов, -52% за год), ВАО (1,7 тыс. лотов, -32%) и ЮАО (1,3 тыс. лотов, -56%).

В ЗАО наблюдается наиболее выраженный рост средневзвешенной цены за год (494 тыс. руб./кв. м, +44%). Выраженный рост показателя связан в первую очередь с вымыванием наиболее доступных форматов из экспозиции.

В структуре предложения по стадиям строительства в течение года сокращалась доля предложения в корпусах на начальном этапе реализации, но в IV квартале доля выросла до 25,4% (+1,9 п.п. к аналогичному периоду прошлого года). Однако, этот рост не связан с увеличением предложения на котловане в абсолютном выражении, а вызван тем, что объемы на других стадиях строительства сокращались еще более высокими темпами.

На рынке произошло перераспределение структуры предложения по типологии. Наиболее заметным является значительное сокращение количества студий, особенно в IV квартале, когда их доля снизилась до 15,6%. (-6,2 п.п. за квартал, -8 п.п. за год). Также в годовом выражении уменьшилась доля однокомнатных квартир (35,4%, -2,1 п.п.).

Одновременно наблюдается рост доли форматов от двух и более комнат: двухкомнатные квартиры занимают 34,8% предложения (+4,8 п.п. за год), трехкомнатные – 13,1% (+4,6 п.п.), а многокомнатные – 1% (+0,5 п.п.). Эта тенденция объясняется опережающим вымыванием малометражных форматов.

В структуре предложения по типу отделки за год отмечается сокращение доли предложения с чистовой отделкой (39,6%, -13,9 п.п. за год) и рост доли предложения без отделки (40,1%, +10,6 п.п.) и в формате white box (20,3%, +3,3 п.п.)

За год произошло перераспределение предложения как в распределении по площадям, так и по бюджетам.

В распределении по площади:

  • До 30 кв. м – 14% (-8 п.п. за год)
  • 30-50 кв. м – 40% (-1 п.п.)
  • 50-70 кв. м – 33% (+6 п.п.)
  • 70+ кв. м – 13% (+3 п.п.)

В распределении по бюджетам:

  • До 10 млн руб. – 3% (-19 п.п.)
  • 10-15 млн. руб. – 15% (-21 п.п.)
  • 15-20 млн. руб. – 32% (+6 п.п.)
  • 20+ млн руб. – 50% (+35 п.п.)

Такая динамика объясняется как опережающим вымыванием наиболее доступных малометражных форматов, так и ростом цен на фоне сокращения предложения комфорт-класса.

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов на конец декабря 2025 года составила 410 280 рублей (+11% за квартал, +27% за год). Средневзвешенная цена метра в квартирах достигла 418 160 рублей (+11% за квартал, +28% за год), в апартаментах – 327 880 рублей (+6% за квартал, +20% за год).

«Массовые новостройки до сих пор остаются самым востребованным форматом жилья на первичном рынке столицы, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Высокие ставки по рыночной ипотеке в 2025 году дополнительно стимулировали спрос на относительно недорогие квартиры. Однако запросы клиентов постепенно меняются. Привычным комплексам комфорт-класса становится все труднее конкурировать с готовыми новостройками от собственников аналогичного формата и проектами реновации. Поэтому, на мой взгляд, девелоперы в ближайшей перспективе перестанут выводить на рынок подобные объекты. На смену им придут жилые комплексы класса комфорт+. По сути, такие новостройки обладают продуктовыми характеристиками бизнес-класса. Например, в нашем ЖК «Первый Рязанский» предусмотрены развитая социальная инфраструктура, просторные лобби, высокие потолки и балконы в большинстве квартир. Принадлежность данных проектов к массовому сегменту обусловлена исключительно их расположением в развивающихся районах, которые пока не успели приобрести престижный статус».

Рейтинг самых доступных апартаментов в декабре 2025 года:

– Wellbe (ЗелАО): апартамент площадью 19,3 кв. м за 5 млн руб.;

– «Citimix Новокосино» (ВАО): апартамент площадью 20,9 кв. м за 6 млн руб.;

– «Пятницкое 58» (СЗАО): апартамент площадью 20,5 кв. м за 6,5 млн руб.

Рейтинг самых доступных квартир в декабре 2025 года:

– «Молжаниново» (САО): квартира площадью 22,3 кв. м за 7,8 млн руб.;

– «Митинский лес» (СЗАО): квартира площадью 21,7 кв. м за 9,2 млн руб.

– «Никольские луга» (ЮЗАО): квартира площадью 19,1 кв. м за 9,6 млн руб.

По итогам 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 28 503 сделки ДДУ, что на 0,3% меньше, чем в 2024 году. Минимальный спрос в 2025 году наблюдался во II кв. – 6 514 ДДУ за квартал. В IV квартале показатель спроса вырос на 14% к III кварталу и составил 7 807 ДДУ, что сопоставимо с результатами IV квартала 2024 года и является максимальным квартальным показателем в году.

Доля сделок с ипотекой снизилась на 1 п.п. к 2024 году и составила 69%, причем максимальный показатель был зафиксирован в IV квартале из-за ажиотажа на фоне ожидания изменения условий в программе семейной ипотеки (77%, +4 п.п. за квартал, +20 п.п. за год). Средняя ставка по стандартной ипотеке по итогам IV квартала составила 21,2% (-1,9 п.п. за квартал, -5,4 п.п. за год).

В 2025 году максимальный объем сделок сосредоточено в ЗАО (20%, +4 п.п. за год). В округе по продажам лидирует «Лучи» (2 076 ДДУ). Второе место по доле сделок занимает ЮВАО (16%, -4 п.п.), третье – САО (15%, -1 п.п.).

Основные тенденции

«Из-за высокой себестоимости строительства на фоне повышенных требований города к проектам, дорогого кредитования и трудностей с получением проектного финансирования девелоперы переориентируются с комфорт-класса на бизнес- и премиум- сегмент, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».– В 2025 году стартовало всего 4 проекта комфорт-класса в «старой» Москве. В связи с этим объем предложения массового сегмента за год сократился на 54% до 9,5 тыс. лотов. Ожидание изменений в условиях семейной ипотеки к концу года, помимо сезонного фактора, также подстегнуло покупательскую активность: в IV квартале было заключено максимальное количество сделок за год – 7,8 тыс. ДДУ. Из экспозиции вымывается наиболее доступное предложение, соответствующее лимитам семейной ипотеки: за IV квартал доля предложения студий сократилась на 6,2 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом и составила 15,6%.

В то же время девелоперы повышают цены (410 280 рублей за кв. м, +11% за квартал, +27% за год), так как потенциальный спрос при сокращающемся предложении комфорт-класса растет. Также годовая динамика отчасти обусловлена низкими базовыми значениями предыдущего года.

После изменений условий семейной ипотеки 1 февраля 2026 года можно ожидать небольшую коррекцию или стагнацию цен, но сокращение предложения будет продолжать оказывать давление на стоимость недвижимости».

фото: «Метриум»: Итоги 2025 года на первичном рынке массового сегмента

СНК кафедры пропедевтики детских болезней Пироговского Университета провел заседание по теме: «Дифференциальная диагностика гепатитов»

Состоялось заседание-лекция на тему «Дифференциальная диагностика гепатитов».

Лекцию провела врач-педиатр — Внукова Екатерина Владимировна.

Пироговский Университет — ведущий медицинский центр России

Он готовит высококвалифицированных специалистов для системы здравоохранения России, объединяя в себе передовые научные исследования, инновационные разработки и вековые традиции медицинского образования.

Педагоги Пироговского Университета — это высококвалифицированные специалисты, увлечённые наукой и её развитием. В 2024 году университет стал участником программы «Приоритет 2030» и представил три стратегических проекта: «Иммуномедицина», «Генотерапия» и «Нейротрофика». Эти инициативы направлены на решение актуальных научных задач и определение будущих тенденций в медицине.

Сегодня Пироговский Университет занимается разработкой передовых технологий и лекарств для лечения тяжёлых и редких заболеваний. Особое внимание уделяется персонализированной медицине и генной терапии, которые существенно изменяют подходы к лечению пациентов.

— Сергей Анатольевич Лукьянов, ректор Пироговского Университета, подчёркивает:

«Наш университет активно развивается благодаря научным достижениям, стратегическим инициативам и высочайшему уровню подготовки студентов. Мы укрепляем свои позиции в российских и международных рейтингах, создавая медицину будущего и воспитывая врачей нового поколения – компетентных, инициативных и социально ответственных».

— Георгий Гивиевич Надарейшвили, первый проректор – проректор по стратегическому развитию Пироговского Университета, отмечает:

«Пироговский Университет, как и другие топовые медицинские вузы, служит двигателем инноваций. Мы разрабатываем технологии, меняющие подходы к лечению и внедряемые в клиническую практику. Современная медицина развивается стремительно, и мы – активные участники этого процесса».

— Владислава Сергеевна Белякова, проректор по молодёжной политике Пироговского Университета, добавляет:

«Выбор медицинской профессии требует осознанности и готовности к постоянному росту. Важно не только осваивать теорию, но и развивать soft skills: работать в команде, выдерживать нагрузки. Для этого в университете есть все возможности – от спортивных и творческих секций до научных клубов и волонтёрских программ, помогающих студентам раскрыть свои таланты».

Пироговский Университет остаётся центром притяжения для будущих врачей и исследователей, прокладывая путь в новую эру медицины.

Больше новостей лучшего медицинского университета читайте в телеграм-канале: https://t.me/daily_2med

СНК кафедры пропедевтики детских болезней Пироговского Университета провел заседание по теме: «Интерпретация результатов генетических исследований при онкологических заболеваниях»

Состоялось заседание-лекция на тему «Интерпретация результатов генетических исследований при онкологических заболеваниях».

Лекцию провел д.м.н., профессор кафедры пропедевтики детских болезней ИМД — Попа Александр Валентинович.

Пироговский Университет — ведущий медицинский центр России

Он готовит высококвалифицированных специалистов для системы здравоохранения России, объединяя в себе передовые научные исследования, инновационные разработки и вековые традиции медицинского образования.

Педагоги Пироговского Университета — это высококвалифицированные специалисты, увлечённые наукой и её развитием. В 2024 году университет стал участником программы «Приоритет 2030» и представил три стратегических проекта: «Иммуномедицина», «Генотерапия» и «Нейротрофика». Эти инициативы направлены на решение актуальных научных задач и определение будущих тенденций в медицине.

Сегодня Пироговский Университет занимается разработкой передовых технологий и лекарств для лечения тяжёлых и редких заболеваний. Особое внимание уделяется персонализированной медицине и генной терапии, которые существенно изменяют подходы к лечению пациентов.

— Сергей Анатольевич Лукьянов, ректор Пироговского Университета, подчёркивает:

«Наш университет активно развивается благодаря научным достижениям, стратегическим инициативам и высочайшему уровню подготовки студентов. Мы укрепляем свои позиции в российских и международных рейтингах, создавая медицину будущего и воспитывая врачей нового поколения – компетентных, инициативных и социально ответственных».

— Георгий Гивиевич Надарейшвили, первый проректор – проректор по стратегическому развитию Пироговского Университета, отмечает:

«Пироговский Университет, как и другие топовые медицинские вузы, служит двигателем инноваций. Мы разрабатываем технологии, меняющие подходы к лечению и внедряемые в клиническую практику. Современная медицина развивается стремительно, и мы – активные участники этого процесса».

— Владислава Сергеевна Белякова, проректор по молодёжной политике Пироговского Университета, добавляет:

«Выбор медицинской профессии требует осознанности и готовности к постоянному росту. Важно не только осваивать теорию, но и развивать soft skills: работать в команде, выдерживать нагрузки. Для этого в университете есть все возможности – от спортивных и творческих секций до научных клубов и волонтёрских программ, помогающих студентам раскрыть свои таланты».

Пироговский Университет остаётся центром притяжения для будущих врачей и исследователей, прокладывая путь в новую эру медицины.

Больше новостей лучшего медицинского университета читайте в телеграм-канале: https://t.me/daily_2med

Пользовательское соглашение

Опубликовать