Ремонт и обслуживание осушителей Calorex в Москве

Оформление проверки и ремонта сплит-системы

Осушители Calorex завоевали доверие профессионалов и частных пользователей благодаря своей надежности и эффективности. Даже самые прочные устройства требуют регулярного ухода и своевременного ремонта. В этой статье мы рассмотрим особенности популярных моделей осушителей, наиболее частые неисправности и методы их устранения специалистами компании «Мастер холода». Многие владельцы ценят, что ремонт осушителей с выездом мастера в Москве выполняется оперативно и профессионально — это наша специализация.

Модели Calorex: разнообразие и особенности

Настенные осушители серии DH 33A, 44A, 55A, 66A и напольные модели BDH75AX/110AX идеально подходят для бассейнов и помещений с повышенной влажностью. Они компактны, экономичны и просты в установке. Принцип работы основан на конденсации влаги и подогреве воздуха, что поддерживает комфортный микроклимат. Эти устройства популярны среди владельцев бассейнов, которым важна простота обслуживания.

Для средних и крупных бассейнов предназначены осушительные установки VariHeat AA 600/900/1200 и HRD 15–30. Они не только осушают воздух, но и вентилируют, подогревают его, нагревают воду и утилизируют тепло. Гибкость конфигураций позволяет устанавливать их даже в ограниченных пространствах. Комплексные системы требуют регулярного обслуживания, поэтому многие клиенты обращаются к нам за сервисным обслуживанием, чтобы избежать поломок дорогостоящих компонентов.

Типичные неисправности и методы их устранения

Со временем осушители Calorex могут сталкиваться с различными проблемами:

— выход из строя гигростата или датчика влажности;

— разгерметизация компрессора;

— загрязнение теплообменников;

— неисправность вентилятора;

— утечка хладагента;

— засор дренажной системы.

Ремонтные работы включают пайку, опрессовку, замену компрессоров, установку терморегулирующих вентилей, ремонт электронных плат, промывку дренажных систем, вакуумирование и полную перезаправку хладагентом. Эти процедуры важны для владельцев бассейнов, которые хотят поддерживать работоспособность осушителей без ущерба для их эффективности.

Значение регулярного обслуживания осушителей

Осушители Calorex работают в условиях высокой влажности, химических воздействий и повышенных температур, что ускоряет износ деталей. Регулярное техническое обслуживание позволяет:

— увеличить срок службы оборудования;

— снизить энергопотребление;

— предотвратить аварийные ситуации;

— поддерживать оптимальный уровень влажности;

— обеспечить безопасную эксплуатацию.

Многие клиенты обращаются к нам для профессионального ремонта и диагностики осушителей, чтобы избежать длительных простоев бассейна или помещения.

Услуги, предоставляемые «Мастер холода»

Наша компания специализируется на всех моделях осушителей Calorex. Мы предлагаем:

— замену гигростатов и датчиков влажности;

— замену компрессоров Tecumseh, Bristol и аналогичных;

— работы с терморегулирующими вентилями Honeywell, Danfoss, Alco;

— восстановление вентиляторов Nicotra и EBM Papst;

— устранение течей конденсата;

— заправку систем хладагентом R407C с полной перезаправкой;

— ремонт электронных плат и управляющих узлов.

Комплексный подход высоко ценится владельцами бассейнов, которым требуется профессиональный ремонт осушителей с гарантией качества.

Оригинальные и сертифицированные запчасти

Мы используем оригинальные комплектующие от проверенных производителей, таких как Tecumseh, Bristol, Honeywell, Danfoss, Nicotra, Mitsubishi Electric и другие. При необходимости предлагаем европейские аналоги, превосходящие оригинальные детали по качеству. Это обеспечивает надежную и долговечную работу оборудования даже при интенсивной эксплуатации. Часто наши клиенты обращаются к нам с запросом на замену компрессора с гарантией.

Если вы заметили изменение в работе осушителя Calorex, не откладывайте диагностику. Профессиональный ремонт поможет избежать серьезных проблем в будущем.

Для вызова мастера и дополнительной информации звоните по телефону: +7 499 390 61 79. Наш сервисный центр находится по адресу: Москва, Ступинский проезд, д.7, стр. 1.

Просветительский марафон «Россия — семья семей» общества «Знание» открылся в Москве в Национальном центре «Россия». Он посвящен открытию Года единства народов России, передает корреспондент ТАСС.

Вице-премьер Татьяна Голикова обратилась к участникам марафона. «Сегодня особый день. Мы открываем Год единства народов России, объявленный Президентом нашей страны Владимиром Путиным. Этот год каждого из нас. Наш многонациональный народ составляет основу единства нашей великой страны. Очень символично, что это открытие проходит здесь, в Национальном центре «Россия», где сосредоточены наши лучшие традиции, наши поколенческие связи», — сказала она.

На мероприятии собрались свыше 4 тыс. человек: представители более 160 народов России, школьники, студенты, иностранные гости.

Региональная программа марафона охватит 89 регионов, ее составят более 2 тыс. мероприятий: лекции, мастер-классы, литературно-поэтические вечера. Ключевыми темами марафона являются общность истории, культуры, ценностей народов России, единство и преемственность традиций, современные примеры сплочения народов в служении Отечеству.

На центральной площадке в НЦ «Россия» пройдут лекции и открытые диалоги известных государственных деятелей, ученых, представителей культуры, спортсменов, героев России. Они расскажут о значении единства народов России, роли русского языка в укреплении государства, общем культурном наследии и традициях, мужестве и защите Родины.

«Открытие просветительского марафона “Россия — семья семей“ имеет принципиальное значение не только как старт Года единства народов России, но и как наглядная демонстрация работающей синергии ключевых общественных институтов страны. В рамках одной площадки выстроено согласованное взаимодействие государства, общественных организаций, традиционных религиозных конфессий и системы высшего образования, что формирует целостную модель гуманитарной устойчивости и ценностного суверенитета.

Именно такая “симфония“ институтов позволяет не декларативно, а практически укреплять межнациональное и межконфессиональное единство, передавать ценности преемственности, общей исторической ответственности и солидарности между поколениями. Участие представителей власти, экспертного и образовательного сообщества, молодежи и национальных общин показывает, что речь идет о системной работе, а не разрозненных инициативах. Эту работу безусловно надо продолжать на уровне регионов», — прокомментировал новость эксперт Центра им. Столыпина Президентской академии Артур Атаев.

«Открытие марафона представляет собой значимое и своевременное событие, направленное на укрепление общественного согласия и национального единства. Отдельно стоит отметить масштабный образовательный и культурный характер, охватывающий все регионы страны и вовлекающий тысячи участников из самых разных этнических и социальных групп. Мероприятие создает важную площадку для открытого диалога, просвещения молодежи и чествования общего историко-культурного наследия народов России, способствуя тем самым взаимопониманию, патриотизму и укреплению традиционных ценностей, что особенно ценно в современных условиях», — считает заместитель декана ФГМУ Президентской академии в Санкт-Петербурге Ирина Белова.

Надёжный ремонт осушителей Dantherm: полный разбор и рекомендации

Оформление выезда для обслуживания осушителя воздуха

Надёжный ремонт осушителей Dantherm: обзор и советы

Обзор моделей осушителей Dantherm

Замена гигростата и датчиков влажности

Процесс замены компрессора

Ремонт терморегулирующего вентиля (ТРВ)

Ремонт электронных компонентов и устранение ошибок

Коды ошибок и неисправности осушителей Dantherm

Обслуживание осушителей Dantherm

—

Осушители воздуха Dantherm славятся своей надёжностью, однако даже они нуждаются в регулярном техническом обслуживании. Если вы заметили нестабильную работу, снижение эффективности или появление ошибок на дисплее, необходимо провести диагностику. Специалисты компании «Мастер Холода» регулярно сталкиваются с подобными ситуациями и знают, как восстановить работу оборудования. Часто наши клиенты обращаются к нам для установки кондиционеров в коммерческих помещениях, так как системы осушения и кондиционирования тесно связаны.

Модели осушителей Dantherm

Dantherm производит решения для частных бассейнов и крупных объектов. Наиболее популярные модели включают:

1. CDP 35
2. CDP 45
3. CDP 65
4. Современные модели с цифровыми сенсорами влажности

Каждая серия имеет свои особенности, которые важно учитывать при ремонте, особенно для осушителей, используемых в бассейнах, где предъявляются повышенные требования к технике.

Замена гигростата и сенсоров влажности

В более старых моделях используются механические гигростаты, которые отличаются простотой и долговечностью. Однако со временем они могут потребовать калибровки или замены. Современные устройства оснащены цифровыми датчиками, обеспечивающими более высокую точность, но чувствительными к влажным условиям. В «Мастер Холода» мы заменяем любые типы датчиков и восстанавливаем систему управления. Эта услуга часто заказывается клиентами, регулярно обращающимися к нам за обслуживанием климатической техники.

Замена компрессора

Компрессоры для осушителей Dantherm производятся различными компаниями, такими как Techumse, Mitsubishi Electric и Boyang. Замена компрессора требует комплексного подхода для предотвращения повторных поломок. Стандартный процесс включает:

1. Удаление фреона
2. Замену фильтра
3. Замену терморегулирующего вентиля (ТРВ)
4. Нейтрализацию кислотности в контуре
5. Установку нового компрессора
6. Проверку герметичности азотом
7. Вакуумирование системы
8. Заправку фреоном R407C

Эту услугу чаще всего выбирают владельцы объектов, ранее приобретавшие у нас кондиционеры, например, для бассейнов или СПА-зон.

Ремонт терморегулирующего вентиля (ТРВ)

Терморегулирующий вентиль отвечает за контроль подачи фреона. В случае выхода из строя баллона или иглы, вентиль необходимо заменить. Мы используем оригинальные компоненты от Danfoss и Alco, что обеспечивает долгий срок службы после ремонта. Эти услуги часто требуются владельцам частных домов, где климатическая система работает на полную мощность.

Ремонт электронных компонентов и устранение ошибок

Электронные платы осушителей Dantherm уязвимы к перепадам напряжения и повышенной влажности. Мы выполняем следующие работы:

1. Ремонт плат управления
2. Восстановительные работы с дисплеями
3. Замена вентиляторов
4. Устранение течи
5. Заправка фреоном R407C

Это особенно важно для объектов, где климатическая система работает круглосуточно, таких как гостиницы или фитнес-клубы. Клиенты, обращающиеся к нам для ремонта холодильного оборудования, часто налаживают сервис всего климатического комплекса.

Коды ошибок и неисправности осушителей Dantherm

На дисплее осушителей могут появляться различные коды ошибок, такие как:

1. LP — недостаточное давление фреона
2. HP — избыточное давление
3. SEnS — неисправность датчиков влажности или температуры
4. COnd — проблемы с датчиком конденсатора
5. EUAP — ошибка датчика испарителя
6. rH°t — ошибка, связанная с влажностью

Каждая ошибка требует индивидуальной диагностики. Неверные действия могут привести к серьёзным повреждениям, включая выход из строя компрессора или электронной платы. В таких случаях клиенты часто обращаются к нам для вызова мастера по холодильному оборудованию в Москве.

Обслуживание осушителей Dantherm

Регулярное техническое обслуживание осушителей включает:

1. Очистку фильтров
2. Осмотр и очистку испарителя и конденсатора
3. Проверку датчиков
4. Тестирование параметров
5. Проверку компрессора и дренажной системы

Это особенно актуально для бассейнов, где уровень влажности значительно превышает бытовые нормы. Владельцы таких объектов часто выбирают комплексное обслуживание систем вентиляции и осушения, чтобы предотвратить простои и снизить затраты на ремонт.

В декабре 2025 года количество пользователей ЕДИНОГО ЦУПИС, которые платили Кошельком ЦУПИС и цифровой картой, впервые превысило 1 млн человек. Это на 21% больше, чем в 2024 году.

Согласно статистике ЕДИНОГО ЦУПИС, каждый шестой пользователь, который пополнял баланс букмекера или переводил выигрыш в 2025 году, делал платеж с помощью Кошелька ЦУПИС или цифровой карты.

При этом существенно выросло количество клиентов, которые платят цифровой картой. За год их число увеличилось вдвое.

Кошелек ЦУПИС — современный электронный кошелек и личный кабинет для управления финансами в спортивной индустрии, который позволяет игрокам быстро и удобно взаимодействовать с букмекерами. С помощью Кошелька ЦУПИС все операции с букмекерами совершаются в два клика. Приложение доступно на компьютере, телефоне или планшете. Каждый держатель кошелька может бесплатно открыть цифровую карту ЦУПИС с повышенным кешбэком.

В 2025 году Кошелек ЦУПИС второй год подряд был признан «Народной маркой» России.

Компания SkymarinePro, входящее в состав холдинг IC Consulting, официально объявило о масштабном расширении направлений своей деятельности.

Компания запускает услуги профессионального брокерского сопровождения сделок с вертолетами и авиационной техникой, а также укрепляет свои позиции как одного из крупнейших операторов реэкспорта высокотехнологичного оборудования на российском рынке.

В современных условиях глобальных вызовов SkymarinePro предлагает рынку решение критически важной задачи — обеспечение бесперебойного доступа к технике и комплектующим мировых брендов. Новая стратегия компании охватывает три ключевых сектора: авиацию, морской транспорт и промышленное оборудование, предлагая клиентам формат работы «под ключ» через разветвленную международную сеть представительств.

Авиационный брокеридж: надежность и техническое совершенство

Одним из наиболее значимых нововведений стало направление авиационного брокериджа. SkymarinePro берет на себя полное сопровождение сделок по приобретению вертолетов и самолетов любых мировых марок. Услуга ориентирована на широкий круг заказчиков: от национальных авиакомпаний и лизинговых структур до сегмента бизнес-авиации и частных перевозчиков.

Важнейшим приоритетом компании является не только поставка бортов (как новых, так и ресурсных), но и поддержание летной годности уже эксплуатируемой техники. В SkymarinePro подчеркивают: ограничений на поставку авиационных запчастей в Российскую Федерацию не существует, если за дело берется профессиональный агент.

В ассортимент входят как абсолютно новые комплектующие, так и ресурсные запчасти, прошедшие капитальный ремонт и имеющие все необходимые сертификаты качества. Это позволяет авиаремонтным центрам и частным владельцам поддерживать воздушные суда в достойном техническом состоянии без компромиссов в вопросах безопасности.

Яхтенный сектор и морская логистика

Параллельно с авиационным направлением, SkymarinePro активно развивает сектор обслуживания водного транспорта. Компания подтверждает статус надежного поставщика для яхт-клубов, марин, туристических компаний и частных владельцев судов.

Благодаря отлаженным каналам реэкспорта, клиенты могут приобрести яхту или катер непосредственно в РФ, а также заказать любые необходимые запчасти и аксессуары европейских брендов. Снятие барьеров на закупку оборудования из ЕС позволяет сервисным центрам оперативно проводить регламентные работы, обеспечивая премиальный уровень обслуживания частного флота.

Промышленный импорт: от НПЗ до сервисных подрядчиков

Третьим столпом расширенной стратегии выступает поставка оборудования для нефтегазовой и энергетической отраслей. Промышленные холдинги и нефтеперерабатывающие заводы (НПЗ) теперь имеют возможность закупать критически важное оборудование из стран Евросоюза, США и Канады.

IC Consulting выступает как агент полного цикла для сервисных подрядчиков и энергетических гигантов, обеспечивая не только логистику, но и финансовую чистоту сделок в условиях сложного комплаенса.

«Сегодня российский бизнес в высокотехнологичных секторах — авиации, энергетике, яхтенном деле — столкнулся не просто с логистическими сложностями, а с необходимостью полной пересборки операционных моделей. Наша задача в IC Consulting — выступать не просто посредником, а стратегическим партнером, который берет на себя все риски и сложности трансграничных операций. Мы понимаем, что в авиации не бывает компромиссов: поддержание летной годности требует только оригинальных комплектующих и строгого соблюдения регламентов. Именно поэтому мы выстроили уникальную инфраструктуру с офисами в ОАЭ, Словении и Турции. Наличие прямых контрактов и счетов нерезидентов позволяет нам обходить финансовые барьеры и обеспечивать поставки любого оборудования из Европы и США «под ключ». Мы даем клиентам уверенность в том, что их техника будет работать, а бизнес — развиваться, независимо от внешних ограничений», — комментирует генеральный директор консалтингового агентства IC Consulting Наталья Колиева.

Глобальная инфраструктура: финансовая и правовая устойчивость

Уникальность предложения SkymarinePro на рынке реэкспорта обусловлена мощной международной платформой. Группа компаний включает в себя подразделения в ключевых мировых хабах:

1. Дубай (ОАЭ): наличие собственной компании со счетами нерезидентов обеспечивает гибкость и высокую скорость международных расчетов.
2. Словения: представительство в ЕС позволяет напрямую взаимодействовать с европейскими заводами-изготовителями и логистическими узлами.
3. Турция: несколько юридических лиц в юрисдикции Турции, также обладающих счетами нерезидентов, создают многоуровневую систему безопасности для проведения транзакций и минимизации рисков блокировки средств.

Такая архитектура бизнеса позволяет SkymarinePro гарантировать исполнение обязательств по поставке сложного оборудования и техники в кратчайшие сроки, предоставляя клиентам юридическую защиту и финансовую стабильность.

О компании SkyMarine Pro

Брокерское сопровождение сделок с авиационной и морской техникой и организация международной поставки в Российскую Федерацию. SkyMarine Pro выступает координатором и брокером со стороны клиента, платежный агент со счетами нерезидента в России. Компания сопровождает сделку и организацию международной поставки техники и запчастей в Российскую Федерацию,

https://skymarinepro.com/

О компании IC Consulting: IC Consulting — международное агентство полного цикла, специализирующееся на брокерских услугах, сложной логистике и сопровождении сделок в сфере авиации, морского транспорта и промышленного оборудования. Компания является лидером в области реэкспортных операций, обеспечивая легальные и эффективные поставки из ЕС, США и Канады.

Для получения консультации по вопросам приобретения авиатехники или запчастей посетите официальный сайт: https://icconsulting.org/

Источник: Pronline.ru, группа компаний Pro-Vision

В Национальном центре «Россия» в Москве состоялось открытие просветительского марафона «Россия — семья семей», организованного Российским обществом «Знание». Мероприятие дало старт Году единства народов России, объявленному Президентом страны.

В церемонии открытия приняла участие вице-премьер Татьяна Голикова, которая подчеркнула символичность проведения события в Национальном центре «Россия» как месте сосредоточения традиций и межпоколенческих связей. На площадке собрались более 4 тысяч человек, включая представителей свыше 160 народов России, учащихся и иностранных гостей.

Программа марафона охватит все 89 регионов страны и будет включать более 2 тысяч мероприятий: лекции, мастер-классы и литературно-поэтические вечера. Ключевыми темами станут общность исторического и культурного наследия народов России, единство традиций и современные примеры служения Отечеству. На центральной площадке в Москве с лекциями и в открытых диалогах выступят государственные деятели, учёные, деятели культуры, спортсмены и герои России.

«Проведение масштабного просветительского марафона, посвящённого единству народов России, отражает акцент на укрепление общегражданской идентичности и межнационального согласия. Подобные инициативы носят прежде всего культурно-просветительский характер и направлены на популяризацию знаний об этнокультурном многообразии страны среди молодёжи. Такие проекты станут платформами для диалога и обмена опытом между представителями разных народов и поколений, что важно для поддержания социальной стабильности в многонациональном государстве», — отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.

Доля готовых квартир на рынке новостроек Москвы составляет всего 11%, подсчитали аналитики Regions Development. Эксперты анализируют, как рыночные условия меняют финансовую логику покупки готового жилья и приводят шесть доводов в пользу этой стратегии.

1. Рынок квартир с ключами вступает в эпоху дефицита

Предложение квартир в сданных новостройках Москвы, как и в целом на рынке, стремительно сокращается. К декабрю 2025 года число таких объектов уменьшилось на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если в конце 2024 года покупатели могли выбирать из 5 тысяч квартир в готовых корпусах, то через год этот объем уменьшился до 3,7 тыс. Тренд на снижение предложения не изменится в ближайшей перспективе. Новые проекты сегодня выводятся на рынок гораздо медленнее. Наглядная динамика видна в сегменте премиум-класса – в 2022 году девелоперы представили 15 новых комплексов, в 2023 году – 11, а в 2024 году лишь 9. За весь 2025 год столица увидела всего восемь премиальных новинок. Покупателю становится все сложнее найти подходящий вариант на рынке готового жилья.

2. Готовое жилье продолжает дорожать

Рынок новостроек Москвы демонстрирует активный рост стоимости, который затрагивает и готовое жилье. По итогам декабря 2025 года средняя цена квадратного метра в сданных корпусах достигла 883 тысяч рублей. Годом ранее этот показатель находился на уровне 563 тысяч рублей за квадратный метр. Среди прочего, рост цен на готовые новостройки обусловил высокий спрос на наиболее доступные варианты (в массовом сегменте, в частности), в связи с чем средняя цена оставшихся объектов выросла. В премиум-классе средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках за год выросла на 8%. При этом, отмечают эксперты Regions Development, этот показатель сильно зависит от текущего предложения на рынке. Поскольку вариантов новостроек с готовыми корпусами немного, от месяца к месяцу средняя цена может резко вырастать, например, если в продаже останутся только более дорогие комплексы. Соответственно, каждый месяц отсрочки принятия решения влияет на бюджет покупки. Потенциальный покупатель, откладывающий выбор, в ближайшем будущем с высокой вероятностью столкнется с необходимостью платить больше за тот же объект. Ценовое давление создает конкретные финансовые риски для тех, кто медлит.

3. Ценовой разрыв с «котлованом» сократился

Покупка квартиры в завершенном доме сегодня часто сопоставима по стоимости с приобретением лота на этапе котлована. Новые проекты 2025 года изначально выводятся на рынок по более высоким ценам. В сегменте премиум-класса складывается особенно показательная ситуация. В ценовом диапазоне от 500 тыс. до 1 млн рублей за квадратный метр представлены как строящиеся, так и готовые объекты. Ярким примером служит проект «Преображенская площадь». Средняя стоимость квадратного метра в его сданных корпусах составляет 550 тысяч рублей. При этом сразу в трех новых строящихся комплексах в премиум-классе на этапе котлована предлагаются квартиры по схожей цене.

4. Покупка готовой квартиры позволяет быстрее получить налоговый вычет

Покупка готовой новостройки позволяет в кратчайшие сроки вернуть часть затрат через имущественные налоговые вычеты. Владелец может получить до 260 тысяч рублей от суммы покупки и дополнительно до 390 тыс. рублей с уплаченных ипотечных процентов. В случае с договором долевого участия (ДДУ) эта возможность откладывается до полного завершения строительства и оформления права собственности. Таким образом, покупатель готового жилья оперативно получает реальные деньги. Эти средства можно сразу направить на досрочное погашение ипотеки или ремонт.

5. Готовый дом снимает бремя двойных расходов

Готовый дом решает проблему двойного финансового бремени, которое могут испытывать покупатели квартир в строящемся доме, но не имеющие собственного жилья. Если квартира сдаётся с чистовой отделкой, заселение возможно сразу после сделки. Это означает полное отсутствие двойных платежей. Даже при покупке объекта без отделки период дополнительных расходов сокращается до сроков отделки. На капитальный ремонт в среднем требуется два-три месяца. За этот короткий срок аренда аналогичной квартиры в премиальной новостройке обойдётся в сумму около 150-300 тыс. рублей.

6. Социальная инфраструктура может стать эксклюзивом

В РФ растут строительные издержки, снижается массовый спрос, и девелоперы смещаются в высокие ценовые сегменты. Среди прочего, в ближайшие годы проекты бизнес- и премиум-класса будут становиться компактнее. Застройщики сосредоточатся на относительно небольших жилых комплексах. Такие проекты часто не предусматривают создания собственной масштабной социальной инфраструктуры. Строительство детских садов и тем более школ может стать редкостью. Поэтому уже сейчас покупателям стоит обращать особое внимание на комплексные проекты с полным набором объектов для жизни.

«Текущая рыночная динамика действительно создает необычные условия для покупателей, рассматривающих готовые новостройки, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК с готовой и строящейся очередью «Преображенская площадь»). – Сегодня это выбор в пользу финансовой определенности и быстрого заселения. При этом сейчас на рынке стало меньше инвесторов, покупатели чаше покупают недвижимость для собственного проживания, что и объясняет стабильный спрос на готовые варианты. Особую ценность приобретают комплексные проекты, где в рамках одной территории и концепции представлены разные фазы готовности. Как, например, в нашем комплексе «Преображенская площадь». Здесь клиент может выбрать квартиру в уже сданном корпусе с действующей инфраструктурой или стать владельцем жилья в строящейся очереди. Такой подход позволяет принять взвешенное решение – получить готовность сегодня или спланировать инвестицию на завтра, но в одинаково понятной и безопасной среде».

Общая оценочная выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2025 года достигла 987,2 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Уже три года подряд показатель составляет около 1 трлн руб.

В 2025 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 62 тыс. договоров долевого участия, реализовано 3,1 млн кв. м жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 2,1%, а проданная площадь сократилась на 0,7%. Суммарная выручка застройщиков в «старой» Москве по итогам 2025 года достигла 1,68 трлн руб. (+9,8% за год).

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году пришлось 62,1% всех сделок по ДДУ, что на 8,7 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года сократилась на 10,2% (до 1,87 млн кв. м), а выручка выросла на 3,0% (до 987,2 млрд руб.).

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 10 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2025 году в проектах этого застройщика (с учетом компаний Forma и «Среда» в составе «ПИК») заключено 15 969 договоров долевого участия на 684,5 тыс. кв. м, что принесло 267,0 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – Soul, «Матвеевский парк», «Бусиновский парк».

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2025 года компании удалось заключить 2987 ДДУ на 223,5 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 155,3 млрд руб. Максимальный доход компании «Донстрой» принесли проекты «Остров», «Символ», «Событие».

На третьем месте находится компания MR. В 2025 году в проектах этого девелопера совершено 4087 сделки по ДДУ на 223,8 тыс. кв. м, что принесло 128 млрд рублей. Наиболее значительная выручка зафиксирована в проектах City Bay, One, SLAVA.

«В 2025 году ведущие девелоперы Москвы сумели избежать оттока клиентов, несмотря на действие рекордно высокой ключевой ставки, – отмечает Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году). – Во-первых, компании активно внедряли гибкие инструменты продаж, ставшие эффективной альтернативой ипотечному кредитованию. Особенно популярными оказались беспроцентные рассрочки и трейд-ин с проживанием. Во-вторых, на фоне постепенного смягчения монетарной политики Центробанка во второй половине 2025 года многие клиенты начали переориентироваться с депозитов на приобретение ликвидных недвижимых активов.

Наиболее востребованными остаются высотные комплексы, реализуемые по принципу «города в городе», например, City Bay и SLAVA. Также наши клиенты активно приобретали жилье в премиальном многофункциональном небоскребе One – самом высоком жилом проекте России, новой доминанте делового кластера «Москва-Сити»».

Следует отметить, что четыре девелопера в топ-10 смогли укрепить свои позиции относительно результатов 2024 года. Это ГК ФСК, Группа ЛСР, Группа «Эталон» и «Брусника».

«Спрос на первичное жилье в 2025 году ограничивали высокие ипотечные ставки и увеличение себестоимости реализации проектов, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (7 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году). – Вместе с тем высокий уровень потребительской активности сохранился в проектах с развитой инфраструктурой, особенно ориентированных на семейную аудиторию. Кроме того, многие клиенты инвестируют в недвижимость в интенсивно развивающихся локациях. Например, в нашем жилом комплексе Sydney City предусмотрены собственный парк площадью 1,5 га, муниципальный детский на 350 мест с бассейном, престижная государственная школа на 775 мест (входит в топ-15 по данным RAEX), центральная торговая зона, развлекательный центр. Проект реализуется в районе Хорошево-Мневники, на территории делового кластера «Большой Сити», где сейчас активно строятся новые транспортные развязки, станции метро, бизнес-центры и рекреационные объекты».

«Положение ведущих девелоперов на первичном рынке «старой» Москвы остается устойчивым даже с учетом серьезных экономических вызовов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На фоне снижения ключевой ставки и раскрытия долгосрочных вкладов их позиции укрепляются. Это объясняется финансовой стабильностью крупнейших девелоперов столицы и существенным объемом предложения. Есть еще около 5-7 компаний, способных на равных конкурировать с игроками из топ-10. Остальные девелоперы стремятся занять лидирующие позиции в отдельных сегментах рынка и районах мегаполиса».

В пределах МКАД в экспозиции оставалось порядка 3 тыс. лотов — это на 33% меньше, чем годом ранее, когда на рынке было представлено около 4,5 тыс. апартаментов. Таким образом, формат фактически перешел в зону ограниченного предложения.

Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают, что на фоне высоких ставок по ипотеке снизился спрос со стороны покупателей. По итогам 2025 года по договорам долевого участия было реализовано 3 283 апартамента, что на 22% меньше показателя 2024 года. В среднем в течение года заключалось около 274 сделок в месяц. Для сравнения, годом ранее было продано 4 239 апартаментов, что на 29% превышает результат 2025 года.

В начале февраля 2026 года Конституционный суд России разрешил гражданам временно регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для проживания (апартаментах). При этом само оформление регистрации не меняет юридический статус апартаментов как нежилых помещений. На этом фоне формат все чаще рассматривают как вариант для постоянного проживания, а не только как инвестиционный продукт, что делает важным взвешенный подход при выборе объекта.

Ключевым конкурентным преимуществом апартаментов остается их стоимость. Сравнение средневзвешенной цены на конец 2025 года показывает устойчивый дисконт апартаментов к квартирам, причем, по данным экспертов жилого направления CORE.XP, в ряде столичных округов он достигает 20–30%. Наиболее заметная разница зафиксирована в СВАО, где апартаменты в среднем на 29% дешевле квартир. В ЮЗАО дисконт составляет 28%, в САО — 25%, в СЗАО — 22%, в ЮАО — 21%. При этом ЦАО остается исключением: здесь апартаменты в среднем на 7% дороже квартир, что подчеркивает высокую ценность центральной локации и окружения, нивелирующую различия форматов.

В сегменте готовых к заселению проектов на начало февраля 2026 года минимальная планка входа стартует от 11 млн рублей. В числе наиболее доступных предложений эксперты жилого направления CORE.XP называют Nice Loft в ЮВАО (от 11,3 млн рублей), «Движение.Тушино» в СЗАО (от 12,9 млн рублей), «Резиденции архитекторов» в ЦАО (от 17,7 млн рублей) и «Зорге 9» в САО (от 18,8 млн рублей).

«В сегменте апартаментов Москвы в экспозиции остаются считанные тысячи лотов, однако ценовой дисконт к квартирам по-прежнему сохраняется. Этот разрыв позволяет покупателям рассматривать апартаменты как более доступный вариант для жизни в уже сложившихся городских районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. На этом фоне возможность оформления в апартаментах временной регистрации возвращает формату практический смысл и расширяет его использование не только как инвестиционного, но и как жилого решения», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.