Рост цен на новостройки в Казани вызывает интерес у инвесторов
По итогам 2025 года Казань заняла третье место среди городов-миллионников по темпам роста цен на жилье. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 272,7 тысяч рублей, что на 19,3% выше показателя 2024 года. Такие данные привели специалисты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Стремительный рост цен на квартиры стимулирует спрос инвесторов на недвижимость в столице Татарстана. Аналитики группы «Самолет» выяснили, на что именно обращают внимание покупатели из Казани при выборе жилого комплекса и конкретной квартиры в инвестиционных целях на первичном рынке недвижимости.
Специалисты девелоперской компании отметили, что основным критерием для инвестора является ликвидность квартиры (41%) — возможность быстро и выгодно продать ее при необходимости. Еще одним важным параметром респонденты отметили эргономичную планировку и метраж квартиры, удобный для сдачи в аренду. Другими важными параметрами назвали популярность района у арендаторов и покупателей, потенциал роста стоимости квартиры в будущем и надежность застройщика. Более четверти респондентов отметили эти критерии как значимые. Выгодные финансовые условия при покупке также вошли с список основных критериев, среди самых удобных инструментов респонденты ипотеку с пониженной ставкой (45%).
При выборе района покупатели в первую очередь обращают внимание на транспортную доступность и планы по открытию метро – более половины (52%) опрашиваемых отметили данный критерий основным. Еще одним важным параметром, связанным с локацией, стала возможность добраться до ЖК на личном автомобиле (27%). Наличие необходимых объектов торговли в районе, школ и детских садов также влияют на выбор при покупке, 18% и 14% респондентов отметили эти варианты как одни из ключевых. При этом 27% участников опроса отметили, что ориентируются исключительно на стоимость квартиры.
«На сегодняшний день мы реализуем два проекта в Казани: Manzara Towersи Зилант Премьер. Распроданность квартир в этих жилых комплексах превосходит ожидания примерно на 15%, что говорит об активизации спроса на жилье в Татарстане. Мы действительно наблюдаем тенденцию роста инвестиционного интереса к проектам в городе. 41% покупателей квартир в наших проектах рассматривают квартиру как актив на будущее. По результатам проведенных исследований, мы видим, что значительная доля наших клиентов в Казани покупают квартиру в инвестиционных целях (43%): 26% из них свершают покупку ради сохранения капитала, 10% респондентов планирует сдавать квартиру в аренду, а 7% — перепродать в будущем», — комментирует Антон Гак, директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет».
