Все записи от Fedoris

Предложения Ассоциации «СИЗ» включены в проект официального отзыва Правительства РФ на законопроект № 517404-8 «О внесении изменений в ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации», который находится на рассмотрении Госдумы.

Речь в нем идет об обязательной регистрации технических условий (ТУ) и стандартов организаций ( СТО) в Федеральном информационном фонде стандартов (ФИФС) в случае публичного заявления изготовителя и (или) исполнителя о соответствии продукции ТУ/СТО, в том числе в случае применения обозначения ТУ/СТО в маркировке, в эксплуатационной или иной документации. 

После изучения законопроекта, эксперты Ассоциации «СИЗ» пришли к однозначному выводу — обязательная регистрация ТУ/СТО станет ощутимым административным и финансовым барьером для отечественных производителей, замедляющим выход инновационных продуктов на рынок, особенно в условиях санкционного давления. 

В официальных письмах, направленных в Думу, Минпромторг и Минэкономразвития, Ассоциация «СИЗ» привела ряд веских доводов, говорящих о несвоевременности данного законопроекта. Вот основные из них. 

Законопроект потребует дополнительных расходов средств федерального бюджета для привлечения в штат ЦСМ большого числа экспертов по стандартизации, обладающих необходимой компетенцией для проведения экспертизы ТУ/СТО.

Задача провести экспертизу всех действующих в Российской Федерации ТУ/СТО (согласно банку данных «Продукция России» – только зарегистрированных ТУ/СТО около 70 тыс. единиц) в течение 180 дней после официального опубликования законопроекта представляется невыполнимой с учетом небольшого числа экспертов по стандартизации (по данным Регистра системы сертификации персонала – 540 сертифицированных экспертов по стандартизации).

Учитывая предполагаемый объем проведения экспертизы, сроки ее проведения становятся непредсказуемыми, что вкупе с обязательными процедурами приведет к увеличению сроков выпуска продукции не менее чем на 9 мес. даже просто в рамках расширения ассортимента внутри линейки однородной продукции, а это сразу затормозит процесс создания инновационной продукции, работ, услуг.

Каждое изменение в ТУ/СТО потребует экспертизы и регистрации в ФИФС с неопределенными сроками и стоимостью, что поставит под угрозу бесперебойный выпуск продукции, послужит толчком к сужению ассортимента, ограничению развития новых видов продукции и росту зависимости от иностранных производителей.

После регистрации ТУ/СТО в ФИФС информация об этих документах, являющихся интеллектуальной собственностью производителя, становится публичной и может быть использована недобросовестными конкурентами. 

Дополнительные затраты одного производителя на экспертизу и регистрацию ТУ/СТО в моменте могут составить миллионы рублей. А, учитывая, что в Российской Федерации работают сотни тысяч производителей, то суммарно эти затраты могут составлять десятки и даже сотни миллиардов рублей. Эти затраты неизбежно приведут к росту стоимости продукции.

Проект отзыва на законопроект, в основу которого легли аргументы Ассоциации «СИЗ», готовили специалисты Минпромторга, Минюста, Минэкономразвития, Минфина и Росстандарта.  

Работа по данной законодательной инициативе только началась. Ассоциация «СИЗ» продолжает активную сотрудничать с Правительством РФ в этом вопросе и рассчитывает, что мнение отраслевого сообщества и честных отечественных производителей станет определяющим фактором при финальном рассмотрении документа в нижней палате Парламента. 

Российский спорт продолжает развиваться за счет укрепления сотрудничества с дружественными странами и расширения программы внутренних мероприятий.

В 2024 году в России состоятся новые соревнования. Летом состоятся Игры БРИКС — организации, которую создали Россия, Бразилия, Индия, Китай и ЮАР. Соревнования пройдут также в столице Татарстана с 12 по 23 июня. В программу войдут 25 видов спорта.

По поручению президента ведётся работа по гармонизации программ спортподготовки и дополнительных общеобразовательных программ в сфере физкультуры и спорта внутри страны. В России 353,5 тыс. спортивных сооружений, с 2019 года их количество увеличилось более чем на 30 тыс.

По мнению директора магистерской программы «Управление спортивной деятельностью и организация крупных спортивных мероприятий» Президентской академии в Санкт-Петербурге, кандидата политических наук Виталия Горохова, политика в области спорта сегодня имеет два вектора, которые еще несколько лет назад никак не могли бы быть отнесены к центральным.

«Первый – это построение альтернативной спортивной экосистемы, предполагающей, в том числе, и проведение крупных международных спортивных событий на территории страны. Игры Будущего, Игры Дружбы и Игры БРИКС – примеры таких событий. Второй вектор – проведение масштабных общероссийских спортивных событий, в том числе с международным участием, в российских регионах. Всероссийские спортивные игры Александра Невского и Зимние Игры Паралимпийцев «Мы вместе. Спорт» - примеры подобных событий. Судя по задумке организаторов, такие турниры должны стать не только сугубо спортивным мероприятием, но и на какое-то время занять центральное место в культурной жизни региона. В условиях санкций против российского спорта оба вектора способны в определенной мере поддерживать соревновательную среду и интерес к спорту. Однако вести речь о значимости и «наследии» запускаемых соревнований можно будет лишь при условии их институционализации и регулярного проведения», – заключил эксперт.

В России работа по формированию территорий с особыми условиями ведения предпринимательской деятельности таких, как особые экономические зоны (ОЭЗ) и территории опережающего социально-экономического развития (ТОР), продолжается активно, считает руководитель направления подготовки «Менеджмент» Президентской академии в Санкт-Петербурге Вадим Кудряшов.

«ОЭЗ создаются для привлечения инвестиций и развития региональной экономики. В них предпринимателям предоставляются льготы и особые условия для ведения бизнеса, такие как налоговые каникулы, освобождение от таможенных платежей и т.д. Работа по созданию и развитию ОЭЗ ведется на федеральном уровне, при участии региональных властей.

ТОР также создаются для стимулирования инвестиций и развития регионов. Они предоставляют инвесторам особые условия для реализации крупных инфраструктурных и производственных проектов.

Такие условия могут включать налоговые и административные льготы, упрощенные процедуры получения разрешений и другие преимущества.

Работа по созданию и развитию ОЭЗ и ТОР ведется в соответствии с федеральными законами и стратегиями развития регионов. Государство активно поддерживает инвестиционные проекты на этих территориях и успешно реализует следующие шаги в этом направлении:

1. Проектирование и разработка законодательной базы. Государство разрабатывает законы и нормативные акты, определяющие процедуры создания и функционирования ОЭЗ и ТОР, а также устанавливающие льготы и преимущества для инвесторов.

2. Выбор подходящих территорий. Проводится анализ и выбор подходящих территорий для создания ОЭЗ и ТОР, учитывая их географическое положение, доступность инфраструктуры, потенциал развития и другие факторы.

3. Привлечение инвесторов. Государство проводит активную работу по привлечению инвесторов на создаваемые территории, предоставляя информацию о льготах и преимуществах, которые они получат при реализации своих проектов.

4. Поддержка инвесторов. Обеспечение поддержки инвесторов на всех этапах реализации проектов, включая оформление разрешений, содействие в решении административных вопросов и т.д.

5. Создание инфраструктуры. Государство обеспечивает создание необходимой инфраструктуры на территориях ОЭЗ и ТОР, включая дорожное строительство, энергетические объекты, водоснабжение, коммуникации и другие объекты.

6. Мониторинг и оценка результатов. Анализ результатов работы ОЭЗ и ТОР, проведение мониторинга и оценки их эффективности, а также внесение коррективов в стратегии развития при необходимости.

7. Сотрудничество с региональными и местными властями. Государство взаимодействует с региональными и местными властями для успешной реализации проектов ОЭЗ и ТОР, обеспечивая координацию действий и поддержку на местном уровне.

Активная работа по всем этим направлениям позволяет государству успешно создавать и развивать особые экономические зоны и территории опережающего социально-экономического развития, что в свою очередь способствует привлечению инвестиций, развитию регионов и улучшению экономического климата страны», – считает эксперт.

В феврале традиционно спрос на жилье в Москве оживился после январских каникул. Число ипотечных сделок выросло на 23%, подсчитали аналитики «Метриум» по последним данным Росреестра. Количество соглашений купли-продажи за месяц повысилось на 43%. Но на рынке новостроек в феврале было заключено на 10% меньше договоров долевого строительства.

В феврале 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 10% меньше, чем в январе 2024 года, хотя обычно спрос в феврале возрастает. В то же время относительно февраля 2023 года спрос на рынке долевого строительства также оказался ниже на 10%. Итоги февраля 2024 года худшие для московского рынка долевого строительства с 2017 года, когда было заключено 3,3 тыс. ДДУ.

«Сокращение спроса на новостройки в начале 2024 года может быть связано с несколькими причинами, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – Прежде всего, в конце 2023 года существенно урезали программу льготного кредитования, снизив максимальный размер займа до 6 млн рублей. В ценовых реалиях московского рынка новостроек кредит в 6 млн рублей может быть полезен, пожалуй, только покупателям малогабаритных студий в массовых новостройках или небольших однокомнатных квартир в Новой Москве. То есть для основной массы покупателей льготная ипотека потеряла смысл. Помимо этого, в начале года были затруднения с получением льготных кредитов, когда банки попытались обязать застройщиков платить дополнительную комиссию за выдачу субсидированной ипотеки покупателям. Сейчас почти многие банки отказались от этой практики, но последствия противостояния девелоперов и банкиров до сих пор отражаются в статистике. Правда, в премиальном сегменте наблюдается иная ситуация. Его клиенты успешно переориентировались с жилищных кредитов на рассрочку. Поэтому на рынке премиум-класса наблюдается стабильно высокий спрос».

Количество ипотечных сделок в феврале 2024 года в Москве между тем увеличилось. Заемщики получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья 9,7 тыс. кредитов, что на 23% больше, чем в январе 2024 года, когда было зарегистрировано 7,9 тыс. ипотечных сделок. Февральский показатель 2024 года уступает только на 1% результату такого же месяца 2023 года (9,8 тыс. ипотек). Текущий показатель один из самых высоких в истории наблюдений наряду с 2022 годом (10,8 тыс.) и 2023 (9,8 тыс.).

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от девелоперов) в феврале число сделок также выросло. Росреестр зарегистрировал 10,7 тысяч договоров купли-продажи (ДКП), что на 43% больше, чем в январе 2024 года, когда было зафиксировано 7,5 тыс. соглашений. Февральский показатель 2024 года не уступает результату за аналогичный месяц 2023 года, когда было заключено 10,7 тыс. ДКП.

«Снижение кредитования дольщиков и рост сделок на рынке готового жилья вполне ожидаемы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В поисках квартир в готовых новостройках к девелоперам пришли покупатели, которые отказались от приобретения вторичных квартир при текущих запредельных ипотечных ставках (более 16% годовых). Именно готовые помещения сейчас пользуются спросом, поэтому несколько снизилась активность дольщиков. В скором времени власти выработают окончательную конфигурацию ипотечных программ, и тогда спрос на строящиеся объекты вновь возрастет».

Во всем мире 17 марта 2024 года отмечалась 86-годовщина со дня рождения легендарного артиста балета Рудольфа Нуреева. В том числе большие торжества прошли в Русском доме в Риме, месте притяжения российской и итальянской публики, где при полном аншлаге состоялся               VI Международный культурный проект «Нуреевские сезоны».

Легендарного артиста из России многое связывало с Италией – он начал активно работать на различных сценах республики с середины 60-х годов. В 1965 году в Миланском театре оперы и балета «Ла Скала» он поставил как балетмейстер «Лебединое озеро». В 1981 - с успехом танцевал на сцене Римского театра оперы и балета главную партию в собственной постановке спектакля «Марко Спада», а к концу 80-х он уже приезжал на обустроенный по его вкусу собственный остров Ли Галли на юге Италии. Это была его золотая мечта еще с тех времен, когда он впервые приехал с гастролями в Италию в составе балетной труппы маркиза де Куэваса. «Хочу опустить уставшие ноги в море», - говорил Рудольф Нуреев. С рассказа о прекрасном острове Ли Галли и начинается документальный фильм «Рудольф Нуреев. Нездешний остров», показанный впервые итальянскому зрителю в день открытия фестиваля. Съемочная группа «Компании Свой почерк» получила эксклюзивное разрешение на съемки острова, в котором Рудольф Нуреев провел, в том числе, последний год своей жизни. Автор и режиссер фильма - Татьяна Малова, неоднократный лауреат премии ТЭФИ.

Дарья Пушкова, директор Русского дома в Риме подчеркнула: «У Нуреева с Италией - помимо профессиональной - была глубокая эмоциональная связь, поэтому и фильм получился очень теплым, искренним и почти интимным. Нуреев здесь еще жив, благодаря ярким воспоминаниям о нем друзей, коллег, учеников и всех, кто имел возможность прикоснуться к его Вселенной. Именно этим можно объяснить восторг пришедшей на премьеру в Русский дом в Риме итальянской публики. И эта любовь к русскому балету, воплощением которого стал великий танцовщик, в Италии, по-прежнему, очень сильна».

Специально на открытие в столицу Италии приехала руководитель Международного культурного проекта «Нуреевские сезоны» Альфия Чеботарева. «Киноисследованием творчества Рудольфа Нуреева мы начали заниматься, когда в 2012 году работали над созданием первого фильма о великом артисте балета «Рудольф Нуреев. Мятежный демон», - рассказала она, - и чем больше мы собирали материалы о нем, чем больше записывали воспоминаний его друзей, партнерш по сцене в России, Франции, тем больше нас покоряла эта невероятная личность, проложившая себе путь на самый верх балетного Олимпа. И в Казани, и в Уфе ежегодно проходят фестивали балета, названные его именем. Его именем названы здесь улицы. В Уфе его имя присвоено хореографическому училищу и балетной труппе Башкирского государственного театра оперы и балета. И я безмерно благодарна Ассоциации культуры «Татары в Италии», Русскому дому в Риме и Всемирному конгрессу татар за предоставленную возможность познакомить итальянскую публику с творчеством нашего знаменитого соотечественника».

Директор Русского дома зачитала Приветствие Заместителя Премьер-министра Республики Татарстан, Председателя Национального Совета Всемирного конгресса татар В. Г. Шайхразиева. «Рудольф Нуреева по праву считается одним из самых ярких представителей татарского народа. В Татарстане помнят, чтят и гордятся нашим соотечественником. Значение Нуреева огромно не только для татарского народа, но и для всей мировой культуры. Поэтому сегодняшнее мероприятие является событием мирового масштаба» - закончила Дарья Пушкова. От имени татар, проживающих в Италии Международный фестиваль «Нуреевские сезоны» приветствовали председатель Ассоциации культуры «Татары в Италии» Зугра Мажитова и поэтесса Алия Султан, которая прочитала стихотворение, посвященное Рудольфу Нурееву собственного сочинения на татарском языке.    

Тему по видеосвязи с Русским домом продолжил учредитель и директор итальянского журнала «Балет 2000» Альфио Агостини. Он рассказал, что в свое время не пропускал ни одного балета с участием Рудольфа Нуреева в Италии. «Даже спустя более 30-ти лет после ухода этого талантливого и красивого танцовщика ХХ века из жизни его творчество вызывает поклонение и вдохновляет на создание фильмов, постановок и мемуаров. Итальянский зритель любил Нуреева за его характер, за его творческую силу и созидательную энергию. Они просто не могли перед всем этим устоять - это и есть главное качество Нуреева как блестящего артиста. Именно поэтому на обложке нашего первого журнала, который вышел 42 года назад, был именно Нуреев», - продолжил Альфио Агостини.

Второй день кинопоказов был посвящён демонстрации редкой картины «Венеция, Карнавал, Любовь» итальянского кинорежиссёра Марио Ланфранки. В этом фильме Рудольф Нуреев сыграл свою последнюю кинороль. Фильм был снят в 1981 году, но за рубежом имел ограниченный прокат и долгое время считался утраченным. Он не был включен в фильмографию Нуреева, несмотря на сыгранную главную роль вместе со знаменитой прима-балериной театра «Ла Скала» Карлой Фраччи и их прекрасному дуэту в па-де-де из «Жизели». В роли рассказчика этой истории выступил не менее известный британский актер русского происхождения Питер Устинов, а финальную песню исполнил сам Шарль Азнавур. Знаменитый венецианский фотохудожник Грациано Аричи во время съемок фильма сделал уникальные кадры, некоторые из которых были выставлены в холле Русского дома в Риме.

Все два дня кинопоказы в рамках «Нуреевских сезонов» посещали истинные почитатели таланта Рудольфа Нуреева. Многие из них неоднократно смотрели спектакли с участием Нуреева. Одна из них - Кароле Дюнне. Она увидела его на сцене Парижского театра оперы и балета как он в прямом смысле слова «летал» по сцене, и с тех пор старалась не пропускать спектакли с его участием. Было сказано много добрых слов о том, насколько тонко отражена в фильме многогранная личность артиста. Недаром современники не жалели для него восхищенных эпитетов: «летающий татарин», «неистовый гений», «Чингисхан балета». Ради таких увлеченных людей организаторы проекта готовы приезжать в Рим еще не раз с новыми программами «Нуреевских сезонов».Рудольф Нуреев всей своей жизнью доказал, что культура не имеет границ, что язык танца понятен людям всего мира. Два дня, проведенные в Риме в Русском Доме, показали, что «рудимания» продолжается. Рудольф Нуреев до сих пор покоряет публику свой харизмой и яркой индивидуальностью.

Организаторы проекта: Русский дом в Риме, ООО «Компания Свой почерк», Культурная ассоциация «Татары в Италии» при поддержке Всемирного конгресса татар. 

Одобрено архитектурно-художественное решение многоуровневого паркинга на 500 машиномест в Ленинском городском округе Московской области. Проект с применением металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа выполнен ГК «Ферро-Строй».

Рабочая группа Архитектурной комиссии градостроительного Совета Московской области поддержала архитектурно-художественное решение многоуровневого паркинга. Его планируется построить рядом с деревней Сапроново Ленинского городского округа в составе ЖК «1-й Донской» от застройщика «1-й ДСК». Проект подготовлен компанией «Ферро-Строй» – лидером на российском рынке проектирования и строительства с использованием большепролетных металлических конструкций.

Новый комбинированный паркинг имеет площадь 13 372 кв. м, высоту 3 этажа + 1 подземный и вмещает 500 автомобилей. Главное преимущество проекта – высокая эффективность использования площади. Вместимость паркинга значительно увеличена относительно монолитного паркинга аналогичного размера за счет использования металлического каркаса с большепролетными балками из двутавра производства ЕВРАЗ НТМК.

Здание имеет оптимальную прямоугольную форму. Фасады будут отделаны перфорированными стальными кассетами светлого и темного тонов, напоминающими шахматный узор. Их дополнят ярко-оранжевые порталы, обрамляющие въездные группы, а также межоконные вставки в аналогичном цветовом решении.

Для удобства и безопасности автомобилистов в паркинге предусмотрены лифт и эвакуационная лестница. Помимо парковки на подземном уровне разместятся автомойка на 4 поста с клиентской зоной, помещения охраны, места для хранения велосипедов. В результате реализации проекта будет создано 23 рабочих места.

«В Москве и Подмосковье зарегистрировано более 8 млн автомобилей, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – За последние 10 лет их число увеличилось примерно на 2 млн. Коэффициент обеспеченности машиноместами, напротив, снизился. Гражданам нередко приходится парковаться на плоскостных стоянках под открытым небом. К счастью, девелоперы постепенно решают сложившуюся проблему. Ведущие компании осознали, что есть бюджетный и качественный способ обеспечить клиентов машиноместами – строительство паркингов на основе металлокаркаса. Такие объекты возводятся в сжатые сроки, обладают удобной навигацией, а себестоимость их создания сравнительно невелика». 

Индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов. За два года число и объем выданных кредитов под индивидуальное жилищное строительство и покупку домов в России выросли в 3 раза, подсчитали эксперты «Метриум» на основе данных ЕИСЖС. При этом в 2023 году россияне построили рекордный объем индивидуального жилья – почти 59 млн кв. м. или 53% от общей площади введенного в эксплуатацию жилья.

В России начинается бум индивидуального жилищного строительства. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в 2023 году банки выдали россиянам 1,3 трлн рублей на индивидуальное жилищное строительство и покупку загородных домов. Кредиты получили почти 310 тыс. человек. Для сравнения: в 2021 году банки выдали почти 408 млрд рублей в виде 147 тыс. кредитов для целей ИЖС. Таким образом, за два года кредитование индивидуального домостроения или покупки коттеджей выросло в три раза.

Спрос на ИЖС стимулировали государственные программы с субсидированными ставками. Возможность взять ипотечный кредит на частный дом реализована во всех льготных ипотечных программах: «Льготная ипотека» (с 1 июня 2022 г. расширена на строительство домов собственными силами, без подрядчиков), «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «IT-ипотека».

  При этом, отмечают аналитики «Метриум», еще пять лет назад ипотечного кредитования ИЖС практически не было. По данным Аналитического центра при Правительстве РФ, в 2019 году и раньше число выданных кредитов под ИЖС оценивалось в 15 тыс. ипотек в год или 1% от общего объема выдачи ипотеки.

В 2023 году, по данным ЕИСЖС, на строительство домов потрачено 119 тыс. из почти 310 тыс. выданных кредитов, а на покупку готовых – 191 тыс. В общем числе выданных ипотечных жилищных кредитов доля займов под ИЖС выросла до 15% против 8% в 2021 году. Объем кредитов на строительство составил 537 млрд рублей, а на приобретение – 709 млрд рублей. Ипотека на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16% против 7% в 2021 году.

По подсчетам аналитиков «Метриум», в среднем индивидуальные строители в 2023 году занимали у банков 4,5 млн рублей, а на покупку домов – 3,7 млн рублей, тогда как в 2021 году строители получали в среднем 3,1 млн рублей, а покупатели – 2,8 млн рублей. Таким образом, средний размер кредита на строительство индивидуального дома вырос всего за два года на 44%, а на покупку – на 32%.

В январе 2024, по данным ЕИСЖС, российские банки выдали 14,2 тыс. кредитов на ИЖС, что на 28% больше, чем в январе 2023 года. Причем на строительство индивидуальных домов количество ипотечных кредитов увеличилось более чем в два раза, тогда как на покупку – сократилось на 15%. Объем займов на ИЖС составил 63 млрд рублей. Это на 52% больше, чем в январе 2023 года. Сумма кредитов на строительство выросла в 2,5 раза, а на покупку готового дома снизилась на 9% по сравнению с январем 2023 года. Средний размер кредита на строительство индивидуального дома достиг в январе 202 года почти 5 млн рублей, а на покупку – 3,8 млн рублей. По данным сервиса «Строим.дом.рф», сейчас средняя стоимость строительства дома составляет 7,8 млн рублей (на основе базы из 940 типовых проектов коттеджей), а его площадь – 144 кв. м. Таким образом, по подсчетам экспертов «Метриум», средняя стоимость строительства дома составляет 54,5 тыс. рублей за кв. м. При этом стоимость квадратного метра на рынке многоквартирных новостроек России, по данным ЕИСЖС, достигла в феврале 164 тыс. рублей (при том, что многоквартирное строительство развивается в основном на периферии городов, часто по соседству с ИЖС). Таким образом, по удельной стоимости собственный дом обойдется почти в три раза дешевле квартиры в новостройке (впрочем, проектные решения не учитывают стоимости земли, подключения к сетям и внутренние отделочные работы).

Растущий интерес россиян к ИЖС отражается в статистике ввода жилья. По данным Росстата, в 2023 году в России построили 110 млн кв. м жилой площади. Из них на долю ИЖС пришлись 58,7 млн кв. м или 53% от общего объема ввода. Иными словами, индивидуальные застройщики построили больше жилья, чем профессиональные девелоперы. Для сравнения: в 2018 году ввод ИЖС составил 32 млн кв. м (43% от общего объема ввода в тот год). Таким образом, за пять лет показатель ввода ИЖС увеличился на 83%.

«Индивидуальное жилищное строительство может составить конкуренцию долевому строительству как привлекательная альтернатива, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Власти планируют в середине 2024 года ввести единую программу субсидирования на строительство и покупку индивидуальных домов. С учетом роста цен на новостройки и высоких ставок по кредитам на квартиры, собственный дом может стать более выгодным решением. Впрочем, многое будет зависеть от ситуации на рынке земельных участков рядом с городами (спрос и цены на них вырастут), а также от решения инфраструктурной проблемы – коммуникации, социальные и коммерческие объекты, дороги там, где начнется массовое индивидуальное жилищное строительство. Нельзя исключать, что крупные девелоперы начнут выходить на рынок ИЖС в качестве подрядчиков строительства хорошо обеспеченных инфраструктурой поселков».

Эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Тимофеева Светлана отмечает, что Кабинет министров внес предложение о введении автоматических льгот по налогам без необходимости подачи заявления для многодетных семей.

Налоговая система играет важнейшую роль в обеспечении стабильности экономики. Последние изменения в законодательстве направлены на упрощение административных процедур и улучшение условий для налогоплательщиков. Особое внимание уделяется автоматическому предоставлению налоговых льгот семьям с многодетными детьми на основе их имущественных взносов. Государство активно внедряет новые механизмы стимулирования экономического роста и поддержки налогоплательщиков, включая сокращение налоговых платежей для долгосрочных вкладчиков. Эта новая возможность позволяет учитывать изменения ежегодно, обеспечивая дополнительные льготы и поддерживая финансовое благополучие налогоплательщиков.

Инновации в налоговой сфере способствуют поддержке семей и предпринимателей, обеспечивая равные условия для всех участников. Государство стремится к созданию справедливых и прозрачных налоговых правил, способствующих устойчивому развитию экономики. Отказ от «нулевой» отчетности для неактивных предприятий повышает прозрачность и эффективность системы. Внедрение нововведений делает процесс налогообложения более справедливым и удобным. Налоговая реформа расширяет возможности компаний в сфере налогового мониторинга, обеспечивая гибкость и прозрачность в налогообложении для стимулирования развития бизнеса.

Налоговая сфера играет важную роль в стимулировании инвестиций и обеспечении стабильности бизнеса. В свете новых изменений, целью является создание благоприятной деловой среды. Предприниматели могут рассчитывать на упрощение налогообложения и повышение уровня прозрачности, что способствует укреплению доверия к системе и стимулирует инвестиции. Дополнительные меры по упрощению налогообложения способствуют развитию экономики.

«Новые налоговые изменения открывают новые возможности для компаний и предпринимателей, помогая им улучшить свои стратегии и оптимизировать финансовое положение. Снижение порога до 800 миллионов рублей в упрощенной системе налогообложения создает новые возможности для компаний, способствует экономическому развитию и улучшению налоговой среды. Эти изменения способствуют привлечению инвестиций, повышают конкурентоспособность и способствуют росту бизнеса», - комментирует эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Тимофеева Светлана.

Эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Рябова Лилия отмечает, что в рамках программы «Года семьи» в России, многодетным семьям будет оказана социальная поддержка в погашении ипотеки на жилье.

Многодетным семьям государством оказываются различные меры поддержки. Но многие семьи, выплачивая ежемесячные выплаты по ипотеке испытывают финансовые затруднения. Для помощи многодетным семьям действует программа по погашению ипотеки. Цель этой программы — снятие финансовой нагрузки с плеч родителей и создание условий для детей, где они могут свободно расти и развиваться.

Программа погашения ипотеки многодетным семьям в России уже стартовала, однако Министерство Финансов РФ решило продлить её реализацию до 30,12,2030 года, подготовив законопроект «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13,2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, который подлежит обсуждению до 29 марта 2024 года.

Социальное обеспечение молодых семей — это основное направление, которое государство выбрало в социальной политики, особенно в год семьи, объявленным Президентом РФ в 2024 году.

По статистическим данным, проведенным министерством финансов России, уже в 2023 году многие семьи воспользовались условиями данной программы. На настоящий момент уже более шестьсот тысяч молодых семей погасили ипотеку по жилью.

Следует отметить, на основании данной программы семья имеет возможность погасить основной долг по ипотечному кредиту, но не перенести остаток средств на другой кредит. Такая социальная поддержка от государства предоставляется только один раз и по одному ипотечному кредиту.

«Погашение ипотеки многодетными семьями — это не только экономическая поддержка, но и важный шаг к устойчивому и благополучному будущему детей. Благодаря такой программе, семьи получают освобождение от излишней финансовой нагрузки и новые возможности для образования, здоровья и развития своих детей.

Данная социальная поддержка в итоге способствует росту социального уровня в нашей стране молодых семей, решившихся на рождение более двух детей, что в свою очередь решает демографическую проблему в России», — отмечает Рябова Лилия, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.

В Красногорском районе наблюдается дефицит квартир в готовых домах. По подсчетам аналитиков девелопера жилого комплекса «Красногорск Парк», во введенных корпусах девелоперы здесь реализуют 130 лотов, что составляет 4% от общего объема предложения Красногорского района.

Суммарный объем предложения первичного жилья в Московской области составляет 39,4 тысяч квартир и апартаментов. Из них 5,7 тысяч лотов, то есть 14,5%, продаются в готовых домах, подсчитали эксперты жилого комплекса «Красногорск Парк». В Красногорском районе этот показатель значительно ниже. Здесь застройщики предлагают 3,2 квартир и апартаментов. При этом только 130 лотов представлены в сданных корпусах. То есть лишь каждая 25-я квартира в локации продается в готовом доме.

Квадратный метр квартир в сданных новостройках Красногорского района обойдется в среднем в 182 тысячи рублей, что на 17% меньше, чем в целом по локации. Это объясняется тем, что в новых проектах девелоперы задают более высокую стартовую цену. Самый доступный готовый проект в Красногорском районе – «Митино 02» – 118,9 тысяч рублей за кв. м, самый дорогой – «Большое Путилково» – 298,6 тысяч рублей.

Наиболее высокой транспортной доступностью среди введенных новостроек отличается ЖК «Красногорск Парк». Этот комплекс находится в непосредственной близости от станции МЦД-2 «Аникеевка».

«Готовые новостройки – оптимальный вариант для тех, кто хочет получить квартиру с ключами и вместе с тем воспользоваться льготной ипотекой, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам жилого комплекса «Красногорск Парк». – Сегодня клиенты испытывают недостаток подобного предложения. К тому же, сейчас большинство введенных комплексов Красногорского района находятся на участках с низкой транспортной доступностью. Это настораживает покупателей, ведь подмосковные клиенты зачастую нацелены на работу в столице либо областном центре. Оптимальные условия доступны в ЖК «Красногорск Парк». Он построен в 5 минутах ходьбы от станции МЦД-2, благодаря которой на комфортабельной электричке можно за 15 минут добраться до метро "Волоколамская"». 

«Дефицит готового жилья наблюдается на территории всей Московской агломерации, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Особенно отчетливо проблема выражена в локациях с самым емким рынком, например, в Красногорском районе. Клиенты здесь активно покупают жилье на различных стадиях строительства. Но финансовые модели некоторых проектов рассчитаны на продажу готовых квартир. Такой подход свидетельствует о финансовой устойчивости девелоперов. Готовые новостройки больше всего подходят тем, кто срочно нуждается в улучшении жилищных условий и при этом намерен воспользоваться заемными средствами с господдержкой».