Помечено девелопер

Аналитики компании «Аеон Девелопмент» – девелопера городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон, ЮАО) – подсчитали, что в I квартале 2026 года застройщики в «старой» Москве ввели в эксплуатацию 61 корпус. Больше всего объектов – треть от общего числа – построена в Южном округе столицы.

По данным, «Аеон Девелопмент» девелоперы, работающие на рынке новостроек «старой» Москвы, в I квартале 2026 года ввели в эксплуатацию 61 корпуса, что на 9% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (67 корпусов). Эти здания построены в рамках 25 проектов, как и годом ранее.

Среди корпусов со вводом в I квартале 2026 года 25 относятся к массовому (комфорт-класс и комфорт+) сегменту (в 13 проектах), 29 – к бизнес-классу (в 7 проектах), 2 – к премиум-классу (в 2 проектах), 5 – к высокобюджетному (элитный и делюкс-класс) сегменту (в 3 проектах).

Новые корпуса за прошедший квартал введены во всех 10 округах «старой» Москвы против 7 округов год назад. Максимальный результат по темпу сдачи объектов в I квартале 2026 года продемонстрировал ЮАО (19 корпусов, +58,3% за год). На втором месте находится ЮВАО (14 корпусов, -12,5%). Топ-3 замыкает ЗАО (7 корпусов, -30%).

Далее следуют ЦАО (5 корпусов, -61,5%), ЗелАО (4 корпуса, +300%), СВАО (3 корпуса, -62,5%), ВАО (2 корпуса, годом ранее без вводов), САО (2 корпуса, голом ранее без вводов), СЗАО (2 корпуса, -71,4%), ЮЗАО (1 корпус, годом ранее без вводов).

«Максимальные темпы ввода первичной недвижимости сейчас характерны для юга Москвы, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Именно здесь наиболее активно ведется комплексное развитие территорий, формируются масштабные проекты с насыщенной инфраструктурой, обширным благоустройством и современными местами приложения труда. Вероятно, ЮАО сохранит лидирующую позицию и во II квартале 2026 года. В частности, в апреле разрешение на ввод получили три заключительных корпуса нашего городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» в районе Нагатинский Затон. Строительство проекта длилось практически 12 лет. В его состав входят 18 корпусов высотой от 9 до 19 этажей, благоустроенная набережная Москвы-реки протяженностью более 1,5 км, детский сад, школа, объекты спортивной, рекреационной и деловой инфраструктуры, три наземных паркинга. Развитие локации продолжится и после завершения строительства квартала, так что квадратный метр в «Ривер Парк Коломенское» наверняка продолжит дорожать».

Общая оценочная выручка 10 самых успешных девелоперов столицы (включая Новую Москву) от продажи квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 185,9 млрд руб., а всех застройщиков столицы – 358,8 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно I квартала 2025 года эти показатели сократились на 40,5% и 25,3% соответственно.

«Старая» Москва

В I квартале 2026 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 9,6 тыс. договоров долевого участия на 495,5 тыс. кв. м, что, по оценкам аналитиков компании «Метриум», принесло девелоперам 309 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 36,5%, проданная площадь – на 36,8%, оценочная выручка – на 24,9%.

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2026 года пришлось 56,7% сделок с дольщиками (5,4 тыс. ДДУ), что на 14,7 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам прошедшего квартала года по сравнению с показателями I квартала 2025 года снизилась на 47,9% (до 274,3 тыс. кв. м), а оценочная выручка – на 37,3% (до 164,3 млрд руб.). За прошедший квартал топ-10 обновился на две позиции.

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 11 лет за собой сохраняет компания «ПИК». В I квартале 2026 года в проектах этого застройщика (с учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК») в «старой» Москве заключено 1920 договоров долевого участия на 88,2 тыс. кв. м, что принесло 41,2 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» в «старой» Москве – «СОУЛ», «Мичуринский парк», «Строгино 360».

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам января-марта 2026 года компании удалось заключить 425 ДДУ на 30,7 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 23 млрд руб. Максимальный доход компании «Донстрой» принесли проекты «Остров», «Событие», «Символ».

На третьем месте находится компания MR. По результатам I квартала 2026 года в проектах этого девелопера заключено 495 договоров долевого участия на 28 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 22,3 млрд руб. Максимальную прибыль MR принесли проекты «Сити Бэй», «Николь», «СЛАВА».

«На рынке новостроек «старой» Москвы в I квартале 2026 года наблюдался спад потребительской активности, – рассказывает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (7 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы). – Это обусловлено эффектом высокой базы (ажиотажем в преддверии ужесточения семейной ипотеки в ноябре-декабре 2025 года) и повышением налогового бремени. Тем не менее, девелоперы, предлагающие гибкие инструменты продаж и действительно эксклюзивный продукт, сумели сохранить стабильный спрос в своих проектах. Особенно клиентов привлекают многофункциональные комплексы с развитой инфраструктурой, например, «Амбер Сити», «Сидней Сити», «1-й Ясеневский»».

Новая Москва

В I квартале 2026 года в новостройках Новой Москвы с физическими лицами было заключено 3,3 тыс. договоров долевого участия на 142,9 тыс. кв. м, что, по оценкам аналитиков компании «Метриум», принесло девелоперам 49,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 43,1%, проданная площадь – на 46,4%, оценочная выручка – на 27,5%.

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы в I квартале 2026 года пришлось 89,4% сделок с дольщиками (3 тыс. ДДУ), что на 9,6 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам прошедшего квартала по сравнению с показателями I квартала 2025 года снизилась на 50,6% (до 127,8 тыс. кв. м), а оценочная выручка – на 32,3% (до 45 млрд руб.). За прошедший квартал топ-10 обновился на одну позицию.

Лидером рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы стала компания «ПИК». В I квартале 2026 года в проектах этого застройщика в ТиНАО было заключено 615 договоров долевого участия на 25,6 тыс. кв. м, что принесло 9 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» в Новой Москве – «Бунинские луга», «Саларьево парк», «Середневский лес».

Второе место занял застройщик «Самолет». По итогам января-марта 2026 года компании удалось заключить 649 ДДУ на 26,4 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 8,1 млрд руб. Максимальный доход ГК «Самолет» в Новой Москве принесли проекты «Остафьево», «Новое Внуково», «Алхимово». Сейчас девелопер, запросивший в феврале 2026 года господдержку из-за серьезных финансовых проблем, продает часть активов с целью погашения корпоративного долга.

На третьем месте находится компания ФСК (под брендом «1-й ДСК»). По результатам I квартала 2026 года в проектах этого девелопера заключено 338 договоров долевого участия на 16 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 6,3 млрд руб. Максимальную прибыль ГК ФСК в Новой Москве принесли проекты «1-й Ясеневский» и «1-й Саларьевский».

«Спрос на первичное жилье в Новой Москве за прошедший год значительно сократился на фоне почти двукратного исчерпания предложения, – говорит Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов Новой Москвы). – Девелоперы почти не выводили на рынок новостроек ТиНАО новые проекты и корпуса из-за высокой стоимости проектного финансирования. Тем не менее, в квартал с развитой семейной инфраструктурой и значительным объемом нераспроданных квартир спрос не просел. А в наших комплексах «1-й Ясеневский» и «1-й Саларьевский» в Коммунарке – и вовсе существенно вырос. Это объясняется эксклюзивными особенностями проектов: расположение в пешей доступности от МКАД и метро, наличие современных образовательных объектов, высоким уровнем энергоэффективности. То есть главными драйверами покупательской активности в Новой Москве сейчас, помимо семейной ипотеки, служат уровень комфорта проектов для клиентов с детьми (основная целевая аудитория), широта выбора квартир, а также разнообразие планировочных решений».

«Дорогая ипотека и напряженная социально-экономическая обстановка продолжают «охлаждать» рынок новостроек в столице (включая Новую Москву), – резюмирует Дмитрий Проскурин. – Тем не менее, считаю, что спад продаж в I квартале 2026 года носит временный характер. На мой взгляд, спрос на первичное жилье в Москве будет восстанавливаться по мере дальнейшего сокращения ключевой ставки. При этом накопленная финансовая «подушка безопасности», выгодные условия взаимодействия с банками-партнерами, наличие привлекательных маркетинговых инструментов позволяют ведущим девелоперам сохранять устойчивость даже на фоне неблагоприятной конъюнктуры.

Сокращение количества сделок в годовом выражении не создает риски финансового коллапса на первичном рынке. Дело в том, что число квартир и апартаментов в продаже за год снизилось на 21,7%. Таким образом, спрос сегодня вполне соответствует текущему объему предложения в новостройках, а большинство девелоперов успешно выполняют обязательства в рамках проектного финансирования».

Общая оценочная выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2025 года достигла 987,2 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Уже три года подряд показатель составляет около 1 трлн руб.

В 2025 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 62 тыс. договоров долевого участия, реализовано 3,1 млн кв. м жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 2,1%, а проданная площадь сократилась на 0,7%. Суммарная выручка застройщиков в «старой» Москве по итогам 2025 года достигла 1,68 трлн руб. (+9,8% за год).

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году пришлось 62,1% всех сделок по ДДУ, что на 8,7 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года сократилась на 10,2% (до 1,87 млн кв. м), а выручка выросла на 3,0% (до 987,2 млрд руб.).

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 10 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2025 году в проектах этого застройщика (с учетом компаний Forma и «Среда» в составе «ПИК») заключено 15 969 договоров долевого участия на 684,5 тыс. кв. м, что принесло 267,0 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – Soul, «Матвеевский парк», «Бусиновский парк».

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2025 года компании удалось заключить 2987 ДДУ на 223,5 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 155,3 млрд руб. Максимальный доход компании «Донстрой» принесли проекты «Остров», «Символ», «Событие».

На третьем месте находится компания MR. В 2025 году в проектах этого девелопера совершено 4087 сделки по ДДУ на 223,8 тыс. кв. м, что принесло 128 млрд рублей. Наиболее значительная выручка зафиксирована в проектах City Bay, One, SLAVA.

«В 2025 году ведущие девелоперы Москвы сумели избежать оттока клиентов, несмотря на действие рекордно высокой ключевой ставки, – отмечает Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году). – Во-первых, компании активно внедряли гибкие инструменты продаж, ставшие эффективной альтернативой ипотечному кредитованию. Особенно популярными оказались беспроцентные рассрочки и трейд-ин с проживанием. Во-вторых, на фоне постепенного смягчения монетарной политики Центробанка во второй половине 2025 года многие клиенты начали переориентироваться с депозитов на приобретение ликвидных недвижимых активов.

Наиболее востребованными остаются высотные комплексы, реализуемые по принципу «города в городе», например, City Bay и SLAVA. Также наши клиенты активно приобретали жилье в премиальном многофункциональном небоскребе One – самом высоком жилом проекте России, новой доминанте делового кластера «Москва-Сити»».

Следует отметить, что четыре девелопера в топ-10 смогли укрепить свои позиции относительно результатов 2024 года. Это ГК ФСК, Группа ЛСР, Группа «Эталон» и «Брусника».

«Спрос на первичное жилье в 2025 году ограничивали высокие ипотечные ставки и увеличение себестоимости реализации проектов, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (7 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году). – Вместе с тем высокий уровень потребительской активности сохранился в проектах с развитой инфраструктурой, особенно ориентированных на семейную аудиторию. Кроме того, многие клиенты инвестируют в недвижимость в интенсивно развивающихся локациях. Например, в нашем жилом комплексе Sydney City предусмотрены собственный парк площадью 1,5 га, муниципальный детский на 350 мест с бассейном, престижная государственная школа на 775 мест (входит в топ-15 по данным RAEX), центральная торговая зона, развлекательный центр. Проект реализуется в районе Хорошево-Мневники, на территории делового кластера «Большой Сити», где сейчас активно строятся новые транспортные развязки, станции метро, бизнес-центры и рекреационные объекты».

«Положение ведущих девелоперов на первичном рынке «старой» Москвы остается устойчивым даже с учетом серьезных экономических вызовов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На фоне снижения ключевой ставки и раскрытия долгосрочных вкладов их позиции укрепляются. Это объясняется финансовой стабильностью крупнейших девелоперов столицы и существенным объемом предложения. Есть еще около 5-7 компаний, способных на равных конкурировать с игроками из топ-10. Остальные девелоперы стремятся занять лидирующие позиции в отдельных сегментах рынка и районах мегаполиса».

«Аеон Девелопмент» – девелопер городского квартала «Ривер Парк Коломенское» – начал подготовительные работы на участке будущей дороги – выезда на улицу Судостроительную (Южный округ столицы). Строительство объекта согласовано с правительством Москвы.

Современная транспортная развязка появится на юге Москвы за счет девелоперов жилого комплекса бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Новый участок дороги свяжет Корабельную и Судостроительную улицы. Танспортный проект девелопер предполагает продление автомобильного сообщения от Проектируемого проезда № 981 до Судостроительной улицы мимо Скоропослушнинской церкви. Договор аренды земельного участка под строительство заключен с Департаментом городского имущества. Будущая дорога станет удобным въездом и выездом на территорию жилого комплекса «Ривер Парк Коломенское». В декабре 2025 года подрядная организация в соответствии с ордером приступила к подготовительным работам. В ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство (РнС). Завершить работы девелопер планирует не позднее конца 2026 года.

«Новый участок дороги улучшит транспортную доступность не только жилого комплекса «Ривер Парк Коломенское», но и района Нагатинский Затона в целом, – рассказывает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Амбициозный проект придаст дополнительный импульс развитию локации. Долгожданная дорога точно повысит комфорт для местных автомобилистов и гостей района. Кроме того, создание современной транспортной инфраструктуры положительно повлияет на ликвидность реализуемых здесь жилья и коммерческих помещений. Стоит отметить, что за последние два года в Нагатинском Затоне открылись две станции метро («Кленовый Бульвар» и «Нагатинский Затон»), пешеходный мост и остановки речного электротранспорта».

Это уже третий и заключительный участок дороги, которую в районе Нагатинский Затон построит «Аеон Девелопмент». Ранее компания создала и передала городу две фазы автодороги на Корабельной улице общей протяженностью свыше 1,3 км. Также в рамках реализации проекта девелопер за собственный счет открыл набережную Москвы-реки длиной более 1,5 км.

Номинация, учреждённая в этом году компанией CORE.XP как партнёра и попечителя, которая призвана отмечать жилые проекты, внедряющие передовые экологичные, энергоэффективные и социально ответственные решения, соответствующие «зеленым» ГОСТ Р.

Зачем была создана «Зелёная номинация»

«Мы намеренно поддерживаем и продвигаем государственные стандарты, которые определят облик экологически безопасного жилья до 2035 года, согласно Стратегии строительства и ЖКХ, утверждённой распоряжением Правительства РФ. «Зелёная номинация» возникла в ответ на усиливающийся запрос девелоперов и жителей на комфортную жилищную среду», — отметил Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и экологической сертификации CORE.XP.

CORE.XP совместно с Оргкомитетом Urban Awards разработала критерии оценки на основе «зеленого» стандарта ГОСТ Р от ДОМ.РФ, которые учитывают такие параметры как: энергоэффективность, сохранность природной среды, ландшафтное и социальное благоустройство, доступность инфраструктуры, комфорт для жителей, экологичность материалов, управление отходами и др.

Победитель:

• Sydney City (девелопер — ФСК) — проект, чья концепция, архитектура и комплекс решений — от энергоэффективных систем до благоустройства дворов и социальной среды — в большей степени соответствовали «зелёным» критериям ГОСТ Р.

Финалисты:

Финалисты в номинации «Зелёное строительство» 2025

• Sydney City (девелопер — ФСК)
• River Park Кутузовский (девелопер — Аеон Девелопмент)
• ЖК hideOUT (девелопер — Dominanta)
• Клубный дом Springs (девелопер — Uniq Development)
• Дом 7 Даниловский (девелопер — COLDY)

«Надеемся, что проект победителя и финалистов Московской Премии станут стимулом для девелоперов жилья по всей стране. Мы намерены делать эту номинацию ежегодной, чтобы «зелёное» строительство стало нормой, а не исключением», — добавил Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и экологической сертификации CORE.XP.

Сегодня новостройки в «старой» Москве реализует 126 девелоперов, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом 13 застройщиков продают комплексы в пяти и более районах столицы. Максимальный географический охват проектов от одной компании на первичном рынке мегаполиса составляет 29 районов.

Эксперты «Метриум» подсчитали, что первичное жилье в «старой» Москве сегодня реализуют 126 застройщиков. У 77 компаний портфель активов сейчас сосредоточен всего в одном районе. В то же время 13 девелоперов столицы продают квартиры и апартаменты в административных границах 5 и более районов.

Суммарно застройщики реализуют жилье в 341 новостройке на территории 91 административного района «старой» Москвы. Максимальное число новостроек расположено в Даниловском районе (20), Пресненском, Раменках, Хорошо-Мневниках (по 13), Хамовниках и Замоскворечье (по 11). При этом в 22 районах представлено всего по одному комплексу, а еще в 33 районах предложение на первичном рынке сейчас, в принципе, отсутствует.

Лидером по географии предложения в разрезе районов является компания «ПИК» (с учетом «Среды» и Forma). Данный застройщик реализует 38 проектов (30 новостроек комфорт-класса, 8 – бизнес-класса) в 29 районах «старой» Москвы. В этих комплексах представлено 4,9 тыс. лотов. Квадратный метр первичного жилья от «ПИК» по итогам октября 2025 года стоит в среднем 420,4 тыс. руб.

На втором месте в рейтинге находится компания MR. Этот девелопер реализует 19 комплексов (6 проектов бизнес-класса, 7 – премиум-класса, 6 элитных) в 16 районах «старой» Москвы. В данных новостройках продается 4,4 тыс. лотов. Средняя цена квадратного метра в проектах MR сейчас составляет 995,5 тыс. руб.

«Каждая локация в Москве имеет индивидуальную специфику, включая особую целевую аудиторию, – отмечает Артур Кулешов, исполняющий обязанности заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу. – Мы стремимся к расширению географии проектов, предлагая клиентам максимальный выбор на карте мегаполиса. Центр столицы без учета «Москва-Сити» ориентирован преимущественно на мало- и среднеэтажные клубные форматы (Nicole, Forum). В перспективных районах, где идет процесс джентрификации, востребованы масштабные кварталы с урбан-блоками (SET, VEER). В обжитых локациях максимальным спросом пользуются многофункциональные проекты с башнями-доминантами (SLAVA, MOD). Общим знаменателем для новостроек любого района служат потребности в качественном благоустройстве и собственной инфраструктуре. Наша компания строит жилье по всей Москве, и мы, безусловно, учитываем особенности и контекст каждой локации при разработке концепций».

Третье место заняла ГК «Основа». Данный девелопер реализует 13 проектов (12 новостроек бизнес-класса и одну премиальную) в 13 различных районах «старой» Москвы. В этих комплексах продается 1,7 тыс. лотов. Квадратный метр в проектах от ГК «Основа» сегодня обойдется в среднем в 417,4 тыс. руб.

«Востребованность девелоперских проектов, как правило, определяется в первую очередь локацией, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Помимо традиционно престижных районов, покупателей обычно привлекают локации с благоустроенными зелеными зонами и высокими темпами развития. Ликвидность недвижимости повышается благодаря формированию современной транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры в окружении проектов. Особенно активно на ценообразование влияет строительство метро в шаговой доступности от дома – в результате цена квадратного метра в новостройке может вырасти на 15-30%. Новая станция сейчас строится, в частности, рядом с нашим комплексом Emotion («Пресня»). В 2024 году метро появилось в шаговой доступности от ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» («Университет дружбы народов»)».

На четвертой позиции находится девелопер Sminex (включая проекты под брендом «Инград»). Эта компания реализует 15 проектов (одна новостройка комфорт-класса, 6 – бизнес-класса, 2 премиальных и 6 элитных) в 11 районах «старой» Москвы. В данных комплексах представлена 1,2 тыс. лотов. Средняя цена квадратного метра в новостройках от Sminex по результатам октября 2025 года составляет 2 млн руб.

Топ-5 замыкает ГК ФСК. Данный девелопер реализует 11 проектов (4 новостройки комфорт-класса, 5 – бизнес-класса, 2 – премиум-класса) в 10 районах «старой» Москвы. Общий объем предложения в портфеле застройщика – 1,4 тыс. лотов. Квадратный метр в комплексах от ГК ФСК сегодня стоит в среднем 533,9 тыс. руб.

«Все чаще клиенты рынка новостроек класса бизнес и выше при выборе жилья ориентируются в первую очередь не на престиж локации, а на качественные характеристики проектов, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Масштабные участки, позволяющие реализовывать комплексы с насыщенной инфраструктурой и собственным приватным благоустройством, сегодня расположены в основном за пределами ЦАО. Так что покупатели выбирают новостройки за границами Садового кольца не только в целях экономии. Особенно популярностью пользуются проекты в шаговой доступности от крупных зеленых зон. Например, наш премиальный жилой комплекс «Режиссер» расположен рядом с ВДНХ, Ботаническим садом РАН и парком «Акведук», а ЖК бизнес-класса Amber City – вблизи Петровского парка и парка «Ходынское поле»».

Девелопер STONE открыл продажи квартир в STONE Rise — жилом комплексе бизнес+ класса рядом с Таганкой. Бюджет покупки на старте продаж начинается от 18,3 млн рублей. Приобрести квартиру можно, воспользовавшись программой беспроцентной рассрочки до 2,5 лет.

Жилой комплекс STONE Rise появится на границе с Таганским районом в 200 метрах от ЦАО по адресу: Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 32-34. Новый проект точечной застройки возводится в 3 минутах ходьбы от метро «Римская» и «Площадь Ильича» и в одной станции от Садового кольца.

Архитектурную концепцию проекта разработало бюро WALL. Жилой комплекс состоит из разноуровневых корпусов, включая камерную трехэтажную секцию, два жилых корпуса высотой в 14 и 16 этажей и архитектурную доминанту в 28 этажей. Разноэтажные жилые башни будут объединены в единое пространство с помощью стилобата, где разместятся объекты инфраструктуры.

Динамичные фасады проекта, облицованные клинкерной плиткой, позволили создать широкую линейку планировочных решений. Среди 88 уникальных вариантов квартир представлены лоты от односпальных до пятикомнатных квартир с террасами или уютными балконами. В числе уникальных предложений — квартиры с окном в ванной или в гардеробной комнате, что добавляет света и воздуха в каждое помещение.

Для комфорта резидентов предусмотрены также варианты квартир с мастер-спальнями, угловой кухней-гостиной, просторными детскими комнатами. Увеличенное остекление в энергоэффективных стеклопакетах с алюминиевым профилем наполнит интерьер естественным светом, а из окон будут открываться панорамные виды на историческую Москву.

Центральный вход на территорию жилого комплекса предусмотрен через гранд-лобби со стойкой ресепшен и собственной кофейней с интегрированной бизнес-гостиной. Для комфортного проживания и досуга резидентов в лобби каждого корпуса появятся мягкая зона, комната матери и ребенка, колясочные, а также лапомойки.

На благоустроенной территории комплекса появятся зоны для работы, отдыха и занятий спортом, а для самых маленьких жителей — современные детские игровые площадки.

В новом жилом комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с гостевыми и семейными машино-местами. Дополнительно запроектированы мото-места, келлеры и комнаты сезонного хранения велосипедов.

Цена квадратного метра на старте продаж начинается от 450 тыс. рублей. Приобрести квартиры в жилом комплексе STONE Rise можно с первым взносом от 10%, воспользовавшись рассрочкой от девелопера до окончания строительства или ипотекой от ведущих банков.

Проект получил разрешение на строительство в начале июля 2025 года. В настоящий момент на площадке жилого комплекса завершаются подготовительные работы, в скором времени начнется разработка котлована. Строительная готовность запланирована на 2028 г.

В федеральном конкурсе ТОП ЖК – 2025, организованном Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ.РФ), объявлены победители и призеры в 21 ключевой номинации. По итогам экспертной оценки, проект компании ELEMENT — ЖК «BEREG. Курортный» (Сестрорецк, Санкт‑Петербург) — занял первое место в номинации «Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика».

Номинация «Лучшая инфраструктура отдыха» оценивает способность жилых комплексов создавать удобные и привлекательные проcтранства для активного и семейного досуга. ЖК «BEREG. Курортный» от ELEMENT продемонстрировал лучшие практики в организации зон отдыха, рекреации и эстетической среды, что и позволило ему получить признание экспертного совета. Комплекс располагает полноценной инфраструктурой для жизни и отдыха: бассейн, сауна, тренажерный зал. Для самых маленьких жителей и гостей предусмотрены специальные пространства, включая детский клуб.

«Мы гордимся быть сопричастными к созданию новой вехи в истории Сестрорецкого курорта и рады, что наши усилия признаны экспертами. Проект “BEREG. Курортный” задуман как рекреационное пространство, в котором гармонично сочетаются городской комфорт в тесном контакте с природой и краснокнижными обитателями и растениями. Инфраструктура комплекса органично вписывается в уникальное природное окружение: парк “Дубки”, лесопарк “Гагарка”, берег Финского залива. Территория благоустроена так, чтобы стимулировать спокойные прогулки, активный досуг и восстановление, создавая по-настоящему курортную атмосферу круглый год.

Мы выбрали Сестрорецк не случайно — это мощный центр притяжения для отдыха тысяч петербуржцев и их гостей. Люди стремятся вырваться из плотной городской среды, в живописные локации недалеко от необходимой городской инфраструктуры. “BEREG. Курортный” дает им такую возможность: всего за час от центра — морской воздух, звуки леса и городской комфорт в 5-10 минутах пешком», — комментирует Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнер ELEMENT.

Всего к участию в конкурсе было допущено 582 заявки, которые представляют 328 жилых комплексов от 172 застройщиков из 55 регионов России.

Группа компаний DARS выпустила цифровые финансовые активы (ЦФА) на платформе ПАО «СПб Биржа». Размещение состоялось 19 июня 2025 года.

ЦФА представляют собой токенизированные долговые инструменты, удостоверяющие права на денежное требование. Общий объем выпуска составил 500 тысяч цифровых активов, номинальная стоимость одного актива — одна тысяча рублей. Срок обращения — 6 месяцев, дата погашения — 16 декабря 2025 года. Купонная доходность ЦФА 26,25% годовых. Выплата купона ежемесячная.

Выплаты будут осуществляться в рублях путем перечисления средств эмитентом на банковские счета владельцев активов. Другие формы расчетов не предусмотрены.

Размещение ЦФА осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами оператора информационной системы.

Справка о компании:

DARS — это федеральный девелопер с многолетним опытом реализации масштабных проектов в строительстве, инжиниринге и девелопменте. По данным Единого реестра застройщиков России, занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году. Компания основана в 2001 году. За время работы DARS реализовала более 1 млн кв. м недвижимости, введено в эксплуатацию 688 880 кв. м жилья, построено более 235 домов, ведется строительство более 360 000 кв. м. Сейчас DARS ведёт строительство 360 000 кв. м жилья в семи городах России: Москве (по программе реновации), Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Липецке и Выборге. Земельный банк компании составляет 3,35 млн кв. м, что обеспечивает более 7 лет строительства. В 2024 году выручка по МСФО достигла 27,5 млрд рублей.

С 2023 года DARS провела три облигационных выпуска на общую сумму 3 млрд рублей, а также выпуск ЦФА в июле 2024 года на платформе «Атомайз» на сумму 300 млн рублей, погашен в январе 2025 года. В июле 2024 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании до уровня BBB (RU) со «Стабильным» прогнозом.

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» (система аналитики социальных медиа и СМИ, лидирующая на рынке по количеству источников) подготовила традиционный ежеквартальный медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года. Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.

По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рекордным двукратным отрывом от второго места стал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, уже много лет регулярно входящий в топ-3. Также он стал лидером по МедиаИндексу и по итогам 2024 года.

Самой заметной новостью в IV квартале от Дмитрия Голева стал старт продаж в башне Mirabel Park Tower премиального жилого квартала «Прайм Парк» (Хорошевский район, Северный округ). Еще одна значимая новость от спикера – второе место жилого квартала «Прайм Парк» по продажам в премиальном сегменте по итогам III квартала 2024. Максимальный МедиаИндекс Дмитрий Голев заслужил за счет рекомендаций об оптимальных способах вложения в жилую недвижимость в текущих экономических условиях, а также за участие в обсуждении колебаний спроса на ипотеку и готовое жилье.

Второе место в рейтинге спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу в IV квартале 2024 года заняла коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, уже третий квартал подряд входящая в топ-3. Более того, Лилия Арцибашева стала второй по МедиаИндексу и по результатам 2024 года.

Высокой позиции она достигла, главным образом, за счет соцопросов покупателей квартир в премиальных жилых комплексах Dream Towers и «Преображенская площадь». По сути, это полноценные исследования предпочтений клиентов премиум-класса. Самый значительный МедиаИндекс показал опрос о том, на что покупатели планируют потратить накопления на депозитах. По результатам исследования выяснилось, что 79% респондентов собирают средства на недвижимость. Как правило, с этой целью хранят деньги на депозитах женщины. В разрезе регионов такие планы чаще всего имеют жители Сибири и Дальнего Востока. Кроме того, Лилия Арцибашева рассказывала ведущим медиа о районах Москвы с самыми быстро растущими ценами на аренду, джентрификации Восточного округа, росте числа квартир без отделки.

Топ-3 рейтинга спикеров девелоперских компаний в IV квартале 2024 года замыкает управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, впервые оказавшийся в тройке лидеров. По итогам прошедшего года управляющий партнер ГК «Основа» оказался на четвертой позиции по МедиаИндексу. При этом в десятку лидеров годового рейтинга традиционно вошли еще два спикера от ГК «Основа»: президент девелоперской компании Александр Ручьев и коммерческий директор Игорь Сибренков. И это единичный случай, когда в топ-10 входит сразу три представителя от одной девелоперской компании.

Самой популярной новостью от Олега Колченко стало открытие ресторана «Кофемания» в премиальном комплексе RED7. Также максимальный МедиаИндекс спикер набрал за счет экспертных мнений о банковских комиссиях для застройщиков, изменении структуры предложения в новостройках бизнес-класса в Москве, альтернативных сделках, рынке машиномест и курортном девелопменте.

Четвертое место в медиарейтинге в IV квартале 2024 года заняла генеральный директор MR Group Мария Литинецкая. А по итогам 2024 года Мария Литинецкая замыкает топ-5 девелоперов по МедиаИндексу. Цитируемость спикеру принесли сообщения, заметные в информационной картине дня столицы. Это подробности о новой масштабной комплексной застройке на Западе столицы – мультикварталов VEER и SET в Можайском районе, высокая готовность офисного проекта в “Москва-Сити” – завершение строительства 34-этажной башни Time Tower деловых небоскребов iCITY. Заметными в медиаполе стали комментарии топ-менеджера о высотном строительстве: вводе в эксплуатацию премиального жилого комплекса Symphony 34 и о перспективах для девелопмента локации Марьиной Рощи, где строится жилой комплекс MOD, а также новости о продолжении стратегического сотрудничества MR Group и Театра на Бронной.

На пятой позиции рейтинга в IV квартале 2024 года – управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. При этом по результатам 2024 года Григорий Ваулин замыкает десятку лидеров по МедиаИндексу. Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» был представлен в информационном пространстве в первую очередь благодаря аналитике первичного рынка Московской области. В частности, Григорий Ваулин комментировал дефицит многокомнатных квартир в новостройках Подмосковья, стагнацию цен в регионе, рост спроса на просторное жилье в подмосковных ЖК, влиянии скидок и «маятниковой миграции» на покупательскую активность.

Согласно данным «Строительной газеты» и «Медиалогии», в первую десятку спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу также вошли председатель совета директоров, президент ГК «Основа» Александр Ручьев, совладелец и основатель Группы Родина Владимир Щекин, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина, коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, основной акционер компании «ПИК» Сергей Гордеев.