Помечено строительство

Ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в 2026 году побила собственный рекорд, собрав рекордное количество заявок и представив географию практически всей страны. Это событие, которое традиционно задает тон всей индустрии и дает нам уникальную возможность увидеть срез современного девелопмента во всем его многообразии.

XVII сезон премии «Рекорды Рынка Недвижимости» ознаменовался впечатляющими показателями, подтверждающими ее статус ключевого события девелоперской отрасли.

В этом году на соискание наград было подано более 450 заявок от проектов и свыше 100 компаний, которые соревновались в 45 номинациях.

География премии в 2026 году охватывает всю страну — от Калининграда до Иркутска и от Архангельска до Сочи, демонстрируя, что проекты высокого уровня создаются не только в столице. Среди участников представлены все сегменты недвижимости: от комфорт-класса до элитных клубных резиденций, что позволяет составить полное представление о трендах рынка.

Кульминацией же стала торжественная церемония награждения, которая по традиции прошла как один из самых ярких светских событий индустрии.

Обзор проектов-номинантов

Прежде чем перейти к обзору ярких проектов, стоит отдельно выделить компании, формирующие профессиональную среду и задающие стандарты сервиса, которые также стали номинантами премии.

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» (ссылка) — это уникальный пример экосистемы полного цикла, работающей в премиальном и элитном сегментах.

Это первая корпорация, объединившая под единым управлением агентский бизнес, юридический, финансовый и налоговый консалтинг, архитектурное бюро и строительный подряд. Такой подход позволяет предложить клиенту сервис уровня Family Office, где один персональный менеджер ведет сделку «под ключ», выступая в роли стратегического советника. Компания регулярно выступает с глубокой аналитикой рынка, например, недавно представив прогноз спроса в связи со снижением ключевой ставки, отметив, что в высокобюджетных сегментах ипотека является скорее инструментом финансовой инженерии для сохранения ликвидности, а не способом «дотянуть» до покупки.

ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» (ссылка) — признанный эксперт в области property & facility management, управляющий 36 объектами жилой недвижимости с 2007 года.

Компания является новатором в формировании новых стандартов управления, доказывая, что эффективная эксплуатация напрямую зависит от архитектуры и формата конкретного объекта. Например, управление небоскребами с обширным панорамным остеклением требует привлечения промышленных альпинистов для обслуживания фасадов, в то время как проекты формата «город в городе» нуждаются в системном подходе к поддержанию среды и безопасности. Их богатый опыт и коллекция профессиональных наград делают их ключевым игроком, которому доверяют девелоперы, рассматривающие управление как часть капитализации проекта.

Самый северный небоскреб: «Аквилон Альта» (Архангельск)

Группа «Аквилон» реализует в Архангельске знаковый проект — 32-этажный жилой комплекс «Аквилон Альта», который станет первым небоскребом региона и самым северным высотным жилым зданием в мире.

Проект возводится в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), в ходе которой девелопер за свой счет расселяет 16 ветхих и аварийных домов, что подчеркивает социальную значимость стройки. Уникальная архитектура фасадов призвана органично вписаться в культурный код старого города, добавив ему многогранности. Рядом с комплексом будет создан всесезонный сквер и прогулочный променад, формируя новое общественное пространство.

В гармонии с природой: клубная резиденция «Залесье» (Подмосковье)

Проект от BN GROUP представляет собой камерный поселок премиум-класса, где на охраняемой территории в 7 га разместятся всего 25 эксклюзивных вилл, создавая атмосферу абсолютной приватности.

Архитектурная концепция построена на единении с природой: дома площадью 550 м² возводятся из клееного бруса по технологии CLT, а панорамные окна со скрытой фурнитурой стирают границы между интерьером и реликтовым лесом.

Резиденция интегрирована в экосистему пятизвездочного отеля, что дает жителям доступ к премиальной гастрономии, спа-комплексу и крупнейшему в Подмосковье сафари-парку.

Клубная эстетика: «Моретта» (Сочи)

На перенасыщенном рынке Сочи, где в 2025 году стартовал лишь один новый проект — им и стал ЖК «Моретта», этот комплекс представляет собой редкий формат клубного дома. Расположенный в микрорайоне Мамайка, проект от застройщика «Неометрия» делает ставку на малоэтажные корпуса, ограниченное число квартир (всего 93) и максимальную приватность.

Появление такого объекта можно назвать вызовом, попыткой переписать правила игры в районе, предложив элитный продукт в нетипичной для него локации. Архитектурное бюро ARCHIVISTA разработало ансамбли в неоклассическом стиле с собственным спа-центром, бассейном и садами на кровле.

Ключевой тренд этого года — создание не просто квадратных метров, а полноценной, самодостаточной среды для жизни, где продумана каждая деталь.

Философия «тихой роскоши»: «Ялтинская Резиденция» (Ялта)

Проект от ГК «Интеллект» формирует новый стандарт приватной курортной жизни. Расположенный в престижной Массандре, напротив легендарного парка, он предлагает концепцию «тихой роскоши», где отсутствует ощущение курортной суеты.

Архитектурная концепция вдохновлена культурным кодом места — его дворцовой историей и винодельческими традициями. Это проект для избранных, где панорамные виды на море и парк становятся частью ежедневного ритуала, а статус и приватность являются ключевыми ценностями.

Концептуальный отель «Эндемик» (Иркутск): синергия инвестиций и туризма

Уникальный для Байкальского региона проект апарт-отеля формирует новый облик внутреннего туризма. Как отмечают создатели из ГК «ВостСибСтрой», «Эндемик» — это готовый бизнес под ключ, где управляющая компания берет на себя все вопросы, а инвесторы получают ликвидный актив с прогнозируемой доходностью.

Проект является первопроходцем на формирующемся рынке апарт-отелей Иркутска, и, по мнению девелопера, успеха добьется тот, кто займет эту нишу первым. Архитектура гармонично вписана в ландшафт центра города, а премиальная отделка из экологичных материалов подчеркивает связь с уникальной природой региона.

Архангельские высоты: «Аквилон УЛЬТРА»

Продолжая менять облик столицы Поморья, Группа «Аквилон» возводит в самом центре Архангельска жилой комплекс «Аквилон УЛЬТРА» — проект бизнес-класса, который задает новые стандарты городской жизни на пересечении Троицкого проспекта и улицы Карла Маркса. Это редкая для города возможность жить в непосредственной близости от набережной Северной Двины, наслаждаясь панорамными видами на реку и исторический центр.

Архитектурная концепция, разработанная бюро GAFA, призвана не просто дополнить, а обогатить культурный код старого Архангельска, внеся в него многогранность и современную эстетику. Ключевая особенность комплекса — малоквартирность этажей (от 5 квартир), что создает атмосферу клубности и приватности. Планировочные решения варьируются от компактных студий до просторных евро-четырехкомнатных, а в бизнес-секции предусмотрены свободные планировки, позволяющие резидентам самостоятельно определять конфигурацию внутреннего пространства. Панорамное остекление от пола до потолка стирает границы между домом и городским пейзажем, делая вид на реку частью интерьера.

Приватная территория комплекса организована по принципу закрытого двор-сада с ландшафтным дизайном, где сохраняются многолетние деревья и продолжается существующая аллея. Важной частью проекта станет строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с 25-метровым бассейном, что выводит уровень обеспечения спортивной инфраструктурой на новый для города уровень. «Аквилон УЛЬТРА» — это заявка на создание премиальной городской среды в условиях Крайнего Севера.

Экологичный минимализм: «Никольский квартал Отрада» (Красногорск)

Полной противоположностью небоскребам выступает «Никольский квартал Отрада» от компании «Отрада Вилладж». Этот жилой комплекс комфорт-класса в микрорайоне Опалиха реализует концепцию «жизни в лесу», но с городским комфортом. Дома квартала средней этажности (6-9 этажей) буквально окружены лесным массивом, что создает редкое для Подмосковья ощущение тишины и уединения. При этом транспортная доступность остается на высоте: до станций МЦД можно добраться за 4-5 минут.

Проект включает 14 корпусов и полный набор социальной инфраструктуры: муниципальные школу, два детских сада, а также наземные многоуровневые паркинги. Среда квартала спроектирована для размеренной семейной жизни: здесь предусмотрены дворы без машин, широкие прогулочные улицы и полный набор коммерческой инфраструктуры на первых этажах.

Для самых взыскательных покупателей предлагаются квартиры особого формата — с высотой потолков до 3,9 метров и собственными террасами-патио, что является нетипичным предложением для комфорт-класса и выводит проект на новый уровень частной жизни на природе.

Современное прочтение традиций: жилой квартал «Публицист» (Пушкино)

DOGMA создает в Пушкино не просто жилой комплекс, а арт-квартал, вдохновленный богатой историей города, который в XIX веке был местом притяжения писателей и поэтов. Этот масштабный проект комфорт-класса, включающий 18 домов, школы, детские сады и ФОК, призван создать среду, где культура и творчество станут частью повседневной жизни, позволяя жителям меньше отвлекаться на быт и больше времени уделять тому, что воодушевляет.

Технологичный минимализм: коттеджный поселок «Нордман Звезда» (Тверь)

Девелоперская группа «Нордман» предлагает альтернативу городской суете в виде закрытого поселка класса «комфорт+» на берегу озера. Главная фишка проекта — настоящие барнхаусы с панорамным остеклением и системой «умный дом» на собственной платформе, которая идет в комплекте с каждым домом.

Такой подход, наряду с развитой внутренней инфраструктурой (спа, соседский центр), формирует качественную аудиторию жителей, среди которых много предпринимателей и IT-специалистов, ценящих технологии, приватность и единение с природой.

Масштабные проекты комплексного освоения территорий представляют собой полноценные «города в городе», где жилье неразрывно связано с социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой.

Жилой район «Прокшино» (Москва)

ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов Новой Москвы, создавая эталонный городской район на границе с природой. Его сердцем стал Николо-Хованский пруд с километровой набережной и уникальным 200-метровым пешеходным мостом, который уже стал архитектурным символом района.

Ключевой упор сделан на создание полноценного образовательного кластера: здесь уже работает школа «Эрудиция» — филиал знаменитой Школы Ямбурга, а в ближайшие годы появится еще один образовательный центр. Развитая транспортная доступность, собственная станция метро и планы по строительству масштабного спортивно-событийного кластера с аквапарком и горнолыжным склоном делают «Прокшино» самодостаточной и насыщенной средой для жизни.

«Сити квартал Отрада» (Красногорск)

Проект от «Отрада Девелопмент» представляет собой три 31-этажные башни, объединенные концепцией «Объединяя небо и землю». Его ключевая особенность — приватный парящий двор на стилобате, который поднят над уровнем земли и защищен от городской суеты.

Здесь представлены планировки премиального уровня, включая пентхаусы с 6-метровыми потолками и панорамными видами. Концепция проекта направлена на создание камерного и безопасного пространства на высоте, где все благоустройство доступно исключительно жителям.

ЖК «Включи» (Калининград)

Строительная компания ССК реализует в пригороде Калининграда проект, само название которого говорит о его философии — «включи» себя в новую, насыщенную жизнь. Это масштабный квартал, позиционируемый как «город в городе», где создана вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

План развития территории позволяет жителям не покидать пределы микрорайона, работая, развиваясь и отдыхая вблизи дома. Проект интересен тем, что сочетает жилую застройку с объектами коммерческой, социальной и даже духовной инфраструктуры, формируя полноценную и сбалансированную среду обитания.

В сегменте комфорт-класса борьба идет за создание максимально функциональной и дружелюбной среды, ориентированной на семьи и повседневные потребности.

ЖК «Новые Смыслы» (Москва, НАО)

Проект от UNIKEY, расположенный всего в 700 метрах от метро «Потапово», выделяется продуманной концепцией «тематических гостиных».

Для резидентов спроектированы уникальные общественные пространства, которые компенсируют недостаток личной площади: «гостиная для души и тела» с фитнес-центром и залом для медитаций, «деловая гостиная» с коворкингом, «гостиная детства» с игровым комплексом и, что особенно необычно, «кино-гостиная» — летний кинотеатр на крыше одного из корпусов.

Такой подход создает дополнительную ценность для жителей и формирует сообщество.

ЖК «Горные высоты» (Майкоп)

Проект от строительной компании ССК в столице Адыгеи делает ставку на уникальное расположение. Жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Майкопа, использует живописные природные ландшафты как ключевое преимущество.

Архитектурная концепция подчеркивает эту связь: каждый из корпусов носит имя той горы, которая открывается из его окон. Этот проект является ярким примером того, как региональные застройщики могут успешно работать с локальной идентичностью, предлагая жителям не просто квартиру, а связь с уникальной природой региона.

ЖК «РИДЗ» (Краснодар)

Федеральный девелопер DOGMA создает в Краснодаре масштабный квартал бизнес-класса, который вошел в реестр умных новостроек России.

Проект, состоящий из 41 корпуса, реализует синергию городской динамики и природного спокойствия, будучи расположенным вдоль тихой реки. Закрытая дворовая территория без машин, гранд-лобби с зоной ресепшн, подземный паркинг и внедрение передовых технологий, таких как IP-домофония и круглосуточное видеонаблюдение, формируют приватную и безопасную среду, характерную для более высокого класса жилья.

Музыка архитектуры: Вилла «Джаз» (Сочи, Сириус)

На рынке элитной недвижимости Сочи, где предложение готовых резиденций класса De Luxe исчисляется единицами, вилла «Джаз» от компании «Вершина Девелопмент» занимает особое место. Это не проект на бумаге и не стройка на начальном этапе — это полностью завершенный, готовый к жизни объект, расположенный на престижном взгорье федеральной территории Сириус. Само название задает тон: как хорошая джазовая импровизация, проект сочетает выразительную современную архитектуру, авторский интерьер и свободу планировочных решений.

Локация виллы — одно из ее ключевых конкурентных преимуществ. Это сильная точка с панорамными видами, из которой одинаково быстро можно добраться и до моря, и до Олимпийского парка, и до аэропорта. Вся спортивная, культурная и гастрономическая инфраструктура Сириуса находится в непосредственной близости, но при этом резиденция сохраняет атмосферу приватности и уединенности, столь ценимую в luxury-сегменте.

Внутреннее пространство спроектировано с учетом всех требований к премиальному образу жизни: просторная кухня-гостиная, приватные спальни с собственными гардеробными и санузлами, полноценная мастер-зона, комната отдыха с сауной и душевой. Отделка выполнена из натуральных материалов, а инженерное оснащение соответствует самым современным стандартам высокотехнологичного дома.

Вилла «Джаз» — это готовый ответ на запрос взыскательной аудитории, для которой важны не просто квадратные метры, а статус, эстетика, тишина и безупречное качество жизни у моря без ожидания и компромиссов.

Заключение

Архитектурные проекты, от самого северного небоскреба в Архангельске до приватных вилл в Подмосковье и апарт-отеля на Байкале, демонстрируют впечатляющее разнообразие. Но всех их объединяет общая черта: стремление выйти за рамки строительства обычного жилья и предложить покупателю нечто большее. Будь то камерная «тихая роскошь», городская инфраструктура в шаговой доступности в рамках КРТ, или умный загородный дом, все проекты-лидеры нацелены на создание долгосрочной ценности и нового качества жизни.

Победители Премии уже известны! С перечнем лучших из лучших объектов и компаний можно ознакомиться на сайте: https://recordi.ru/winners

На строительной площадке гостиницы для футбольного клуба «Спартак» прошел торжественный молебен. Отель площадью более 16 тыс. кв. м станет еще одним флагманским объектом крупнейшего спортивного кластера Москвы и позволит спортсменам проводить регулярные тренировочные сборы в непосредственной близости к домашнему стадиону «Лукойл Арена». Гостиницу девелопер «Стадион «Спартак» возводит в рамках комплексного развития полуострова Покровское-Стрешнево.

Торжественное богослужение на строительной площадке возглавил настоятель храма святого равноапостольного князя Владимира иерей Александр Кузнецов. Храм расположен на набережной Москвы-реки рядом с жилым комплексом «Клубный город на реке «Примавера» и находится в шаговой доступности от строящейся гостиницы.

Гостиница строится по адресу Волоколамское шоссе, вл. 71/17 и архитектурно продолжает стилистику знаковых спортивных объектов кластера. Фасады здания будут выполнены в фирменных красно-белых цветах футбольного клуба. На пяти этажах разместятся 304 номера, предусмотрены СПА-комплекс, спортивно-восстановительный центр, рестораны и кафе. Ключевым элементом здания станет одноэтажный тренажерный зал площадью почти 1 000 кв. м с несколькими отдельными входами с улицы.

«Девелопер «Стадион «Спартак» планомерно развивает полуостров Покровское-Стрешнево, формируя здесь социальную, спортивную и рекреационную инфраструктуру. Мы стремимся создать на этой территории один из главных спортивных кластеров столицы. Будущая гостиница для футбольного клуба «Спартак» органично впишется в концепцию района и разместится рядом с флагманским объектом — стадионом «Лукойл Арена», признанным одним из лучших в России и Европе», — подчеркнул Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Стоит отметить, что гостиница станет уже третьим спортивным объектом, построенным девелопером в Покровском-Стрешнево. В 2024 году был сдан Теннисный центр международного уровня с 6 кортами, залами для сквоша и столами для пинг-понга. В настоящее время также ведется строительство Дворца спорта общей площадью более 27 тыс. кв. м. Внутри Дворца разместятся ледовая арена, бассейн, залы для единоборств и танцевальных дисциплин. Инфраструктура полуострова позволяет вести активный образ жизни и тренироваться не только профессиональным спортсменам, но и всем жителям района

Простыми словами объясняем, чем отличаются щитовая, стеновая, мелкощитовая и крупнощитовая опалубка, где их применяют и как понять, что подходит под задачу.

Чем отличается щитовая, стеновая, мелкощитовая и крупнощитовая опалубка

В опалубке легко запутаться уже на уровне названий. Один говорит «щитовая опалубка», другой уточняет «стеновая», третий предлагает мелкощитовую, четвертый — крупнощитовую. Кажется, что это четыре совершенно разные системы, хотя на практике часть терминов пересекается.

Если совсем коротко: щитовая опалубка — это общий принцип системы из щитов, стеновая опалубка — вариант для вертикальных конструкций, а мелкощитовая и крупнощитовая отличаются размером элементов и способом работы на объекте. Ниже разберем это простым языком.

Что чаще всего путают

Главная путаница возникает из-за того, что названия описывают разные признаки. Одни термины говорят о конструкции, другие — о назначении, третьи — о размере щита.

Например:

• щитовая опалубка описывает формат: система собирается из щитов;

• стеновая опалубка описывает назначение: система нужна для стен;

• мелкощитовая опалубка описывает размер и удобство ручной сборки;

• крупнощитовая опалубка тоже описывает размер, но уже для больших захваток и быстрого монтажа.

Поэтому стеновая система вполне может быть щитовой. А щитовая система может быть мелкощитовой или крупнощитовой. Это не всегда взаимоисключающие категории.

| Что такое щитовая опалубка

Щитовая опалубка — это система, в которой форму для бетона собирают из отдельных щитов. Щиты соединяют между собой замками, стяжками, углами, подкосами и другими элементами. После бетонирования и набора прочности систему разбирают и используют снова.

Такой формат применяют для:

• фундаментов;

• стен;

• цоколей;

• колонн;

• подпорных конструкций;

• других монолитных элементов.

Проще говоря, щитовая опалубка — это большой общий класс. Внутри него уже могут быть разные решения: стеновые, фундаментные, мелкощитовые, крупнощитовые, стальные, алюминиевые и так далее.

| Что такое стеновая опалубка

Стеновая опалубка нужна для устройства монолитных стен и других вертикальных конструкций. Ее задача — удержать бетонную смесь в заданной форме, выдержать давление бетона и сохранить геометрию до набора прочности.

Ее используют для:

• стен подвалов;

• цокольных частей;

• монолитных стен зданий;

• подпорных стен;

• шахт и технических помещений;

• вертикальных элементов сложной формы.

Стеновая система часто тоже состоит из щитов, поэтому она может относиться к щитовым решениям. Отличие в том, что здесь особенно важны высота бетонирования, давление смеси, надежность стяжек, углы, подкосы и точность вертикальной геометрии.

| Что такое мелкощитовая опалубка

Мелкощитовая опалубка состоит из относительно небольших щитов. Ее удобно переносить, собирать и переставлять вручную. Поэтому она часто используется на небольших объектах, в частном строительстве, при сложной геометрии или там, где нет возможности активно применять кран.

Мелкощитовая система удобна, когда:

• объект небольшой или средний;

• много углов, примыканий и доборов;

• площадка стесненная;

• монтаж выполняется вручную;

• нужно гибко подстроиться под форму конструкции.

Минус у такого решения тоже понятный: из-за небольших элементов получается больше стыков и больше операций сборки. На большой прямой стене это может быть медленнее, чем работа крупными щитами.

| Что такое крупнощитовая опалубка

Крупнощитовая опалубка состоит из больших щитов. Она нужна там, где важно быстро закрывать большие площади и снижать количество стыков. Такие системы часто используют на крупных объектах, где есть повторяющиеся стены, большие захватки и техника для перестановки элементов.

Крупнощитовая система подходит, если:

• есть большие прямолинейные участки;

• нужно быстро бетонировать крупный объем;

• на объекте доступен кран;

• конструкция повторяется по геометрии;

• важно уменьшить количество ручных операций.

Но крупные щиты требуют места, техники и нормальной организации работ. Если площадка тесная или объект небольшой, такая система может оказаться неудобной.

Краткая таблица различий

Как понять, что подходит под задачу

Начинать лучше не с названия системы, а с задачи на объекте. Важно понять, что именно нужно бетонировать, какой объем работ, есть ли техника, сколько места на площадке и насколько сложная геометрия.

• Если нужно залить небольшой фундамент или участок с большим количеством углов, часто удобнее мелкощитовая система. Она гибкая и не требует тяжелой техники.
• Если нужно быстро пройти большую прямую стену или повторяющиеся участки, крупнощитовая система может быть выгоднее по скорости.
• Если речь именно о вертикальных конструкциях, нужно смотреть в сторону стеновой опалубки и проверять не только щиты, но и стяжки, подкосы, углы и допустимую нагрузку.

Если задача сформулирована пока обобщённо , например «нужна опалубка под монолит», лучше сначала собрать исходные данные:

• что бетонируется;

• размеры и высота конструкции;

• сколько углов и примыканий;

• есть ли кран или монтаж только вручную;

• нужен комплект на один объект или для регулярной работы;

• важнее скорость, бюджет или универсальность.

После этого названия становятся понятнее. Система выбирается не по красивому термину, а по тому, как она будет работать на площадке.

В чем самая практическая разница

Если упростить до бытовой логики, разница такая:

• щитовая — говорит, что форма собирается из щитов;

• стеновая — говорит, что система нужна для стен;

• мелкощитовая — легче адаптируется и собирается вручную;

• крупнощитовая — быстрее на больших объемах, но требует организации.

То есть вопрос не в том, какая опалубка «лучше вообще». Лучше та, которая подходит под конкретный объект. Для частного фундамента и для длинной монолитной стены в коммерческом здании это могут быть разные решения.

Короткий вывод

Щитовая, стеновая, мелкощитовая и крупнощитовая опалубка — это не четыре случайных названия, а разные способы описать систему: по формату, назначению и размеру элементов. Поэтому перед выбором важно понять, какой именно признак важен для вашего объекта.

Если нет уверенности, не стоит выбирать только по названию или цене. Лучше заранее показать размеры, схему и условия площадки специалистам. В проектах вроде gkartel такие вопросы обычно разбирают через задачу объекта: что бетонируем, каким темпом, с какой геометрией и каким комплектом это удобнее сделать.

Свой Дом — Карта СК Рундамент — Дома и Проекты

Свой Дом РУНДАМЕНТ — Рассрочка на строительство

ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС!

Мы – компания РУНДАМЕНТ. Команда профессионалов, строящих инновационные и энергоэффективные загородные дома из арболитовых блоков. Наши технологии обеспечивают максимальный комфорт и надежность для круглогодичного проживания. Мы сопровождаем вас на каждом этапе: от разработки индивидуального проекта до ввода в эксплуатацию вашего нового дома, включая запуск всех инженерных систем.

Готовы создать свой идеальный дом? Свяжитесь с нами для консультации и узнайте больше о наших уникальных предложениях!

Строительство домов из арболита! Отсутствие скрытых взносов и сборов

Свой Дом СК РУНДАМЕНТ от 1АВТОмобильный телеканал на RUTUBE

СВОЙ ДОМ — Рассрочка на строительство

Социально значимый проект!!!

Выгодные приобретение жилья

Отсутствие скрытых взносов и сборов

❗❗❗СК РУНДАМЕНТ❗❗❗

с Вас вопрос

с Нас решение

Свой Дом — СК РУНДАМЕНТ от 1АВТОмобильный телеканал на RUTUBE

❗❗❗СК РУНДАМЕНТ — это плод многолетнего труда наших сотрудников — лидер строительства малоэтажных домов из арболитовых блоков в России.

Наш коллектив работает с 2006 года — это дата создания нашей команды!

Строительством домов из арболитовых блоков мы занимаемся с 2009 года и только из арболита!

Нашими специалистами накоплен огромный опыт в работе с данным стеновым материалом, путём непосредственного применения арболита в строительстве домов и наблюдением за ним, в процессе эксплуатации построенных зданий и домов.

Наша компания не терпит компромиссов! — Мы предоставляем только самые высококачественные услуги нашим клиентам!❗❗❗

+ Персональный менеджер ✌✌

+ Информационная поддержка ✌✌

(от Студента до Пенсионера) ✌✌

РУНДАМЕНТ СК — свой Дом от 1АВТОмобильный телеканал на RUTUBE

тел. +7(812)986-74-72

Новый спортивный комплекс располагается на территории жилого комплекса «Остафьево» от группы «Самолет». Здесь открылась детская футбольная академия и доступны занятия для взрослых. Спортивный объект площадью 1900 квадратных метров предлагает все необходимое для групповых тренировок и любительских матчей: помимо футбольного поля здесь есть спортивный зал площадью 75 квадратных метров, просторные раздевалки, душевые кабины и кафе. Манеж работает круглосуточно, а записаться на занятие или игру можно онлайн.

Главной точкой притяжения в манеже станет футбольное поле размером 48×30, которое идеально подойдет для игр в формате 6×6 или 7×7. В качестве покрытия на поле используется сербский искусственный газон последнего поколения высотой 5 сантиметров — он обеспечит оптимальное сцепление для лучшей маневренности и значительно снизит риск травм. При желании посетители могут принести с собой только спортивную форму: весь необходимый инвентарь, включая мячи, манишки и насосы, сотрудники предоставят по запросу. Игроки также могут воспользоваться услугами профессиональных тренеров или судей.

«Спортивные объекты — важнейшая часть инфраструктуры любого жилого комплекса, поэтому для нас, конечно, сегодня радостный день. Открытие спортивного центра на территории жилого комплекса — это часть нашей стратегии по созданию полноценной экосистемы для жителей. Возможность заниматься спортом в шаговой доступности делает здоровый образ жизни естественной частью повседневности, а наш проект — еще более комфортным и удобным для жизни. Мы стремимся, чтобы каждый элемент инфраструктуры соответствовал современным ожиданиям покупателей и повышал качество городской среды», — комментирует директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

«На базе Футбольного манежа «Остафьево» мы планируем привлечь к периодическому занятию спортом около 500 детей, а также 500 взрослых. Манеж «Остафьево» будет футбольным центром районов Остафьево, Южное Бутово, Щербинка. Детская команда будет выступать на чемпионате Москвы по футболу под руководством заслуженных тренеров. Для взрослых — будет организована Остафьевская футбольная лига 7×7, где может сыграть любой желающий вне зависимости от возраста и уровня игры. Для девочек будут организованы хореографические секции в малом спортивном зале. Ждем всех к нам в гости!», — комментирует Михеев Максим генеральный директор ООО «Ангелово-спорт групп».

Каждая третья сделка с новостройками в «старой» Москве с начала 2026 года заключалась на этапе строительства нижних этажей (32,5% ДДУ) – это самая высокая доля среди всех стадий строительства, сообщают аналитики «Метриум». Также много сделок фиксируется на этапе котлована и отделочных работ.

В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия[1]. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%), третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%). Таким образом, подавляющая часть покупателей приобретает жилье на начальных и средних этапах строительства – от котлована до отделки, причем пик спроса приходится на момент возведения нижних этажей.

В сегменте массового жилья в январе-апреле 2026 года заключено 4,7 тыс. ДДУ. Здесь также лидируют «нижние этажи» (35,9% сделок). Далее следуют «отделочные работы» (25,1%) и «начальный этап строительства» (24,2%). На «верхние этажи» пришлось 14,8% сделок.

В бизнес-классе объем сделок в январе-апреле 2026 года составил 6,5 тыс. Самая высокая доля снова у «нижних этажей» – 30,5%. На втором месте «начальный этап строительства» (28,5%), на третьем – «отделочные работы» (22.3%). «Верхние этажи» выбрали 18,7% покупателей.

«Стадию нижних этажей выбирают клиенты, которые хотят видеть, что на стройке «пошел процесс», – комментирует Марина Грицкова, руководитель аналитического центра STONE (девелопер жилых комплексов «СТОУН Райз», «СТОУН Сокольники», «СТОУН Грэйн», «СТОУН Блик»). – Дом уже обретает реальные очертания, но при этом стадия нижних этажей все еще сохраняет умеренные цены и широкий выбор квартир. Помимо этого, когда строительство доходит до нижних этажей, уже видна планировочная структура, конфигурация двора. Эта логика работает во всех сегментах: от массового до высокобюджетного. Но особенно ярко данный фактор проявляется в бизнес-классе, где соотношение цены и стадии готовности играет наиболее заметную роль при принятии решения.

В нашем портфеле представлены проекты на разных этапах строительства: на стадии нижних этажей сейчас реализуются «СТОУН Райз» и «СТОУН Сокольники», а на котловане – «СТОУН Грэйн». Кроме того, ожидается старт продаж в нашем первом премиальном жилом комплексе «СТОУН Блик», уже сформирован лист ожидания».

В премиум-классе в январе-апреле 2026 года заключено 1,5 тыс. ДДУ. Наиболее востребованными стали «нижние этажи» (29,6%). Затем следуют «начальный этап строительства (28,7%) и «верхние этажи» (24,2%) покупателей. «Отделочные работы» привлекли 17,5% покупателей.

«Стадия котлована – это момент максимальной инвестиционной привлекательности, – говорит Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «Айс Тауэрс»). – Цена квадратного метра на этом этапе минимальна за весь цикл строительства, потому что девелопер еще только начинает проект и заинтересован в быстром притоке средств. Для покупателя это возможность войти в сделку с самой низкой точкой входа и зафиксировать стоимость квартиры, которая в дальнейшем будет только расти – по мере возведения этажей разница может достигать 20-30% и более. Конечно, на этапе котлована требуется больше доверия к застройщику и его репутации, поскольку дом существует пока только на бумаге. Однако именно здесь открывается и лучший выбор: все планировки, все виды из окон и самые востребованные локации внутри комплекса еще доступны. Например, в нашем проекте «Айс Тауэрс» на начальном этапе строительства покупателю доступны 130 вариантов квартир».

В высокобюджетном сегменте в январе-апреле 2026 года зарегистрировано 158 сделок. Наиболее популярной стадией также оказались «нижние этажи» (41,8%). Второе место заняли «верхние этажи» (27,8%), третье – «отделочные работы» (22,2%). На «начальный этап строительства» пришлась всего 8,2% сделок.

«Если посмотреть на динамику 2025 года, то устойчивое лидерство этапа «нижние этажи» прослеживается квартал за кварталом, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – В первом квартале 2025 года на него пришлось 36% сделок, во втором – уже 44%, в третьем и четвертом – 44% и 36% соответственно. В первые четыре месяца 2026 года доля «нижних этажей» сохранилась на высоком уровне – порядка 33%. Клиенты предпочитают сначала следить за стройкой, изучать проект, рассматривать альтернативы. Затем они выбирают момент, когда дом уже виден, во всяком случае его первые очертания, цены еще не взлетели, а выбор квартир все еще широк. Такой баланс стал опорным для всего рынка новостроек Москвы».

[1] ДДУ с физлицами по дате регистрации без учета оптовых сделок и уступок.

В жилом комплексе «Заречье Парк» в Одинцовском городском округе Московской области ввели в эксплуатацию взрослую поликлинику на 300 посещений в смену. После открытия нового объекта здравоохранения жители проекта и соседних ЖК могут в шаге от дома получить консультацию врача, пройти обследование или сдать анализы. Медицинское учреждение позволит трудоустроить 89 специалистов здравоохранения.

Общая площадь поликлиники составляет более 3,3 тысяч квадратных метров. Здесь пациенты смогут получить медицинскую помощь по всем основным направлениям: в здании оборудованы кабинеты невролога, эндокринолога, гинеколога, уролога, офтальмолога, кардиолога и других ключевых специалистов. На первом этаже также расположились отделения рентгенологии, маммографии и флюорографии, на третьем — стоматологический кабинет, а на четвертом — отделение функциональной диагностики с кабинетами ЭХО, ЭКГ, ЭЭГ и УЗИ. Кабинеты физиотерапии расположены на втором этаже. В состав входят кабинет электросветолечения, кабинет теплолечения, кабинет УВЧ, массажный кабинет на 2 кушетки.

Основные входы в здание располагаются на уровне земли — такое решение позволяет сделать поликлинику более доступной для маломобильных посетителей. Внутри для пациентов, пользующихся креслом-коляской, также предусмотрены лифт, специальные санузлы и широкие дверные проемы. Снизить риск распространения инфекций позволит система разделения потоков с несколькими входами, а для дополнительного удобства всех посетителей над каждой входной группой разместили навесы, под которыми можно укрыться от дождя.

В соответствии с единым стандартом медучреждений Московской области на территории новой поликлиники провели комплексное благоустройство: обустроили газон, высадили кустарники, установили уличное освещение, а также оборудовали велопарковку и несколько парковочных мест для автомобилей. Концепция благоустройства включает в себя и систему навигации — рядом со зданием поликлиники установили информационные стенды с дублированием по системе Брайля.

Жилой комплекс «Заречье Парк» располагается к западу от Москвы — рядом с инновационным центром «Сколково», Троекуровским лесом и Мещерским парком. В состав проекта входят пять девятиэтажных корпусов, а также детский сад на 210 мест, общеобразовательная школа на 600 мест и поликлиника. Первый этаж каждого корпуса отведен под коммерцию — здесь находятся аптеки, магазины, пункты выдачи заказов и другие сервисы.

В премиальном жилом проекте «Клубный город на реке «Примавера» продолжается активное строительство квартала «Беллини». На сегодняшний день полностью готов железобетонный каркас четырех корпусов, а к остальным прибавилось по 3-5 этажей.

Расположенный на первой линии набережной Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, квартал «Беллини» показывает уверенные темпы возведения. Это третья очередь премиального проекта «Клубный город на реке «Примавера». Строительство ведется комплексно по нескольким направлениям: монолитный каркас четырех из семи корпусов полностью завершен. Строители уже приступили к устройству кровли и фасада.

Одновременно с этим продолжается активный рост этажности трех корпусов. Здесь выполняются работы на уровне 22-го, 12-го и 16-го этажей. Параллельно ведется кладка внутренних и внешних стен.

В подземной части всех корпусов ведется работа по устройству кладки стен подземного этажа. Особое внимание уделяется надежности конструкций: в зоне паркинга выполняются работы по гидроизоляции плиты покрытия, что гарантирует защиту от влаги и долговечность сооружения.

«Квартал «Беллини» подходит к важному рубежу — завершению монолитных каркасов большинства корпусов. Параллельно оставшиеся секции стабильно показывают плановый рост этажности— это залог того, что проект реализуется согласно графику работ», — рассказывает Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Помимо «Беллини», в составе жилого комплекса — уже введенные в эксплуатацию кварталы «Россини» и «Вивальди».

Группа «Самолет» начала строительство детского сада для 210 малышей на территории жилого комплекса «Заречье Парк» в Одинцовском городском округе Московской области. Подготовительный этап на площадке завершён, в настоящий момент ведутся земляные работы. В дошкольной образовательной организации предусмотрены залы для физкультуры и музыки, кабинеты для развивающих занятий. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в 4 квартале 2027 года.

Трехэтажный детский сад площадью почти 3,4 тысячи квадратных метров рассчитан на 9 групп детей от 2 до 7 лет и 41 сотрудника. На каждом уровне разместится по 3 групповых помещения площадью почти 160 квадратных метров со спальнями, раздевалками, буфетом и санузлом. Первый этаж с системой подогрева полов и отдельным выходом на улицу традиционно будет передан самым юным воспитанниками. Здоровую еду для детей будут готовить в пищеблоке полного цикла на первом этаже, а оказать первую помощь смогут в медицинском блоке.

При входе в здание посетителей встретит двухсветный вестибюль с витражным остеклением и просторное лобби с местами для ожидания, рядом расположится отдельное помещение для хранения колясок и пост охраны. Чтобы обеспечить малышам разностороннее развитие, в детском саду появятся множество специализированных пространств: музыкальный и физкультурный залы, помещение для творческих занятий, кабинет психолога и логопеда. Все помещения получат необходимое оснащение.

Во дворе детского сада появится благоустроенное пространство для интересного времяпрепровождения на свежем воздухе. Каждая группа малышей получит свою прогулочную площадку с игровым оборудованием и теневыми навесами, также создадут две спортивные площадки для активных игр и отдельную зону для общественных мероприятий. Все функциональные зоны свяжут прогулочные тропинки, а озеленение из кустарников, хвойных и лиственных деревьев поможет визуально разделить территорию. Возле детского сада предусмотрены места для остановки и высадки посетителей.

«Заречье Парк» находится в престижной локации – к западу от Москвы, рядом с Мещерским парком и инновационным центром «Сколково». Проект имеет удобный выезд на МКАД и южный дублер Кутузовского проспекта. Ближайшие станции метро – «Озерная» и «Говорово» – расположены в 10 минутах на автомобиле, остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от домов.

В жилом комплексе предусмотрена вся инфраструктура для комфортной жизни: школа для 600 учеников, поликлиника на 300 посещений в смену и многоуровневый паркинг на 717 машино-мест. Общеобразовательная школа уже работает, а автостоянка открыта для парковки автомобилей. На первых этажах жилых домов открыты супермаркеты, аптеки, кофейни, парикмахерские и прочие объекты повседневного спроса.

Группа «Самолет» запустила пилотный формат ускоренного найма молодых специалистов в Проектный институт компании – подразделение, которое разрабатывает архитектурные концепции и рабочую документацию жилых проектов. Всего за день три вакансии были закрыты кандидатами до 26 лет.

Проблема отрасли известна: строительство остается в глазах молодежи «непрестижным», хотя давно стало высокотехнологичной сферой. Лишь каждый десятый выпускник рассматривает девелопмент как старт карьеры. При этом средний возраст специалистов в сфере строительства, в частности, инженеров, приближается к 45–48 годам, а к 2030 году отрасли потребуется еще почти 800 тысяч профессионалов.

«Мы понимали: не стоит ждать, пока выпускники сами к нам придут. Поэтому мы использовали формат быстрого найма. Он активно практикуется в популярных у молодежи отраслях. Начать менять образ строительства в глазах молодых специалистов стоит с простого – говорить с ними так, как они привыкли: быстро и честно. «Быстрый старт» – это фиксированная дата собеседований, прозрачный процесс и обратная связь в день встречи. Оказалось, интерес к девелопменту есть, и найм специалистов на выделенные для пилота вакансии это подтвердил», – комментирует Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет».

Для пилота выбрали три позиции в проектном институте: инженер-проектировщик ОВиК, архитектор и инженер-конструктор. Лендинг проекта обеспечил 317 переходов на страницы с вакансиями и 58% от общего числа кандидатов. Промо запустили всего за неделю до единого дня собеседований: пригласили студентов ведущих строительных вузов, разместили новости на карьерных площадках Future Today и Changellenge.

Кандидаты могли выбрать один из двух путей отбора:

• Классический: отклик → рекрутер → нанимающий менеджер;
• гибридный – с ИИ-рекрутером, который проводит видеоинтервью, адаптирует вопросы под вакансию и рассказывает о компании. Этот путь оказался на 22% быстрее стандартного, а участники высоко оценили скорость и удобство взаимодействия с цифровым сотрудником.

14 апреля прошел день собеседований. По его итогам все вакансии закрыты финалистами, а по каждой позиции сформирован кадровый резерв из сильных кандидатов. Обратную связь участники получили в день встречи.

Нанимающие менеджеры отметили, что молодые специалисты мыслят без шаблонов, и там, где раньше срабатывал стереотип о нехватке опыта, они увидели реальный потенциал.

«Важно видеть каждого человека отдельно – понять, на какие задачи его можно направить. Молодые специалисты не ищут готовых ответов, они мыслят без шаблонов и готовы брать ответственность за результат. И именно это позволяет раскрыть их потенциал там, где опытный взгляд привык ждать стандартных решений», – комментирует Сергей Локтионов, главный конструктор проекта группы «Самолет».

«Быстрый старт в большом проектировании» доказал эффективность и как инструмент найма, и как способ выстроить живой диалог между поколениями в профессии. Формат готов к тиражированию на другие позиции и направления компании.