Помечено строительство

Правительство РФ продлило проведение конкурса по созданию комфортной городской среды в дальневосточных муниципалитетах до 2030 года.

Как рассказал эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алексей Глушаков, к участию в конкурсе будут допущены города и поселения с численностью населения до 250 тыс. человек и более 5 тыс. человек соответственно.

«Подобное продление, безусловно, положительно скажется на формировании качественной городской и поселенческой среды в муниципалитетах Дальневосточного федерального округа», - считает эксперт. 

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ разработать нацпроект «Молодежь и дети». Доклад о проделанной работе премьер-министру РФ Михаилу Мишустину необходимо представить до 1 сентября.

В рамках нацпроекта планируется создать не менее 12 передовых школ во всех федеральных округах России. Эти школы должны обладать соответствующей инфраструктурой и кадрами, использовать передовые технологии и методы обучения, применять лучшие практики реализации общеобразовательных программ.

Кроме того, поручено выделить 210 млрд рублей регионам, где фиксируется дефицит мест в общеобразовательных учреждениях, на строительство 150 новых школ. Также необходимо завершить работу по подключению школ к высокоскоростному интернету и при наличии потребности обновить медицинские кабинеты в школах.

Также планируется продление до 2030 года программы «Модернизация школьных систем образования», предусмотрев выделение на ее реализацию дополнительно не менее 317,5 млрд рублей.

Как отметила эксперт президент Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева, создание современных образовательных программ и инфраструктуры технологичных школ способствует повышению качества образования, развитию учащихся и подготовке к жизни в современном мире.

«Современные образовательные программы, а также инфраструктура технологичных школ соответствуют требованиям современного общества, позволяют детям осваивать актуальные знания и навыки, помогают развивать креативность, умение анализировать и решать проблемы, готовят к работе в цифровой среде и обеспечивают молодежи необходимые компетенции для будущей профессиональной деятельности, повышая ее конкурентоспособность на рынке труда», - считает эксперт.

Кабмин утвердил третий этап модернизации БАМа и Транссиба до 2035 года с объемом финансирования более 3,7 трлн рублей. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, открывая оперативное совещание с вице-премьерами

Глава кабинета министров отметил, что благодаря этим средствам будут построены дополнительные пути, разъезды, туннели, мосты, в том числе через реку Амур, организованы подходы к морским портам, модернизированы станции, платформы.

«Расширение Восточного полигона создаст и новые возможности для промышленных предприятий, особенно в добывающих и обрабатывающих секторах, поможет это также нарастить грузопоток и сократить общее время в пути, увеличит объемы заказов, появятся новые рабочие места, будут благоустроены территории вдоль магистралей, повысит качество жизни людей в Сибири и на Дальнем Востоке», - сказал Мишустин.

По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, модернизация БАМа и Транссиба обеспечит ускорение экономического роста в регионах Восточной и Центральной Сибири, Дальнего Востока.

«Модернизация БАМа и Транссиба является стратегически важным проектом, который будет иметь комплексный положительный эффект на экономику и транспортную систему России», – прокомментировала эксперт.

Более 5,5 млн кв. м жилья построят в РФ по итогам аукционов на право реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом пишет ТАСС со ссылкой на управляющего директора ДОМ.РФ Анатолия Азизова.

«По итогам состоявшихся с конца 2021 года 42 аукционов ДОМ.РФ на право реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 29 регионах планируется построить более 5,5 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой. <…> Общая площадь переданных инвесторам участков составляет 919 га», – приводит ТАСС слова его выступления.

По словам Азизова, документы по планировке территорий в рамках КРТ уже утверждены на восемь проектов в Кировской, Ростовской, Тюменской и Челябинской областях, Забайкальском и Хабаровском краях, Республике Марий Эл по участкам совокупной площадью 118 га. Первый жилой объект по этим проектам будет введен в эксплуатацию в 2024 году.

«Данная инициатива – дополнительная возможность для строительства и ввода нового жилья. За счет этого будет решаться жилищный вопрос», - обратил внимание эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).

За год объем экспозиции вырос на 1,5%. Наибольшая динамика прироста наблюдается в экспозиции на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, увеличился на 85,6%. Доля таких новостроек выросла за год на 12,4%. При этом одинаковая тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе.

Так, например, за год объем предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте вырос в 2,2 раза, в комфорт-классе – в 2 раза. Доля экспозиции новостроек на стадии котлована увеличилась в комфорт-классе в 2 раза – с 17% до 28%, в бизнес-классе – с 11% до 24%. Это происходит за счет высокой активности застройщиков как по выводу новых проектов, так и новых корпусов в уже реализующихся проектах.

С другой стороны, почти на 40% выросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Доля готовых объектов увеличилась на 5,3% за год. Больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте – на 74,2%, а доля увеличилась в 1,7 раза – с 17,6% до 30,5%. В комфорт- и бизнес-классе – на 30,8% и на 35% соответственно.

Снижение объема экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ. За год объем предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3%, средних этажей – на 31,1% и последних этажей – на 43%. На этой стадии происходит основная реализация во всех классах.

Исходя из данных динамики экспозиции на первичном рынке жилья, можно сделать вывод, что большая часть первичной недвижимости в старой Москве реализуется на стадии монтажных работ (порядка 35-45%). При этом на втором месте по востребованности находится жилье на нулевом цикле (20-25%). Эта тенденция характерна для всех классов.

В рамках заседания Экспертной группы по внедрению ИИ при Минстрое России рассмотрен вопрос создания единой методики для оценки применения искусственного интеллекта в строительной отрасли. Методика должна показать степень готовности компаний к искусственному интеллекту и стать плацдармом для создания реестра отечественных решений в сфере ИИ.

В обсуждении приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак, представители Национального центра развития искусственного интеллекта при Правительстве РФ, Альянса по развитию ИИ, АНО «Цифровая экономика», крупнейшие девелоперы.

— «Для нас как для страны важно поддерживать переход от экстенсивного к интенсивному пути развития экономики, и в этом внедрение искусственного интеллекта будет играть решающую роль. ИИ поможет заместить типовые несложные функции в компаниях, повысив производительность. Строительная отрасль не является исключением. Задачу использования искусственного интеллекта в ключевых отраслях экономики нам поставил Президент, на этом он сделал акцент и в недавнем послании Федеральному Собранию», — сказал Константин Михайлик.

Помимо возможности внедрения ИИ в строительную сферу на всероссийском вебинаре Россельхозбанк и Российский союз сельской молодежи подняли вопросы сельской ипотеки.

Мероприятие направлено на увеличение знания аудитории о сельской ипотеке: условиях ее получения, целевому использованию, регионах распространения программы, особенностях получения такого кредита супругами и другим актуальным вопросам. Подобные вебинары решают важную задачу популяризации жизни на селе и, косвенно, обеспечения кадрами АПК. С начала действия программы Россельхозбанк помог улучшить жилищные условия 101 тысяче семей, выделив на это более 242 млрд рублей.

— «Внедрение искусственного интеллекта в строительную отрасль стимулирует инновационные изменения и переход к умным, экологически устойчивым и эффективным строительным решениям. Расширение применения ИИ, улучшение алгоритмов и разработка новых технологий могут привести к ускоренному развитию отрасли и созданию более безопасной и комфортной среды для общества», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Власова. 

Правительство РФ продолжает стимулировать опережающее развитие строительной отрасли, в том числе за счет выделения дополнительных ресурсов для повышения качества жилищных условий россиян. Заместитель Председателя Правительства Марат заявил, что перечень поручений Президента РФ Владимира Путина по итогам Послания Федеральному Собранию вошёл в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни».

— «С 2020 года строительная отрасль показывает отличные результаты. Благодаря системной поддержке Президента, Председателя Правительства, нашей совместной работе с палатами Федерального Собрания, главами регионов, их командами стройотрасль стала одним из драйверов развития страны и за четыре года выросла на 27%. Мы пришли к рекордным показателям ввода жилья, строительства и ремонта дорог», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что в перечень поручений Президента по итогам Послания Федеральному Собранию вошёл новый национальный проект «Инфраструктура для жизни». Участники заседания детально рассмотрели предложения по формированию нацпроекта.

В рамках реализации жилищной политики около 30 млн кв.м жилья введено в РФ за первые месяцы 2024 года, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.

— «За первые месяцы 2024 года уже построено 29,3 млн кв.м, из которых ИЖС составляет 20,5 млн (кв.м - ИФ)», — сказала Корниенко на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.

Она также выразила надежду, что правительство примет решение о продлении программы «Стимул», которую планируется доработать в части включения объектов социальной инфраструктуры, и она поможет в дальнейшем обеспечивать население сельских территорий таким же уровнем инфраструктурного обеспечения, как и население городов.

— «Стимулирование опережающего развития строительной отрасли является ключевым фактором для создания устойчивого экономического роста и благополучия в обществе. Строительство играет важную роль в развитии инфраструктуры, жилищного фонда, торгово-экономического потенциала и многочисленных других сфер деятельности», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Власова. 

До конца 2025 года в Южном федеральном округе за счёт инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов планируется построить и реконструировать 140 объектов в сфере коммунальной, дорожно-транспортной, социальной, туристской инфраструктуры, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

— «Более 80% создаваемых объектов, или 116, – это инженерная инфраструктура. Сетями мы занимаемся активно, наша основная задача – обеспечить их бесперебойную, надёжную работу, особенно в условиях такого интенсивного развития, которое сегодня переживает российский юг. В центре внимания – реконструкция очистных сооружений, сетей водоснабжения и водоотведения, увеличение мощностей электроподстанций и многое другое. В целом к настоящему моменту введены 25 объектов в Астраханской, Волгоградской, Ростовской областях, республиках Адыгея и Крым. Среди них, например, мост через Ростовское море, сети водоотведения и электроподстанция в Крыму», – сказал Марат Хуснуллин.

Куратором программ инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов выступает Минстрой России, оператором – ППК «Фонд развития территорий».

По словам генерального директора ФРТ Ильшата Шагиахметова, средства ИБК и СКК в соответствии с заявками регионов выделены Астраханской, Волгоградской, Ростовской областям, Севастополю, республикам Крым, Адыгея, Калмыкия, Краснодарскому краю. «Общий объём предоставленных кредитов составляет более 152 млрд рублей. При этом эффект от реализации инфраструктурных проектов в разы превышает объём вложенных средств. В перспективе до 2040 года это даст возможность, например, только лишь за счёт ИБК привлечь в экономику 1,7 трлн рублей внебюджетных инвестиций, создать более 52 тыс. рабочих мест», – отметил Ильшат Шагиахметов.

- «Строительство и реконструкция 140 объектов в сфере коммунальной, дорожно-транспортной, социальной, туристской инфраструктуры способствует развитию региона и улучшению жизни его жителей. Благодаря созданию современных коммунальных объектов, дорог, социальных и туристских удобств, регион становится более привлекательным для инвестиций и туризма, что способствует экономическому росту». – отмечает эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Татьяна Власова. 

Ранее отмечалось, что государственная политика РФ последовательно выстраивается вокруг института семьи. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме, заявил, что в 2023 году около 4,5 млн семей улучшили свои жилищные условия. Он добавил, что в 2023 году в России было построено более 110 млн кв. м жилья, что стало историческим рекордом по многоквартирным и индивидуальным домам (ИЖС).

Михаил Мишустин отметил также, что «Наша строительная отрасль показывает отличные результаты — рост за год около 8%. А за четыре года — более чем на четверть»[1].

Что касается поддержки семей, премьер сделал акцент на том, что около 1 млн семей переехали в новые дома в 2023 году благодаря льготным программам ипотечного кредитования с господдержкой. Кроме того, в 2023 году программа семейной ипотеки была расширена на семьи с двумя несовершеннолетними детьми[2].

Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС, доцент кафедры математики и информационных технологий Екатерина Барбашова отмечает в связи с этим, что «Семейная ипотека», по поручению президента РФ была продлена до 2030 года. И это, конечно же, должно способствовать удовлетворению спроса россиян на доступное жилье.

Согласно опросу ВЦИОМ, проведенному летом 2023 года, у половины (52%) молодых семей существует потребность в улучшении жилищных условий, 55% молодых семей планируют улучшить жилищные условия, в том числе 41% - в течение ближайших 5 лет[3]. При этом, исследование ВЦИОМ выявило, что реальные жилищные условия скорее не совпадают с желаемыми: жить в индивидуальном доме в идеале хотели бы в 2,9 раза больше молодых семей, чем живут сейчас (67% против 23%).

Молодая семья – это одна из наиболее уязвимых социальных групп, которая как никто нуждается в дополнительной государственной поддержке, в частности, в решении жилищного вопроса. Отрадно, что на государственном уровне такие проблемы находят свое решение.

[1] https://tass.ru/nedvizhimost/20431337

[2] https://tass.ru/nedvizhimost/20431383

[3] https://wciom.ru/analytical-reviews/analiticheskii-obzor/zhile-dlja-molodoi-semi-ot-zaprosov-k-planam

В 2023 году общая площадь недвижимости, введенной в эксплуатацию на территории России, составила 175 млн кв. м. Более 20 % из них приходится на нежилые здания.

Согласно анализу структуры ввода нежилых зданий, проведенному Проектной дирекцией Минстроя России, по итогам 2023 года отмечается положительная динамика строительства и ввода нежилых площадей.

— «Строительство нежилых объектов — это один из факторов, влияющих на прирост объемов строительства жилья, влекущих за собой закономерное повышение инвестиционной привлекательности застраиваемых территорий, и, как следствие, строительство объектов социальной, коммерческой, деловой инфраструктуры, позволяющих сформировать полноценную комфортную жилую среду. «Так, по результатам прошлого года, выросли темпы строительства нежилых объектов в России: в 2023 году введено в эксплуатацию 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения, что на 6,5% или 2,2 млн кв. м больше по сравнению с 2022 годом», — сказал Ирек Файзуллин. Сохранению динамики роста жилищного строительства и вводу нежилых помещений способствуют в том числе реализуемые государством меры поддержки и программы, направленные на развитие инфраструктуры. Такой подход в комплексе позволяет сформировать условия для создания новых рабочих мест, развития региональных экономик за счет увеличения налоговых поступлений в бюджет, а значит, и повышения качества жизни в стране».

- «Строительство нежилых объектов играет важную роль в развитии строительной отрасли, оказывая влияние на прирост объемов строительства жилья. Этот процесс не только способствует разнообразию застраиваемых территорий, но и привлекает новые инвестиции, повышая их инвестиционную привлекательность. Как результат, города развиваются и становятся более привлекательными для жизни и бизнеса, что способствует устойчивому развитию общества», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Власова.