Tag Недвижимость

В жилом комплексе бизнес-класса Urman City в Октябрьском районе Уфы в первом и третьем корпусах первой очереди полностью завершена каменная кладка и выполнена гидроизоляция кровли. Во втором корпусе кладочные работы ведутся на уровне верхних этажей.

Проект станет новым архитектурным ориентиром для столицы Башкортостана. Комплекс гармонично вписывается в панораму города и предлагает уникальный формат жизни на природе в сочетании со всеми преимуществами мегаполиса. Современные технологии строительства, продуманная инфраструктура и уникальная локация ЖК Urman City создают идеальную среду для жизни.

Дома первой очереди строительства находятся на высокой стадии готовности. В первом корпусе завершен монтаж окон на уровне с четвертого по восьмой этажи, во втором корпусе установлены окна с третьего по седьмой этаж. Специалисты монтируют инженерные системы. Завершены несущие конструкции паркингов: фундаменты, стены, перекрытия и парапеты.

На строительной площадке второй очереди полностью завершено укрепление грунта. Сейчас рабочие армируют фундаментные плиты в первом и третьем корпусах. Во втором корпусе возведены несущие конструкции и выполняется армирование первого этажа.

Благоустройство двора органично свяжет комплекс с прилегающим лесным массивом. Жители смогут наслаждаться свежим лесным воздухом, тишиной и зеленью. Вместе с тем в шаговой доступности от комплекса находится крупный ТРЦ и удобный выезд на главную автомобильную магистраль Уфы. Большинство квартир будут видовыми, а планировочные решения приятно удивят резидентов своей функциональностью и эргономичностью.

Сейчас на строительстве ЖК Urman City работают 160 высококвалифицированных сотрудников и 8 единиц техники.

Завершить первую очередь планируется в II квартале 2026 года, вторую — в I квартале 2028-го.

Справка о компании:

Группа компаний «Садовое кольцо» основана в 2003 году в Москве. В настоящее время компания развивается в нескольких направлениях: девелопмент, проектирование, строительный контроль, генеральный подряд, управление активами, эксплуатация и охрана объектов.

Общий девелоперский портфель составляет более 1,3 млн кв. м. На счету «Садового кольца» ― жилые дома, общественные здания, инженерные сети и сооружения. Кроме этого, компания участвует в реализации объектов муниципального и областного значений.

В группу компаний входит также Серпуховский лифтостроительный завод. После успешного перезапуска предприятия в 2023 году СЛЗ выпустил более трех тысяч лифтов, которые поставляются сегодня в различные регионы России и ближнего зарубежья.

География деятельности включает Москву и Московскую область, а также республики Татарстан и Башкортостан.

На стадии строительства сегодня находятся следующие жилые комплексы:

• Тетрис, г. Красногорск
• Terle Park, г. Уфа
• Urman City, г. Уфа
• Базаева 11, Московская область, Шаховская

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Александр Лексаков | 8 968 766-25-35; lean@skr-gc.ru

Интерес Whitewill, лидера в сегменте высокобюджетной недвижимости в Москве, Лондоне, Дубае, Абу-Даби и Майами, отражает растущее внимание инвесторов и покупателей к Северо-Западному направлению российской столицы и к самому проекту, в частности. Благодаря этому сотрудничеству клиенты «Клубного города Primavera» получат персонализированный сервис и поддержку лучших экспертов рынка на каждом этапе покупки — в полном соответствии с высокими стандартам премиальной аудитории.

«Особенность «Клубного города Primavera» заключается в том, что он создан предвосхищать ожидания резидентов. Каждый элемент — от инфраструктуры до планировочных решений — продуман, чтобы реализовать практически любой сценарий жизни и предложить больше. Исходя из этого, девелопер проекта «Стадион «Спартак» тщательно подходит к формированию круга партнёров — выбирая тех, кто разделяет философию качества, внимания к деталям и ориентацию на комфорт будущих жителей», — рассказывает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

В 2024 году команда Whitewill во всех городах присутствия закрыла 2530 сделок на рекордную сумму 165 миллиардов рублей. Обладая широкой международной экспертизой и глубоким пониманием локального рынка, компания стала идеальным партнёром проекта: «Агентство не просто сопровождает сделки, а формирует для клиентов уникальный опыт — созвучный нашим ценностям. Коэксклюзивный статус предполагает особые партнерские отношения. Когда в них участвуют лидеры, это обязательно создает синергетический эффект, который будет способствовать нашему общему успеху, а значит, развитию столичного рынка высококлассной недвижимости в целом», — добавил он.

«Клубный город на реке Primavera» — масштабный проект премиум-класса от девелопера «Стадион «Спартак» в престижном и экологичном северо-западном направлении Москвы, где уровень комфорта мегаполиса органично сочетается с тишиной и природной гармонией.

Современная архитектурная концепция от бюро ATRIUM и APEX выделяет проект выразительным силуэтом и продуманной пространственной композицией. Уютные кварталы с домами переменной этажности — от 5 до 22 этажей — формируют непривычное для Москвы сочетание открытости и приватности. Владельцам квартир доступно редкое для мегаполиса уединение, при этом до Кремля и центра города – всего лишь 25 минут пути.

«Клубный город на реке Primavera» — редкий пример проекта, где премиальная архитектура, масштабное благоустройство и природный ландшафт объединены в гармоничную концепцию. Красота Москворецкого парка с новой набережной на возвышении, изгибы Москвы-реки, зелень Строгино и Серебряный бор на горизонте – вся эта живописная панорама открывается из вашей кухни или с террасы. Территория с собственной инфраструктурой, экопарком в двух шагах, приватной атмосферой и уникальными видами создает исключительное предложение на рынке. Такое сочетание качеств формирует лояльность и делает проект точкой притяжения для взыскательной аудитории. Для Whitewill это партнёрство имеет особое значение», — прокомментировала топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.

Этот формат выбирают 18% покупателей, что делает его вторым самым популярным вариантом среди мурманчан. Первое же место по востребованности традиционно занимают однушки (61% сделок), а двухкомнатные квартиры оказались только на третьем (16%). С большим отрывом рейтинг замыкают студии, которыми в Мурманске интересуются всего 6% покупателей.

Интересно, что чаще всего квартиры в Мурманске покупают мужчины: на них приходятся порядка 75% от всех договоров купли-продажи, заключенных за последний год. Такой же сильный перевес наблюдается и в разрезе возрастных категорий — основу покупательской аудитории составляют люди в возрасте от 35 до 55 лет (44%) и старше 55 лет (32%), в то время как покупатели в возрасте от 20 до 35 лет находятся в меньшинстве (24%). Если говорить про семейное положение, то тут респонденты поделились практически поровну: 52% состоят в браке, 46% — холосты или не замужем, а оставшиеся 2% — разведены.

Подавляющее большинство респондентов при покупке недвижимости пользуются системами отсроченных платежей: 70% из выставленных на продажу квартир приобретены с использованием льготных ипотек. 58% – по «Арктической ипотеке» и 12% – по «Семейной». Результаты исследования также показывают, что более половины (64%) мурманчан совершают сделки на первичном рынке через агентов, и только 36% выходят на прямые сделки с застройщиком.

За последние годы в Мурманской области удалось буквально возродить жилищное строительство. Это произошло благодаря колоссальной работе в рамках стратегического плана «На Севере – жить!», проделанной правительством региона во главе с губернатором Андреем Чибисом. Механизмами развития в этом направлении безусловно стала в том числе программа «Арктической ипотеки», которая была распространена на регионы АЗРФ по инициативе главы Мурманской области и при поддержке Президента России Владимира Путина.

Недельное живое дежурство риелторов в очереди на старте продаж объекта Coralina Kamala свидетельствует о привлекательности рынка недвижимости Таиланда.

Старт продаж апартаментов Coralina Kamala от застройщика The Title на пляже Камала сопровождался беспрецедентными для рынка недвижимости Таиланда событиями. За неделю до официального открытия бронирования у офиса компании начала формироваться живая очередь из агентов, которые дежурили на месте, сменяясь для короткого сна и отдыха.

Риелторы, представляющие интересы инвесторов со всего мира, занимали позиции, проводя в очереди до 20 часов в сутки. Для обеспечения комфорта участников девелопер предоставил стулья и защитные тенты. Основной причиной ажиотажа эксперты называют уникальное сочетание локации на пляже

Камала и репутации застройщика.

«Данная ситуация красноречиво демонстрирует новый тренд — переход рынка недвижимости Пхукета в фазу острой конкуренции за ликвидные объекты. Мы наблюдаем формирование новый виток развития рынка», — прокомментировали представители агентства недвижимости на Пхукете Thailand Villa Center.

Напомним, проект Coralina Kamala позиционируется как объект высокого класса с видом на море и инфраструктурой премиум-уровня. По данным на утро 21 октября, наиболее востребованные лоты, а это около 70% квартир в проекте были полностью распроданы за считанные минуты.

Источник: Thailand Villa Center

«Я рад войти в состав Президиума РГУД. Гильдия играет важную роль в формировании профессиональной среды и повышении прозрачности рынка. Уверен, что совместными усилиями мы сможем расширить влияние Гильдии на развитие отрасли, улучшить диалог между бизнесом, девелоперами и государством, а также внедрять лучшие стандарты качества и устойчивого развития», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Включение Владимира Пинаева в состав Президиума РГУД позволит усилить работу Гильдии в части развития стандартов консалтинга и управления недвижимостью, а также укрепить взаимодействие профессионального сообщества.

Владимир Пинаев обладает более чем 30-летним опытом в сфере консалтинга, инвестиций и девелопмента недвижимости, реализовав масштабные проекты в России и за рубежом. В 2014 году он возглавил российский офис международной компании CBRE, а в 2022 выкупил российский бизнес CBRE, сохранив команду и компетенции под новым брендом — CORE.XP.

Сегодня CORE.XP входит в топ-5 компаний на рынке профессиональных услуг в области управления коммерческой и жилой недвижимости. В 2024 году оборот компании вырос на 33%, а штат — на 22%. CORE.XP объединяет более 15 бизнес-направлений, а проекты компании стабильно входят в топ-10 крупнейших сделок года во всех ключевых секторах недвижимости.

В Петербурге начинает формироваться сегмент офисной недвижимости класса PRIME. При сохраняющемся дефиците современных офисов в центральных районах и стабильном спросе со стороны арендаторов на первый план выходят проекты с высоким уровнем архитектуры, инженерии и сервиса. Девелоперы начинают предлагать продукт, который выбивается из рамок привычного класса A.

По данным Maris, с января по июнь 2025 года валовая арендопригодная площадь офисов классов A и B в городе на Неве составила 4,34 млн кв. м. Уровень вакансии — всего 4,1%, или около 180 тыс. кв. м. Арендные ставки продолжили рост: в классе A — до 3 тыс. руб. за кв. м в месяц (+16% за полугодие), в классе B — до 2 тыс. руб. за кв. м (+7,7%). При этом объёмы нового ввода остаются ограниченными, и рынок сохраняет жёсткий дефицит качественного предложения.

Из-за этого смещается и сам спрос. Офис сегодня выбирается не только по цене и локации, но и по уровню репрезентативности, экологическим стандартам и гибкости пространства. В Москве сегмент PRIME уже оформился — его составляют здания с международной сертификацией, клубной инфраструктурой и продвинутыми системами управления. В Северной столице таких объектов пока единицы, но спрос на них заметно растёт.

«Сегодня на рынке всё чаще звучит запрос на офисы, которые не только решают базовые задачи, но и соответствуют новым требованиям бизнеса — по уровню представительности, технологичности и гибкости. Именно такой интерес формирует основу для появления сегмента PRIME», — отмечают в компании Maris.

Одним из первых проектов, ориентированных на новую потребность рынка, стал ELEMENT PRIME. Девелопер ELEMENT, ранее специализировавшийся на премиальной жилой недвижимости, осенью 2025 года запускает продажи своего первого коммерческого объекта. Бизнес-центр строится в Петроградском районе — в одной из самых востребованных локаций города. Его площадь составит около 30 тыс. кв. м. В проекте заложены гибкая модульная структура, инженерные системы нового поколения и клубная инфраструктура.

«Мы видим, что бизнесу нужны офисы, соответствующие его реальным ожиданиям — по качеству, наполнению и возможностям для развития. ELEMENT PRIME — это наш ответ на этот сформировавшийся, но до сих пор нереализованный запрос», — говорит Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT.

Появление таких объектов может изменить градус на петербургском рынке. Пока сегмент PRIME остаётся точечным, но интерес арендаторов и динамика ставок говорят о его потенциале. Вопрос лишь в том, станет ли он новой нормой или останется нишевым решением.

В России реализуются проекты комплексного развития территорий (КРТ), благодаря которым уже введено в эксплуатацию 2,8 млн кв. м недвижимости, включая почти 2,4 млн кв. м жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, отметив, что КРТ позволяет обновлять жилую застройку, создавать современную инфраструктуру и вовлекать в оборот неэффективно используемые земли.

По его словам, в 78 регионах страны в активной стадии находится около 1,2 тыс. проектов КРТ общей площадью почти 24,3 тыс. га. Их градостроительный потенциал оценивается в 185 млн кв. м недвижимости, из которых 138,7 млн кв. м составит жильё, сообщает пресс-служба Правительства РФ.

Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин добавил, что КРТ решает важную социальную задачу — переселение граждан из непригодного для проживания жилья. Уже 18,3 тыс. человек улучшили свои жилищные условия в рамках таких проектов, делится источник.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов, комплексное развитие территорий демонтирует многосторонний подход к модернизации городской среды. Сочетание строительства нового жилья, создания инфраструктуры и расселения аварийного фонда способствует не только количественному увеличению площадей, но и качественному улучшению условий жизни людей.

Проблему водоснабжения, которая долгое время была актуальна для многих исторических поселений Крыма, решат в селе Перевальное Симферопольского района уже в этом году. Современный водовод надежно обеспечит бесперебойную подачу воды в новый микрорайон «Предгорье» у подножия Чатыр-Дага, предваряя выдачу ключей новоселам, а также в остальные дома. Это позволит в полной мере реализовать концепцию природного квартала и создаст комфортные условия для жизни и развития всего села.

ГУП РК «Вода Крыма» приступило к прокладке шестикилометрового водовода от Аянского водохранилища, одного из самых чистых источников полуострова. Завершение работ запланировано на конец 2025 года, что кардинально улучшит условия жизни для пяти тысяч жителей Перевального, часть из которых до сих пор получала воду по графику из-за ограниченных возможностей местного водозабора «Курлюк-Су».

Аянское водохранилище считается одним из чистейших в Крыму. Оно наполняется из мощного карстового источника, который выбивается из недр пещеры на склонах Главной гряды Крымских гор. Карстовая вода из глубин Чатыр-Дага отличается высокой степенью естественной фильтрации. Объем водоема составляет 3,9 миллиона кубометров, а максимальная глубина достигает 24,5 метра. Построенное еще в конце 1920-х годов для нужд Симферополя, водохранилище продолжает играть стратегическую роль в обеспечении региона качественной питьевой водой.

«Подключение к Аянскому водохранилищу для Перевального имеет значение не только как решение технической задачи, это качественный скачок в развитии инфраструктуры», — комментирует Виктор Демидюк, главный инженер ГК Владоград.

Для села это особенно актуально в контексте развития территории. В четвертом квартале здесь запланирована сдача жилого квартала «Предгорье» от группы компаний Владоград — жилого комплекса с экологической концепцией. Четыре корпуса на 412 квартир разместятся у подножия Чатыр-Дага, в получасе езды от центра Симферополя и пляжей Алушты. Новоселы получат ключи вскоре после запуска водоснабжения из карстового источника.

Улучшение водной инфраструктуры — не единственное изменение, которое преобразует Перевальное. В конце августа 2025 года заработала новая развязка восточного обхода Симферополя в рамках трассы «Таврида», которая разгрузила село от транзитного потока. Четырехполосный участок длиной более 25 километров позволяет туристам сократить время в пути от Крымского моста до Южного берега Крыма минимум на полтора часа, минуя населенный пункт. У жителей Перевального появилась альтернатива: либо использовать старую живописную дорогу через Ангарский перевал, либо выезжать на современную скоростную магистраль, удалённую от тихих улиц и прилегающих территорий.

Перспективы развития Перевального как комфортной локации для постоянного проживания усиливаются растущим трендом на внутренний туризм в Крыму. Сочетание экологически чистой среды, современных инженерных решений и транспортной доступности создает прочную основу для долгосрочного роста качества жизни и инвестиционной привлекательности недвижимости в предгорных районах полуострова.

С аудиторией, которая должна не просто стать соседями, но объединиться в реальное сообщество жителей нового комплекса. «Спутнику» был нужен паблик арт-объект, берущий на себя роль центра эмоционального и коммуникативного притяжения для людей, возможно, не имеющих опыта взаимодействия с современным искусством. Для создания такого объекта (при содействии Бюро Никола-Ленивец) было приглашено архитектурное бюро MANIPULAZIONE INTERNAZIONALE в составе Михаила Скворцова, Алексея Клинских и Олега Поддубного.

Согласно недавним исследованиям института психологии РАН, треть россиян живет в состоянии стресса и тревожности. А это значит, что людям просто необходим выплеск эмоций и как минимум поддержка социума в непростые моменты жизни.

Таким художественным центром, способным доставлять не только эстетическое удовольствие, но и снижать уровень стресса, в квартале «Спутник» стал арт-объект под названием «Парад планет». Концепция объекта обманчиво проста, но раскрывается и затягивает как увлекательная интеллектуальная игра. Игра с названиями, образами, воспоминаниями и возможностями искусственного интеллекта.

Не стоит искать в этом «Параде планет» строгой астрономической правды или привязки к конкретным планетам нашей Солнечной системы: композиция отсылает к бесконечному разнообразию Вселенной, объединяющей небесные тела и задающей для них уникальные орбиты – так же как новый дом объединяет уникальные и неповторимые индивидуальности жителей.

Здесь «Спутник» – это и название квартала, и четыре стальных «планеты»-спутника (черная, зеленая, синяя и золотая), окружающих центральную крупную прозрачную «планету», которая сияет – в прямом смысле – благодаря установленному внутри светильнику. Силуэты планет, надежно закрепленных в гигантских кашпо (высота композиции около 5 метров), с кажущимися невесомыми ножками, немедленно вызывают в памяти всемирно известный Sputnik, первый искусственный спутник Земли, запущенный в СССР 4 октября 1957 года.

«За визуальной составляющей паблик-арт композиции открываются новые уровни “игры”. “Парад планет” интерактивен, он вступает в цифровое «живое» взаимодействие с жителями, объединяя их, и одновременно формирует вокруг себя новое общественное пространство, придавая новые смысловые слои месту», – комментирует Лада Роженцова, руководитель отдела продукта Группы «Самолет».

В интерактивном слое этой игры жителям открываются неожиданные возможности: например, в модуле «Свет планет» искусственный интеллект буквально материализует активность людей в свечение центрального шара композиции и изменяет вид «космических тел» в ночное время. Количество и настроение комментариев в домовом чате определит (с помощью чат-бота) световую палитру и интенсивность освещения инсталляции.

Коммуникацию с паблик-арт композицией обеспечивает специальное веб-приложение, но для его использования нужно физически оказаться в зоне покрытия wi-fi, то есть в зоне видимости объекта. «Парад планет» буквально «притягивает» жителей, приглашая их на прогулку по территории жилого комплекса.

В дневное время в своем гаджете можно поиграть в «Планетариум» – это познавательный модуль-викторина на тему космоса. И, если правильно ответить на все вопросы, инсталляция загорится более ярким светом и произведет определенную звуковую реакцию. А в вечернее время работает романтичный и иронично-философский модуль «Луна-парк», который создает предсказания на основе лунного календаря и дает информацию об актуальных фазах спутника Земли. К слову, психологи говорят, что такой «эффект предсказательности» и вера в сверхъестественное успокаивают разбушевавшийся ум, снижают уровень тревожности у человека, придавая пошатнувшемуся вокруг миру утраченную предсказуемость.Интерактивные световые и звуковые возможности арт-объекта будут вполне комфортными для жителей: об этом, а также о том, чтобы не нарушалось московское «шумовое» законодательство, создатели «Парада планет» тоже позаботились. «Звуки космоса», запрограммированные внутри композиции, воспроизводятся в определенном порядке, чтобы жителям было максимально комфортно отдыхать на территории своего дома.

Результаты показали: лишь 30% элитных новостроек Москвы предлагают резидентам пространства, ориентированные на спорт и здоровый образ жизни. И только 10% проектов могут похвастаться полным набором возможностей для восстановления и отдыха — бассейном, фитнес-залом, кабинетами для персональных тренировок, массажными зонами и SPA-комплексом с несколькими видами бань и саун. Среди лидеров рейтинга — «Клубный город на реке Primavera».

По мнению экспертов объем строительства велнес-недвижимости во всем мире вырос за последнюю пятилетку практически в два раза, при этом лишь 30% элитных московских новостроек, согласно экспертам журнала WEALTH Navigator, имеют инфраструктуру, направленную на занятия спортом и здоровый образ жизни. Но даже на фоне 10% отличников здорового образа жизни «Клубный город на реке Primavera» стоит особняком. На его территории или в непосредственной близости можно практиковать 30! различных видов спорта, включая экстремальный вейкбординг.

Wellness-инфраструктура Клубного города делится на внешнюю и внутреннюю. К первой относятся уже построенные стадионы «Лукойл Арена» и «Чкалов Арена», теннисный центр и возводимый Дворец спорта. В рамках комплексного освоения территории девелопер «Стадион «Спартак»» превратил Покровскую набережную в экопарк протяженностью 1,5 км и площадью около 17,4 га: беговые дорожки и вело-маршруты перемежаются многочисленными спортивными площадками, адресованными людям всех возрастных групп и разной физической формы и доступными как для жителей квартала, так и для окрестных жителей.

Внутренняя инфраструктура Клубного города предназначена исключительно для жителей комплекса. На территории каждого кварталазапланированы просторные дворы площадью от 1,5 до 3,5 га, включающие спортивные пространства для разных возрастных групп, оборудованные современным инвентарем: воркаут-зоны, студии йоги, зоны для игр в настольный теннис, где можно будет заниматься индивидуально или в группах под руководством тренера. Для ценителей приватности на первых этажах клубных домов предусмотрены комнаты для индивидуальных занятий йогой, массажные кабинеты и даже балетный зал! Они будут доступны для резидентов по предварительному бронированию.

Компания «Стадион «Спартак», девелопер «Клубного города на реке Primavera» и генеральный застройщик территории площадью 160 гектаров на полуострове Покровское-Стрешнево, – сделал здоровый образ жизни своим кредо. «В Москве мало полноценных wellness-кластеров, где на одной территории с жилым комплексом сосредоточены практически все возможные виды для восстановления, отдыха и поддержания спортивной формы, – рассказывает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак». – Увлеченным людям приходится ездить на другой конец города ради качественных тренировок и редких видов спорта или восстановления и расслабления. А здесь – все под рукой. Мы постарались сформировать идеальную среду, которая подходит под любой запрос».