Tag MR

Любимые персонажи классических анимационных лент появились на территории жилого комплекса «Селигер Сити» на севере Москвы. Проект стал результатом коллаборации киностудии «Союзмультфильм» и девелопера MR. На территории установили 12 фигур: Львенок и Черепаха из «Как Львенок и Черепаха песню пели», Хоккеист и фигуристка из «Шайбу! Шайбу!», два боксера из «Метеор на ринге», Бонифаций из «Каникулы Бонифация», пять обезьянок и мама обезьяна из «Осторожно, обезьянки!», Крокодил Гена и Чебурашка, а также Знайка и Гусля из «Незнайка учится».

«Мультфильмы — часть нашего культурного кода, который закладывается еще в детстве. Мы уверены, что проект понравится и детям, и взрослым. А внутренняя территория комплекса станет роднее и теплее с появлением популярных мультяшных персонажей», – отметил девелопер проекта “Селигер Сити” Алексей Годованец.

Девелопер приобрел лицензию на авторские права, чтобы получить право на использование главных героев классической анимации киностудии «Союзмультфильм».

Мультперсонажей разместили вдоль маршрутов благоустройства внутренней территории первой, второй и третьей очередей проекта: возле детского сада, школы, у пруда и фитнес-центра. При планировании авторы проекта учли даже характер героев: рядом с местами для тихого отдыха «зажили» «Львенок и черепаха», «Бонифаций» и Крокодил Гена с Чебурашкой, рядом со спортзонами На территории Селигер Сити скульптура Львенок и Черепаха из «Как Львенок и Черепаха песню пели» – более динамичные «Два боксера» и «Хоккеист и фигуристка». Каждая скульптура гармонично встроена в существующее благоустройство.

Высота фигур позволяет даже маленьким детям рассматривать детали скульптур и позировать на фото рядом с кумирами. Скульптуры с персонажами были изготовлены из бронзы, каждая высотой 60-120 см.

Публичное открытие проекта состоялось в День города.

«Это подарок от MR каждому жителю «Селигер Сити». Несмотря на то, что продажи квартир в жилом комплексе уже завершены, мы продолжаем инвестировать в благоустройство, создавая атмосферу комфорта и заботы для каждого жителя. Мы стремимся, чтобы у всех комплексов был свой индивидуальный характер и неповторимая идентичность. Надеемся, что благодаря новым акцентам пространство жилого комплекса, подходящего прежде всего семьям с детьми, обретет свою историю и атмосферу, созвучную стилистике советской мультипликации», – пояснили представители MR.

Справка о проекте:

«Селигер Сити» – проект бизнес-класса на севере Москвы, который возводится MR рядом с Дмитровским шоссе в 10 км от МКАД. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Селигерская», чуть дальше расположена платформа «Моссельмаш», откуда за 25 минут можно добраться до Ленинградского вокзала. В состав комплекса входят 11 монолитных многоэтажных домов с сопутствующей инфраструктурой – детским садом, школой, паркингом и благоустроенным двором-парком.

О киностудии «Союзмультфильм»:

«Союзмультфильм» – современный медиахолдинг и крупнейшая анимационная студия в России, выпускающая более 41 часа анимации в год – это сериалы, полнометражные и короткометражные фильмы. Помимо производства компания также развивает собственный телеканал «Мультиландия», лицензионное агентство, сеть развлекательно-познавательных мультимедиа-площадок, актуальные технологии и профессиональное образование. На сегодняшний день здесь работают лучшие эксперты и лидеры российской анимационной индустрии.

О компании:

MR работает на российском рынке с 2003 года. Является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России.

Сейчас на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой и офисной недвижимости. Их общая площадь — 2,2 млн кв. м. Девелопер развивает и направление коллекционной недвижимости MR Private, проекты которого расположены рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

В 2025 году MR объединил все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. В текущем портфеле бренда более десяти проектов общей площадью более одного млн кв. м в ключевых бизнес-локациях Москвы.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В сентябре 2025 года территория жилого комплекса «Селигер Сити» пополнится еще тремя новыми сортами сирени селекционера Леонида Колесникова — «Мадам Лемуан», «Утро Москвы» и «Память о Колесникове». Это продолжение успешного проекта «Дерево добра», запущенного год назад девелопером MR и ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС». Изначально задуманная как инициатива по дополнительному озеленению, акция активно развивается, объединяя жителей и благотворительные организации. За год на территории комплекса уже высажено девять разнообразных сортов сирени, приуроченных к значимым датам.

Первая посадка сирени состоялась 7 сентября 2024 года — основная идея была озеленить территорию жилого комплекса, вовлечь жителей и вместе сделать ее уютнее. Со временем проект перерос из простой инициативы по благоустройству в праздник добрых дел. Основу «Дерева добра» составляют уникальные сорта сирени, выведенные отечественным селекционером Леонидом Колесниковым. Его работы, такие как признанная ЮНЕСКО эталоном красоты «Красавица Москвы», а также «Олимпиада Колесникова» и «Джамбул», не только украшают территорию, но и несут глубокий культурный и исторический смысл. За свою жизнь он вывел около 300 сортов этого растения. Из них до наших дней сохранилось около 50, 12 из которых в проекте “Селигер Сити”.

Резиденты активно поддержали инициативу, а MR удвоила собранные средства, направив эквивалентную сумму на дальнейшее благоустройство «Селигер Сити». Это событие стало отправной точкой для развития благотворительной составляющей проекта: каждая последующая посадка сирени теперь связана с поддержкой важных социальных инициатив: 80-летию Победы и Дню защиты детей. К проекту присоединились несколько фондов, среди которых «Линия Жизни» и «Память поколений».

«Для девелопера успех проекта определяется не только количеством квадратных метров. Мы стремимся наполнить создаваемое пространство смыслом, комфортом и заложить основы добрососедских отношений. И сейчас в жилом комплексе «Селигер Сити» появляется живая, эмоциональная точка притяжения. Мы очень рады, что жители нас поддержали и вместе с нами продолжают развивать социальные инициативы», — отметил Алексей Годованец, директор по девелопменту MR.

В мае 2025 года, в преддверии 80-летия Победы, акция приобрела и патриотическое звучание. Были высажены сорта сирени «Великая Победа», «Зоя Космодемьянская» и «Полина Осипенко», символизирующие подвиг народа. Благотворительная помощь была направлена на поддержку ветеранов в сотрудничестве с благотворительным фондом «Память поколений». Ко Дню защиты детей, 1 июня 2025 года, территория проекта пополнилась еще несколькими новыми сортами: «Ветка мира», «Советская Арктика» и «Галина Уланова».

Одной из ключевых особенностей проекта стало решение по озеленению стилобатных конструкций. Ограниченная толщина почвенного слоя до 40 сантиметров не позволяла высаживать крупные деревья и кустарники непосредственно в грунт. Для решения этой проблемы были использованы специальные кадки, обеспечивающие достаточный объем грунта для растений и придающие ландшафту особую эстетику. Кроме того, управляющая компания вместе с жителями реализовывает совместные креативные решения, превращая жилой комплекс в город-сад.

В сентябре этого года в «Селигер Сити» появятся новые сорта сирени Колесникова: «Мадам Лемуан», «Утро Москвы» и «Память о Колесникове». В рамках этой акции к проекту присоединился и новый партнер — благотворительный фонд «Линия жизни». Совместно с организацией, а также жителями комплекса ведется сбор средств на операцию для шестилетней девочки.

Проект «Дерево добра» возродит память о выдающемся селекционере и героях войны, но главное — создал эффективный механизм, объединяющий усилия управляющей компании, девелопера, жителей и благотворительных фондов для помощи тем, кто в ней нуждается.

«К благотворительности можно относиться по-разному, но возможность помочь всегда является шансом проявить человечность и сделать мир вокруг немного лучше. Наш проект показал, что, когда мы объединяемся ради общей цели, мы действительно можем больше. Он наполнил «Селигер Сити» новыми смыслами и традициями, укрепил взаимное доверие и желание поддерживать друг друга», — говорит Юлия Соловьева, генеральный директор ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС».

Справка о проекте:

«Селигер Сити» — это проект бизнес-класса на севере Москвы от MR, который возводится рядом с Дмитровским шоссе, в 10 км от МКАД. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Селигерская», чуть дальше расположена платформа «Моссельмаш», откуда за 25 минут можно добраться до Ленинградского вокзала. В состав комплекса входят 11 монолитных многоэтажных домов с сопутствующей инфраструктурой – детским садом, школой, паркингом и благоустроенным двором-парком.

Справа о проекте“Дерево добра”:

Проект «Дерево добра» начался 7 сентября 2024 года, как дополнительное озеленение территории жилого комплекса «Селигер Сити». Затем акция переросла в поддержку благотворительных инициатив. Сейчас в рамках проекта на территории «Селигер сити» высажено девять сортов сирени, в сентябре их число вырастет до 12 кустарников. В частности, представлены виды: «Красавица Москвы», «Олимпиада Колесникова», «Джамбул», «Великая Победа», «Зоя Космодемьянская» «Полина Осипенко», «Ветка мира», «Советская Арктика» и «Галина Уланова».

Москвичи рассказали, что тратят на спорт более трети своего дохода, говорится в опросе, проведенном MR. При этом более половины респондентов хотели бы, чтобы в их жилых комплексах присутствовали площадки для падела, сквоша и пиклбола.

Как показал опрос, физические активности составляют существенную долю ежемесячного бюджета у москвичей. Так, спорт занимает более трети расходов у 35% жителей столицы. При этом еще четверть респондентов выделяет на спорт от 10 до 20% от доходов.

Участники опроса рассказали, что в настоящее время 32% занимаются плаванием, еще 30% йогой, чуть меньше (27%) футболом, а 11% увлечены набирающими популярность видами спорта — паделом, сквошем и пиклболом. Резкий всплеск интереса к паделу сейчас наблюдается во всем мире. Отмечается, что им занимаются более 30 млн человек в 115 странах.

Интересно, что число тех, кто отдает предпочтение паделу, может увеличиться при наличии большего количества площадок для игры. В частности, более половины москвичей отметили, что хотели бы видеть в своих жилых комплексах пространство для занятий паделом, сквошем и пиклболом. Также менее половины респондентов мечтают иметь рядом с домом площадку для йоги.

Площадки для йоги уже созданы на территории жилых комплексов: в премиальном Symphony 34 и в проектах бизнес-класса City Bay, «Метрополия» и Селигер Сити. Места для занятий йогой также предусмотрены в строящихся проектах — клубном доме FORUM, жилых комплексах премиум-класса SLAVA, МИRА и MOD, а также мультикварталах бизнес-класса VEER и SET и премиальном загородном проекте МЫС.

Для того, чтобы наполнение проектов становилась более разнообразным и отвечало современным запросам жителей, MR внедрил свой собственный стандарт уличной спортивной инфраструктуры. Он опирается на потребности резидентов, включая занятия популярными видами спорта, такими как падел, сквош и пиклбол. В основе дворовых пространств лежит принцип комфорта и гибкости: безопасные покрытия, освещение, сценарии использования и возможность адаптации под разные аудитории.

«Девелоперский цикл достаточно инертный, что не всегда позволяет оперативно отреагировать на новые тренды. Тем не менее наиболее передовые девелоперы стараются дополнять продукт и реализуют наиболее инновационные решения, ориентируясь на лучшие мировые практики. Например, наблюдая растущую популярность падел-тенниса, сквоша и пиклбола, мы планируем включить площадки для занятий этими видами спорта в новый стандарт для наших проектов», — прокомментировали в MR.

До конца лета клиенты MR могут воспользоваться специальным предложением —приобрести квартиры, апартаменты, кладовые и машино-места на выгодных условиях. В зависимости от проекта размер скидки достигает 25%. Акционный пул представляет широкую палитру предложений в популярных у покупателей районах. Квартиры по более выгодной стоимости предлагаются в домах на разной стадии строительной готовности как в проектах на старте продаж, так и в уже введенных в эксплуатацию.

Премиум-класс

МИRA — жилой комплекс в Алексеевском районе. В проекте определен пул квартир с панорамными видами на парк «Ростокинский акведук» и ВДНХ, которые можно приобрести скидкой до 18%. Предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с продуманным зонированием, большими прихожими и гардеробными, светлыми гостиными и просторными балконами.

JOIS — строится в Хорошево-Мневниках. Пул акционных квартир со скидкой 15% представлен в 57-этажном корпусе Anna. Будущие резиденты получат максимум городских впечатлений: квартиры с террасами и зонами для джакузи и барбекю. В проекте предусмотрены коворкинг с библиотекой, спортивная студия, ландшафтный парк с парящим мостом и парком скульптур.

SLAVA — городской квартал в Беговом районе. Квартиры, предлагаемые со скидкой 8%, представлены во второй очереди проекта. На месте легендарного часового завода у метро «Белорусская» появится яркий концептуальный ансамбль с современными жилыми домами от 34 до 41 этажа, с деловым центром, ритейлом, точками городского досуга и отдыха.

Symphony 34 — готовый высотный жилой комплекс в Савеловском районе. В корпусах Graphite, Crystal, Silver на ряд квартир цена снижена от 7% до 16% в зависимости от расположения и планировки. В корпусе Sienna на различные лоты установлены скидки от 10 до 16%, в том числе на апартаменты с дизайнерской финишной отделкой MR Ready. Три башни высотой до 54 этажей находятся вблизи Тимирязевского парка и в пешей доступности от метро «Дмитровская».

MOD — жилой комплекс в районе Марьиной Рощи. Со скидкой 10% предлагается ограниченный пул квартир, а также пентхаусов, что особенно привлекательно, учитывая отличительную особенность небоскребов — фасады в натуральном граните. Комплекс состоит из шести корпусов высотой от семи до 55 этажей. Украшением территории и района станет скульптурный парк, который создается вместе с Московским музеем современного искусства (ММОМА).

Famous —жилой комплекс в районе Филевского парка. В 58-этажном небоскребе ряд квартир возможно приобрести со скидкой от 10% до 13%. Проект примечателен футуристическим образом и живописными зонами отдыха на свежем воздухе «Алого сада», созданного архитектором и урбанистом Хироки Мацуура.

МЫС — семейный жилой комплекс в Одинцовском районе. Со скидкой до 10% в первом премиальном проекте MR в Подмосковье предлагаются квартиры в 12-этажных корпусах «Волга» и «Сибирь». Здесь также представлены клубные дома, коттеджи и таунхаусы. На территории будет разбит парк площадью 17 га с яблоневым садом, прудом и набережной.

Бизнес-класс

VEER — мультиквартал в Можайском районе. Квартиры акционного пула предлагаются со скидкой 15%. Здесь инфраструктура — эталонное воплощение 15-минутного города для аудитории с прогрессивными взглядами на жизнь. В первом урбан-блоке Indigo строятся четыре корпуса от 5 до 46 этажей, а также две 59-этажные башни, на крышах которых благоустроят общественные пространства.

SET — квартал в Можайском районе. Снижение цены на определенные квартиры доходит до 15%.Виды на долину реки Сетунь открываются не только из квартир, но также со смотровых площадок корпусов. На территории комплекса для полноты жизни запланированы фитнес-клуб с бассейном, плей-хаб, детский сад, городская школа и школа искусств, центр культуры и досуга, медицинский центр, кафе и рестораны, мини-маркет. Пространства для отдыха на свежем воздухе дополнит большая общественная терраса на кровле стилобата.

CITYZEN — мультиквартал в престижном историческом районе Покровское-Стрешнево. Пул квартир представлен со скидкой 5%. На его территории будут доступны полезные каждый день услуги, сервисы и развлечения: детские сады и школы, бизнес-гарден и лобби-гостиная в саду, ритейл и офисы. Все это — вблизи 220 га природного-исторического парка Покровское-Стрешнево и приятных зон отдыха у большой воды: набережных Москвы-реки и реки Сходня, а также Химкинского водохранилища.

Во дворе для резидентов устроят бизнес-гарден и лобби-гостиную. Вблизи жилого комплекса находится Малая набережная Сходненского канала.

City Bay — жилой квартал в районе Покровское-Стрешнево. Размер скидки на квартиры варьируется в зависимости от очереди строительства — от 5% до 25%.Жилые дома и новый кампус Курчатовской школы строятся на первой линии Спасского затона.

«Селигер Сити» — жилой комплекс в районе Западное Дегунино. В акционный пул включены лоты в четвертой очереди — в зависимости от их типа размер дисконта доходит до 17%, а для отдельного пула составляет 20%. Скидка 10% также действует на некоторые кладовые помещения в третьей очереди, расположенные на -2 этаже.

«Метрополия» — готовый жилой комплекс в Южнопортовом районе. В корпусах различных этапов строительства предлагаются к покупке квартиры со скидками от 4% до 19% в зависимости от типа планировки. Также действуют специальные предложения на машино-места — до 28%, и на кладовые помещения — до 40% на пул в отдельных корпусах. Территория комплекса находится в десяти минутах пешком от метро «Волгоградский проспект» и в двух минутах до МЦК «Угрешская», в готовых очередях уже работают билингвальный детский сад и коммерция.

Комфорт-класс

«У реки. Эко Видное 2.0» — жилой комплекс в Подмосковье. Со скидкой от 12% до 19% предлагаются к покупке готовые квартиры в корпусах «Нестеров» и «Левитан». С выгодой в 15% можно приобрести и кладовые — в домах первой и второй очередей.

Предложение скидок действует до 31 августа. Для каждого из проектов MR определен свой акционный пул, и даже в одном жилом комплексе размер дисконта может отличаться для лотов разного расположения и характеристик. Поскольку предложения действуют на ограниченное число лотов, пул может меняться. Подробную информацию об актуальных условиях можно получить у менеджеров MR и на официальных сайтах проектов.

Весной 2025 года MR запустил закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) в премиальном проекте JOIS на северо-западе Москвы. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 20% годовых.

В начале августа была проведена третья плановая переоценка активов ЗПИФ «Джойс». Результат показал 20%-ный рост с начала продаж паев фонда в апреле 2025 года, стоимость чистых активов фонда составила 10,6 млрд рублей. Таким образом, актуальная цена 1 пая составляет 1201 рубль.

Рост стоимости пая является плановым и отражает как динамику строительной готовности проекта, так и рыночную конъюнктуру. Стоимость паев в фондах недвижимости следует за динамикой готовности проекта, поэтому доходность инвесторов растет вместе с ходом строительства. Текущая переоценка подтверждает высокий потенциал проекта.

Установленная стоимость чистых активов будет действовать в течение ближайших 2–3 месяцев, после чего будет проведена очередная переоценка.

После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию полученная от продажи недвижимости прибыль будет распределена между вкладчиками. Выплаты дохода инвесторам планируется начать с IV квартала 2028 года.

Инвесторам ЗПИФ «Джойс» девелопер предлагает особые условия: скидки во всех объектах MR, специальные предложения на квартиры из резерва девелопера и на предложения по стрит-ритейлу, а также индивидуальные режимы расчетов за покупку недвижимости.

Первый подобный ЗПИФ девелопера MR на рынке недвижимости был запущен для премиального проекта Symphony 34, который показал высокие результаты востребованности и доходности — до 30% годовых. Выплата дивидендов инвесторам началась в I квартале 2025 года после ввода жилого комплекса в эксплуатацию и будет продолжаться до 2026 года. Пайщики, в зависимости от срока входа в проект, заработали от 17 до 30% годовых.

Участие в таких инвестиционных фондах позволяет пайщикам диверсифицировать накопления или вложить средства в жилье, даже если на данный момент нет всей суммы для покупки квартиры.

Сделку по приобретению паев можно провести, обратившись к брокеру, причем все инвестиционные действия выполняются онлайн, без необходимости посещения офиса брокера или банка. Инвестиционными партнерами выступают ИК ВЕЛЕС Капитал, Банк ДОМ.РФ, Ньютон Инвестиции, General Invest.

Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которая имеет 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФ на начало 2025 года согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».

Отслеживать динамику стоимости пая и ознакомиться с документами по переоценке можно на официальном сайте управляющей компании АО «АБ Капитал». Узнать подробнее об условиях инвестирования можно на сайте MR. Предложение предназначено для квалифицированных инвесторов.

ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — один из перспективных инструментов профессиональных инвестиций. Он позволяет инвестировать в недвижимость коллективно, а владельцы паев получают прибыль от продаж квартир в проекте совместно с девелопером.

Чем выше цена квадратного метра, тем на более значительную сумму увеличивается размер пая каждого участника фонда. Стоимость паев в фондах недвижимости следует за динамикой готовности проекта, поэтому доходность инвесторов растет вместе с ходом строительства. Стратегические и операционные функции в ЗПИФ делегированы специализированной управляющей компании. Владельцам паев доступна вся информация об отчетности, что свидетельствует о прозрачности работы фонда.

О компании:

MR работает на российском рынке с 2003 года. Является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России.

Сейчас на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой и офисной недвижимости. Их общая площадь — 2,2 млн кв. м. Девелопер развивает и направление коллекционной недвижимости MR Private, проекты которого расположены рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

В 2025 году MR объединил все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. В текущем портфеле бренда более десяти проектов общей площадью более одного млн кв. м в ключевых бизнес-локациях Москвы.

Рейтинги:

● Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;

● Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;

● Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;

● Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;

● Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;

● Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;

● «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;

● «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;

● «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

До конца июля 2025 года в проекте бизнес-класса «Селигер Сити» от MR ряд квартир предлагается к покупке со скидкой 20%. Предложение действует для студий, одно- и двухкомнатных квартир в четвертой очереди проекта, включая лоты на верхних этажах с панорамными видами.

До конца июля покупателям доступен широкий выбор лотов в акционном пуле: без отделки и с предчистовой MR Base. Стоимость квартир с дисконтом начинается от 14,6 млн рублей за 32,43 кв. метра. Выбор планировочных решений разнообразен по площади и конфигурациям: от студий до трехкомнатных лотов с европланировкой, а также квартир с остеклением в пол с закрытыми террасами.

Получить скидку на квартиры в четвертой очереди возможно также при покупке в рассрочку — с первоначальным взносом в размере 35% стоимости лота, сроком на 6 или 9 месяцев. По условиям предложения, ежемесячный платеж до ввода в эксплуатацию будет составлять от 80 тысяч рублей.

«Селигер Сити» состоит из четырех очередей, три из которых уже сданы и заселены, а завершение строительства последней запланировано на 2026 год. Доминанта четвертой очереди — 39-этажные «Башни Лисицкого», архитектура которых вдохновлена авангардной идеей «горизонтального небоскреба» советского архитектора Эля Лисицкого. Здесь на высоте создан «парящий мост» — лежащее здание, которое объединяет две башни, где для жителей предусмотрено общественное пространство Sky Lounge с панорамными видами на Москву.

Для комфортного проживания резидентов предусмотрена обширная внутренняя территория площадью около 3 гектаров. Здесь созданы разнообразные зоны отдыха, включая пешеходный бульвар протяженностью более 300 метров, современные игровые и спортивные площадки, а также озеро с живописной набережной и галечным пляжем.

В жилом комплексе уже открыты частный детский сад под брендом Beksly для малышей в возрасте от одного года до семи лет и детский сад сети «Горница-Узорница». Также на территории жилого комплекса функционируют кафе, супермаркеты, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Ведется строительство начальной школы на 250 мест, которое планируется завершить в 2026 году.

Покупатели недвижимости бизнес- и премиум-класса в июне 2025 года приобрели в проектах девелопера MR 20,9 тыс. кв. м на общую сумму 9,3 млрд рублей. По этим показателям компания заняла первое место на рынке — ее проекты показали высокий спрос, несмотря на сезонное снижение объема продаж. По оценке MR Analytics, в общей сложности московские девелоперы в июне продали жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса на 62,3 млрд рублей.

Самыми продаваемыми по итогам прошлого месяца стали квартал SET, расположенный в Можайском районе, здесь покупатели приобрели за месяц 7,1 тыс. кв. м и жилой квартал City Bay в Покровском-Стрешнево – 5,9 тыс. кв. м. В топ-20 по объему продаж также вошел премиальный жилой комплекс JOIS в Хорошево-Мневниках, где было реализовано 2,6 тыс. кв. м.

По данным MR Analytics, семейная ипотека и программы рассрочки — самые популярные инструменты покупки жилья во всех девелоперских проектах Москвы. При этом три проекта от MR вошли в число самых продаваемых. А значит, принимая решение о покупке, клиенты также обращают внимание на продуктовую составляющую и архитектурные концепции.

По итогам I полугодия 2025 года, девелопер MR также стал лидером по количеству заключенных договоров долевого участия — 1,5 тыс.

Квартал SET, расположенный в престижном Западном округе Москвы у реки Сетунь, стал лучшим в номинации «Благоустройство жилого комплекса» по версии REPA, международной премии в области недвижимости. Концепцию развития территории на основе скандинавского подхода разработало бюро L.BURO из Петербурга.

В Сочи прошла церемония награждения архитектурно-девелоперской премии REPA (Real Estate Property Awards) 2025, определяющей лучшие проекты и ключевых игроков рынка. Международное жюри в составе отечественных экспертов и всемирно известных архитекторов и практиков оценивало проекты в 44 номинациях.

Премия вручается уже во второй раз, причем сейчас у нее появилось международное жюри. Оценивали проекты не только российские эксперты, но и всемирно признанные архитекторы и практики из 14 стран. Специальными гостями сочинской церемонии стали представители международного жюри, архитекторы из Аргентины и Бразилии Пабло Лорензино и Бруно Санта Сесилия.

В категории «Городская недвижимость» жюри присудило победу за лучшее благоустройство проекту SET — кварталу бизнес-класса, который возводится MR на западе Москвы в пяти минутах от Кутузовского проспекта. Жюри оценило общую концепцию комплекса, функциональность территории, ландшафтный дизайн, архитектурные и проектные решения, безопасность, качество внутренней и внешней инфраструктуры, начиная от транспортной доступности и заканчивая велодорожками.

Петербургские архитекторы из L.BURO при разработке концепции использовали лаконичный скандинавский подход.

«Чистота и мощь карельских лесов, скандинавский дизайн привносят в атмосферу SET ощущение близости к природе через каждый элемент — от массивов озеленения до акцентного освещения. Архитектурные элементы здесь — в гармонии с дикорастущими растениями. Природное начало в городской среде будет благотворно влиять на самоощущение жителей квартала», — отметил Петр Лари, сооснователь и главный архитектор L.BURO.

Готовое благоустройство проекта SET можно будет увидеть в III квартале 2028 года.

Также жюри высоко оценило еще два проекта MR: финалистами премии стали мультиквартал бизнес-класса VEER авторства СПИЧ в номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» и проект нового здания Курчатовской школы на территории жилого комплекса City Bay, спроектированный McKinley Development, — в номинации «Концепция детского сада, школы».

Впечатляющие виды на город — приятное дополнение к уюту квартир на высоком этаже. По данным аналитиков «Метриум», на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продают квартиры и апартаменты в 15 комплексах бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками, семь из которых возводит MR. На основе анализа потребительских предпочтений девелопер узнал, какие виды интересуют жителей небоскребов. В опросе участвовали 200 покупателей компании в сегментах бизнес- и премиум-класса.

В приоритете у большинства — зеленые парки, на втором месте — речной простор, на третьем — узнаваемые силуэты городских достопримечательностей, на четвертом — городские панорамы. Видовые квартиры, по данным MR Analytics, традиционно на 10–15% дороже соседних, без захватывающих перспектив. Однако многие покупатели делают выбор в пользу красивого вида из окна. Согласно опросу, проведенному MR, пейзаж вокруг дома важен для 51% респондентов. При этом 18% опрошенных отметили, что обращают внимание на наличие смотровых площадок в проектах.

В опросе участвовали покупатели квартир в небоскребе Famous, расположенном между парком Победы и «Фили», комплексе Symphony 34 рядом с Тимирязевским парком, City Bay с панорамами на Москву-реку, мультикварталах VEER и SET поблизости от природного заказника «Долина реки Сетунь», а также комплексе MOD в Марьиной Роще. Во всех этих проектах девелопер MR предусмотрел смотровые площадки для жителей.

«Смотровые площадки — редкая составляющая девелоперского продукта. Сейчас в городе строятся всего 15 домов бизнес- и премиум-класса с такими пространствами, причем семь из них — от MR. Встретить закат или выпить кофе с захватывающими видами на парки или реку — это лишь малая часть возможных жизненных сценариев, которые позволяют воплотить смотровые площадки. Сегодня они постепенно становятся важной частью девелоперского продукта, позволяя создавать комфортную среду для жизни», — отметила Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR.

Одна из наиболее интересных и высоких смотровых площадок в столице находится в премиальном комплексе MOD. В двух небоскребах — 55-этажных Mann и Dreiser — обзорные точки появятся на отметке 197 метров. В третьей башне Camus высотой 44 этажа появится смотровая площадка на эксплуатируемой кровле. Оттуда открывается обзор на весь исторический центр в сторону Цветного бульвара.

Смотровые площадки расположились и на кровлях двух башен в квартале Pacific проекта City Bay в Покровском-Стрешнево. С высоты 200 метров открываются виды на Москву-реку и Спасский затон с его изрезанной береговой линией, а также на урбанистический пейзаж вдали.

На 58-м этаже 199-метрового небоскреба премиум-класса Famous в районе Кутузовского проспекта можно расслабиться, устроившись в комфортной лаунж-зоне. Отсюда видны живописный Филевский парк, тянущийся вдоль Москвы-реки до самого Крылатского, парк Победы на Поклонной горе, а также «Москва-Сити» и даже Кремль.

Созерцание просторного Тимирязевского парка и Ботанического сада — роскошь, уже сейчас доступная на самом верху 54-этажной башни Graphite премиального проекта Symphony 34 на Дмитровской: смотровая площадка находится на отметке 190 метров. Премиальный жилой комплекс MR ввел в декабре 2024 года, на шесть месяцев раньше запланированного срока.

Знаковые для города места в западных районах столицы будут рассматривать жители 59-этажных 199-метровых корпусов первого урбан-блока SET и двух 200-метровых башен в VEER. Оттуда можно любоваться видами на МГУ на Воробьевых горах и «Москва-Сити», площадью и парком Победы, Триумфальной аркой, Лужниками и зеленым массивом природного заказника.

В районе Западное Дегунино расположился жилой комплекс «Селигер Сити». В его «Башнях Лисицкого» на высоте более 75 метров создан «парящий мост» с общественным пространством Sky Lounge. Здесь предусмотрена смотровая площадка с видами на Останкинскую башню и «Москва-Сити».

Панорамные виды — одно из преимуществ квартир в небоскребах. При этом смотровые площадки позволяют жителям воплотить большее количество сценариев. MR предусматривает такие пространства в большинстве своих новых проектов, предоставляя возможность всем резидентам иметь доступ к самым захватывающим видам на город.

Премиальный проект МЫС от MR в престижном Одинцовском районе — новый семейный природный кластер с оригинальной архитектурой, которая органично сочетает масштабные урбанистические концепции и естественную элегантность. Над созданием проекта работала команда именитых архитектурных бюро. Компания Genpro разработала облик клубных домов с панорамными окнами, просторными лоджиями в каждой квартире и приватной территорией. А бюро Zrobim Architects создало архитектуру таунхаусов и коттеджей, каждый из которых располагает собственным уютным патио.

Ключевой аспект проекта — экологическая направленность. Архитектурную концепцию камерных 6–7-этажных клубных и 12-этажных семейных домов бюро Genpro разработало в духе минимализма. Остекленные фасады отражают живописные кроны деревьев, визуально растворяя здания в ландшафте. Мягкие оттенки продолжают природную тему в выполненной из натуральных материалов отделке домов.

«Мы создавали не просто архитектуру, а состояние и атмосферу единения с природой. Квартиры с дровяными каминами, частными террасами, дома, окруженные лесным массивом, где одновременно с этим можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в мегаполисе. Мы шли от основной идеи интеграции застройки в природный каркас, позволяя террасированию и каскадам, раскрывающим полный потенциал видовых характеристик, диктовать формообразование. Архитектура при этом остается простой и лаконичной, чтобы, с одной стороны, подчеркнуть сложившийся абрис зданий, с другой — гармонировать с окружающим природным кластером, а не доминировать над ним», — рассказывает креативный директор Genpro Елена Пучкова.

Большая часть домов имеет четкие структуру и ритм, формирующий цельный образ комплекса. При этом есть и вкрапления из хаотичных объемов, подчеркивающих разнообразие застройки. Отдельными деталями становятся индивидуальные кашпо на фасадах, создающие «зеленый» декор.

Архитектуру таунхаусов с собственными патио и коттеджей разработало бюро Zrobim Architects. Их концепция отличается лаконичным современным стилем с четкими геометрическими линиями. «Фасад встречает и создает первое впечатление. Мы создавали не конкретный дом, а работали с фасадом застройки, чтобы каждый новый дом делал ее только интереснее. В качестве основных материалов мы выбрали клинкерный кирпич в трех разных оттенках, термообработанное дерево и стекло. Кирпич и дерево — как очень тактильные и создающие ассоциации с долговечностью и уютом одновременно. Дерево используется в самых тактильных зонах — входные группы, террасы, кирпич помогает композиции домов создавать силуэт», — поделился Никита Абанин, арт-директор студии Zrobim Architects.

«В премиальном сегменте, несмотря на разнообразие архитектурных стилей, знаковые проекты объединяет сдержанность, минимализм и безупречное качество исполнения. МЫС аккумулирует лучшие практики из архитектуры, дизайна, урбанистики, чтобы резиденты получили максимум комфорта», — рассказал Алексей Годованец, директор по девелопменту, управляющий партнер MR.