Tag MR Group

Специалисты смонтировали стеклянный купол над восьмиэтажным стилобатом, объединяющим две башни делового центра iCITY — 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower. Небоскребы с яркой архитектурой от международного бюро Jahn расположены в престижном деловом кластере «Москва-Сити».

Концепцию атриума разработала немецкая компания Werner Sobek Stuttgart, более 30 лет проектирующая сложные инженерные конструкции. Купол выполнен из треугольных однокамерных алюминиевых стеклопакетов Schuco с внутренней защитой от солнца и закаленным триплексом.

Просторный атриум iCITY с прозрачным потолком станет местом притяжения для резидентов и посетителей делового центра. Здесь предусмотрены рестораны и кафе, ритейл с минимаркетом, салоны красоты, зимний сад и фитнес с панорамным остеклением и видовым бассейном.

Атриум оснащен комбинированной системой поддержания микроклимата. В частности, здесь установлена напольная система водяного отопления, которая летом способна работать в режиме охлаждения. С внешней стороны остекления установлены конвекторы, в холодное время года обогревающие его и предотвращающие образование конденсата. Дополнительно здесь есть центральное кондиционирование с рециркуляцией воздуха.

«iCITY — точка роста для бизнеса и значимое общественное пространство в кластере “Москва-Сити”. Это первый цифровой офисный центр, при строительстве которого применяется подход Smart Building, так называемой умной архитектуры. В частности, в iCITY предусмотрена система рециркуляции воздуха, а также энергоэффективное светодиодное освещение — от рабочих зон и мест общего пользования до парковки и архитектурной подсветки. Особое внимание уделено фасаду: его стеклянная часть оснащена внутренним затеняющим слоем, который эффективно защищает от избыточного солнечного тепла, практически не влияя на светопрозрачность конструкции», — подчеркивает Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.

Качество инженерных решений iCITY соответствует уровню «Золото» по российской системе сертификации «Клевер». Она оценивает качество и устойчивость объектов недвижимости по принципам устойчивого развития ESG.

О проекте

Деловые небоскребы класса «А» iCITY в Пресненском районе — две башни общей площадью 232 тыс. кв. м, объединенные восьмиэтажным стилобатом. Одна из башен — Time Tower — уже введена в эксплуатацию. Под деловую часть в комплексе отведено 136 тыс. кв. м.

Проект реализуется в концепции Smart Building: здания оборудованы интеллектуальной системой управления, исключающей человеческий фактор и снижающей возможность каких-либо сбоев до минимума.

Больше трети стилобата площадью 14,8 тыс. кв. м между башнями iCITY займут ландшафтный парк, террасы и спортивные зоны. В парке девелопер высадит декоративные яблони, иргу, черемуху, виноград, а для создания атмосферы зимой — вечнозеленые сосны, туи и ели.

Шестиуровневый паркинг рассчитан на 949 машино-мест и включает пять наземных уровней и один подземный.

Аналитики MR Group подвели итоги I квартала 2025 года на рынке новостроек Москвы. По ДДУ было реализовано 790 тыс. кв. м, что на 17% выше результатов первых трех месяцев 2024 года. Наиболее впечатляющий рост — в высокобюджетных сегментах.

По данным Аналитического центра MR Group, в Москве за I квартал 2025 года в премиум-классе было реализовано 50 тыс. кв. м, что на 56% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Рост продаж в классе «делюкс» еще более заметный — 16 тыс. кв. м, то есть +82% к I кварталу 2024 года. Положительная динамика фиксируется и в других сегментах. Так, в комфорт-классе рост составил 16%, в бизнес-классе — 12%.

В проектах компании MR Group на территории Москвы за первые три месяца этого года продано 48 тыс. кв. м жилой недвижимости, из которых 46 тыс. кв. м пришлось на бизнес- и премиум-классы. Таким образом, девелопер удерживает за собой 2-е место по объемам продаж в этих сегментах, при этом наращивая долю рынка: в 2025 году MR Group продала на 9% больше площадей относительно I квартала 2024 года.

Активность покупателей связана как с общим оживлением рынка, так и с выводом в продажу новых объектов. В частности, у MR Group в этом году началась реализация новых корпусов в проектах City Bay, SET, SLAVA и MOD.

Локомотивным для компании в 2025 году стал проект City Bay в районе Покровское-Стрешнево. Здесь за отчетный период уже продано 8,5 тыс. кв. м. Рост относительно аналогичного периода 2024 года достиг 70%. Дополнительный интерес у покупателей вызвал вывод в марте текущего года нового квартала Pacific Ocean, который финализирует в проекте City Bay концепцию четырех океанов.

На втором месте по объему проданных площадей — мультиквартал CITYZEN (5,9 тыс. кв. м). Он также строится в Покровском-Стрешнево и станет его новой высотной доминантой. Первая очередь комплекса включает 9 корпусов с индивидуальными архитектурными решениями от бюро СПИЧ.

В тройке лидеров MR Group также проект JOIS с результатом 5,1 тыс. кв. м. Покупателей привлекает обширная приватная инфраструктура и разнообразие аменитис: от лаундж-зон с каминами до коворкинга с библиотекой и фитнес-центра с панорамным бассейном.

Доля ипотечных сделок в Москве в I квартале 2025 года составила 46%. В течение 2024 года показатель планомерно падал и в IV квартале 2024 года составил 43%. Увеличение доли сделок с привлечением ипотеки связано как с изменением структуры реализации (небольшим увеличением доли комфорт-класса), так и с смягчением банками условий по выдаче семейной ипотеки.

Девелопер MR Group открыл продажи квартир во второй очереди жилого квартала SET, расположенного в непосредственной близости от природного парка «Долина реки Сетунь» на западе Москвы, в 5 минутах езды от Кутузовского проспекта. Новая очередь — это пять жилых секций переменной высотности от 5 до 59 этажей. Проект будет включать благоустроенную видовую террасу на эксплуатируемой кровле 5-этажной жилой секции, ресторан и внутренний двор с всесезонным озеленением и водоемом. Минимальная стоимость лота — 10,9 млн рублей.

В SET.2 реализуется 1 298 квартир с продуманными планировочными решениями, включая лоты с террасами, а также с панорамными видами на три стороны света и радиусным остеклением. Функциональное зонирование квартир позволяет также разделить пространство на гостевую и приватную зоны, включая мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами с окнами. Особым преимуществом большинства лотов является возможность свободного планирования жилого пространства в соответствии с собственным дизайн-проектом благодаря отсутствию несущих стен между комнатами.

Пять жилых секций различной высотности — 5, 8, 28, 52 и 59 этажей — будут объединены общим одноуровневым стилобатом. На первых этажах SET.2 разместятся рестораны, кафе, сервисные службы и минимаркеты.

На крыше 5-этажной жилой секции SET.2 появится благоустроенная общественная терраса, где под навесом за уютным столиком можно с комфортом провести время на свежем воздухе. На кровлях высотных секций в 52 и 59 этажей будут устроены смотровые площадки, откуда каждый житель сможет любоваться зеленым окружением района и знаковыми для города местами: МГУ, «Москва-Сити», площадью Победы, Триумфальной аркой и Лужниками.

Проводить максимум времени на свежем воздухе поможет и большой двор с всесезонным озеленением: с лесными уголками, двухуровневой игровой зоной для детей, воркаут-площадкой с навесом, павильоном для занятий йогой, а также местами для отдыха у водоема и оригинальной вечерней подсветкой, напоминающей светлячков.

Создавая гранд-лобби с лаунджем и кофе-пойнтом, дизайнеры архитектурного бюро YoYo сделали акценты, используя в отделке натуральный камень и продуманное освещение. Во входных зонах всех корпусов предусмотрены зоны ресепшн с дежурным консьержем.

Жителям будет также доступен двухуровневый подземный паркинг с местами для подкачки шин, тремя постами автомойки и электрозарядками.

Для маленьких резидентов на территории квартала появится образовательный комплекс на 1 950 мест, который будет состоять из школы на 1 500 мест и детского сада на 450 мест.

Мультиквартал ориентирован в первую очередь на семейную аудиторию, а формат «город в городе» позволит каждому жителю иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре в шаговой доступности.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В деловых небоскребах класса «А» iCITY, которые возводит MR Group в «Москва-Сити», завершился монтаж 48 технологичных лифтов, включая 22 лифта с двухэтажными кабинами (double-deck). Их скорость движения — до 8 м/с — абсолютный рекорд среди всех лифтов делового района. Особенности оборудования и системы его управления иллюстрируют новый подход к проектированию лифтов в башнях «Москва-Сити».

Кабины пассажирских лифтов iCITY отделаны по авторскому проекту Хельмута Яна натуральным мрамором арабескато на полу и стемалитом на стенах. Лифты оснащены умными системами контроля доступа, позволяющими вызывать лифт с помощью карты с турникетов на главных посадочных этажах. В башне Space Tower 22 лифта double-deck будут курсировать с первого по 59-й этаж. Их скорость до 8 м/с, что является рекордом для «Москва-Сити». Для сравнения, максимальная скорость вертикального транспорта в других высотных зданиях делового центра не превышает 7 м/с. Поездка на самый верхний уровень Space Tower (59-й этаж) займет всего 32 секунды, а до 34-го этажа Time Tower — 25 секунд.

«Сегодня лифты — это интеллектуальные системы, умеющие прогнозировать пассажиропоток и оптимизировать маршруты. Их расположение и дизайн способны гармонично дополнять общий облик здания. При выборе лифтового оборудования для iCITY мы руководствовались не только его классом, техническими и эксплуатационными характеристиками, но и соответствием вектору инженерного прогресса и принципам устойчивого развития», — подчеркнула Жанна Махова, заместитель генерального директора MR Group по стратегии и развитию продукта.

Отдельная группа из 7 лифтов обслуживает стилобатную часть башен iCITY, среди них четыре кабины с прозрачными стенами открытого типа. Они открывают обзор на атриум, в котором откроются фитнес-центр с видовым бассейном, а также точки ритейла и сервиса.

Строительство небоскребов iCITY началось в 2020 году. Общая продаваемая площадь офисных помещений в двух высотках — 136 тыс. кв. метров. На сегодняшний день уже реализовано более 80% лотов.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Аналитический центр MR Analytics компании MR Group подвел итоги распределения спроса и девелоперского предложения по районам в Москве за 2024 год, а также рассказал о покупательском интересе в разрезе классов недвижимости столицы.

Одним из ключевых факторов, определяющих сегмент и позиционирование жилого комплекса, является его расположение. Транспортная доступность, близость к центру города и ближайшее окружение существенным образом влияют на класс и качество будущего девелоперского проекта.

По данным MR Analytics, с 2022 года в Москве наблюдается заметное смещение фокуса девелоперов и покупателей к сегменту бизнес-класса: если в 2022 году доля продаж бизнес-класса составляла 30%, то в 2024 году — 49%. Это свидетельствует о растущем интересе к более качественным проектам и уровню жизни, которые предлагают эти жилые комплексы.

Кроме того, на снижение массового сегмента на московском рынке недвижимости оказывают влияние высокие архитектурные требования со стороны городской власти, а также растущая себестоимость строительства. Так, в 2024 году продажи жилья комфорт-класса составили уже 43%, что является значительным падением по сравнению с 66% в 2022 году. Такой сдвиг подчеркивает не только изменение предпочтений покупателей, но и адаптацию рынка к новым условиям.

В 2024 году проекты комфорт-класса превалировали по продажам только в трех округах Москвы: ВАО — 82%, ЮВАО — 71% и САО — 60%. При этом годом ранее доля реализации комфорт-класса превышала 50% в пяти округах: помимо вышеперечисленных жилые комплексы массового сегмента были популярны в СВАО и ЗАО, но в 2024 году доля бизнес-класса в них выросла на 20% за счет выхода новых комплексов, которые гораздо более востребованы, чем проекты бюджетной ниши.

Так, в Западном административном округе в прошлом году компания MR Group вывела в продажу два комплекса бизнес-класса — SET и VEER. Футуристический мультиквартал VEER ориентирован на широкую аудиторию с присущими современной молодежи прогрессивными взглядами на жизнь. Это настоящая экосистема с разнообразным внутренним наполнением территории: от коворкингов и переговорных, классов йоги и ресторанов до школы искусств и фитнес-центров. Ориентированный на семейную аудиторию жилой комплекс SET включает в себя один из самых больших образовательных комплексов города.

В разрезе районов наибольшее количество проектов сконцентрировано в Даниловском, где было реализовано 277 тыс. кв. метров. Локация рядом с метро «Павелецкая» обрела популярность несколько лет назад, став новой точкой притяжения и деловой активности. На текущий момент в районе реализуется 17 проектов бизнес- и премиум-класса, один из них — жилой комплекс «Павелецкая Сити».

Вторым по популярности в 2024 году стал район Хорошево-Мневники — активно развивающаяся локация, частично охватывающая зону «Большого Сити». Это перспективный район с развитой инфраструктурой, на территории которого есть большая зеленая зона — Серебряный бор. В 2024 году там было реализовано 197 тыс. кв. метров, в числе которых предложение нового проекта MR Group — JOIS, претендующий на звание доминанты территории Хорошево-Мневники.

Еще одним востребованным районом стал Покровское-Стрешнево — в 2024 году на его территории было реализовано 147 тыс. кв. м. Главное преимущество локации — наличие большого парка площадью 222 га. В структуре продаж новостроек района так же, как на рынке в целом, прослеживается смещение в бизнес-класс: на него приходилось 67% всего спроса в 2024-м (в 2023 году — 56%). Одной из причин этого стал выход нового проекта MR Group — мультиквартала CITYZEN. На территории успешно реализуется еще один жилой комплекс компании — City Bay. В 2024 году 37% всего объема продаж района пришлось на проекты компании MR Group, в 2023 году доля компании составляла лишь 18%.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

В новую школу на территории жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0» от MR Group пошли 1100 детей. Учебное заведение предлагает современные образовательные методики, интерактивный формат, творческие программы и уютное пространство, где каждый ребенок может расти и развиваться.

«В школе детские мечты обретают структуру и формируют будущее. Именно на это мы опирались при проектировании, продумывая детали, которые должны поощрять детскую любознательность и развивать талант. Для этого предусмотрены лаборатории и мастерские, в которых каждый ребенок сможет почувствовать себя взрослым, проводя увлекательные эксперименты и создавая различные изделия», — прокомментировал директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

Ученики в школе активно вовлекаются в учебный процесс посредством мозгового штурма, проектного обучения и реальных практических исследований. В учреждении также представлена «говорящая стена» — рекреации оформлены вдохновляющими фактами о науке, литературе и русской культуре, помогая детям усваивать знания в интерактивном формате.

«Мы создали образовательную среду, в которой дети сами погружаются в процесс, становятся исследователями интересующих их тем. С первых шагов в школе преподаватели помогают ученикам найти вдохновение и предоставляют возможности раскрыть свои таланты. Этому способствует внедрение современных педагогических решений и цифровизация обучения», — отметила Людмила Нарышкина, директор Видновской школы №11.

Школьники в учебном заведении могут развивать свои навыки по профильным направлениям — естественные науки, технологические и социальные дисциплины. В то же время такие творческие программы, как живопись, театр, музыка и танцы, поощряют художественное самовыражение. Ученикам также предлагается принять участие в конкурсах и фестивалях — такие активности направлены на развитие любознательности и инициативности.

Современные IT-зоны предоставляют практический опыт работы с цифровыми инструментами. Благодаря инновационному подходу, современному оснащению и акценту на креативность и вовлеченность новая школа задает высокий стандарт образования в регионе.

Одно из любимых мест у учеников — светлый и просторный атриум, социальное пространство, наполненное естественным светом. А для многих хоть и небольшой, но приятной привилегией является наличие собственного шкафчика для личных вещей — деталь, которую дети особенно оценили.

Продолжить образование ученикам помогут многочисленные партнеры школы: РУДН, НИЯУ МИФИ, РНИМУ им. Н.И. Пирогова, РГГУ, МПГУ, Московская академия предпринимательства, МРСЭИ, АСОУ. Сотрудничество позволит выпускникам подробнее узнать о высших учебных заведениях и проложить собственный путь к будущим свершениям.

На территории проекта «У реки. Эко Видное 2.0» предусмотрено масштабное образовательное ядро: помимо государственной школы, работает детский сад на 200 мест, также строится еще одно дошкольное учреждение для 310 воспитанников, которое откроет двери уже в 2025 году.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Компания MR Group приступила к выдаче ключей собственникам квартир в премиальном жилом комплексе Symphony 34, расположенном в Савеловском районе Москвы, неподалеку от метро «Дмитровская», Тимирязевского парка и креативного кластера «Флакон». Девелопер подготовил к передаче ключи для 1 435 семей, всего в проекте представлено 1 862 квартиры. Выдачу всех ключей планируется завершить до конца июня.

Информировать о получении ключей девелопер начал 17 марта. На сегодняшний день передано 109 комплектов. Согласно графику первыми уведомления получили собственники квартир корпуса Crystal, и затем корпусов Graphit, Silver, и Siena. Помимо квартир, резидентам будет передано 662 машино-места и 42 мотоместа, расположенных в подземном паркинге, а также 540 кладовых в наземной части и 119 — в подземной части.

Точные сроки передачи ключей по каждому корпусу собственники узнают из СМС-рассылки, после чего выбирают удобный день и время для встречи по передаче-приемке квартиры, записываясь по телефону или в мобильном приложении MR Group.

Все квартиры уже прошли проверку качества строительства у специалистов технического и строительного надзора и управляющей компании Comfort&Usability (C&U), известной своей экспертизой в области обслуживания премиальных проектов.

Во всех квартирах выполнена отделка: часть оформлена в стандартах MR Base (white box), 420 квартир представлены с финишной отделкой MR Ready, дизайн которой разработало международное бюро Jaime Beriestain.

«Для нас Symphony 34 — это воплощение современной интеллектуальной архитектуры. Каждая башня — индивидуальна, каждый корпус со своим характером. Это пространство, созданное для жизни с удовольствием и с заботой о каждой мелочи. Жители уже делятся первыми впечатлениями, и мы рады видеть, как их ожидания совпадают с реальностью. Именно для таких эмоций и задумывался Symphony 34», — отметила Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.

Концептуальный архитектурный проект разработан бюро Kleinewelt Architekten, которые создали каждую башню со своим уникальным дизайн-кодом. Для отделки фасадов были использованы оригинальные материалы: медь, железо, стекло и алюминий, что и способствовало тому, что четыре небоскреба получили названия: Graphit, Silver, Crystal и Siena.

Собственная территория Symphony 34 составляет 1,2 га. Ее благоустройством занималось бюро WEST8, которое специализируются на создании экосистем, в которых все элементы связаны друг с другом. В рамках проекта будет создан секретный сад с прудом, приватный лаундж в японском стиле, арт-зона, мини-лес, павильон с местами для отдыха и пространство community space. Именно здесь резиденты смогут ощутить уединение от городской суеты.

Кроме того, в проекте предусмотрена инфраструктура, сформированная по принципу «вертикального города», при котором все необходимое для повседневной жизни резидентов расположено внутри зданий. В отдельном четырехэтажном здании, совмещенным с гранд-лобби, расположится современный спортивный центр, уютный ресторан, разнообразные кафе и магазины. Также откроется образовательный центр площадью 1 143 кв. метров.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Девелоперская компания MR Group выводит в продажу новый квартал, который завершит концепцию четырех океанов в проекте жилого комплекса бизнес-класса City Bay на северо-западе Москвы. В линейке шестой очереди проекта, получившего символичное название Pacific, представлен широкий ассортимент квартир: от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных лотов площадью 132,9 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 466 тыс. рублей. В настоящий момент цены на квартиры варьируются от 11,8 до 52,9 млн рублей.

Pacific состоит из двух корпусов 18 и 27 этажей и двух 59-этажных башен высотой 200 метров, где на последних этажах представлены 16 эксклюзивных лотов с увеличенной высотой потолков 5,85 метра. Из большинства квартир открываются завораживающие виды на Москву-реку, а также на зеленый массив, в окружении которого находится проект.

Над архитектурными образами новых домов работала команда бюро СПИЧ, которое также создавало в своем авторском стиле облик Atlantic. Квартал будет легко узнать по оригинальным фасадам зданий — с необычным объемным эффектом волны. Создать его позволила комбинация светопрозрачных витражей и вставок из стемалита, а также тонких белых металлических ламелей. Дополнительной динамики силуэтам зданий придали сглаженные углы с моллированным остеклением. Новые корпуса завершат архитектурный ансамбль проекта, соединяя все задуманные элементы в единый образ.

Вести продуктивный и сбалансированный образ жизни резидентам квартала поможет продуманная, разнообразная инфраструктура жилого комплекса: кафе и магазины, салоны красоты, барбершоп, студия пилатеса и супермаркет. В Pacific также появится трехэтажный фитнес-центр площадью 2,7 тыс. кв. м с 25-метровым бассейном. Резиденты смогут заниматься спортом, не тратя время на дорогу.

В гранд-лобби квартала предусмотрена переговорная зона с возможностью проведения в ней мероприятий, детская зона для маленьких резидентов и просторный лаундж. Для парковки автомобилей спроектировано два подземных уровня, а кладовые для дополнительного хранения предусмотрены как в паркинге, так и на жилых этажах. На кровлях 59-этажных башен будут устроены смотровые площадки, чтобы каждый житель квартала получал удовольствие от высотных видов на мерное течение Москвы-реки.

Pacific расположен ближе всего к набережной Москва-реки, что делает его очень тихим и приватным. Это создает идеальные условия для спокойного времяпровождения во дворе с разнообразными точками: внутри «зеленых островов», под навесом перголы, в амфитеатре и зеленом коворкинге. Отдельно оформлены сенсорный сад и зона для чтения. Детей порадует уникальная двухэтажная игровая площадка, созданная по проекту бюро L.BURO.

Внутри City Bay откроется филиал Курчатовской школы, рассчитанный на 815 учеников, три детских сада и центр дополнительного образования на 355 мест.

По итогам 2024 года City Bay стал самым продаваемым комплексом бизнес-класса Москвы. Напомним, что всего в состав жилого комплекса входят 32 корпуса. В проекте полностью завершено строительство первого квартала Indian. В 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди — Atlantic, в I квартале 2027 года будет завершено строительство третьей очереди North, а пять премиальных клубных домов Cliff by City Bay будут возведены в IV квартале 2026 года.

Согласно данным исследования девелопера MR Group, в рамках которого опрашиваются фактические покупатели или планирующие покупку квартиры в ближайшее время в Московском регионе, доля респондентов, считающих цену более 400 тыс. руб. за кв. м приемлемой, за последний год выросла почти в 3 раза.

Более четверти опрошенных (27%) готовы приобретать жилье по цене более 400 тыс. за кв. м, отмечается в совместном исследовании девелопера MR Group и исследовательского агентства ORO. При этом за последний год доля таких клиентов выросла в 3 раза. Согласно исследованию, половина всех респондентов ориентируется на цены от 300 тыс. руб. за квадратный метр.

«За последние два года мы действительно отметили рост спроса на недвижимость классов бизнес и выше в рамках своих московских проектов - этот тренд также является общерыночным. Не секрет, что продажи высокобюджетной недвижимости по итогам последнего года стали рекордными за последние 5 лет. Это связано как с активизацией инвесторов и их стремлением диверсифицировать активы, так и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный девелоперский продукт. Этот же тренд стимулируется со стороны города, т.к. требования, которые Москва предъявляет к новым реализуемым проектам в большей степени отвечают характеристикам бизнес-класса, нежели комфорт-сегмента», - отметили в MR Analytics.

Если рост интереса к премиальной недвижимости во многом формируется за счет инвестиционного спроса, а также на фоне усложнения возможности инвестиций в зарубежную недвижимость, то востребованность проектов бизнес-класса объясняется другими причинами. Как отмечают в исследовании, только для 15% клиентов, купивших жилье или рассматривающих его приобретение, это является первой покупкой. Более трети собственников квартир совершают покупку новой для расширения площади и улучшения качества жизни. Во многом желание приобрести более качественное жилье продиктовано ростом требований к новостройкам со стороны самих покупателей. Например, для 40% клиентов важно наличие двух санузлов, а 25% опрошенных считают, что в квартире обязательно должно быть остекление в пол. Подобные характеристики реализуются в проектах бизнес-класса наряду с индивидуальным архитектурным стилем, продуманным благоустройством и другими продуктовыми особенностями.

На текущий момент порядка 65% объема предложения на первичном рынке недвижимости Москвы экспонируется по цене выше 400 тыс. руб. за квадратный метр, в то время как годом ранее эта доля составляла чуть более 50%. Это подтверждает тренд на смещение интереса девелоперов и покупателей в сторону бизнес-класса.

Компания MR Group из года в год входит в топ 2 по продажам в сегментах бизнес и премиум. По итогам января 2025 года в классах бизнес и премиум компания сохранила за собой свою позицию, а в сегменте де-люкс заняла 1 место по площади реализованного жилья. Проекты MR Group также традиционно входят в рейтинги самых продаваемых новостроек. Так, Symphony 34, MOD, JOIS, SLAVA вошли в число самых продаваемых премиальных и элитных новостроек Москвы по итогу 2024 года. В январе наиболее продаваемым объектом компании стал City Bay, строящийся на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, с результатом более 2,5 тыс. кв. м. Проект также вошел в топ-10 проектов рынка в сегментах бизнес и премиум по объему реализации в январе.

В 2024 году MR Group вывела 365 тыс. кв. метров жилья бизнес- и премиум-класса. На рынке были представлены три мультиквартала компании — SET, VEER и CITYZEN, что составляет 17% объема новых проектов бизнес-класса. А также объявлен старт продаж в двух ярких ЖК премиум-класса: MИRA и JOIS, их доля превысила 25% от всего объема новых проектов.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Компания MR Group вошла в число крупнейших московских девелоперов офисной недвижимости по итогам 2024 года. Согласно ежегодному аналитическому отчету «РБК Исследования рынков», объем проданных площадей позволил девелоперу занять вторую позицию в общем рейтинге.

Основным проектом, обеспечившим MR Group высокие продажи, стали деловые небоскребы iCITY в «Москва-Сити» общей площадью 232 тыс. кв. метров. На сегодня в них реализовано уже более 80% офисных площадей.

Высокая ликвидность и успешная реализация проекта iCITY подтверждают стабильный спрос на качественные офисные пространства в деловом центре столицы. По словам директора по коммерческой недвижимости MR Group Кермена Мастиева, все чаще клиенты рассматривают помещения именно для собственного пользования.

«Сегодня мы видим растущий интерес к офисам не только со стороны инвесторов, но и со стороны конечных пользователей, — отмечает Кермен Мастиев. — В 2022 году доля таких сделок составляла всего 7%, а уже в 2024-м выросла до 53%. Мы уверены, тренд на дефицит качественных офисных площадей сохранится, что будет способствовать росту цен и арендных ставок в ближайшие годы. При этом уже в 2025-м доля свободных офисных площадей может снизиться до рекордных 2–3%».

При составлении рейтинга эксперты РБК проанализировали девелоперов по широкому ряду критериев, среди которых: объемы реализованных и введенных в эксплуатацию офисных площадей за 2023–2024 годы, планы по вводу новых объектов до 2030-го, текущий объем экспозиции на январь 2025-го, а также объемы площадей, сданных в аренду за предыдущий год.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
•  Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.