Tag Недвижимость

В ЖК «Планерный квартал» ведутся активные строительные работы. Началось армирование стен автопарковки, расположенной на -2 этаже, и монтаж башенных кранов. Продолжается отливка монолитного основания и устройств шпунтового ограждения. Ввод всего комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

В реализации представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью от 26,5 до 80,7 кв. м. В одном из корпусов предусмотрены квартиры с полукруглыми стенами, где можно организовать нестандартные планировки и дизайн. Партнер по реализации – «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Планерный квартал» — это новое место для жизни, в котором сочетаются отличная экология, комфортабельность и доступность спортивно-оздоровительной среды. Новостройка возводится рядом с Алешкинским лесом в Химках, в десяти минутах от метро «Планерная» и в 700 м от МКАД.

Рядом расположены необходимые объекты инфраструктуры — супермаркеты и продуктовые магазины, торгово-развлекательный комплекс, семейные кафе и рестораны, кинотеатры, медицинские организации. Открыто более 14 образовательных учреждений для детей — школы, детские сады, центры творческого и спортивного развития.

На территории жилого комплекса запланировано строительство собственного спортивного комплекса площадью 2,5 тысячи кв. м с бассейном, тренажерными залами, банями, саунами и массажными кабинетами. Будут организованы места для тренировок на свежем воздухе, детские площадки, специально оборудованные зоны для отдыха и пикников. 

Эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказал о сложностях самостоятельной продажи вторичного жилья и дал рекомендации собственникам, как избежать самых распространенных ошибок и ускорить сделку с покупателем. 

Основной фактор, который мешает быстрой реализации квартиры, это неправильная оценка ее стоимости.

Объективная оценка реальной стоимости недвижимости — первое, что должен сделать продавец. Нужно провести подробный анализ объявлений в своем районе, понять, какую цену предлагают за аналогичные квартиры на агрегаторах. Неправильно выбранная стоимость приведет к бесконечному количеству звонков от риелторов и стажеров различных агентств. Число таких спам-звонков может составить от 30 до 100 в день. В этой ситуации продавец начинает думать, что его объявление очень востребовано, и завышает цену, чтобы получить большую прибыль. В итоге теряется время и потенциальные клиенты.

Занижение стоимости — обратная сторона медали. Обычно такую стратегию выбирают собственники, которым необходимо реализовать квартиру быстро, но, если продавец не гонится за сроками и предлагает цену ниже из-за непонимания рынка, это приведет к большому наплыву претендентов. Осознав, что его недвижимость имеет высокий спрос, собственник начнет постоянно повышать стоимость, чтобы продать дороже. В этом случае есть риск «заиграться» и потерять всех покупателей.

Вторая сложность — конкуренция с профессионалами. Самостоятельная продажа жилья требует большого количества ресурсов, знаний и компетенций, которыми собственник чаще всего не обладает, в связи с чем уступает лавры первенства опытным специалистам.

«Человек, который занимается продажей впервые, уступает риелтору. Опытные продавцы обладают развитыми навыками презентации, понимают все нюансы общения с клиентами, умеют найти индивидуальный подход. Соответственно и продают в разы быстрее, иногда даже менее привлекательные квартиры. Если в вашем районе есть профессиональный риелтор, шансы найти покупателя резко снижаются. В этом случае лучше обратиться за помощью к специалисту по недвижимости», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Опытный риелтор оградит вас от лишнего общения с покупателями, возьмет на себя продвижение вашего предложения на рынке, презентацию, все временные, логистические и материальные издержки, которые могут отвлечь вас от работы, переезда или других дел.

Еще один пункт, который собственники упускают из виду — подготовка документов.

У более 30% собственников есть юридические недочеты в документах, а порядка 85% — и вовсе не собирают необходимый пакет до продажи квартиры. Все это замедляет процесс, может заставить покупателя передумать и отдать предпочтение другой квартире, особенно если речь идет о грубых ошибках, например, не выписанных жильцах.

Последний важный момент — незнание видов оплаты сделки. Не все знают, что на рынке помимо наличного расчета и ипотеки, можно использовать материнский капитал, сертификаты, рассрочку, перевод денег из-за границы и другие способы.

«Таких кейсов сейчас много, поэтому важно предварительно изучить вопрос. Если к собственнику придет покупатель, который хочет приобрести недвижимость, например, на материнский капитал, а тот откажется из-за страха нарваться на мошенника, клиент будет потерян», — добавляет эксперт.

Отказываясь от услуг агентств и риелторов в пользу самостоятельной продажи, собственник должен понимать, с какими сложностями он может столкнуться — риск потери прибыли от квартиры, увеличения срока реализации объекта, конкуренции с профессиональными риелторами и даже встречи с мошенниками, а также других издержек.

«Продавать самостоятельно или при помощи специалиста — всегда выбор собственника. Бывает продавцы избегают большинства сложностей и успешно реализовывают свою недвижимость на вторичном рынке, но чаще всего этот процесс затягивается. Как правило, специалист знает портрет покупателя, все нюансы и подводные камни рынка недвижимости, понимает, как продать квартиру быстрее и прибыльнее для клиента», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Больше половины жителей Новосибирска не считают себя удачливыми в финансах и в большинстве своем не верят в лотереи. Такие данные были получены по итогам опроса «АльфаСтрахование».

Везучими себя назвали 49% участников исследования. 46% из них в своей жизни выигрывали небольшие суммы денег в конкурсах или лотереях. При этом 41% «везунчиков» уверены, что заработать крупные деньги можно только большим трудом, а 45% – что они зарабатываются легко.

41,6% – одобряют инвестирование и имеют опыт участия в нем. 85% инвесторов-везунчиков рисковать не любят и взвешенно относятся к вложениям денег.

36% участников исследования, которые назвали себя удачливыми, считают, что в инвестициях все зависит от ситуации в экономике. 19% рассчитывают на опыт инвестора, а 18,5% – его тактику. 16% делают ставку на способность рисковать.

Инвестицию как способ заработать 100 тыс. руб. рассматривают 37%. А 32% более реальными видят накопления с зарплаты. Каждый четвертый «везунчик» уверен, что может выиграть в лотерею.

Те, кому с деньгами не везет, свое невезение обосновывают тем, что часто попадают в неприятности. Так ответили 25%. Еще 20,4% рассказали, что им никогда не везло с работой. 15% сообщили, что их часто обманывали, а 11% – просто не получали в жизни премий.

65,6% не выигрывали ни в конкурсах, ни в лотереях. А 41,2% убеждены, что большие деньги зарабатываются только нечестным трудом.

Участие в опросе приняли 1245 человек. 60,7% – мужчины. 19,4% респондентов в возрасте от 36 до 40 лет, 18,1% – от 31 до 35 лет, 14,9% – от 26 до 30 лет, 13% – от 41 до 45 лет.

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Больше половины жителей Омска не считают себя удачливыми в финансах и в большинстве своем не верят в лотереи. Такие данные были получены по итогам опроса «АльфаСтрахование».

Везучими себя назвали 49,5% участников исследования. 48% из них в своей жизни выигрывали небольшие суммы денег в конкурсах или лотереях. При этом 42% «везунчиков» уверены, что заработать крупные деньги можно только большим трудом, а 44% – что они зарабатываются легко.

41% – одобряют инвестирование и имеют опыт участия в нем. 85% инвесторов-везунчиков рисковать не любят и взвешенно относятся к вложениям денег.

37% участников исследования, которые назвали себя удачливыми, считают, что в инвестициях все зависит от ситуации в экономике. 19,2% рассчитывают на опыт инвестора, а 18,5% – его тактику. 18% делают ставку на способность рисковать.

Инвестицию как способ заработать 100 тыс. руб. рассматривают 36,9%. А 32,5% более реальными видят накопления с зарплаты. Каждый четвертый «везунчик» уверен, что может выиграть в лотерею.

Те, кому с деньгами не везет, свое невезение обосновывают тем, что часто попадают в неприятности. Так ответили 29%. Еще 20% рассказали, что им никогда не везло с работой. 15,2% сообщили, что их часто обманывали, а 11,5% – просто не получали в жизни премий.

65,6% не выигрывали ни в конкурсах, ни в лотереях. А 43% убеждены, что большие деньги зарабатываются только нечестным трудом.

Участие в опросе приняли 1245 человек. 60,7% – мужчины. 19,4% респондентов в возрасте от 36 до 40 лет, 18,1% – от 31 до 35 лет, 14,9% – от 26 до 30 лет, 13% – от 41 до 45 лет.

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Менее половины петербуржцев считают себя удачливыми в финансах и в большинстве своем не верят в лотереи. Такие данные были получены по итогам опроса «АльфаСтрахование».

Везучими себя назвали 48% участников исследования. 48,3% из них в своей жизни выигрывали небольшие суммы денег в конкурсах или лотереях. При этом 42% «везунчиков» уверены, что заработать крупные деньги можно только большим трудом, а 44% – что они зарабатываются легко.

41,6% – одобряют инвестирование и имеют опыт участия в нем. 85% инвесторов-везунчиков рисковать не любят и взвешенно относятся к вложениям денег.

37% участников исследования, которые назвали себя удачливыми, считают, что в инвестициях все зависит от ситуации в экономике. 19,2% рассчитывают на опыт инвестора, а 18,5% – его тактику. 16% делают ставку на способность рисковать.

Инвестицию как способ заработать 100 тыс. руб. рассматривают 36,9%. А 32,5% более реальными видят накопления с зарплаты. Каждый четвертый «везунчик» уверен, что может выиграть в лотерею.

Те, кому с деньгами не везет, свое невезение обосновывают тем, что часто попадают в неприятности. Так ответили 27%. Еще 20,4% рассказали, что им никогда не везло с работой. 15,2% сообщили, что их часто обманывали, а 11,5% – просто не получали в жизни премий.

65,6% не выигрывали ни в конкурсах, ни в лотереях. А 41,2% убеждены, что большие деньги зарабатываются только нечестным трудом.

Участие в опросе приняли 1245 человек. 60,7% – мужчины. 19,4% респондентов в возрасте от 36 до 40 лет, 18,1% – от 31 до 35 лет, 14,9% – от 26 до 30 лет, 13% – от 41 до 45 лет.

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Яндекс Аренда и «АльфаСтрахование» улучшили защиту для арендодателей от ключевых проблем при сдаче жилья. Теперь согласование страховых случаев и выплаты по ним стали быстрее. 

Подключая сервис финансовой защиты, собственники жилья могут рассчитывать на дополнительную финансовую «подушку» на случай, если что-то пойдет не так. Арендодатель может застраховать внутреннюю отделку квартиры или апартаментов, движимое имущество, гражданскую ответственность и финансовые риски при сдаче в аренду.

При этом жилье будет защищено от неуплаты аренды, повреждений мебели и отделки, а также от возможных недовольств соседей в случае проблем с системой водоснабжения. 

Страхование имущества в рамках программы покрывает пожары, взрыв газа, затопление, стихийные бедствия, битье окон и даже падение летающих объектов. 

Такие условия гораздо выгоднее депозита для обеих сторон сделки.

«Наш совместный проект с Яндекс Арендой делает аренду недвижимости еще более доступной для людей. Вместо депозита, равного одному месяцу проживания в квартире, клиенты Яндекса могут оформить страховку, которая в десятки раз дешевле депозита. При этом арендодатель получает не только гарантию сохранности своего имущества, но и защиту от возможных недовольств соседей в случае проблем с системой водоснабжения. И такие условия гораздо выгоднее обеим сторонам сделки», – говорит Виктория Гайсарова, руководитель управления партнерских продаж «АльфаСтрахование».

«Сотрудничество с «АльфаСтрахование» помогло нам предложить рынку абсолютно новый продукт – «Финансовую защиту». Это сервис для быстрой компенсации убытков собственникам жилья, доступный всем, кто сдает жилье с Арендой. Чтобы воспользоваться сервисом, арендодателю нужно только отправить заявку с фотографиями ущерба или описанием ситуации в службу поддержки Яндекс Аренды. Специалисты сами оформят все необходимые документы, рассчитают сумму компенсации в рамках страхового лимита и зачислят её на карту собственнику», – прокомментировал Максим Николаев, руководитель отдела развития бизнеса в Яндекс Аренде. 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА |ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

В продаже новые лоты представлены на этажах с девятого по двенадцатый в корпусах №1, №2, №7 и квартиры на этажах с пятого по восьмой в корпусе №3. В реализации представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты площадью от 27,3 до 103 кв. м. Партнер по реализации квартир – «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Ввод всего комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. Наблюдать за работами в ЖК «Космос» можно в режиме реального времени. На площадке установлены две камеры, которые с разных ракурсов позволяют оценить масштаб и динамику стройки. 

Лично увидеть, как будет выглядеть жилье с полной отделкой, дизайном, мебелью и получить консультацию по покупке можно в шоуруме. В однокомнатной демонстрационной квартире представлены спальня, кухня, объединенный санузел и кладовка.

ЖК «Космос» — это новое место для жизни, в котором сочетаются отличная экология, комфортабельность и креативные архитектурные решения. Комплекс расположен в уютном микрорайоне Авиационный (Домодедово), в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. Первые этажи домов отведены под магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и другие объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

В продаже новые лоты представлены на этажах с девятого по двенадцатый в корпусах №1, №2, №7 и квартиры на этажах с пятого по восьмой в корпусе №3. В реализации представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты площадью от 27,3 до 103 кв. м. Партнер по реализации квартир – «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Ввод всего комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. Наблюдать за работами в ЖК «Космос» можно в режиме реального времени. На площадке установлены две камеры, которые с разных ракурсов позволяют оценить масштаб и динамику стройки. 

Лично увидеть, как будет выглядеть жилье с полной отделкой, дизайном, мебелью и получить консультацию по покупке можно в шоуруме. В однокомнатной демонстрационной квартире представлены спальня, кухня, объединенный санузел и кладовка.

ЖК «Космос» — это новое место для жизни, в котором сочетаются отличная экология, комфортабельность и креативные архитектурные решения. Комплекс расположен в уютном микрорайоне Авиационный (Домодедово), в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. Первые этажи домов отведены под магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и другие объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.