All posts by Fedoris

Ювелирная сеть запустила чат-бот, который предлагал подписчикам участие в играх с подарками от компании. Главным призом стали бонусные баллы на покупку украшений. 

Игровая механика «Коробочки» была забрендирована в цветах «585*ЗОЛОТОЙ» - красном, желтом, золотом и белом. В ней игрок мог выбрать наугад одну из девяти подарочных коробочек – внутри каждой были спрятаны либо штрих-коды на скидки в 10% и 5%, либо суперприз – 1000 бонусов, которые начислялись на счет клиента в программе лояльности. Они доступны для приобретения любых изделий в магазинах «585*ЗОЛОТОЙ» по курсу 1 бонус = 1 рубль. Открывать новую коробочку можно было раз в сутки. 

Вторая активность – «Пазл» - предлагала подписчикам собрать на экране фотографию с украшением на скорость. Самые быстрые также получали 1000 бонусов на счет, остальным участникам в боте приходил штрих-код на скидку, который достаточно показать в любом магазине сети на кассе, чтобы воспользоваться предложением. 

Всего за две недели в двух игровых механиках поучаствовали почти 100 000 человек, из них 7 666 стали обладателями главного приза в 1000 рублей на покупку украшений. Активности были направлены на вовлечение и повышение лояльности аудитории бренда.

 Как отметили в службе SMM-продвижения компании, «585*ЗОЛОТОЙ» обладает не только наибольшим числом розничных точек среди ювелирных сетей по стране, но и самым крупным и активным каналом в Telegram. На сентябрь 2023 года он насчитывает 54,5 тысяч подписчиков, что почти на 30 000 опережает канал ближайших конкурентов.

 Секретами специалисты сети «585*ЗОЛОТОЙ» называют большое количество полезного, экспертного контента по интересам ЦА; интерактивы: тесты, опросы, регулярные розыгрыши с подарками от компании; а также формат диалога с аудиторией, работа с комментариями и сбор обратной связи.

Компания Optima Development сообщает о вводе в эксплуатацию небоскреба Central Park Tower (R7). Это пятая достроенная башня в премиальном жилом квартале «Прайм Парк».

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 42-этажной башни Central Park Tower (R7) на 368 квартир. Это пятый по счету сданный и самый высокий небоскреб жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк» (Хорошевский район, САО). Получение РВ подтверждает, что работы на объекте полностью завершены, а при их возведении соблюдены все действующие нормы и требования.

«Башня Central Park Tower (R7) – вершина архитектурного ансамбля «Прайм Парка», спроектированного выдающимся мастером Филиппом Боллом, – говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – В башне представлена широкая линейка видовых квартир. С верхних этажей открываются прекрасные панорамы центральной части мегаполиса, а с нижних можно любоваться собственным парком квартала. К тому же, новая башня характеризуется современной системой приточно-вытяжной вентиляции».

Жилой квартал «Прайм Парк» на протяжении нескольких лет сохраняет лидерство по продажам в премиальном сегменте. Проект выделяется богатой инфраструктурой, эксклюзивным сервисом и масштабным благоустройством. Здесь предусмотрены фитнес-клуб с бассейном, рестораны и салоны красоты.

Резидентам «Прайм Парка» доступны круглосуточный консьерж-сервис с расширенным функционалом, услуги валет-парковщиков и беллменов, а также полноценная цифровая экосистема, отвечающая за безопасность, энергоэффективность и комфортный микроклимат.

Доминантой «Прайм Парка» служит приватный частный парк площадью 3,5 га с обширным озеленением, многочисленными арт-объектами, фонтанами, детскими и спортивными площадками. Кроме того, территорию квартала опоясывают еще прогулочные зоны: Школьный парк, Ходынский сквер и Зеленый бульвар.

Клиентам «Прайм Парка» доступен широкий выбор квартир – от компактных студий до двухуровневых пентхаусов. Все лоты продаются с отделкой – white box и дизайнерской от Ладзаро Рабони. Минимальная стоимость квартиры в «Прайм Парке» составляет 26 млн рублей (за 44,7 кв. м). 

За прошедшие 10 лет в Москве произошла децентрализация географии предложения премиальных новостроек. Доля экспозиции первичного жилья премиум-класса в ЦАО сократилась почти в два раза – с 71,8% до 37,5%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум». Особенно активно процесс идет в течение последних пяти лет.

В III квартале 2013 года в столице практически все премиальное первичное жилье – 71,8% – было сосредоточено в ЦАО. В историческом центре мегаполиса девелоперы реализовывали 28 из 39 подобных проектов. Комплексы премиум-класса были представлены еще в шести округах, но в незначительном объеме: в ЗАО и СЗАО – по 3, в ЮАО – 2, в САО и ЮЗАО – по одному.

К III кварталу 2018 года ситуация серьезно изменилась. С одной стороны, доля премиальных новостроек в ЦАО сократилась несущественно – до 63,6%. Застройщики в Центральном округе вели продажи 35 из 55 проектов премиум-класса. С другой стороны, в мегаполисе сформировалось несколько полноценных премиальных локаций: в ЗАО находились шесть комплексов, в САО – пять, в СЗАО – четыре. Также новостройки премиум-класса были расположены в СВАО – три, в ЮАО – две. В то же время ни одного проекта данного сегмента не было на первичном рынке ЮЗАО.

За последние пять лет география предложения премиальных новостроек поменялась кардинально. Исторический центр сохранил лидирующую позицию, однако потерял прежнее колоссальное преимущество. Доля новостроек премиум-класса в ЦАО сейчас составляет 37,5%. По данным аналитиков Regions Development и «Метриум», здесь продается 21 премиальный проект из 56 представленных на рынке. Еще 10 комплексов девелоперы реализуют в ЗАО, в ЮАО – семь, в САО и СЗАО – по шесть, в СВАО – четыре, в ВАО и ЮЗАО – по одному.

«Общественные процессы всегда отражаются на географии первичного рынка, – отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь» за пределами ЦАО). – В последние годы центр Москвы перестал быть единственной вершиной социальных лифтов. В столице усилиями девелоперов и властей сформировалось несколько новых привлекательных деловых и рекреационных кластеров. Поэтому покупатели новостроек премиум-класса все чаще отдают предпочтение прежде периферийным локациям, где сейчас им гарантирован максимально комфортный образ жизни. В частности, на Нагатинском полуострове в сжатые сроки был создан масштабный развлекательный кластер мирового уровня с крытым парком аттракционов, ландшафтным парком, пляжным клубом с бассейнами. Также впервые началось строительство премиального жилья в районе Преображенское ВАО, который известен парком «Сокольники», набережной Яузы и топовыми школами».

«В топ-15 самых продаваемых проектов премиум-класса Москвы в январе-августе 2023 года входят 13 новостроек за пределами ЦАО, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Исторический центр потерял статус важнейшей премиальной локации столицы. Это связано с активным совершенствованием социальной и коммерческой инфраструктуры других округов города, а также их качественным благоустройством. При этом в ЦАО практически не осталось площадок, где можно реализовать крупные проекты, соответствующие популярной концепции 15-минутного города. Кроме того, центр Москвы, в отличие от новых премиальных районов, слабо отвечает тренду на экологичность – здесь наблюдается дефицит зеленых зон и водоемов». 

Район Черемушки активно обновляется – в ближайшие годы в рамках программы реновации в новые дома переедут 24,4 тысяч местных жителей. Кроме того, район занимает второе место в ЮЗАО по количеству новостроек. Эксперты ГК «Основа» назвали пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением квартиры в Черемушках

На рынке новостроек Черемушек сейчас представлено пять проектов: один – эконом-класса, два – комфорт-класса, два – бизнес-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 319,7 тысяч рублей, что на 23,8% меньше, чем по Москве в целом. За что выбирают Черемушки? 

1. Развитая социальная инфраструктура

Черемушки – обжитой район, полностью обеспеченный образовательной инфраструктурой. Здесь не наблюдается традиционной для многих локаций проблемы очередей в детские сады и школы. Ряд общеобразовательных учреждений входят в официальный рейтинг лучших в Москве: школа № 1948 «Лингвист-М», школа № 15, школа № 1205, школа № 2115. Кроме того, в Черемушках открыт ряд частных школ: «Феникс», «Ника», «Развитие» и др. Средняя наполняемость классов в них составляет порядка 5-10 человек, что обеспечивает индивидуальный подход к каждому ученику.

Не менее хорошо развита медицинская система района Черемушки. В апреле 2023 года завершилась реконструкция в поликлинике на улице Цюрупы. В рамках капремонта медучреждение было, по сути, трансформировано: выполнен новый фасад, заменены коммуникации, перегородки, лифты, система вентиляции, вдвое увеличилось число кабинетов врачей общей практики и процедурных, установлено современное оборудование.

Кроме того, в Черемушках работает отраслевой клинико-диагностический центр «Газпрома», высокотехнологичные услуги в котором доступны всем желающим. А на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов Nametkin Tower с собственным медцентром и SPA.

1. Все для спорта

В районе Черемушки созданы отличные условия для ценителей активного образа жизни. Здесь действует несколько спортивных центров. Особенно много их на границе с Обручевским районом, рядом с апарт-комплексом Nametkin Tower. Самым знаменитым спортивным объектом района является филиал школы «Самбо 70». В этом учреждении воспитали несколько поколений прославленных атлетов, в том числе чемпионов и призеров Олимпийских игр, например, Алину Загитову, Дмитрия Носова, Викторию Листунову. Также в данной локации открыты детский спортивно-танцевальный клуб «Динамо» и фитнес-центр World Class.

1. Деловая среда

Знаковой вехой в развитии района Черемушки стало строительство в 1990-е гг. штаб-квартиры корпорации «Газпром» на улице Наметкина. В 2000-2010-е гг., помимо центрального офиса, здесь появилось еще несколько крупных бизнес-центров. В основном в них разместились компании, аффилированные с газовым монополистом, однако представлены и влиятельные игроки других сфер рынка. В данной локации наблюдается практически столь же высокая концентрация премиальных офисов, как и в ЦАО. Соответственно, у местных жителей есть высокий шанс найти статусную работу рядом с домом.

1. Зеленые зоны

Благоприятную экологическую обстановку в Черемушках обеспечивают масштабные зелены зоны. Например, парк 70-летия Победы занимает площадь свыше 13 га. На его территории есть многочисленные лаундж-зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки, скейт-парк. Доминантной парка служит огромный амфитеатр с трибунами, где проходят различные культурно-патриотические мероприятия. В непосредственной близости от него открыта пешеходная зона с сухим свето-динамическим фонтаном, струи которого вечерами украшает цветная подсветка. По соседству с Черемушками расположено еще несколько знаковых зеленых зон, крупнейшие из которых – это Битцевский лесопарк и Воронцовский парк.

1. Транспортная доступность

Черемушки характеризуются высокой транспортной доступностью. Благодаря выгодному расположению района до центра Москвы можно добраться всего за 15-20 минут. Главными транспортными артериями района считаются Севастопольский и Нахимовский проспекты. Также среди автовладельцев востребованы улицы Обручева, Профсоюзная, Архитектора Власова и Гарибальди. На территории района действуют четыре станции метро: «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская» и «Зюзино». К тому же, в Черемушках пролегают десятки электробусных маршрутов.

«Район Черемушки развивается и преображается стремительнее других локаций в ЮЗАО, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса Nametkin Tower в Черемушках). – Строительство высококачественного жилья придает Черемушкам новый архитектурный облик и содействует появлению современных социальных объектов, что повышает престижность района. Ликвидность жилья здесь растет также в связи с запуском БКЛ. При этом наиболее востребованы проекты с собственной клубной инфраструктурой, которая по уровню опережает общедоступную, например, апарт-комплекс Nametkin Tower c досуговой комьюнити-зоной на уровне 25-го этажа, общественной гостиной, конференц-залом и открытыми террасами». 



На первичном рынке премиум-класса наблюдается дефицит двухярусных квартир. В столице реализуется всего 31 такой лот. Примечательно, что большая часть предложения дуплексов и двухуровневых пентхаусов – 61,3% – приходится на жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development. Эксперты компании рассказывают, как лучше всего благоустраивать столь эксклюзивное жилье.

Всему свое место

Два этажа в квартире дают прекрасную возможность для разграничения частной и общественной зон. Особенно актуально это для резидентов, которым нравится принимать гостей. Как правило, нижний ярус становится парадным. Здесь можно проводить встречи, не нарушая распорядок ни одного из членов семьи. В свою очередь, спальни и детские комнаты принято размещать на втором уровне. Исключения составляют квартиры, принадлежащие семьям с малышами, которым еще опасно самостоятельно ходить по лестнице. Стоит отметить, что разделение пространства на функциональные зоны делает более комфортным перемещение по просторному жилью. Поэтому столовую желательно расположить рядом с кухней, библиотеку – поблизости со спальнями и детскими и т.д.

Единство стиля

Каким бы просторным ни было двухярусное жилье, оно остается цельным пространством, дизайн которого не должен носить сумбурный характер. Конечно, эклектика допустима, но лишь в качестве точечных вкраплений, не превращающих квартиру в «лоскутное одеяло». Это не означает, что ваш дуплекс или пентхаус окажется монотонным. Подобрав особые цветовые решения для каждой комнаты, вы добьетесь желаемого разнообразия, вместе с тем сохранив целостность стиля. Помните, что интерьер первого этажа обычно хорошо просматривается со второго уровня, так что, занимаясь его оформлением, периодически оценивайте вид сверху.

Лестница-доминанта

Двухуровневые квартиры во многом напоминают загородные коттеджи, в том числе обязательным наличием лестницы. Помимо основной функциональной задачи, она решает еще и эстетическую, будучи наиболее заметным конструктивным элементом. От ее правильного оформления во многом зависит облик квартиры в целом. Например, если у вас классический интерьер, оптимальным выбором окажется деревянная лестница с балясинами в виде колонн.

Также следует определиться с типом конструкции. Самая популярная и весьма удобная разновидность лестниц – маршевые. Они представляют собой непрерывные ряды ступеней. Их недостаток состоит в том, что они занимают много пространства. Сэкономить место можно, выбрав винтовую лестницу, в которой ступени расположены по радиусу. Еще один тип конструкций – консольные, словно парящие в воздухе, без видимой опоры.

Ни один метр не пропадет зря

Пространство под ступенями лестницы можно не оставлять пустующим, а эффективно использовать. Например, установить встроенную систему хранения с выдвижными ящиками, дополняющую гардероб, и украсить ее зеркалами, расширяющими пространство. Также у лестницы, особенно если рядом с ней находится кухня, можно расположить кладовую для кухонной утвари. Еще один вариант – встроить в данное пространство электрический камин на биотопливе, создав в доме дополнительный уютный уголок.

Царство света

Большое пространство двухуровневой квартиры располагает к тому, чтобы обыграть его достоинства необычным освещением. Стандартные люстры стоит дополнить декоративными бра, торшерами, миниатюрными светильниками. Как в классических, так и в современных интерьерах отлично смотрятся «лампы Эдисона» в стеклянном корпусе, размещаемые на специальных шнурах. Даже, будучи выключенными, они остаются яркой винтажной чертой обстановки.

«Двухуровневые квартиры приобретают в основном бизнесмены, топ-менеджеры, успешные IT-специалисты, известные артисты и спортсмены, – отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Этих клиентов привлекает просторность жилья, удобное зонирование, повышенная инсоляция, необычные интерьеры. По сути, дуплексы и двухэтажные пентхаусы обеспечивают загородный образ жизни в мегаполисе. Тем не менее, девелоперы даже в премиальных проектах редко предусматривают такие лоты, ведь состоятельные клиенты обычно предъявляют повышенные требования к их качеству. Но, если двухуровневые квартиры действительно грамотно спроектированы, высокий спрос на них практически гарантирован». 



Девелопер MR Group и компания «Билайн» провели исследование потребления услуг связи жителями московских новостроек. За последние два года объем мобильного трафика увеличился в 2,5 раза, а продолжительность разговоров по телефону сократилась на 25%.

В 2020–2022 годах жители московских новостроек стали проводить гораздо больше времени в сети. Эксперты компании «Билайн» изучили объем мобильного трафика в 12 жилых комплексах компании MR Group в Москве (D1, Discovery, Discovery Park, PerovSky, «Водный», «Метрополия», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Фили Град», Fili City, «Царская Площадь», «Ясный»). Более 1 тыс. базовых станций «Билайн» обслуживают жителей этих комплексов. Суммарно в них проживает более 30 тыс. человек.

Если в 2019 году общий объем скачанного из мобильной сети контента составлял 1,58 терабайта, то в 2022 году этот показатель достиг 3,99 терабайта. Таким образом, потребление мобильного интернета на территории жилых комплексов за период пандемии выросло в 2,5 раза.

Одновременно жители московских новостроек за последние два года стали реже общаться по телефону. В 2019 году клиенты «Билайн» суммарно в жилых комплексах MR Group в среднем в месяц общались более 96,0 млн минут. В 2022 оду этот показатель снизился до 72,5 млн минут. Таким образом, спрос на голосовую связь снизился на 25% за последние два года.

«Рост мобильного трафика в наших жилых комплексах отражает кардинальные изменения в образе жизни москвичей, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Пространство современных новостроек стало гораздо более функциональным — собственная инфраструктура, приватные парки, сады и скверы, просторные лобби с мягкой мебелью, библиотеками, зонами отдыха. Концепция “город в городе” в масштабных жилых комплексах способствует тому, что их жители работают, отдыхают, развлекаются, встречаются с друзьями на территории комплекса. Разумеется, параллельно они пользуются интернетом для общения, обмена информацией и новостями. Именно поэтому становится важным доступ к высокоскоростной и беспроводной связи на территории. Интернет позволяет работать не в стенах квартиры, а на свежем воздухе. Помимо этого, можно принимать стабильные видеозвонки от близких и коллег по видеосвязи, находясь в разных точках пространства (паркингах, лифтах, во дворе). Также стабильный интернет улучшает работу современных систем умного дома.

Что касается снижения спроса на звонки по телефону, то это может быть связано с изменениями в культуре коммуникации. Более молодые поколения предпочитают менее “инвазивные” способы общения — они переписываются, оставляют голосовые или видеосообщения, вместо звонков. Также развивается качество звонков в самих мессенджерах».

Ранее «Билайн» и MR Group договорились о партнерстве в создании инновационного стандарта связи на территории жилых комплексов застройщика. Благодаря этому удалось улучшить качество связи за счет установки базовых станций внутри зданий жилых комплексов (в том числе в подземных паркингах, в шахтах лифтов и на всей территории). Такое решение обеспечивает надежный прием сигнала в любой точке здания и на его территории. 

Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки вызвало ажиотажный всплеск спроса на рынке столичного жилья. Число договоров долевого участия достигло максимума с сентября 2020 года, а договоров купли-продажи – с марта 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум» по свежим данным Росреестра Москвы. Между тем заемщики ипотеки установили абсолютно новый рекорд активности.

В августе 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 11,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 33% больше, чем в предыдущем месяце и на 68% больше, чем в августе 2022 года. По абсолютному числу сделок август стал рекордным для застройщиков. В последний раз сопоставимый объем сделок (11,9 тыс.) был зафиксирован в сентябре 2020 года – на острие ипотечного бума периода пандемии.

«Увеличение Центробанком ключевой ставки вызвало ажиотаж среди покупателей, планирующих приобретать квартиру в кредит, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – На рынке долевого строительства доля ипотечных клиентов сейчас составляет более 70% от общего числа покупателей. Конечно, порядка 90% заемщиков приобретают жилье с субсидированной ставкой, и решение ЦБ они восприняли как сигнал того, что условия выдачи даже по льготным программам будут ухудшаться. В нашем проекте в августе спрос вырос на 60% по сравнению с предыдущим месяцем. Покупатели стремились зафиксировать одобренную ранее ставку по ипотечному кредиту и быстрее заключить сделку, пока не наступило очередное повышение цен. Впрочем, несмотря на резкий рост спроса, дефицита не возникло».

Активность ипотечных заемщиков в августе в Москве стала рекордной за всю историю наблюдений. В прошлом месяце банки выдали покупателям жилья 14 тыс. кредитов, что на 7% больше, чем в июле, и на 53% больше, чем в августе 2022 года, когда было зарегистрировано 9,3 тыс. ипотечных сделок. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2021 года, когда в Москве заключили 13,5 тыс. соглашений между банками и покупателями жилья (как строящегося, так и готового).

«Ипотека очевидно стала основным драйвером спроса на жилье в августе, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В нашем отделе ипотеки заявки на покупку жилья в кредит в августе поступали в среднем каждые две минуты. Банки не справлялись с потоком желающих получить кредит. И события последующего месяца показали, что они были правы – ставки по кредитам на вторичном рынке выросли с 12% до 14% годовых, а правила получения льготной ипотеки были усложнены путем повышения минимального первоначального взноса. Скорее всего по итогам сентября ажиотаж пойдет на убыль, но в целом активность покупателей останется на очень высоком уровне».

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от девелоперов) в августе также был зафиксирован рекорд – максимум сделок за прошедшие 18 месяцев. Росреестр зарегистрировал 17,5 тысяч договоров купли-продажи (ДКП), что на 17% больше, чем в июле. По сравнению с августом 2022 года число сделок увеличилось на 81%. Августовская активность покупателей жилья в столице в 2023 году была абсолютно нехарактерной для этого месяца, и больше сопоставима с пиком сезона на рынке (осень и декабрь).

«Ожидаемое увеличение ставок по ипотеке стимулировало покупателей ускоренно искать прежде всего готовое жилье, – рассказывает Владимир Щекин, основатель Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве). – Поскольку повышение ставок затрагивает прежде всего вторичный сегмент, у покупателей появилась мотивация быстрее найти подходящую готовую квартиру. Однако уже на этом этапе многие клиенты переключились на поиск жилья под ключ от застройщика, так как на вторичном рынке мало ликвидных вариантов, а квартиру от девелопера все еще можно приобрести по льготной ставке».

Страховая компания КАПИТАЛ LIFE, обладающая самой большой в России агентской сетью на рынке страхования жизни, представленной более 7 тыс. агентов, подтвердила наивысший рейтинг привлекательности работодателя от аналитического центра «БизнесДром» на уровне A.hr. Ранее у компании действовала рейтинговая оценка A.hr от 15.07.2022 г.

АЦ «БизнесДром» отмечает, что компания на высоком уровне обеспечивает профессиональное развитие работников и проявляет заботу о них. По мнению экспертов, позитивное влияние на итоговую оценку оказывают уровень заработной платы, наличие системы премирования, а также социального пакета для сотрудников.

В рейтинговом отчете «БизнесДром» подчеркивается, что КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») заботится о жизни и здоровье своего коллектива. Каждый сотрудник КАПИТАЛ LIFE может рассчитывать на оказание помощи в сложных жизненных ситуациях. Компания вкладывает средства в развитие сотрудников и поддерживает участие в профессиональных конференциях. Для лучших продавцов проводятся масштабные выездные корпоративные мероприятия, сочетающие в себе развлекательную программу и обучающие тренинги. В КАПИТАЛ LIFE действует система премирования сотрудников, величина которого привязана к объему и качеству выполнения работы.

Эксперты отмечают, что КАПИТАЛ LIFE уделяет большое внимание обучению сотрудников: у работников есть возможность повысить свою квалификацию, пройти мастер-классы, посетить тренинги по развитию деловых навыков и компетенций за счет компании. В 2022 году более 30% работников прошло обучение.

В пресс-релизе аналитического центра подчеркивается, что руководство компании имеет большой опыт работы в сфере страхования, а квалификация и профессионализм топ-менеджмента подтверждается положительными финансовыми показателями КАПИТАЛ LIFE. Компания позиционирует себя как прозрачная и открытая.

АЦ «БизнесДром» отмечает, что КАПИТАЛ LIFE обладает действующим высоким кредитным рейтингом на уровне AА-.ru со стабильным прогнозом от рейтингового агентства НКР, присвоенным в 2023 году, что также позитивно влияет на уровень рейтинга.

«Мы благодарим экспертов за высокую оценку нашей многолетней работы по формированию открытых и прозрачных взаимоотношений с тысячами сотрудников и миллионов клиентов по всей стране. Подтверждение наивысшего рейтинга КАПИТАЛ LIFE как привлекательного работодателя имеет важное значение для реализации нашей стратегии по привлечению и удержанию талантливых и целеустремленных сотрудников, а также развитию крупнейшей в России профессиональной агентской сети по страхованию жизни, - отметил генеральный директор КАПИТАЛ LIFE Евгений Гуревич. - В нашей компании созданы все условия для личного и профессионального роста агентов: эффективные системы обучения, наставничества и мотивации, современная цифровая платформа, а также сильный бренд. Все это позволяет каждому заинтересованному сотруднику реализоваться, получать достойный доход и построить успешную карьеру в страховании жизни».

В связи с ростом антропогенного воздействия в области жилищного строительства набирает популярность эко-архитектура. Данная концепция направлена на органичное сочетание проектов с окружающей средой и сбережение природы. Эксперты ГК «Основа» рассказывают об основных особенностях и преимуществах эко-архитектуры.

Слияние с природой

Одна из важнейших задач эко-архитектуры – сблизить человека и природу. Поэтому в рамках данной концепции приветствуется бережное строительство в зеленых зонах, которое может включать даже трансформацию естественного ландшафта. Например, в Аргентине в 2005 году построен «Дом уединения». Его жилые помещения скрыты внутри холма и также служат зонами для медитации. На возвышенности возведены две стены с лестницами, пересекающиеся под острым углом. Согласно философской задумке архитектора, человек, который смог достичь просветления поднимается по ним над обыденностью.

На северо-востоке Москвы в 2021 году началось строительство экоквартала «VERY на Ботанической». Жилой комплекс бизнес-класса не только соседствует с зелеными массивами, но и окружен 600 га прогулочных зон. Расстояние от домов до Ботанического сада составляет всего 20 м. Кроме того, 77% территории самого квартала займут озеленение и объекты благоустройства. Это обеспечивает беспрецедентный для России уровень интеграции объекта в природную среду.

Экологичные фасады

Помимо зеленой локации, для эко-архитектуры важен гармоничный экстерьер. Желательно, чтобы фасады домов не просто были выполнены из натуральных материалов, но и концептуально отражали связь с природной средой. Например, в Милане в 2014 году завершилось строительство «вертикального леса» – двух башен, на многочисленных террасах которых размещены тысячи растений. Данное решение позволяет фильтровать мелкие частицы пыли в городе, поглощать углекислый газ и генерировать кислород, а также ведет к появлению новых видов птиц и бабочек. 

Несколько домов с экологичными фасадами строятся в Москве. Например, фасад каждого здания ЖК «VERY на Ботанической» напоминает изящный тонкий ствол березы. Подрезки по углам облегчают объем корпусов, усиливая визуальную проницаемость. Небольшой поэтажный сдвиг сетки оконных проемов позволяет создать узор, напоминающий срез ствола.

Природная составляющая определила и подход к решению фасадов жилого комплекса «UNO.Головинские пруды» на севере Москвы. Панорамные окна в обрамлении белого цвета формируют рисунок на фасаде, напоминающий эффект легкой ряби на поверхности воды, что подчеркивает соседство жилого комплекса с каскадом Головинских прудов.

В основу концепции квартала бизнес-класса «VERY на Миклухо-Маклая» на юго-западе столицы легли естественные природные формы и натуральные материалы. Все три башни за счет различной глубины помещений и выдвижения лоджий формируют скульптурные объемы, похожие на силуэты скал или драгоценных камней.

Надежная защита

Передовые технологии, применяемые в строительстве, позволяют не только создавать максимальный комфорт для жителей домов, но также защищают их от внешнего негативного воздействия окружающей среды. Например, в Лондоне построен клубный дом с бесконтактными сенсорными лифтами, специальными системами фильтрации воздуха, медным покрытием поверхностей в общественных местах.

В некоторых комплексах столицы также применяются инновационные технологии, среди которых система «умный дом», система очистки и увлажнения воздуха и др. Например, в комплексе премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце ГК «Основа» установила витражные окна от бельгийской компании Reynaers с повышенной шумоизоляцией и специальным металлическим напылением на стекла со стороны улицы. Такие оконные системы обеспечивают защиту от ультрафиолета и шума мегаполиса, что позволяет резидентам ощущать себя в зеленом оазисе, несмотря на то, что дом расположен в центре Москвы.

«Интенсивный технический прогресс должен сопровождаться активными действиями по минимизации влияния на природу, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Передовые технологии могут использоваться на благо экологии, в том числе в сфере строительства. Здесь приоритетом может стать переход именно к безопасным зеленым стандартам. В области градостроительства этому поспособствует активное обращение к концепции эко-архитектуры на фоне применения экологичных материалов, а также внедрения системы энергосбережения. Современные технологии позволяют сократить потребление электроэнергии – в наших проектах, например, этому способствует повсеместное внедрение систем «умный дом»». 

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения сократился за месяц на 12,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 309 470 руб. (+2,9% за месяц, +6,5% за год).

Предложение

По итогам августа 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 104 проекта. Объем предложения на конец периода составил 19,7 тыс. лотов, из которых 17,9 тыс. – квартиры и 1,8 тыс. – апартаменты. Относительно прошлого месяца объем экспонируемых лотов сократился на 12,2%, а в годовом выражении – на 9,3%. Объем предложения на конец августа занимает рекордно низкое значение с мая 2022 года.

В августе лидерство по объему предложения перешло к СВАО (3,5 тыс., -5%). Объем предложения сократился во всех округах. Наибольшее снижение отмечено в ЗАО (-17,5%) и в ЮВАО (-17%). Доля предложения в СВАО составляет 17,8% рынка.

В августе основная часть предложений находилась на стадии монтажа этажей (68,4%, +0,4 п.п. за месяц). Доля предложений на начальном этапе строительства выросла на 2,5 п.п. и составила 12,3%. Уменьшилась доля предложений на стадии отделки (12,3%, -1,7% п.п.) и доля предложений в готовых корпусах. (7%, -1.1 п.п.).

В разрезе типологий преобладают односпальные квартиры и апартаменты (38,9%, +0,1 п.п.). Доля студий (-0,3 п.п.) и двухспальных (-0,2 п.п.) незначительно уменьшилась, многокомнатные форматы стабильно составляют 0,5% от общего предложения.

Доля предложений с чистовой отделкой сохраняет количественное преимущество на массовом рынке первичной недвижимости (63,9%, -1,5 п.п.). Доля лотов без отделки увеличилась на 2,5 п.п. и составила 22,6% рынка.

По подсчетам аналитиков «Метриум», на конец августа средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 309 470 руб. (+2,9% за месяц, +6,5% за год). К концу августа подорожали как квартиры (+3%), так и апартаменты (+3,8%).

Рейтинг проектов с самыми доступными предложениями квартир и апартаментов массового сегмента в августе 2023 года:

– Wellbe: апартамент площадью 19,7 кв. м за 4,1 млн руб.

– Clementine: апартамент площадью 20,6 кв м за 4,3 млн руб.

– «Перец»: апартамент площадью 20,2 кв м за 5,1 млн руб.

Рейтинг проектов с самыми дорогими предложениями квартир и апартаментов массового сегмента в августе 2023 года:

– ÁLIA: пентхаус площадью 203,8 кв. м за 109,4 млн руб.

– «Сберсити»: квартира площадью 163 кв. м за 80,1 млн руб.

– Green Park: квартира площадью 129,9 кв м за 48,5 млн руб.  

Спрос

Количество сделок, зарегистрированных на рынке новостроек массового сегмента в августе 2023 года, составило 3,7 тыс. (+19,5%), что является максимальным значением за 2023 год. В сравнении с августом 2022 года, спрос вырос на 13,4%.

Доля ДДУ, заключенных с ипотечным обременением, к концу августа выросла на 2 п.п – до 80%. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась на 0,7 п.п. – до 11,8%.

Больше всего сделок в массовом сегменте было заключено в ЗАО (22%), на втором месте – ЮВАО (18%), на третьем – САО (16%). Самым продаваемым комплексом является ЖК «Лучи» в Солнцевском районе (ЗАО) – 249 ДДУ.

«Повышение ключевой ставки, нестабильность на валютном рынке и увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке под давлением ЦБ привели к значительному всплеску потребительской активности, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В результате в августе было зафиксировано самое большое число сделок в массовом сегменте с начала 2023 года. Доля договоров долевого участия с ипотечным обременением достигла 80% от всех ДДУ. Объем предложения сократился на 12,2%, что объясняется ажиотажным спросом, а также мерами крупнейших девелоперов по регулированию экспозиции. Думаю, что до конца года активность покупателей на рынке новостроек сохранится на высоком уровне. Во-первых, клиенты в связи с ростом рыночных ставок переориентировались на первичный рынок, где действуют льготные ипотечные программы. Во-вторых, Центробанк анонсировал планы по внедрению новых ограничительных мер в 2024 году, включая дальнейший рост размера первого взноса до 30% и ключевой ставки до 20%. Поэтому покупатели будут стремиться успеть оформить жилищные кредиты на текущих условиях».