Tag аренда

Современные творческие проекты представляют собой уникальное сочетание оригинальности, смелости и свободы самовыражения. В поисках новых мест для съемок видеографы, фотографы и дизайнеры все чаще выбирают необычное пространство — Дом Авдеева.

Дом Авдеева — это место, где современность и индустриальный стиль гармонично переплетаются с уютом загородной жизни. Всего в 50 км от столицы, этот загородный дом становится идеальным пространством для съемок фильмов, фотосессий и видеоклипов. Его архитектура сочетает элементы урбанистического и современного дизайна, что создает уникальную атмосферу.

Особенности Дома Авдеева:

• Металлические контейнеры: Главная особенность дома заключается в использовании металлических контейнеров, которые превращены в настоящий арт-объект. С площадью более 240 квадратных метров, он предлагает просторные и комфортабельные условия для съемок. Интерьер выполнен с акцентом на натуральные материалы (дерево, сталь, текстиль), яркие акценты и стильные детали, создающие атмосферу уюта. Стильно оформленные комнаты с разнообразной декорацией позволяют реализовать уникальные креативные идеи. Большие окна наполняют пространство естественным светом, что идеально подходит для фотосессий и видеосъемок.
• Живописное окружение: Оригинальный внешний вид — не единственная привлекательная черта Дома Авдеева. Он расположен в живописном лесном окружении, что позволяет создавать уникальные кадры и атмосферу. Элегантный экстерьер и интерьер легко адаптируются под любые сценарии — будь то свадебная фотосессия, видеоклип в стиле хип-хоп или приключенческий фильм.
• Комфорт для съемочных групп: Для съемочных команд Дом Авдеева предлагает удобные условия для отдыха и проживания. Просторные комнаты для подготовки и обедов обеспечивают комфортное пребывание для артистов, съемочной группы и персонала.

Аренда Дома Авдеева — это идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивное и уютное место для реализации творческих замыслов. Съемки здесь не только оправдают ожидания, но и создадут впечатляющие работы, которые надолго останутся в памяти зрителей. Мы с радостью организуем пространство, где вы сможете полностью погрузиться в творчество и создать настоящие шедевры.

Дороже всего в Москве арендовать посуточно жилье в районе Москва-Сити и Большого театра (9,6 тыс. и 7,1 тыс. за ночь соответственно), а самые доступные краткосрочные ночевки – у Кремля в Измайлове и Музея заповедника в Коломенском (от 3,9 тыс. до 4,3 тыс. рублей). Между тем больше всего на аренде зарабатывают арендодатели жилья рядом с парком развлечений «Остров Мечты». Эксперты компании Regions Development представляют обзор рынка краткосрочной аренды рядом с десятю самыми популярными туристическими объектами Москвы.

Парк аттракционов «Остров Мечты»

Доходность: 11%

«Остров Мечты» – крупнейший в Европе крытый парк развлечений, открывшийся на Нагатинском полуострове в Москве в 2020 год. Ежегодно он привлекает тысячи туристов и местных жителей. Эта популярность обеспечивает высокую загруженность посуточных квартир в окрестностях, что создает привлекательную доходность в 11% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 5,6 тыс. рублей. Инвесторам, которые планируют вкладываться в арендное жилье, в среднем понадобится заплатить за помещение в местных новостройках 486,8 тыс. рублей за кв. м.

Москва–Сити (Панорама 360)

Доходность: 8%

Москва–Сити – современный бизнес–центр столицы с панорамным видами на город с самой высокой смотровой площадки, который привлекает как бизнес–туристов, так и туристов, желающих увидеть город с необычного угла. Это обеспечивает среднюю доходность в 9% годовых. Аренда помещения на сутки в среднем составляет здесь 9,6 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 636,3 тыс. рублей.

Кремль в Измайлово

Доходность: 7%

Кремль в Измайлово – музей–заповедник с аутентичной атмосферой русского зодчества, привлекающий туристов, заинтересованных в истории и культуре России. Средняя доходность посуточной аренды в окрестностях зафиксирован на уровне 7% годовых. Ставка аренды за сутки на местном рынке обойдется в 4,0 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 346,9 тыс. рублей.

Останкинская Телебашня

Доходность: 7%

Останкинская Телебашня – знаковый объект с панорамным видом на город, который привлекает туристов и жителей Москвы. Средняя доходность посуточной аренды в местных новостройках может достигать 7% годовых. За одну ночь в районе телебашни в арендных квартирах придется заплатить в среднем 4,4 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках – 449,2 тыс. рублей.

ВДНХ (Фонтан Дружбы народов, Рабочий и колхозница)

Доходность: 5%

ВДНХ – огромный парк с музеями, павильонами, аттракционами и зелеными зонами, который привлекает туристов и жителей Москвы. Это обеспечивает доходность посуточной аренды в окрестностях на уровне 5% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 4,3 тыс. рублей. Квадратный метр в местных новостройках обойдется инвестору в среднем в 556,5 тыс. рублей.

Дом Музыки

Доходность: 5%

Дом Музыки – концертный зал, где проходят выступления известных музыкантов и оркестров, привлекающий туристов и ценителей классической музыки. Это обеспечивает доходность посуточной аренды в окрестностях на уровне 5% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 5,4 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 813,4 тыс. рублей.

Музей–заповедник Коломенское

Доходность: 4%

Музей–заповедник Коломенское – исторический музей–заповедник с древними церквями, дворцами и парком, который привлекает туристов, заинтересованных в истории и культуре Москвы. Это обеспечивает доходность посуточной аренды в окрестностях на уровне 4% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 4,3 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 376,5 тыс. рублей.

Главное здание МГУ и смотровая площадка

Доходность: 2%

ГЗ МГУ – знаменитый здание МГУ с обзорной площадкой на крыше, которая привлекает туристов, желающих увидеть панораму Москвы. Это обеспечивает доходность посуточной аренды в окрестностях на уровне 2% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 5,7 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 962,0 тыс. рублей.

Московский кремль (Собор Василия Блаженого, Красная площадь, Мавзолей Ленина, ГУМ)

Доходность: 2%

Московский кремль – исторический центр Москвы со знаменитыми достопримечательностями, который привлекает туристов со всего мира, обеспечивая высокий спрос на посуточную аренду в окрестностях. Однако из-за высокой стоимости недвижимости в этом районе доходность инвестиций составляет всего 2% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 5,3 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 1,9 млн рублей.

Большой Театр

Доходность: 2%

Большой Театр – знаменитый оперный театр, который привлекает туристов и ценителей классического искусства, обеспечивая высокий спрос на посуточную аренду в окрестностях. Но высокая стоимость недвижимости в центре Москвы сводит доходность инвестиций к 2% годовых. Средняя ставка аренды за сутки на местном рынке составляет 7,1 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках – 2,3 млн рублей.

«Исследование показывает, что самая высокая доходность наблюдается в новых туристических локациях, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers). – В привычных центрах притяжения преобладает старый жилой фонд, и цены на недвижимость часто завышены, из-за чего арендное жилье здесь получается не очень привлекательным с точки зрения соотношения цены и качества. В новых туристических локациях, таких как «Остров Мечты» на Нагатинском полуострове, напротив, цены более умеренные, а жилье и вся инфраструктура новые, поэтому туристы предпочитают останавливаться именно здесь. Это обуславливает более высокую доходность, а значит и инвестиционную привлекательность».

Методология. В ходе исследования предполагалось, что средняя загруженность квартиры составляет 22,2 суток в месяц, что на 20% выше среднего показателя заполняемости посуточных квартир в Москве (19 суток в месяц). Это связано с тем, что спрос на краткосрочную аренду рядом с достопримечательностями всегда выше, чем в среднем по рынку. Среднемесячные расходы на одни сутки – 1,7 тыс. рублей. Эти расходы включают в себя уборку и обслуживание квартиры, расходы на рекламу. В расчет включен налог для самозанятых (4%), а также был учтен тот факт, что краткосрочная аренда квартир и апартаментов в новостройках примерно на 20% выше, чем в помещениях старого жилого фонда, поэтому к арендной ставке потенциальной посуточной квартиры в новостройке добавлено 20% от актуальной местной ставки.

Девелопер AFI Development и компания HeadHunter, развивающая крупнейшую платформу онлайн-рекрутинга hh.ru, заключили соглашение об аренде в московском бизнес-центре AFI2B более 9 тыс. кв. м офисного пространства. Штаб-квартира лидера российского HR-tech займет четыре этажа 16-этажного здания высокотехнологичного клубного бизнес-центра международного уровня, которому согласно обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года был официально присвоен высший класс Prime.

По словам Елены Петровой, директора по организационному развитию HeadHunter, выбор AFI2B обусловлен высокими требованиями к будущей штаб-квартире.

«Штаб-квартира для нашей высокопрофессиональной технологической команды является важной составляющей бренда hh.ru. Она должна полностью соответствовать миссии и ценностям компании. Это не место для рутинной работы, а «место силы» — пространство для творчества, встреч команд, профессионального и личного развития, обмена опытом и идеями, обучения, занятий спортом и отдыха. Расположение в самом центре делового района на Белорусской позволит сотрудникам комфортно добираться до офиса, а разнообразие и гибкость рабочих зон AFI2B, технологическая и сервисная «начинка» пространства предоставляют максимальные возможности для концентрации на работе, корпоративных процессах и соблюдать work/life-баланс».

В новой штаб-квартире с мультифункциональным эргономичным рабочим пространством и комфортными зонами отдыха смогут одновременно работать около 1 тыс. человек. HeadHunter планирует переехать в новый бизнес-центр к 2026 году после завершения индивидуального проекта по созданию ультрасовременного офисного пространства.

«Обладая значительным опытом в создании современных и высокотехнологичных зданий, мы стремимся применять инновационные решения при строительстве премиальных офисных центров. Столь важный элемент городской инфраструктуры должен быть гармонично вписан в окружение и отвечать всем требованиям комфортного пространства для работы и развития. В наших проектах мы продумываем эргономику помещений и их технические характеристики по самым современным международным стандартам. Поэтому именно бизнес-центр, предлагающий лучшие условия для организации рабочего процесса, станет штаб-квартирой такой крупной компании.», — подчеркнул директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов.

Расположенный в двух минутах от станций метро «Белорусская», Белорусского вокзала, линии МЦД и аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево, 16-этажный бизнес-центр AFI2B создан по международным стандартам: здание соответствует требованиям сразу двух экосертификатов ‒ BREEAM Excellent и WELL GOLD. Помимо современного инженерного наполнения во всех помещениях бизнес-центра отличный уровень инсоляции благодаря эффективной открытой планировки каждого этажа, четырем видам остекления и высоким потолкам.

AFI Development — многопрофильная девелоперская компания полного цикла с опытом работы на российском и международном рынках. Компания специализируется на реализации масштабных проектов: жилые, офисные, гостиничные, торгово-развлекательные комплексы и санатории, редевелопмент промышленных предприятий, объекты благоустройства городской среды. Диверсифицированный портфель AFI Development в России составляет более 3,6 млн кв. м недвижимости: свыше 1,8 млн кв. м реализованных объектов в Москве, Московской области и Ставропольском крае, более 2 млн кв. м – в стадии строительства и проектирования.

hh.ru — платформа онлайн-рекрутинга в России, клиентами которой являются свыше 320 тыс. компаний. Цель hh.ru – помогать компаниям находить сотрудников, а людям – работу, и делать так, чтобы процесс поиска сотрудников и работы был быстрым и доставлял обеим сторонам только положительные впечатления. Обширная база компании содержит 69 млн резюме, а среднее дневное количество вакансий в начале 2024 г. составило 1,4 млн ежедневно. По данным SimilarWeb, hh.ru занимает третье место в мире по популярности среди порталов по поиску работы и сотрудников.

Самая высокая доходность посуточной аренды рядом с достопримечательностями Москвы зафиксирована вблизи «Острова Мечты» – 11% годовых, подсчитали эксперты Regions Development в ходе исследования рынка краткосрочной аренды рядом с топовыми туристическими объектами в Москве. Между тем самая дорогая аренда – в «Москва-Сити», но из-за высокой стоимости местной недвижимости доходность у нее ниже.

Эксперты Regions Development провели исследование рынка краткосрочной аренды рядом с топ-10 самых популярных туристических достопримечательностей Москвы. Аналитики отобрали предложения краткосрочной аренды квартир и апартаментов в пределах 20 минут ходьбы от этих достопримечательностей, вычислили среднюю стоимость суток краткосрочной аренды и проанализировали местный рынок новостроек, чтобы посчитать потенциальную доходность помещений для сдачи в краткосрочную аренду.

Всего аналитики исследовали локальные рынки рядом с десятью достопримечательностями Москвы: «Москва-Сити» (Панорама 360), Кремль в Измайлово, Останкинская телебашня, ВДНХ (Фонтан Дружбы народов, статуя «Рабочий и колхозница»), «Дом Музыки», Музей заповедник «Коломенское», Главное здание МГУ и смотровая площадка на Воробьевых горах, Московский Кремль (собор Василия Блаженного, Красная площадь, мавзолей Ленина, ГУМ), Большой Театр, парк развлечений «Остров Мечты».

По результатам исследования, самая высокая доходность посуточной аренды в Москве зафиксирована рядом с «Островом Мечты» – 11% годовых. Средняя стоимость суток аренды около парка развлечений – 5,6 тыс. рублей.

Аналитики исходили из того, что средняя загруженность квартиры составляет 22,2 суток в месяц. Это на 20% выше среднего показателя заполняемости посуточных квартир в Москве (19 суток в месяц), так как рядом с достопримечательностями спрос на краткосрочную аренду всегда выше, чем в среднем по рынку.

Показатель доходности рассчитан исходя из удельной (в пересчете на квадратный метр) стоимости недвижимости и удельной ставки аренды, поэтому релевантен для помещений разных площадей (до 50 кв. м). В частности, для новостроек на Нагатинском полуострове рядом с парком развлечений стоимость квадратного метра составила 487 тыс. рублей. Среднемесячные расходы на одни сутки – 1,7 тыс. рублей. В эти расходы входит уборка и обслуживание квартиры, расходы на рекламу. Предполагается, что каждые выходные квартира снимается на двое суток подряд, что снижает среднемесячные расходы. Также в расчете учитывался налог на доходы индивидуального предпринимателя (6%). Помимо этого, исследование показало, что краткосрочная аренда квартир и апартаментов в новостройках примерно на 20% выше, чем в помещениях старого жилого фонда, поэтому к арендной ставке потенциальной посуточной квартиры в новостройке добавлено 20% от актуальной местной ставки.

По расчетам аналитиков Regions Development, краткосрочная аренда 30-метровой квартиры стоимостью 14,6 млн рублей в новостройке рядом с парком «Остров Мечты» принесет 1,63 млн рублей чистой выручки за год. Доходность объекта таким образом составит 11% годовых. Эксперты отмечают, что речь идет о среднем показателе возможной доходности, который может быть заметно больше и меньше в зависимости от многочисленных факторов, влияющих на спрос туристов. Скажем, при наличии большого числа долгосрочных броней (на 5-7 суток), доходность может достигать 14-16% годовых.

По подсчетам экспертов Regions Development, второй по уровню доходности стала недвижимость в «Москва-Сити» – 8%. В деловом центре Москвы в среднем за одни сутки в квартире или апартаменты арендодатели просят 9,6 тыс. рублей, но высокая стоимость местной недвижимости (636 тыс. рублей за кв. м) способствует снижению доходности для инвесторов. На третьем месте по доходности оказался Кремль в районе Измайлово – 7% при средней стоимости одних суток 3,9 тыс. рублей. Несмотря на недорогую аренду, доходность обеспечивает сравнительно доступные местные новостройки (345 тыс. рублей за кв. м).

«Высокая доходность краткосрочной аренды рядом с “Островом Мечты” обусловлена несколькими факторами, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers). – Во-первых, это новая достопримечательность, интерес к которой велик со стороны туристов из регионов, поэтому она быстро вошла в топ-10 популярных мест в столице. Здесь же находится крупнейший в России пляжный клуб Dream Beach Club общей площадью 41 тыс. кв.м. Во-вторых, местное предложение краткосрочной аренды сильно ограничено, так как жилья на Нагатинском полуострове, где находится парк развлечений, мало, а в непосредственной шаговой доступности от развлекательного комплекса только один ЖК – Dream Towers. Скоро местный рынок пополнится еще одним проектом, на который следует обратить внимание инвесторам, – Dream Riva. В-третьих, весь рынок арендного жилья здесь сосредоточен в новостройках, поэтому стоимость аренды заметно выше, чем в других районах города, где у арендаторов есть альтернатива в виде более дешевого арендного старого жилья»

Резиденты территорий опережающего развития (ТОР) теперь смогут получить в аренду или собственность государственное и муниципальное имущество без проведения торгов и использовать его для реализации инвестиционных проектов.

Это нововведение представляет собой значительное облегчение для резидентов ТОР, как с точки зрения административных барьеров, так и финансовых затрат. Упрощенный доступ к государственному и муниципальному имуществу позволит ускорить процесс реализации инвестиционных проектов, что в свою очередь может способствовать привлечению большего количества инвесторов в эти регионы. Кроме того, процедура без проведения торгов снижает риск коррупции и необоснованных задержек, что позитивно скажется на общем инвестиционном климате.

Для регионов, в которых действуют территории опережающего развития, такие изменения могут стать катализатором экономического роста. Ожидается, что увеличение числа реализуемых проектов повлечет за собой создание новых рабочих мест, развитие инфраструктуры и, как следствие, повышение уровня жизни местного населения.

«Поступления в местные бюджеты могут значительно вырасти, что даст возможность финансировать социальные и экономические программы, направленные на устойчивое развитие регионов», - обратил внимание эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.

Эксперты проекта о рынке коммерческой недвижимости России Commers Estate проанализировали динамику развития рынка алкомаркетов в стране и рассказали, насколько алкомаркеты являются привлекательными арендаторами для собственника коммерческих помещений.

В мае 2024 года количество алкомаркетов, работающих в 16 городах-миллионниках России, достигло отметки в 25837 магазинов. Количество таких точек в крупнейших городах страны с августа 2023 года выросло на 24,3%. В абсолютных значениях рост составил 5047 алкомаркетов.

Наиболее значительный рост алкомаркетов с августа 2023 года по май 2024 года был отмечен в Краснодаре и ближайших пригородах. Здесь количество подобных магазинов выросло на 828 точек, достигнув отметки в 1696 алкомаркетов.

Также существенный рост был отмечен в Воронеже. В столице Воронежской области количество алкомаркетов с конца лета прошлого года увеличилось на 53,8% или на 242 точки. Сейчас в Воронеже и ближайших пригородах работает 692 алкомаркета.

Эксперты Commers Estate отмечают, что рост количество алкомаркетов был отмечен во всех городах-миллионниках. При этом минимальный рост в период с августа 2023 года по май 2024 года был отмечен в Санкт-Петербурге, где число таких торговых точек выросло на 10,4% или на 293 точки. Сейчас в Северной столице и ближайших пригородах работает 3116 алкомаркетов.

На данный момент самый значительный объём алкомаркетов представлен в Москве. В российской столице и ближайших пригородах работает 6106 таких магазинов. С августа 2023 года по май 2024 года число алкомаркетов в столице выросло на 13,9% или на 743 точки.

По словам экспертов Commers Estate, на сегодня алкомаркеты являются одними из самых востребованных и желанных арендаторов, ведь некоторые из них (Красное и Белое, Бристоль) не имеют жёстких требований к локации, так как сами являются трафикообразующим арендатором. Кроме того, арендная плата у алкомаркетов явно выше, чем могут предложить другие направления арендаторов.

Арендная ставка зависит от локации. Но если обобщить, то ставка аренды будет на 20—40% выше, чем у других арендаторов. Но в некоторых случаях разница может достигать 50%.

Собственники могут отказаться от арендаторов алкомаркетов только в том случае, если не готовы подписывать договор аренды с сетью на условиях арендатора. Всё-таки проекты договоров аренды у алкомаркетов однобокие — в пользу арендатора, накладываю излишнюю ответственность и обязательства на собственника помещения.

Тенденция к открытию новых алкомаркетов в качестве магазинов продуктов продолжится, не исключено, что матрица продуктов изменится в сторону увеличения линейки самих продуктов, а значит, и увеличения площади арендуемых помещений. Этот рынок ещё далёк от точки пика.

Потенциал роста у алкомаркетов по-прежнему высок, учитывая повышение налогов на акцизные марки — люди ищут, где можно купить что-то дешевле, а потому ищут самые низовые по ценовому сегменту алкомаркеты, которым являются Красное и Белое, Бристоль, Винлаб и ряд других, которые ежедневно соперничают друг с другом за клиента путём акций и скидок.

Кроме того, в основном, в старых московских домах отсутствуют нормальные коммерческие помещения для размещения магазина продуктов, что делает рынок алкомаркетов весьма востребованным.

23 марта Президент РФ подписал федеральный закон № 55-ФЗ, регламентирующий посуточную сдачу жилых помещений в аренду. Этот закон комментирует эксперт кафедры конституционного, административного и уголовного права, доцент Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Алексей Ястребов.

Проект федерального закона «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации» был разработан и внесен в Государственную Думу Правительством РФ в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П. Предметом этого постановления являлось решение вопроса о возможности осуществления деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме.

В результате его рассмотрения Конституционный Суд РФ пришел к выводу о необходимости законодательного урегулирования краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, обеспечивающего баланс интересов собственников квартир, лиц, которым они предоставляются, и других жильцов многоквартирного дома.

Согласно новой редакции ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры вправе предоставить ее гражданину во временное владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Обязательным условиями реализации данного права являются учет требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, обеспечение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных требований законодательства.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в доме, граждане, чьи права нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

По мнению Алексея Ястребова, принятие данного закона позволит установить условия для краткосрочной сдачи квартир в аренду, обеспечив учет интересов всех участников правоотношений – как собственников жилья, так и лиц, которым они сдаются, а также иных жильцов многоквартирного дома.

Стоимость аренды жилья стала значительно выгоднее ипотеки во многих российских городах в 2024 году. Эксперт по инвестициям в недвижимость Екатерина Позднякова рассказала о том, почему сложилась такая ситуация.

Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet:

— После увеличения ключевой ставки наблюдался резкий рост интереса к ипотеке, особенно в момент, когда льготные программы подошли к концу. Этот всплеск активности сменился заметным спадом: к концу января в банках стало необычайно тихо, в отличие от привычной суеты и переговоров по ипотечным сделкам, особенно в таких местах, как Сбербанк.

Сейчас можно говорить про снижение спроса на жилье, однако отмечают его недавнее возобновление. Появился интерес: люди активнее обращаются, задают вопросы, изучают рынок, ведут переговоры, что говорит о возрождающейся активности на рынке жилой недвижимости. Москва и Санкт-Петербург, как показывает практика, служат хорошими индикаторами общих тенденций, хотя в Петербурге изменения происходят более плавно.

Существенное повышение ключевой ставки заставляет потенциальных покупателей задуматься: многие предпочитают ждать, надеясь на снижение цен на недвижимость. Покупка сейчас, даже по сниженной цене, но под высокий процент, требует тщательных экономических расчётов.

Мы сравнили стоимость покупки дома и квартиры в ипотеку с арендой. Оказалось, что ежемесячный ипотечный платёж в Москве за квартиру в хорошем районе может быть в два раза выше, чем арендная плата за дом за городом. Это заставляет задуматься о целесообразности покупки недвижимости в собственность по сравнению с арендой, особенно когда арендная ставка значительно ниже ипотечного платежа.

Яндекс Аренда и «АльфаСтрахование» улучшили защиту для арендодателей от ключевых проблем при сдаче жилья. Теперь согласование страховых случаев и выплаты по ним стали быстрее. 

Подключая сервис финансовой защиты, собственники жилья могут рассчитывать на дополнительную финансовую «подушку» на случай, если что-то пойдет не так. Арендодатель может застраховать внутреннюю отделку квартиры или апартаментов, движимое имущество, гражданскую ответственность и финансовые риски при сдаче в аренду.

При этом жилье будет защищено от неуплаты аренды, повреждений мебели и отделки, а также от возможных недовольств соседей в случае проблем с системой водоснабжения. 

Страхование имущества в рамках программы покрывает пожары, взрыв газа, затопление, стихийные бедствия, битье окон и даже падение летающих объектов. 

Такие условия гораздо выгоднее депозита для обеих сторон сделки.

«Наш совместный проект с Яндекс Арендой делает аренду недвижимости еще более доступной для людей. Вместо депозита, равного одному месяцу проживания в квартире, клиенты Яндекса могут оформить страховку, которая в десятки раз дешевле депозита. При этом арендодатель получает не только гарантию сохранности своего имущества, но и защиту от возможных недовольств соседей в случае проблем с системой водоснабжения. И такие условия гораздо выгоднее обеим сторонам сделки», – говорит Виктория Гайсарова, руководитель управления партнерских продаж «АльфаСтрахование».

«Сотрудничество с «АльфаСтрахование» помогло нам предложить рынку абсолютно новый продукт – «Финансовую защиту». Это сервис для быстрой компенсации убытков собственникам жилья, доступный всем, кто сдает жилье с Арендой. Чтобы воспользоваться сервисом, арендодателю нужно только отправить заявку с фотографиями ущерба или описанием ситуации в службу поддержки Яндекс Аренды. Специалисты сами оформят все необходимые документы, рассчитают сумму компенсации в рамках страхового лимита и зачислят её на карту собственнику», – прокомментировал Максим Николаев, руководитель отдела развития бизнеса в Яндекс Аренде. 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА |ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).