Tag дом

Последние тренды в дизайне интерьера и декоре дома – это захватывающий микс комфорта, функциональности и индивидуальности. Забываем о строгих правилах и приветствуем смелые эксперименты! Сегодняшний дом – это отражение вашей личности, а не слепое следование модным веяниям. Но, конечно, знать о последних тенденциях полезно, чтобы вдохновиться и создать свой уникальный стиль. Подробнее читайте на сайте Тренды 2025: Что станет ещё популярнее, а про что все забудут?

Один из самых заметных трендов – это возвращение к природе. После долгих лет минимализма и холодных оттенков, мы снова тянемся к натуральным материалам и естественным цветам. Дерево, камень, ротанг, лен – все это активно используется в отделке и декоре. Думайте о текстурах: грубая фактура дерева на столе, гладкий камень на камине, мягкий лен на подушках. Это создает ощущение уюта и спокойствия, будто вы находитесь на природе, даже не выходя из дома. Цветовая палитра тяготеет к природным оттенкам: мягкие бежевые, зеленые, терракотовые, коричневые тона. Это не значит, что яркие цвета полностью исключены, но они используются как акценты, добавляя живость и индивидуальность в общий спокойный фон.

Вместе с натуральными материалами приходит и мода на устойчивость и экологичность. Все больше людей выбирают мебель и предметы декора из переработанных материалов или изготовленные с минимальным воздействием на окружающую среду. Это не только модно, но и этично. Выбирая мебель из массива дерева из сертифицированных лесов или изделия из переработанного пластика, вы вносите свой вклад в сохранение планеты. Это не просто тренд, это осознанный выбор, который становится все более популярным. Кроме того, акцент делается на долговечности и ремонтопригодности вещей. Мы все чаще отказываемся от одноразового использования и выбираем качественные вещи, которые прослужат нам долгие годы.

Еще один сильный тренд – это смешение стилей. Строгие рамки и единый стиль уходят в прошлое. Теперь приветствуется эклектика – сочетание разных стилей и эпох. Антикварная мебель может прекрасно соседствовать с современными элементами декора, винтажные аксессуары – с минималистичным интерьером. Главное – сохранить чувство гармонии и баланса. Например, можно использовать старинный комод в спальне, дополнив его современными светильниками и текстилем. Или же добавить яркие элементы бохо-шика в строгом скандинавском интерьере. Эклектика – это прекрасный способ выразить свою индивидуальность и создать неповторимый дом.

Функциональность остается ключевым аспектом современного дизайна. Мы стремимся к комфорту и практичности, выбирая мебель и предметы декора, которые не только красивы, но и удобны в использовании. Многофункциональная мебель, трансформеры, скрытые системы хранения – все это призвано оптимизировать пространство и сделать жизнь удобнее. Например, раскладной диван, который днем служит комфортным местом для отдыха, а ночью превращается в полноценную кровать, или встроенные шкафы, которые позволяют максимально эффективно использовать пространство.

Технологии все активнее проникают в наши дома. "Умный дом" – уже не фантастика, а реальность. Системы автоматического управления освещением, климатом, музыкой – все это делает жизнь комфортной и удобной. Однако, технологичность не должна подавлять уют. Важно гармонично интегрировать технологии в интерьер, чтобы они дополняли его, а не затмевали. Например, скрытые розетки и беспроводные зарядные устройства помогают сохранить эстетику пространства.

Читайте также: Спортпит WowMan: секреты похудения от Прохора Шаляпина

Говоря о деталях, нельзя не упомянуть текстиль. Мягкие текстуры, уютные пледы, комфортные подушки – все это создает ощущение тепла и уюта. В моде натуральные ткани: лен, хлопок, шерсть. Интересные принты и узоры добавляют индивидуальности и оригинальности. Экспериментируйте с фактурами и цветами, создавая комфортное и стильное пространство. Например, яркий плед на нейтральном диване станет эффектным акцентом.

В области освещения трендом является многоуровневое освещение. Вместо одной центральной люстры, используются различные источники света: настенные бра, настольные лампы, торшеры, светодиодные ленты. Это позволяет создавать различные сценарии освещения, подходящие для разных настроений и ситуаций. Также популярны светильники необычной формы и дизайна, которые становятся настоящими произведениями искусства.

Читайте также: CosmoPay предлагает россиянам иностранную виртуальную карту

Что касается цвета, то насыщенные и глубокие оттенки приобретают все большую популярность. Темно-зеленый, глубокий синий, темно-серый, бордовый – эти цвета добавляют интерьеру глубины и роскоши. Однако, важно использовать их в сочетании со светлыми тонами, чтобы избежать мрачности.

Наконец, персонализация – это, пожалуй, самый главный тренд. Ваш дом должен отражать вашу индивидуальность, ваши интересы и ваши предпочтения. Не бойтесь экспериментировать, смешивать стили, добавлять яркие акценты. Главное – чтобы вам было комфортно и уютно в вашем собственном доме. Это ваше личное пространство, и оно должно быть создано по вашим собственным правилам. Коллекционирование винтажных предметов, использование семейных реликвий, выражение своих хобби через декор – все это способствует созданию уникального и неповторимого интерьера, отражающего вашу личность. В конечном счете, именно это чувство дома, созданное с любовью и заботой, станет самым важным элементом вашего жилого пространства. Не гонитесь за модой, а создавайте свой уникальный и комфортный мир.

Источник: https://vtrende.site

Жить в собственном доме – это ли не мечта тысяч горожан, уставших от тесных квартир, шума и пыли современного мегаполиса?

Жить в собственном доме – это ли не мечта тысяч горожан, уставших от тесных квартир, шума и пыли современного мегаполиса?

Строительство частных домов в последние годы стремительно набирает популярность, ведь все больше наших с вами соотечественников отдают предпочтение переезду за город, не только из-за свежего воздуха, но и потому, что за сумму однокомнатной квартиры можно построить собственный просторный и теплый дом, где у каждого члена семьи будет своё пространство, а вместо маленькой кухни – большая, светлая кухня-гостиная, где можно собираться всей семьей за большим столом!

А вы готовы увидеть свой будущий дом?

Стремясь удовлетворить потребности потенциальных клиентов, в Москве и Подмосковье увеличилось количество компаний, предоставляющих услуги строительства загородных домов «под ключ». Подавляющее большинство подобных организаций обладает неплохим портфолио, однако с их работами покупатели могут ознакомиться разве что по фотографиям на сайтах. Это не всегда удобно, ведь каждому хочется увидеть свой будущий дом «вживую», оценить его преимущества, представить, сколь счастливой и радостной будет жизнь в новом семейном гнездышке.

Компания «Построй Себе Дом» предлагает уникальное решение для клиентов рынка ИЖС – выставку загородных домов в реальных условиях, в подмосковном коттеджном поселке «Судаково Южное» в 25 км. от МКАД. Экспозиция открыта для посещений круглогодично, чтобы каждый человек, мечтающий о собственном доме, мог увидеть его своими глазами, зайти внутрь, обойти комнаты, присмотреть возможные планировки, варианты расстановки мебели и подключение сантехники, оценить качество исполнения и подобрать оптимальную технологию строительства.

Выставка «Построй Себе Дом»: выберите свой загородный дом, а мы его построим!

Развернутая в коттеджном посёлке «Судаково Южное» в 25 км. от МКАД экспозиция позволяет погрузиться в загородную жизнь, изучить различные технологии строительства, выбрать проект будущего загородного дома, получить детальную консультацию настоящих профессионалов. Посетители увидят комфортабельные загородные дома из газобетона, каркасные дома, дома из СИП панелей и современные модульные дома, полностью соответствующие пожеланиям и требованиям потенциальных клиентов компании.

Строительная компания в сфере ИЖС «Построй Себе Дом» предлагает не банальную выставочную площадку, а полноценное эко-пространство с полностью обустроенными домовладениями. На специально выделенных участках построены современные одно- и двухэтажные дома «под ключ». Представленные на выставке дома возведены на надежных фундаментах, подключены ко всем инженерным коммуникациям, обставлены мебелью и бытовой техникой, необходимой для комфортного проживания.

Позаботились авторы проекта и о благоустройстве придомовой территории. Для разработки дизайн-проектов были приглашены лучшие ландшафтные дизайнеры региона. Они позаботились о том, чтобы каждом дворе была парковка, зона отдыха, детская площадка и другие объекты, с которыми у нас связаны представления о комфортной, спокойной и размеренной жизни за городской чертой. Увидеть, рассмотреть все это, убедиться в качестве строительных работ, прицениться, выбрать проект дома своей мечты может любой желающий. Посетители приезжают на выставку целыми семьями, чтобы визуализировать собственное представление об уютном загородном доме и представить, что он уже готов, стоит и ждет заселения счастливых владельцев.

Отдельно на территории поселка организовано деловое пространство для встреч с аудиторией и проведения различных деловых мероприятий. Сотрудники компании готовы ответить на любые вопросы посетителей, провести экскурсию, помочь в выборе проекта и технологии строительства, а также предложить максимально выгодные условия, в том числе по ипотечным программам для дальнейшего сотрудничества.

Следить за развитием проекта и получить более подробную информацию вы можете по указанным ссылкам:

Основной сайт:

https://evdokimovdom.ru

Медиаканалы:

YouTube: https://www.youtube.com/@evdokimovdom

VK Видео: https://vk.com/video/@evdokimovdom_ru

RuTube: https://rutube.ru/channel/25921432

Дзэн: https://dzen.ru/evdokimovdom

Строительство дома всегда было непростым вопросом. И первое, что интересует людей, когда они собираются купить дом, какой стиль выбрать.

Сейчас для ИЖС можно найти большое количество предложений разнообразных проектов домов в разных стилях. Это и скандинавский дом, и хай-тек, и шале и другие современные стили — можно подобрать проект на любой вкус. Но наибольший интерес вызывают дома, построенные в стиле барнхаус.

Современный дом в стиле барнхаус

Этот стиль появился не так давно, но имеет глубокие исторические корни. Давным-давно американские фермеры использовали постройки такой формы для хранения зерна и сельскохозяйственного инвентаря, здесь же держали скот. Слово «барн» так и переводится с английского — амбар. Современный дом в стиле барнхаус также часто называют «дом-амбар». Для современных барнхаусов, так же как для их прародителей, присущи простые и лаконичные формы, большое внутреннее пространство без перегородок, практицизм и минимализм.

Барнхаусы выглядят очень стильно — увидев раз, никогда не забудешь. Характерная особенность этих домов — крыша. Она и создаёт неповторимый облик этого архитектурного направления. Это достаточно высокая двускатная крыша без свесов, которая как бы «перетекает» в стены и создаёт удивительное ощущение монолитности и монументальности дома.

Это впечатление усиливается благодаря единому материалу для покрытия кровли и внешней отделки стен. Зачастую, для этого используется чёрный клик-фальц. Для решения фасадов применяют панорамное остекление. Такой контраст металла и стекла создаёт вау-эффект. Обязательным элементом современного барнхауса является просторная терраса у главного фасада. Это — функциональный конструктив дома, который в тёплое время года позволяет раздвинуть внутреннее жилое пространство и объединить его с природным ландшафтом.

Покупатели барнхаусов — это люди, которых привлекает современный «лук» и, которые хотят строить дом быстро. Дело в том, что барнхаус можно построить за один сезон. При этом качество дома будет высоким, он подходит для всесезонного проживания, может обладать всеми современными системами комфорта. А цена барнхауса — может быть очень демократичной.

Стоимость строительства бархнауса под ключ

Стоимость зависит от выбранной комплектации — базовый или премиальный уровень. Например, компания HalleHouse может построить в Подмосковье барнхаус под ключ от 80000 рублей за м2. Этот дом будет обладать стандартным конструктивом каркасного дома — сухая строганная доска. Постройка станет отличным вариантом дома выходного дня, где можно проводить не только летний отпуск, но и новогодние праздники.

Если конструктив дома создавать из клееной тавровой балки, цена дома будет выше. Но и несущая способность увеличится в разы. Такой дом можно построить от 100 000 рублей за м2.

Если же вы планируете дизайнерские решения и оснащение дома элементами умных технологий, то стоимость объекта будет начинаться от 120 000 рублей. 

В современном мире кондиционеры стали неотъемлемой частью нашей жизни. Они обеспечивают комфортную температуру и свежий воздух в помещении, особенно в периоды жаркой погоды. Однако, чтобы кондиционер работал эффективно и долго служил, необходимо регулярное обслуживание и уход за ним.

Обслуживание кондиционера – это целый комплекс мероприятий, направленных на поддержание его работоспособности и предотвращение возможных поломок. Проведение такого обслуживания рекомендуется как перед началом сезона использования кондиционера, так и в процессе его эксплуатации. Ведь только правильное обслуживание может гарантировать бесперебойную работу аппарата и сохранить его эффективность

Проблемы, при которых необходимо срочно обслужить сплит систему

Одной из самых распространенных проблем является недостаточная охлаждение или нагрев воздуха, которое может быть вызвано засором фильтров. Если фильтры забиты пылью и грязью, кондиционер не сможет должным образом выполнять свои функции и потребуется их очистка или замена.

Другой проблемой, требующей обслуживания, является наличие неприятного запаха. Это может быть вызвано накоплением пыли на вентиляционных открытиях или формированием плесени во внутренних блоках. Регулярная чистка и дезинфекция кондиционера помогут решить эту проблему и создать приятную и свежую атмосферу в помещении. Также, кондиционер может работать с повышенным уровнем шума, что может быть вызвано износом вентилятора или неисправностью компрессора. В таком случае, требуется обслуживание и ремонт этих элементов.

Почему так важно обратиться к экспертам:

- Сложно будет самостоятельно пополнить фреон в кондиционере и проверить его на утечку. Рекомендуется обратиться к профессионалам.

- Мойка кондиционера проводится специальным сервисным пакетом. Не забывайте о чистке кондиционера, от которого зависит качество воздуха, который вы вдыхаете.

Контакты для СМИ:

Сайт: climatecentr.ru

Электронная почта: mail@climatecentr.ru

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квартиры комфорт-класса на первичном рынке жилья старой Москвы в марте 2024 г. составила 15,3 млн руб. За год показатель вырос на 15%, за месяц — на 1,4%.

Минимальный бюджет для покупки квартиры комфорт-класса в столице — 4,2 млн. руб. По этой стоимости на первичном рынке района Косино-Ухтомский реализуется студия без отделки площадью 19,6 кв. м. Лот экспонируется во введенном в эксплуатацию жилом комплексе.

Вторую позицию в топе районов с наиболее дешевыми квартирами комфорт-класса занимает Крюково, где в реализации представлена студия с отделкой площадью 19,8 кв. м. Стоимость лота — 5,3 млн руб. Сдача проекта запланирована на I квартал 2026 г.

На третьем месте в рейтинге — студия с отделкой площадью 19,8 кв. м в районе Южное Бутово. Минимальный бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке этой локации — 5,6 млн руб. Ввод проекта в эксплуатацию состоится в III квартале 2025 г.

Квартиры комфорт-класса в новостройках по наиболее низкой стоимости также экспонируются в районах Митино (6,3 млн руб.), Молжаниновский (6,4 млн руб.), Алтуфьевский (6,7 млн руб.), Западное Дегунино (6,7 млн руб.), Люблино (6,9 млн руб.), Северное Медведково (7,1 млн руб.) и Солнцево (7,2 млн руб.). Все лоты в этих локациях — студии площадью от 19,4 до 22 кв. м.

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья Подмосковья (до 15 км от МКАД) средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 10,5% и составляет 9,4 млн руб.

Среди городских округов, в которых в реализации находятся новостройки, наибольший рост средней стоимости квартиры отмечается в г. о. Красногорск – рост на 20,2% до 9,6 млн руб. На втором месте по росту цен – г. о. Ленинский, в котором средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 17% и составляет 9,4 млн руб. На третьем – г. о. Котельники с ростом на 15,7% до 7,8 млн руб. На четвертом месте находится г. о. Балашиха, в котором средняя цена квартиры выросла на 10,4% до 9,4 млн руб. Замыкает пятерку г. о. Люберцы с ростом на 9,3% до 9,3 млн руб.

Также средняя стоимость лотов за год увеличилась в г. о. Одинцовский (+7,7%), Химки (+7,1%) и Мытищи (+2,7%).

Комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Рост цен во всех локациях ближнего Подмосковья связан с ростом спроса и стадии строительной готовности. В Московской области основной спрос приходится на ближнее Подмосковье. Наиболее востребованными районами среди потребителей стали пять городских округов, на которые приходится 65% продаж в Московской области: городской округ Ленинский (22%), городской округ Красногорск (14%), городской округ Одинцовский (12%), городской округ Мытищи (8,8%), городской округ Балашиха (8,6%)». 

Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. В то же время бытует и мнение, что не всегда сделка с такой недвижимостью оказывается прибыльной, а покупатель рискует вместе с новой квартирой столкнуться с обременениями или же переносом срока получения новой квартиры. О том, чего можно ожидать, покупая квартиру в доме под снос, и, как сделать приобретение лота под реновацию максимально выгодным, рассказала эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Как и с любой другой недвижимостью, первое, на что стоит обратить внимание при поиске дома под снос, — локация. Особенно внимание на это нужно обратить покупателям, выбирающим объект в Новой Москве, так как, если в границах «старой» Москвы взамен снесенного дома собственник получает жилье в том же районе, в Новой — ограничений по локации нет, и переселить здесь могут в любую часть округа.

Второй фактор — дата сноса. На сегодняшний день запланировано три волны реновации: первая — с 2020 по 2024 гг., вторая — с 2025 по 2028 гг., третья — с 2029 по 2032 гг. Очевидно, что, чем ближе снос, тем меньше предложение, а значит и выше стоимость. Однако, как показывает практика, многих владельцев реновационного жилья, даты оказываются плавающими, и могут смещаться как на более ранний, так и более поздний срок, поэтому не всегда стоит отдавать предпочтение лотам I волны по завышенной цене.

Стоимость квартир в реновационных домах находится в диапазоне от 10 до 15 млн руб.  и в среднем на 10-20% выше, чем у аналогичных вариантов вторичного жилья, не попадающего под городскую программу. При этом «добавочную стоимость» определяет не только год сноса, но и локация объекта. Например, в Хорошевском районе приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв. м в доме под реновацию, расположенном в десяти минутах от станции метро «Хорошево», можно за 12,5 млн руб. В той же локации вторичный лот площадью 30 кв. м в здании, не включенном в программу реновации, в шести минутах от соседнего метро «Полежаевская» обойдется в 10,8 млн руб. То есть разница в районе составляет 13,6%.

Частично восполнить стоимость лота до момента сноса дома, поможет сдача квартиры в аренду. Ежемесячный платеж за аренду в «хрущевках» в Москве в среднем составляет от 40 до 80 тыс. руб., поэтому даже если снос запланирован на наиболее поздний срок, до этого момента у собственника есть возможность возместить до 60% от потраченной на покупку суммы. Чтобы выручить максимальное количество прибыли, лучше рассматривать только квартиры с ремонтом или провести небольшой косметический ремонт самостоятельно.

Следующий важный момент — проверка объекта.

«Особенностей при сделке с реновационной квартирой нет. По сути, это обычная "вторичка‎‎" со всеми ее преимуществами и недостатками. Покупая жилье под снос, необходимо убедиться, что в квартире не зарегистрированы посторенние люди, выплачены все коммунальные счета, у собственника нет невыплаченных кредитов и микрозаймов, оформлена приватизация, нет ли юридических пороков в документах и других обременений», — отмечает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья составляет 583,1 тыс. руб. при средней цене лота 43,7 млн руб.

Наименьшая средняя стоимость «квадрата» фиксируется в десяти районах старой Москвы. В топ-локаций входят Восточный, Внуково, Некрасовка, Старое Крюково, Бирюлево Западное, Капотня, Крюково, Молжаниновский, Старое Крюково, Матушкино и Бирюлево Восточное.

В Восточном средневзвешенная цена квадратного метра составляет 207 тыс. руб. при средней стоимости объекта 11,3 млн руб. На втором месте в рейтинге находится Внуково со средневзвешенной стоимостью «квадрата» 226,3 тыс. руб. и средней ценой лота 11,1 млн руб. Замыкает топ-3 Некрасовка, где стоимость квадратного метра во вторичной недвижимости в среднем составляет 228,8 тыс. руб., а средняя цена лота — 12,7 млн руб.

Минимальная средневзвешенная стоимость квадратного метра отмечается также в Бирюлево Западном — 229 тыс. руб., Капотне — 231,2 тыс. руб., Крюкове — 233,8 тыс. руб., Молжаниновском — 235,3 тыс. руб., Старом Крюкове — 241,6 тыс. руб., Матушкине — 241,7 тыс. руб. и Бирюлево Восточном — 245,7 тыс. руб. Средняя стоимость вторичной недвижимости в этих локациях находится в диапазоне от 10 до 13,7 млн руб. 

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Районы, где фиксируется наиболее низкая стоимость квадратного метра на вторичном рынке, сконцентрированы в окраинных районах Москвы, в больше степени за МКАД. Подавляющее большинство объектов составляют лоты в домах старого жилого фонда. При этом в экспозиции в этих десяти локациях представлен минимальный объем предложения — 1,5 тыс. квартир и апартаментов совокупной площадью 78,6 тыс. кв. м. Это всего 2,5% от общего объема реализуемой в столице вторичной недвижимости».

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам февраля на первичном рынке жилья Московской области зарегистрировано 2,7 тыс. сделок. Это на 18,4% ниже показателя января 2024 г. При этом падение спроса отмечается и в годовой динамике. По сравнению с февралем 2023 г. количество сделок сократилось на 9%.

Снижение продаж наблюдалось в 22 из 29 городских округов (г.о.) Московской области, где ведутся активные продажи. 88% продаж приходится на 10 районов, среди которых г.о. Ленинский (577 сделок), Красногорский (409 сделок), Одинцово (319 сделок), Мытищи (233 сделки), Балашиха (226 сделок), Люберцы (212 сделок), Химки (169 сделок), Солнечногорск (104 сделки), Котельники (84 сделки) и Домодедово (73 сделки).

При этом по сравнению с январем 2024 г. в девяти из десяти локаций отмечается падение продаж. Так, в г.о. Домодедово зафиксировано снижение спроса на 36,5%; в Люберцах — на 35%; в Мытищах — на 32,1%; Красногорске — на 30%; Солнечногорске — на 25,7%; Балашихе — на 22,6%; Котельниках — на 12,5%; Ленинском — 11,4% и в Одинцово — на 10,4%.

Среди наиболее востребованных локаций Подмосковья только в г.о. Химки был отмечен рост продаж. По сравнению с январем число сделок увеличилось на 61%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Снижение спроса в феврале происходило на фоне слабой коррекции стоимости. В большинстве локаций Московской области цены остались на уровне январских показателей, за исключением г.о. Одинцово, где средняя стоимость "‎квадрата"‎ упала на 7,5% и Домодедово со снижением на 2,2%. В двух районах Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра даже увеличивалась: в г.о. Котельники — на 5,3%; в Балашихе — на 2,2%. Одной из причин обрушения спроса стало ужесточение условий льготной ипотеки, которое в большей степени коснулось именно массового сегмента. За месяц на рынке Московской области произошло снижение количества ипотечных сделок на 23,7%. При этом доля ипотеки остается на высоком уровне – 82,2%». 

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) в границах старой Москвы в экспозиции находится 2,8 млн кв. м и 50,7 тыс. лотов. Наибольшую долю в общей структуре предложения занимает жилье массового сегмента, на которое приходится 43,9%. Доля бизнес-класса составляет 44,3%, премиум-класса – 11,8%.

По итогам февраля общий объем экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 4,5%. Наибольшее снижение отмечается в бизнес-классе и составляет 5,8%. В сегменте массового жилья объем предложения уменьшился на 4,3%. Объем предложения новостроек премиум-класса не изменился.

За прошедший год это второе наиболее серьезное снижение объемов. Первый раз уменьшение объемов было отмечено год назад в феврале 2023 г, когда общее снижение составило 4,5%, а предложение комфорт-класса сократилось на 6,5%, бизнес-класса – на 7%. Причины такого снижения также были связаны с изменением условий льготного ипотечного кредитования.

В бизнес-классе в разрезе по районам Москвы наибольшее снижение объемов экспозиции по итогам месяца зафиксировано в следующих 10 районах: Бутырский (-56,2%), Москворечье-Сабурово (-31,7%), Филевский парк (-28,9%), Пресненский (-25,8%), Марьина Роща (-25,2%), Замоскворечье (-20,2%), Обручевский (-16,7%), Нагатино-Садовники (-14,0%), Савеловский (-11,5%) и Нагорный (-11,2%).

По итогам месяца в 17 районах из 43 наблюдался рост спроса. На долю ТОП-10 наиболее востребованных районов приходится 67% продаж. Это районы Даниловский, Хорошево-Мневники, Раменки, Марьина Роща, Басманный, Печатники, Замоскворечье, Лефортово, Обручевский и Филевский Парк.

Комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «На фоне мер ЦБ РФ по ужесточению правил выдачи ипотеки новостройки бизнес-класса оказались в наиболее выигрышной ситуации. Спрос здесь не так, как в массовом сегменте, зависит от уровня ипотечных ставок, а вот программы рассрочек, активно предлагаемые застройщиками, наоборот, дополнительно поддержали сегмент. При этом если жилье массового сегмента, это в первую очередь жилье для собственного проживания, то новостройки бизнес-класса в наших реалиях волатильности курса рубля становятся еще и дополнительным объектом для инвестиций».