Tag экология

В столице идет сезон миграции птиц. При этом зимовать в Москве остаются порядка 100 местных видов, а еще примерно 20 прилетают. О том, чем правильно подкармливать пернатых и где устанавливать кормушки, рассказал Андрей Резанов, кандидат биологических наук, доцент Московского городского педагогического университета (МГПУ).

«Сигналом, что птицам пора собираться в путь, прежде всего является изменение длины светового дня. В августе из Москвы улетают стрижи, отдельные виды славок, соловьи, камышевки. В сентябре собираются на юг кукушки, речные крачки, деревенские ласточки, мухоловки-пеструшки, сорокопуты-жуланы, варакушки. В октябре столицу покидает коростель, чибис, полевой жаворонок, белая трясогузка и другие птицы. Большинство московских пернатых отправляются зимовать в Африку, Юго-Восточную Азию, а также на юг Европы и России», — сообщил Андрей Резанов.

При этом из 270 отмеченных в Москве видов пернатых, включая и птиц-мигрантов, в городе в холодное время года зимуют примерно 120 видов: как местные птицы, так и относительно регулярно прилетающие на зимовку. Как правило, это гости из тундры, лесотундры и тайги. Например, пуночка, белолобый гусь, чечетка, свиристель, уточняет эксперт.

Зимой в городе птицы могут найти пищу, убежища, а водоплавающие — еще и незамерзающие водотоки и водоемы. «Желательно начинать подкармливать птиц с осени, чтобы к моменту наступления зимы они уже запомнили место, где могут найти еду. Это следует делать регулярно подходящим для них кормом, иначе пернатые могут погибнуть в мороз, не найдя пропитания на привычном месте», – напоминает Андрей Резанов.

Горожане могут помочь птицам пережить зиму, размещая и регулярно пополняя кормушки в парках, скверах, во дворах. Самое главное, чтобы они находились в удобном, нешумном и относительно безопасном для птиц месте рядом с деревьями и кустарниками и на высоте недосягаемой для кошек и собак. Зимой лучше всего использовать кормушки с крышей, защищающей корм от снега, и бортиками, препятствующими высыпанию корма из кормушки.

Во многих лесопарковых зонах уже установлены кормушки: их размещают экологические организации, волонтеры, администрации парков и даже девелоперы, занимающиеся освоением прилегающих территорий. Так, например, студенты МосГУ решили позаботиться о птицах на территории своего университета. А Группа Родина уже в сентябре, до начала холодов, установила кормушки в районе Ново-Переделкино.

«Это уже не первая экологическая акция, которую мы провели в столице — в декабре 2024 года Группа Родина установила кормушки в лесном массиве близ проекта “Родина Парк”. В начале этой осени мы решили продолжить цикл экологических мероприятий и провести похожую акцию в парке у реки Алешинки, который расположен недалеко от еще одного проекта Группы – кластера “Родина Переделкино”. Мы не только проявляем заботу о птицах, но и вносим посильный вклад в поддержание биоразнообразия городской среды. И, конечно, такие акции также помогают привить любовь и уважение к природе у подрастающего поколения», -– комментирует Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы Родина.

По словам эксперта Андрея Резанова, если нет возможности установить кормушку, некоторых птиц – воробьев, голубей, серых ворон, галок – допустимо подкармливать прямо на земле. Помочь пернатым можно и не выходя из дома с помощью подвешенного у окна кусочка сала для синиц и поползней.

Воробьев, щеглов и зеленушек лучше подкармливать злаками и семечками, а также сухарями из несладкого белого хлеба. Синицы любят семечки, а также, как и дятлы, и поползни, несоленое сало без чеснока и приправ. Водоплавающим можно давать нежирный творог, рубленое яйцо, а также зерно, геркулес, разные крупы. Ни в коем случае нельзя кормить птиц размокшим и невысушенным белым хлебом: там может развиться плесень, вызывающая у птиц аспергиллез – заболевание, при котором происходит поражение дыхательной системы, предостерегает эксперт.

Голуби будут рады ячменю, просу, гречке, чечевице, гороху, перловке, семечкам, а вот сойки и дятлы — орехам. Серую ворону можно угостить говяжьим нежирным фаршем, творогом, рубленым вареным яйцом, яблоком, виноградом и помидорами черри. И самое главное — птицам нельзя ни в каком виде давать жареное, соленое, копченое и перченое.

Место выпуска, вид и количество рыбы определило Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству (МОКТУ), исходя из потребностей региональной экосистемы. Всего в районе деревни Пасынково было выпущено более 14 тысяч мальков сазана.

«Самолет» строит свой загородный премиальный проект Port Emm Zavidovo в верховьях реки Волги в Тверской области. Недалеко располагается Иваньковское водохранилище, также называемое «Московским морем» из-за своих размеров и предназначения – источника пресной воды для столичного региона. Мероприятия по запуску мальков направлены на поддержание водных ресурсов и развитие региональной экосистемы. Осень выбрана для выпуска сазанов не случайно, в этом случае выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%. Искусственное размножение становится необходимым дополнением к природному процессу, учитывая трудности естественного нереста в современном состоянии экологии водохранилища.

Выпуск молоди сазана помогает поддерживать баланс экосистемы водохранилища, так как этот вид способен эффективно контролировать рост водорослей и растительности, благодаря очистке дна, препятствовать распространению болезней, а также контролировать численность менее ценной промысловой рыбы.

«Очень рад принимать участие в таком важном деле, как поддержка экологических инициатив в регионе присутствия компании «Самолет». Подобные мероприятия демонстрируют нашу приверженность принципам устойчивого развития и ответственность перед природой. Мы понимаем важность сохранения экологического равновесия и поддержания природного баланса. Сотрудничество со специалистами рыбного хозяйства позволило все организовать на должном уровне», – прокомментировал управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов.

Поскольку естественный нерест сазана в Иваньковском водохранилище затруднен, пополнение популяции зависит от мероприятий по искусственному воспроизводству. Специально подготовленные контейнеры с высоким содержанием кислорода обеспечивали комфортные условия перевозки мальков, повышая шансы на успешную акклиматизацию и адаптацию к новым условиям обитания.

Доля девелоперских проектов в РФ, реализуемых с применением «зеленых» технологий, в 2025 году превысила 40%. Это порядка 50 млн кв. м жилья. Особенно активно эко-девелопмент развивается в Москве. При этом некоторые компании не ограничиваются eco-friendly строительством. Эксперты «Метриум» рассказывают о крупнейших экологических акциях столичных застройщиков.

Ликвидация источников загрязнения и благоустройство лесопарка

По инициативе компании «Град Девелопмент» в рамках строительства премиального жилого комплекса ICE TOWERS в районе Проспект Вернадского проводится снос снегоплавильных установок. Один объект уже демонтирован Мосводоканалом, второй планируется ликвидировать до конца года. Эти механизмы были установлены в локации, когда она еще не была обжитой. Со временем они стали источником дискомфорта для местных жителей, так как источали неприятные запахи. Теперь специалисты герметично бетонируют коллекторы, куда стекала талая вода. При этом город не останется без снегоплавильных мощностей, но они переносятся в отдаленную промзону.

Также «Град Девелопмент» благоустраивает территорию природного парка «Лес на реке Самородинке», расположенного рядом с ICE TOWERS. Компания намерена высадить деревья и кустарники, проложить освещенные пешеходные тропы, установить малые архитектурные формы.

Эко-архитектура и благотворительная переработка

Одним из пионеров эко-архитектуры в Москве является ГК «Основа». Например, фасады жилого комплекса бизнес-класса «VERY на Ботанической» напоминают изящные тонкие стволы берез, а парящий пешеходный мост – извилистый ручей. Жилой комплекс соседствует с зелеными массивами и окружен 600 га прогулочных зон. Расстояние от домов до Ботанического сада составляет всего 20 м. Кроме того, 77% территории проекта займут озеленение и объекты благоустройства. Это обеспечивает беспрецедентный для России уровень интеграции комплекса в природную среду.

В эко-квартале «VERY на Ботанической» оборудована современная система подземного сбора и хранения мусора с контейнерами для вторсырья. На поверхности расположены только компактные приемные устройства, а сами контейнеры находятся под землей – это обеспечивает не только экологичность, но и эстетичность сбора бытовых отходов.

Вместе с тем ГК «Основа» активно проводит различные экологические акции. Один из важных проектов девелопера – сбор и переработка пластиковых крышек, для чего организовано 17 пунктов приема в Москве и Подмосковье. Все вырученные средства тратятся на благотворительность. А еще специалисты ГК «Основа» регулярно занимаются озеленением территории курорта «Ерино» в Московской области.

Лучшие друзья человека

В жилом кластере премиум-класса «МЫС», который расположен в Одинцовском районе Подмосковья, в 2025 году состоялся «День дружбы», организованный девелопером MR и благотворительными фондами. Мероприятие направлено на приобщение детей к благотворительности и заботе о животных. В ходе праздника сотрудники фонда «Второе дыхание» провели мастер-класс, в рамках которого дети создавали игрушки для собак из переработанных материалов. Повышенное внимание было уделено знакомству детей с собаками-терапевтами из центра канистерапии «Лапа дружбы». Гости праздника пообщались со специально обученными животными и узнали об их работе, а также уникальной методике реабилитации – канистерапии от основательницы центра Веры Архангельской. Эти специально обученные животные помогают людям с различными психологическими и физическими проблемами.

Охрана фауны и очистка берегов

Группа Родина инициировала масштабное исследование флоры и фауны заказника «Долина реки Сетунь». Объект комплексно изучили специалисты Департамента природопользования. Это позволит не допускать сокращения популяции местных животных. В частности, компания проводит орнитологические экскурсии, в ходе которых устанавливаются кормушки для птиц. Также организуются субботники, подразумевающие уборку на речных берегах. Также в ходе эко-мероприятий проводятся викторины с розыгрышем полезных призов.

Помощь нуждающимся

Девелопер «А101» совместно с организацией «Фудшеринг» запустили в жилых кварталах застройщика благотворительный проект. Компании мониторят наличие свежих нереализованных продуктов в продовольственных магазинах, кафе и ресторанах, расположенных в новостройках. В среднем каждый супермаркет и общепит выбрасывает около 2 кг еды с еще неистекшим сроком годности ежедневно. «А101» забирает эти продукты (преимущественно хлебобулочные изделия) и раздает нуждающимся категориям населения. Таким образом, многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды регулярно получают бесплатное продовольствие. Вместе с тем сокращается объем пищевых отходов на территории жилых кварталов.

«В России действует ГОСТ «Оценка Соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но этот стандарт носит рекомендательный характер, а его соблюдение не предоставляет девелоперам какие-либо преференции. Тем не менее, с каждым годом все больше застройщиков включаются в «зеленую» повестку как в рамках эко-строительства, так и в ходе филантропического девелопмента. Подобные действия требуют существенных затрат, однако обычно окупаются. Ориентированные на сбережение природы компании получают дополнительные конкурентные преимущества, повышают репутацию, расширяют целевую аудиторию».

19 сентября, Москва — Акция по развешиванию кормушек для птиц прошла в лесопарковой зоне возле реки Алёшинки. Орнитолог рассказал школьникам об особенностях поведения птиц осенью.

В рамках мероприятия юные участники акции совместно со специалистами экоцентров Государственного природоохранного центра, подведомственного Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, разместили на деревьях кормушки, а также прослушали познавательную интерактивную лекцию, посвященную поведению птиц в городских условиях.

Мероприятие состоялось в живописной лесопарковой зоне возле р. Алёшинки в районе Ново-Переделкино. Это место представляет собой уголок живой природы, где вдоль водной глади среди зеленых насаждений пролегают тропинки для прогулок, скамейки для отдыха и небольшие площадки для бёрдвотчинга.

Во время мероприятия участники смогли понаблюдать за птицами с помощью специальных биноклей. Группа Родина также передала одну кормушку школьникам для размещения на территории образовательного учреждения — для того, чтобы учащиеся могли продолжать наблюдать за птицами и заботиться о них в холодный период.

Акция продолжает серию экологических мероприятий Группы Родина, направленных на сохранение биоразнообразия вблизи объектов девелопера. Ранее, в декабре 2024 года, кормушки для птиц были размещены в природном заказнике «Долина реки Сетунь», граничащем с жилым кластером «Родина Парк».

«Для девелоперов очень важно привлекать внимание к вопросу сохранения городской экосистемы, развитию экологической культуры и ответственному отношению к природным ресурсам. В рамках наших проектов мы всегда стараемся внедрять подходы устойчивого развития: создавать безопасные для окружающей среды площадки и сотрудничать с образовательными учреждениями и экологическими организациями», — прокомментировал Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.

Специалисты экоцентра, принявшие участие в акции, отметили, что подобные инициативы помогают формировать у молодежи навыки взаимодействия с природой, ответственность за общий экосистемный баланс и желание участвовать в городских экологических проектах. Такие мероприятия также способствуют развитию гражданской активности, расширяют образовательный горизонт и создают условия для долгосрочного уважительного отношения к природным ресурсам на территории столицы.

Справка

Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая свой авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создает и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жилье сочетается с большим количеством спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры с востребованной экономической специализацией. В портфеле Группы Родина 12 проектов в разной стадии реализации, общей площадью более 1,8 млн м².

Наличие международных экосертификатов LEED, BREEAM, WELL повышает стоимость офисных помещений. Согласно исследованию консалтинговой компании CORE.XP и делового квартала «Сколково Парк», наиболее заметная разница наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, где «зеленые» офисы продаются на 10–20% дороже, а арендные ставки на них на 5–10% выше.

Дополнительные расходы на экосертификацию коммерческих объектов составляют от 5 до 20% к себестоимости проекта в зависимости от рейтинга сертификации и используемых “зеленых” технологий. Базовый уровень (5–7% надбавки) включает энергоэффективное остекление, «умные» системы учета ресурсов и инфраструктуру для электромобилей. Эти решения окупаются за счет снижения эксплуатационных расходов. Премиум-сегмент (15–20%) требует сложных решений: hospital-класс вентиляции, интеллектуальные BMS-системы и углеродно нейтральные материалы. Такие проекты ориентированы на крупных арендаторов, готовых платить за ESG-статус компании и здоровый микроклимат.

Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, уверен: «Такие инвестиции окупаются благодаря снижению эксплуатационных расходов и повышенному спросу со стороны корпораций, внедряющих принципы ESG. Однако сертификат становится реальным конкурентным преимуществом только в сочетании с качественной архитектурой и удачным расположением, а также при условии наличия реальных улучшений: энергоэффективности, качества воздуха и комфорта работы. При этом чем строже экологические требования, тем выше доходность объекта в перспективе. В таком случае разница в цене со временем будет оправдана за счет снижения эксплуатационных расходов и повышения привлекательности для арендаторов».

Кроме того, аналитики обращают внимание на растущий разрыв между столичным и региональными рынками. Если в Москве дополнительные вложения в «зеленые» стандарты оправданы высоким спросом, то в регионах премиальный апгрейд пока минимален. Ключевыми драйверами стоимости становятся не столько сами сертификаты, сколько реализованные в проектах решения — энергоэффективные инженерные системы, продуманные общественные пространства и здоровый микроклимат.

Динамику рынка комментирует Елена Малиновская, директор по аренде делового квартала «Сколково Парк»: «Современные компании все чаще включают экопараметры в список ключевых критериев при выборе офиса. Наш квартал еще на старте проектирования учел принципы устойчивого развития, что обеспечивает стабильный интерес со стороны технологических компаний и международного бизнеса. Для многих арендаторов наличие экосертификата становится обязательным требованием. Однако это не просто документ, а комплекс решений, формирующих новое качество рабочей среды и стандарты премиальной деловой недвижимости».

Нелегальная вырубка, лесные пожары и заболевания наносят колоссальный вред лесам каждый год. Для контроля за состоянием лесов и быстрого выявления любых изменений активно применяются современные технологические решения, такие как дроны, искусственный интеллект, методы машинного обучения и компьютерное зрение.

Применение дронов обеспечивает получение актуальных данных о состоянии лесных массивов в режиме реального времени, позволяя оперативно обнаруживать поврежденные, погибшие деревья и пострадавшие участки. Полученная информация способствует своевременному принятию мер по защите лесных ресурсов.

Беспилотные системы доказали свою полезность при исследовании лесных пожаров и определении очагов возгорания, а быстрое реагирование уменьшает опасность распространения огня.

Кроме того, спутниковые снимки используются для мониторинга динамики изменений: естественного восстановления лесов, распространения вредителей и последствий стихийных бедствий. По спутниковым изображениям даже можно определить породу и возраст деревьев.

Для прогнозирования развития пожаров и выявления очагов возгорания также используются данные, получаемые со спутников. Искусственный интеллект применяется для анализа больших объемов данных. В перспективе внедрение этой технологии повысит эффективность и скорость обнаружения изменений в лесах.

«Интеграция беспилотных летательных аппаратов и искусственного интеллекта открывает новые горизонты в сфере охраны лесных угодий. Эти технологии не просто предоставляют информацию, они трансформируют подход к управлению лесами, делая его более проактивным и эффективным. С их помощью можно не только реагировать на текущие проблемы, но и прогнозировать будущие риски, предотвращая значительный ущерб. Со временем сочетание беспилотных технологий и искусственного интеллекта может стать неотъемлемой частью эффективной системы управления лесными ресурсами, способной обеспечить их сохранность и устойчивое использование для будущих поколений», – комментирует эксперт Президентской академии в Орле Татьяна Власова.

В Республике Алтай на территории всесезонного курорта Манжерок прошла Международная экологическая конференция. Премьер-министр России Михаил Мишустин пригласил на нее сразу несколько делегаций с пространства СНГ, чтобы вместе обсудить насущные проблемы и вместе же заняться их решением.

Добиваться в этом успехов поодиночке невозможно, заявил глава российского кабинета министров, предваряя свое выступление на пленарном заседании «Экологические вызовы: на пути к устойчивому развитию». Масштаб предстоящей работы он обрисовал количеством заинтересованных лиц — в странах Евразии проживают миллиарды человек. «К сожалению, в последнее время растет нагрузка на окружающую среду, — констатировал Мишустин. — Конечно, если мы хотим сберечь богатство природы для будущих поколений, необходимо вместе добиваться улучшения экологической ситуации».

На примере нашей страны председатель правительства попробовал донести до коллег, чем можно было бы государствам совместно заняться. В первую очередь, это улучшение качества окружающей среды. В России для устранения накопленного десятилетиями вреда запустили проект «Генеральная уборка». «За последние шесть лет были ликвидированы 185 несанкционированных городских свалок, опасные скважины, заброшенные промышленные предприятия. Подняли со дна моря и утилизировали уже более 200 затонувших кораблей», — рассказал Михаил Мишустин.

По поручению президента формируется экономика замкнутого цикла. Уже свыше половины твердых коммунальных отходов идет на обработку, построено около 300 объектов для комплексного обращения с мусором. «Совокупный уровень вовлечения вторсырья в отраслях сельского хозяйства, промышленности, строительства, жилищно-коммунального хозяйства вырос до 10%. Планируем за пять лет довести этот показатель до 25%», — заявил премьер-министр.

Важным направлением было названо бережное использование водных ресурсов. В этой связи общей для ряда стран СНГ тревогой является обмеление Каспийского моря. Что предлагает Россия? Совместно создать эффективную и долгосрочную модель прогнозирования колебаний уровня моря и на ее основе выстраивать экономическую деятельность и минимизировать возможные негативные последствия. «От состояния Каспийского моря зависит качество жизни миллионов граждан, и его сохранение и рациональное использование — наша общая ответственность и наша общая задача», — подчеркнул Мишустин.

В рамках национального проекта «Экологическое благополучие» Россия активно работает над улучшением сохранение и восстановление окружающей среды для благоприятной жизни человека и устойчивого развития экономики. Страна занимается вопросами экологии, в том числе в рамках двусторонних и многосторонних международных форматов по линии СНГ, ШОС, БРИКС и других.

За последние 6 лет проект «Генеральная уборка» позволил ликвидировать в стране 185 несанкционированных городских свалок, а также опасных скважин, заброшенных промпредприятий на территории страны. Со дна морей подняли и утилизировали более 200 затонувших кораблей.

В России в настоящее время формируется экономика замкнутого цикла — свыше 50% твердых коммунальных отходов идет на обработку. Построено около 300 объектов для комплексного обращения с мусором. Совокупный уровень вовлечения вторсырья в отраслях сельского хозяйства, промышленности, строительства и ЖКХ вырос до 10%. Планируется за 5 лет довести этот показатель до 25%.

Также в стране принимаются меры для оздоровления рек и водоемов, расширяется сеть гидротехнических сооружений, создаются специальные системы очистки, чтобы исключить загрязнение водоемов бытовыми и промышленными стоками.

Как отметил кандидат исторических наук, доцент кафедры истории, политологии и государственной политики Среднерусского института управления – филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации О.Я. Ноздрин, сохранение и восстановление окружающей среды одна из важнейших задач, решение которой способствует улучшению качества жизни в стране.

Мишустин на пленарном заседании международной экологической конференции отметил необходимость пристального внимания к вопросам обмеления Каспийского моря, связав их с глобальными изменениями климата.

«Здесь одна из главных задач – создать эффективную и долгосрочную модель прогнозирования колебаний уровня этого уникального водоема. На ее основе выстраивать экономическую деятельность и минимизировать возможные негативные последствия. Министерство природных ресурсов и экологии России уже работает в этом направлении. Приглашаю зарубежных коллег присоединиться», – сказал Мишустин.

Российский премьер добавил, что от состояния Каспийского моря зависит качество жизни миллионов граждан.

«Его сохранение и рациональное использование – наша общая ответственность», – подчеркнул он.

Ранее Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ подготовить программу действий по вопросу борьбы с обмелением Каспийского моря.

«Для сохранения Каспийского моря необходимы комплексные меры, включающие в себя усиление контроля за соблюдением экологических норм, модернизацию очистных сооружений и внедрение современных технологий по утилизации отходов. Важно также развивать международное сотрудничество между прибрежными государствами для согласования стратегий по охране окружающей среды и обмену опытом в области экологического мониторинга. В рамках такого сотрудничества возможна разработка общих стандартов для мониторинга состояния Каспийского моря, включая оценку уровня загрязнения, биоразнообразия и гидрологических параметров. Кроме того, важно проводить совместные научные исследования для выявления причин обмеления и разработкиэффективных мер по адаптации к изменяющимся условиям», – отмечает эксперт Президентской академии в Орле Татьяна Власова.

Одним из важнейших факторов выбора жилья для клиентов бизнес- и премиум-сегмента является наличие парков и зеленых зон в ближайшем окружении. Жить в экологически чистой обстановке, смотреть из окна на зеленые просторы, иметь возможность совершать утренние и вечерние пробежки рядом с домом, гулять на свежем воздухе — это мечта каждого жителя мегаполиса. Эксперты жилого направления CORE.XP отобрали топ-10 лучших предложений московской недвижимости в премиум- и бизнес-сегменте, которые расположены в непосредственной близости от парков и зеленых зон.

Собственный выход к природному заказнику «Долина реки Сетуни» будет у жителей премиального проекта «Родина Парк» от девелоперской компании «Группа Родина», который возводится в Можайском районе на западе Москвы. Около 700 га нетронутой территории создают идеальные условия для прогулок, занятий спортом и отдыха прямо на природе. В непосредственной близости от домов — благоустроенная набережная, парк «Кунцево», Богдановский пруд и Козловский лес. Средняя цена квадратного метра в проекте — 621 066 рублей, а квартира площадью 35,2 кв. м предлагается за 21,2 млн рублей.

Среди премиальных комплексов, расположенных в ЗАО, эксперты жилого направления CORE.XP выделяют Ice Tower от «Град Девелопмент» – он находится рядом с природным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96,15 га в районе проспекта Вернадского. Самая доступная по цене квартира площадью 36,7 кв. м здесь стоит 26,5 млн рублей, а средняя цена «квадрата» составляет 793 470 рублей.

Сразу два проекта от девелопера «Донстрой» имеют собственные выходы в парк: комплекс бизнес-класса «Событие» и клубный дом премиум-класса «Река». Парк, расположившийся на 24 га в Раменках, является точкой притяжения для жителей как этого района, так и столицы в целом. Он объединяет природную зону вдоль реки Раменки и территории жилых проектов компании «Донстрой». Квартиры площадью 49,6 кв. метров в «Событии» продаются за 28,8 млн рублей, в «Реке» лоты площадью 57,1 кв. м реализуются за 55,5 млн рублей. Средняя цена квадратного метра в «Событии» составляет 513 362 рубля, в «Реке» — 924 373 рубля.

В окружении леса «Октябрьское радиополе» на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники реализуется проект в стиле сталинский ампир «Высотка на Жукова» от концерна «КРОСТ». Вблизи находятся Серебряный Бор с его пляжами, а также пойма Москвы-реки с прогулочными зонами. Квартиру площадью 44,4 кв. м здесь можно купить за 34,4 млн рублей, а средняя цена квадратного метра составляет 765 625 рублей.

Более того, на первичном рынке жилой недвижимости столичного региона сразу четыре проекта бизнес- и премиум-класса рядом с парками расположены в СВАО.

Жилой комплекс премиум-класса MИRA от MR на проспекте Мира в Алексеевском районе имеет прямой выход в парк «Акведук» на берегу Яузы и находится в пешей доступности от ВДНХ — 325 га с историческими павильонами, арками, музеями, прудами, парками, аллеями, фонтанами и цветниками. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 590 000 рублей, а минимальная стоимость квартиры площадью 28,1 кв. м — 18 млн рублей.

В районе Марфино на улице Ботанической реализуется ЖК VERY от ГК «Основа». В шаговой доступности будущих резидентов — калейдоскоп красок природы Ботанического сада. Средняя стоимость «квадрата» в проекте — 460 755 рублей, а цены на квартиры площадью 25,5 кв. м стартуют от 11,7 млн рублей.

Сразу два комплекса возводятся рядом с Капустинским парком, вблизи живописного Капустинского пруда в Свиблово. Это клубный дом The Lake от ГК ФСК и AFI Tower от застройщика AFI Development. В ближайшем окружении проектов также парки Свиблово, Яуза, Свибловские пруды, Главный ботанический сад РАН и Леоновская роща. В The Lake минимальная стоимость квартиры площадью 24,5 кв. м составляет 17,2 млн рублей, а средняя цена квадратного метра — 738 629 рублей.

На юге столицы близость к зеленым зонам имеет ЖК Wave девелопера ЛСР. Он возводится в районе Московоречье-Сабурово в окружении сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой — Борисовские пруды площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг WAVE — 2000 га: парк «Царицыно», Братеевский каскадный парк, парк «Борисовские пруды», «Коломенское», парк имени 850-летия Москвы. Средняя цена квадратного метра в проекте — 577 065 рублей, а цена на квартиру площадью 19,9 кв. м стартует от 11,6 млн рублей.

«Близость жилого комплекса к парку или зеленой зоне входит в топ–5 критериев при выборе жилья у покупателей, оказывает существенное влияние на стоимость квартиры и дает застройщикам конкурентное преимущество. Соседство с зелеными зонами позволяет продавать жилье дороже, чем в среднем по району. Кроме этого, девелоперы в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости повышают ликвидность собственных проектов за счет обустройства отдельных озелененных пространств», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.