Tag Москва-Сити

В деловых небоскребах класса «А» iCITY, которые возводит MR Group в «Москва-Сити», завершился монтаж 48 технологичных лифтов, включая 22 лифта с двухэтажными кабинами (double-deck). Их скорость движения — до 8 м/с — абсолютный рекорд среди всех лифтов делового района. Особенности оборудования и системы его управления иллюстрируют новый подход к проектированию лифтов в башнях «Москва-Сити».

Кабины пассажирских лифтов iCITY отделаны по авторскому проекту Хельмута Яна натуральным мрамором арабескато на полу и стемалитом на стенах. Лифты оснащены умными системами контроля доступа, позволяющими вызывать лифт с помощью карты с турникетов на главных посадочных этажах. В башне Space Tower 22 лифта double-deck будут курсировать с первого по 59-й этаж. Их скорость до 8 м/с, что является рекордом для «Москва-Сити». Для сравнения, максимальная скорость вертикального транспорта в других высотных зданиях делового центра не превышает 7 м/с. Поездка на самый верхний уровень Space Tower (59-й этаж) займет всего 32 секунды, а до 34-го этажа Time Tower — 25 секунд.

«Сегодня лифты — это интеллектуальные системы, умеющие прогнозировать пассажиропоток и оптимизировать маршруты. Их расположение и дизайн способны гармонично дополнять общий облик здания. При выборе лифтового оборудования для iCITY мы руководствовались не только его классом, техническими и эксплуатационными характеристиками, но и соответствием вектору инженерного прогресса и принципам устойчивого развития», — подчеркнула Жанна Махова, заместитель генерального директора MR Group по стратегии и развитию продукта.

Отдельная группа из 7 лифтов обслуживает стилобатную часть башен iCITY, среди них четыре кабины с прозрачными стенами открытого типа. Они открывают обзор на атриум, в котором откроются фитнес-центр с видовым бассейном, а также точки ритейла и сервиса.

Строительство небоскребов iCITY началось в 2020 году. Общая продаваемая площадь офисных помещений в двух высотках — 136 тыс. кв. метров. На сегодняшний день уже реализовано более 80% лотов.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

1. Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
2. Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
3. Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
4. Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
5. Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
6. Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
7. «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
8. «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
9. «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

К началу делового осеннего сезона единственные в «Москва-Сити» новые деловые небоскребы готовы на 90%, а коммерческих площадей в продаже осталось только 20%. Две интеллектуальные башни iCITY являются крупнейшим офисным проектом страны: при общей площади в 230 тыс. кв. м офисы занимают 136 тыс. кв. м.

В актуальной экспозиции проекта, небоскреба Space Tower, доступны к приобретению последние видовые высотные офисы — с 47-го по 50-й этажи. Они предлагаются к покупке единым лотом площадью 7 800 тыс. кв. м. Также самыми минимальными по площади офисами остались варианты от 255 кв. м.

Одной из архитектурных особенностей башен стали 150 скай-террас — балконов с полом из высокопрочного триплексного стекла. Они создают объемные ступени по фасадам: пять на Space Tower и три на Time Tower.

Футуристичный стиль архитектуры iCITY от бюро JAHN Architecture сочетается с передовыми технологическими решениями. Здания оснащены интеллектуальными системами автоматизации и энергоэффективности Smart Building, что подчеркивает их современность.

Согласно актуальным трендам в офисном строительстве, в проекте iCITY предусмотрены расширенные досуговые зоны. Башни объединяет восьмиэтажный стилобат с фитнес-центром и видовым бассейном, воркаутом, лаунджем, кафе на кровле, где будет выполнено озеленение. Кроме того, в стилобате располагается паркинг на 949 машино-мест с удобным доступом с ТТК.

Яркий проект продолжает собирать отраслевые трофеи. Так, к федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2023 добавилась награда от Real Estate Property Awards, врученная iCITY в номинации «Архитектура бизнес-центра» в июле 2024 года.

Эргономичная и функциональная конфигурация помещений в совокупности с передовыми технологиями управления и эксплуатации здания выводит iCITY в число наиболее интересных деловых проектов столицы.

«Динамика реализации небоскребов на высокой стадии готовности показывает рост интереса инвесторов, ориентированных на увеличение своих текущих площадей и создание представительских штаб-квартир. Анализ сделок показал, что наиболее популярны варианты от 500 до 1 000 кв. м. В свою очередь, мы предлагаем различные схемы финансирования сделки — это и беспроцентная рассрочка, и варианты кредитования от наших банков-партнеров», — прокомментировал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.

На небоскребах практически завершены общестроительные работы, выполнен монтаж внутренних инженерных систем, ведется установка и наладка лифтового оборудования. Внутри идут пусконаладочные и отделочные работы, снаружи — воплощение проекта по благоустройству.

Небоскребы в финальной стадии реализации уже приковывают восхищенные взгляды. Благодаря высотному контрасту, захватывающим дух скай-террасам и красным вертикальным элементам башни легко узнаваемы с разных ракурсов и обещают стать новой достопримечательностью локации.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Недалеко от ЖК «Ильинойс», который ГК «Гранель» возводит в Красногорске, построят станцию метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии. Новая ветка столичной подземки пройдет от делового центра «Москва-Сити» за МКАД. При этом запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

Недавно столичные власти утвердили проект планировки третьего участка от станции «Липовая Роща» до станции «Ильинская», которая станет конечной. Длина участка составит 6 км. При этом строители уже приступили к возведению промежуточной станции «Рублево-Архангельское». Новая линия позволит частично снять транспортную нагрузку с Новорижского, Ильинского, Волоколамского шоссе, Московского скоростного диаметра и других магистралей на северо-западе столицы.

Первые две станции ветки — «Деловой центр» и «Шелепиха» — открыты в 2018 году в составе БКЛ. В 2021-м начаты работы по строительству первого и второго участков от «Шелепихи» до «Липовой Рощи» с шестью станциями. Среди них строятся три: «Народное Ополчение», «Звенигородская» и «Бульвар Генерала Карбышева».

Благодаря транспортной доступности и приближению сроков сдачи, ЖК «Ильинойс» пользуется высоким интересом среди покупателей недвижимости. Инвестиционный потенциал объекта сохраняется несмотря на колебания экономической конъюнктуры. По мере повышения готовности жилого комплекса продолжится и постепенный рост стоимости квадратного метра. 

Готовность высотных башен в составе деловых небоскребов iCITY достигла высокого уровня: 34-этажная башня Time Tower готова на 95 процентов. Уже можно оценить визуальный облик новой доминанты, расположенной в деловом кластере «Москва-Сити». Проект реализуется девелопером MR Group в парадигме smart-building: небоскребы оснащены интеллектуальной системой управления, исключающей человеческий фактор и снижающей до минимума возможность каких-либо сбоев.

Практически завершены общестроительные и фасадные работы, монтаж вертикального транспорта, внутренние инженерные системы. Строители занимаются пусконаладочными, отделочными работами, стартовали работы по благоустройству.

«Офисные башни визуально перекликаются с застройкой «Москва-Сити», их украшают динамичные вертикальные полосы красного цвета. Вообще яркие акценты встречаются по всему зданию — не только на фасадах, но и в оформлении интерьеров. Это авторский почерк Хельмута Яна, в его предыдущих проектах уже применялись подобные цветовые решения», — отмечает Сергей Кузнецов, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

Концепция интелектуальных небоскребов разработана под руководством всемирно известного архитектора, создателя бюро JAHN Architecture Хельмута Яна. Проект iCITY стал последней работой мастера, который задумывал эти башни в «Москва-Сити» как новый городской символ. Яркие акценты продуманы до мелочей: башни эффектно смотрятся с разных ракурсов, в том числе при движении по скоростным трассам вблизи с Москва-Сити. Генеральным проектировщиком выступает российское архитектурное бюро ТПО «Прайд».

«Как и задумывал Хельмут Ян, проект становится важной составляющей обновленной визуальной концепции “Сити” и самостоятельной городской достопримечательностью, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Сейчас, когда общая строительная готовность проекта превышает 90%, а фасадные работы на обоих зданиях практически завершены, уже можно говорить о реализации замысла: футуристические и минималистичные башни с яркими красными акцентами дополнили собой панораму Москвы».

Украшением башен стали скай-террасы — придуманные под руководством Хельмута Яна цельностеклянные пространства, формирующие ступени по вертикали фасадов. Большие объемы, пронизанные светом, — своего рода визитная карточка Хельмута Яна, влияние на мировосприятие которого оказал Людвиг Мис ван дер Роэ, еще один великий архитектор и создатель знаменитого «Стеклянного дома». Помимо скай-террас, принцип реализован в решении стилобата.

Проектом предусмотрен единый стилобат, в объеме которого располагается фитнес-центр с видовым бассейном, зона workout и лаундж-зона, кафе, ритейл и сервисы, а на его кровле выполняется благоустройство и озеленение.

Въезд на шестиуровневый паркинг на 949 машино-мест организован прямо с эстакады ТТК. При этом в паркинге организовано пять наземных уровней и один подземный. Сейчас на всех этажах ведется устройство бетонных полов.

Общая площадь iCITY составляет 232 тысячи квадратных метров, из них 136 тысяч квадратных метров выделено под офисные пространства. В состав комплекса входят две башни – Space Tower (61 этаж) и Time Tower (34 этажа). Проектом предусмотрены видовые офисы класса А. Здания оснащены интеллектуальными инженерными системами автоматизации в соответствии с принципами smart building. Интерьеры общественных пространств от британского архитектурного бюро Lykouria Ltd отличает сдержанный технологичный стиль. В результате реализации iCITY в данном городском кластере появится более 10 тысяч новых рабочих мест.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Группа компаний «Сумма элементов» планирует инвестировать порядка 40 млрд рублей в строительство «Дом Дау» – первого жилого небоскреба премиум-класса в ММДЦ «Москва-Сити». Ввод 85-этажного инновационного здания запланирован на II квартал 2027 года. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов», финансовый партнер – «Сбербанк».

Девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау» ГК «Сумма элементов» инвестирует в проект порядка 40 млрд рублей. Проектное финансирование на реализацию проекта предоставляет «Сбербанк». На текущий момент девелопер уже вложил в строительство примерно 10 млрд рублей. «Дом Дау» строится на территории международного делового центра «Москва-Сити» в Пресненском районе.

На данный момент полностью проведена подготовка площадки, идет установка конструкций ограждения котлована для 4-этажной подземной части, доставлена строительная техника, идет работа над монтажом свайного основания. В общей сложности залито 4700 куб. м бетона, выполнено 725 тонн арматурного каркаса, вывезено более 6000 куб. м грунта.

«Наши инвестиции в «Дом Дау» позволяют создать современный проект с футуристичным дизайном, который станет символом Москвы будущего и новой достопримечательностью столицы, – говорит Георгий Плиев, основатель ГК «Сумма элементов». – Строительство данного небоскреба позволит решить проблему отсутствия комплексов с квартирами в главном деловом кластере мегаполиса и поможет преодолеть дефицит социальной инфраструктуры в локации. Уверен, что столь яркое воплощение концепции «вертикального города» станет эталоном в области высотного градостроения. При этом клиенты, приобретающие квартиры в «Дом Дау» на этапе котлована, смогут существенно приумножить вложенные средства».

Многофункциональный 85-этажный небоскреб премиум-класса «Дом Дау» представляет собой архитектурную композицию из двух частей: стилобата и жилой башни, размещенных на общем подземном основании. Название проекта вдохновлено трудами и биографией легендарного академика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Здание имеет высоту 340 м и войдет в топ-5 самых высоких сооружений столицы. Архитектурный проект «Дома Дау» подготовлен известным бюро «СПИЧ» и лично Сергеем Чобаном.

Под коммерческие и социальные помещения в «Дом Дау» отведено 4 000 кв. м, что составляет 4,7% от общей площади проекта. Инфраструктура комплекса сосредоточена в стилобате. Она включает в себя крупноформатный детский досуговый центр площадью 1 500 кв. м, офисы суммарной площадью 870 кв. м, а также ресторан, кофейни, daily-маркет, аптеку, спортивную студию и салон красоты. Кроме того, на первых этажах небоскреба могут появиться приемный пункт химчистки, банкоматы, постаматы и другие сервисы. В совокупности в «Дом Дау» будет создано более 250 рабочих мест.

На кровле стилобата небоскреба девелопер разобьет собственный парк, обустроит детскую и спортивную площадки.

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м.

Минимальная стоимость студии – 35,2 млн рублей (за 44,7 кв. м), квартиры с одной спальней – 36,8 млн рублей (за 59,5 кв. м), с двумя спальнями – 51,5 млн рублей (за 74,5 кв. м), с тремя спальнями и кухней-гостиной – 75,9 млн рублей (за 108,4 кв. м), многокомнатные квартиры – от 87,1 млн рублей (за 125,6 кв. м). Клиентам, приобретающим жилье с помощью единовременной оплаты или ипотечного займа, предоставляется скидка 3%. Кроме того, в «Дом Дау» действует несколько программ беспроцентной рассрочки.