Tag Недвижимость

Перформанс проходил в открытом формате и был доступен для посещения всеми участниками форума-выставки – а это более 35 тысяч человек.

По итогам перфоманса художникам удалось «оживить» макет: его расписали акриловыми красками синего цвета – фирменного для компании. Гости форума активно интересовались происходящим и принимали участие в росписи под руководством художников.

«Все задуманное удалось воплотить: от идеи до деталей в реализации. Было здорово наблюдать, что посетители не только подходили, но и активно включались: интересовались процессом, задавали вопросы, пробовали поработать с материалами. Такой живой отклик всегда добавляет энергии и делает проект ещё ценнее», – комментируют художники из объединения RAYONS.

Основная идея перфоманса – показать, как город преображается при взаимодействии с человеком. Как каждый житель вносит свой вклад в формирование городской среды, так и художники оживили макет городского пространства. Макет представлял собой два жилых комплекса, которые девелопер реализует в Екатеринбурге, а также значимые и узнаваемые здания города.

«В каждом регионе присутствия мы стараемся изучить культурной код, проникнуться уникальностью места и включить наиболее яркие элементы идентичности в наши проекты. Екатеринбург считается столицей русского стрит-арта. Перформанс стал символом уважения к ценностям города, которые мы разделяем и поддерживаем», – комментирует управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров.

Спикеры «Самолета» активно принимали участие и в деловой программе форума. Они выступили в дискуссиях о реновации и КРТ, стратегии компании в текущих условиях отрасли, а Алексей Федоров также отметил, что компания планирует и дальше развиваться в Екатеринбурге.

В рамках реализации премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» девелопер “Стадион “Спартак” заключил ко-эксклюзивный договор о сотрудничестве с Kalinka Ecosystem– одним из лидеров в реализации элитного жилья в России и за рубежом.

Сложившееся партнерство позволит рассказать о проекте аудитории покупателей, заинтересованной в приобретении дорогостоящей недвижимости в самом живописном месте зелёного полуострова Покровское-Стрешнево, на излучине Москвы-реки в экологически чистом районе на северо-западе Москвы. За 26 лет работы Kalinka Ecosystem успешно помогла продать или инвестировать в премиальную недвижимость по всему миру более чем 300 тысяч клиентам, в том числе из списка Forbes.

Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» в свою очередь может предложить взыскательному покупателю не только безупречное зеленое окружение, но и авторскую архитектуру, редкие форматы квартир и объекты инфраструктуры, которые не встретить где-либо еще в России. Он объединяет четыре квартала, состоящие из домов высотой от 5 до 22 этажей. Архитектурной концепцией предусмотрено особое расположение зданий, что обеспечило проекту плотность застройки вдвое ниже, чем в среднем по Москве. На выбор предлагается более 120 планировочных решений от однокомнатных квартир до пентхаусов и квартир с видовыми террасами или патио.

Первый квартал проекта «Rossini» уже введен в эксплуатацию, второй – «Vivaldi» планируется к вводу в этом году, третий – «Bellini» находится в активной стадии строительства и располагает лотами с привлекательной инвестиционной стоимостью. В приватной части для резидентов проекта благоустроят просторные дворовые пространства, которые включают в себя амфитеатр и сухой фонтан, места для отдыха с шезлонгами, спортивные и детские площадки для разных возрастных групп. Насыщенное озеленение с ароматическим садом позволит зонировать пространство, изящно разведя места для активного и тихого отдыха, разграничивая open-air коворкинг и лаунж-зоны.

На сегодняшний день в рамках развития полуострова Покровское-Стрешнево уже реализованы важнейшие инфраструктурные объекты: построены 7 км дорог, создана современная образовательная среда – 4 детских сада и школа на 1100 мест со спортивной и IT-инфраструктурой. Обустроена набережная с экопарком, смотровыми площадками, беговыми и велодорожками, прогулочными маршрутами и зонами отдыха. На территории набережной возведен духовно-культурный центр с храмом святого Равноапостольного князя Владимира и новый центральный бульвар – место притяжения для жителей и гостей района.

Особый акцент при развитии территорий полуострова девелопер «Стадион «Спартак» делает на грандиозную спортивную инфраструктуру, которая объединяет более 30 видов активностей в одной локации. Ядром спортивного кластера уже стали футбольный стадион мирового уровня и теннисный центр. В ближайшем будущем здесь появятся Центр спортивной медицины и Дворец спорта, которые дополнят остальные объекты досуга: рестораны, кафе, торговые галереи. Для самых маленьких резидентов откроют 8 детских садов и 4 школы.

“Концепцию проекта высоко оценили покупатели премиального сегмента. За последние 5 лет на первичном рынке здесь был продан самый дорогой во всем СЗАО пентхаус стоимостью 316 млн рублей. Будущих собственников все меньше интересует близость Кремля, хотя отсюда до него можно доехать без светофоров за 25 минут. Главной ценностью становится природа и возможность быть вдали от суеты, оставаясь в границах мегаполиса. Приоритетная задача сотрудничества с Kalinka Russia – раскрыть все эти преимущества проекта перед новыми аудиториями покупателей”, – рассказал Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».

«Мы рады сотрудничать с девелопером «Стадион «Спартак» по реализации проекта «Клубный город на реке Primavera». Это новая премиальная локация на карте Москвы с атмосферой загородной жизни, – отмечает Виктория Григорьева, управляющий директор Kalinka Russia. – В пределах города мы можем предложить нашим клиентам территорию с чистым воздухом и набережной у дома, где уже развита спортивная, транспортная и социальная инфраструктура. Помимо этого, в проекте представлен широкий выбор планировочных решений с панорамными видами на реку и зеленый массив. В премиальном сегменте это востребованный продукт с большим потенциалом».

До 2030 года группа «Самолет» в рамках расширения портфеля возведет семь технопарков и четыре объекта light industrial для высокотехнологичных производств, семь бизнес-центров класса A и B+, десять районных торговых центров и шесть физкультурно-оздоровительных комплексов. Объем инвестиций в направление составит более 60 млрд рублей до 2029 года.

Совокупный портфель девелопера в Московском регионе составляет более 2,5 млн квадратных метров коммерческой инфраструктуры.

Основной объем коммерческой недвижимости «Самолет» будет реализовывать в Новой Москве – в общей сложности порядка 470тысяч квадратных метров. Большая часть новых объектов – 181 тысяча квадратных метров – будет относиться к индустриально-логистическому сегменту. В частности, предусмотрено строительство семи технопарков суммарной площадью 130 тысяч квадратных метров и четырех объектов light industrial суммарной площадью 52 тысячи квадратных метров.

Технопарки от группы «Самолет» смогут привлечь внимание компаний, занятых в сфере высокотехнологичного производства и инноваций. Они будут обеспечены всей необходимой технической, сервисной и территориальной базой и инфраструктурой для изобретения, апробации и выпуска наукоемкой продукции.

Помимо технопарков и объектов light industrial, Группа «Самолет» планирует строительство в Новой Москве более 154 тысяч квадратных метров офисных площадей, включая один бизнес-центр класса A площадью 75,6 тысяч квадратных метров и пять объектов класса B+ суммарной площадью 78,5 тысяч квадратных метров. В рамках улучшения инфраструктуры новых районов девелопер возведет торговые центры в каждой локации суммарной площадью 106,2 тысяч квадратных метров, а также не менее пяти физкультурно-оздоровительных комплексов суммарной площадью 26,6 тысяч квадратных метров.

В Подмосковье группа «Самолет» построит в общей сложности более 141 тысяч квадратных метров коммерческих объектов, включая бизнес-центр, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 10 тыс. кв. м. Группа прорабатывает стратегию увеличения темпа реализации спортивных объектов в рамках существующих кварталов.

«Линейка строящихся «Самолетом» объектов коммерческой недвижимости уже достаточно широка. Приступили к завершающим стадиям работ в Центре Российской Федерации Баскетбола в проекте «Новое Внуково». Строящийся в новомосковском ЖК «Остафьево» Центр инноваций и импортозамещения уже заполнен на 85% резидентами из сферы микроэлектроники, машиностроения, приборостроения и других наукоемких отраслей. Однако сейчас мы выходим на качественно новый уровень присутствия на рынке коммерческих объектов, как с точки зрения масштаба заявленных проектов, так и новой для компании диверсификации в такие перспективные сегменты, как технопарки и light industrial. Для нас приоритетным остается гармоничное развитие города, чтобы новые жилые кварталы были обеспечены всей необходимой инфраструктурой и местами приложения труда в шаговой доступности. Новые объекты коммерческой недвижимости станут импульсом роста бизнеса и технологичных инноваций в Московском регионе, а также поспособствуют формированию максимально комфортной жилой среды для работы и досуга и саморазвития, – отметил Егор Анучин, управляющий директор «Самолет коммерческая недвижимость».

По их данным, большой объем сделок приходится на топ-менеджеров. Для них элитное жилье — способ продемонстрировать свой высокий статус, а основным критерием при выборе квартиры являются выгодная локация с развитой инфраструктурой и логистикой.

Значительный объем проданных элитных лотов приходится на владельцев крупного и среднего бизнеса, которые рассматривают недвижимость как диверсификацию активов и символ своего успеха. Для этой категории крайне важны уникальность объекта и возможность кастомизации. Девелоперы, в свою очередь, уходят от типовых планировок, следуя тренду соучастия клиента в проектировании.Квартиры в отделке white box предлагаются уже с готовыми инженерными узлами и позволяют реализовать индивидуальный архитектурный проект.

Большим спросом элитное жилье пользуется у звезд шоу-бизнеса и блогеров. Для них недвижимость — это важная часть личного бренда, многофункциональное пространство для жизни, работы и создания уникального контента. Определяющими факторами при выборе объекта для покупки у них являются презентабельность, приватность и возможности для самовыражения.

Аналитики жилого направления CORE.XP также выделяют новую категорию покупателей элитного жилья, которая сформировалась благодаря цифровой экономике и росте курсов криптовалют, — это IT-специалисты. Они предъявляют высокие требования к технологиям «умного дома», экологичности материалов, современному дизайну и оформлению мест общего пользования, внутридворовым территориям. Для таких клиентов застройщики предусматривают бесшовный клиентский путь. Единое приложение-хаб объединяет все этапы заключения сделки — от выбора квартиры через VR-тур и отслеживания этапов строительства в онлайн-режиме до управления сервисами и коммунальными платежами после заселения.

Один из самых заметных трендов на рынке элитной недвижимости — это стремление покупателей жить в столице, которая сегодня является символом деловой энергии, карьеры, культуры и статуса. Но есть и другой заметный тренд — это интерес к загородному формату. Загородная недвижимость ассоциируется у покупателей с функциональностью и экологичностью, гармонией с окружающей средой, здоровьем и уединением, временем, проведенным с семьей. Оба рынка демонстрируют устойчивую динамику, при этом каждый формат отвечает разным жизненным потребностям клиента, а выбор между ними зависит от его жизненных целей и ценностей.

«Сегодня мы наблюдаем, как запросы клиентов смещаются от простого обладания элитной недвижимостью к формированию с ее помощью целостной жизненной среды. Современный покупатель элитной недвижимости — это «архитектор образа жизни», для которого квартира является материальным воплощением его ценностей и идентичности. Для него элитная недвижимость – это не просто квадратные метры или инструмент для инвестиций, а отражение его статуса и уровня жизни, успеха и идентичности, безопасность для своей семьи и доступ в закрытое сообщество. Для девелоперов этот тренд означает фундаментальный сдвиг от роли поставщика квадратных метров к роли создателя и куратора ценной экосистемы. Успех жилого проекта теперь определяется глубиной интеграции объекта в сценарий жизни клиента», — отмечает Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Клиент инвестирует не только в недвижимость, но в собственное здоровье, экологию, статус, который можно передать по наследству. При планировании своих проектов девелопер должен учитывать все эти нюансы и запросы аудитории.Неотъемлемой частью проектов становится wellness-архитектура, которая поддерживает физическое, психологическое, эмоциональное и экологическое здоровье человека: биофильный дизайн, который позволяет интегрировать элементы природы на всех уровнях от архитектурной планировки до деталей интерьера, использование натуральных природных материалов в отделке, монтаж современных систем очистки воздуха и воды и другие инженерные решения. Конкурентным преимуществом застройщиков становится наличие эко-сертификатов, которые подтверждают инвестиционную привлекательность проектов.

Вместо стандартного набора amenity space (спортзал, лаунж-зоны) создается инфраструктура для реализации различных сценариев жизни. Появляются пространства для организации нетворкингов и бизнес-встреч, проведения лекций от партнеров (арт-дилеры, управляющие семейных офисов), а также закрытых событий. Wellness-инфраструктура может быть представлена не просто SPA, а медицинским кабинетом с телемедицинским оборудованием, студией для ментальных практик, бассейнами с системами биомониторинга. Появляются и сервисы для клиентов по требованию: интеграция в экосистему персональных шеф-поваров, консьерж-сервис премиум-класса, оказание услуг по организации путешествий. Таким образом, жилой проект становится не просто набором квартир, а полноценной платформой для жизни.

На выставке «Внутри города. Искусство архитектурного макета» в Центре «Зотов» макет впервые был представлен как самостоятельный вид искусства. Среди участников масштабного проекта, объединившего более 25 ведущих архитектурных бюро и художников, — бюро KPLN. В разделе «Макет говорит» бюро продемонстрировало девять авторских макетов, созданных вручную командой и лично сооснователем и главным архитектором KPLN Сергеем Никешкиным.

Экспозиция KPLN показывает, как макет превращается из утилитарного инструмента в полноценный арт-объект. Посетители увидят макеты ключевых проектов бюро и конкурсные работы, выполненные с применением различных техник: литья алюминия в гипсовую форму, фрезеровки, 3D-печати, объекты с цветным гипсом, воском, пластиком и деревом.

«Выставка демонстрирует важный переход от восприятия макета как сугубо утилитарного инструмента к его признанию самостоятельной формой искусства. Для нас этот переход произошел несколько лет назад, когда мы осознали, что цифровые технологии, при всей их эффективности, не могут передать тактильность и эмоциональную глубину архитектурного и инженерного замысла», — отмечает Андрей Михайлов, сооснователь и партнер архитектурного бюро KPLN.

Центральными экспонатами станут макет аэропорта Челябинска с фактурой, напоминающей металлическую чешую, и концептуальная инсталляция «Электрозавод» со светящимися элементами.

Макет аэропорта Челябинска демонстрирует, как архитектурная концепция, воплощенная через технологическую случайность, превратилась в особенный художественный прием. Сергей Никешкин создал макет в собственной мастерской в технике отливки из алюминия в гипсовую форму, макет приобрел неожиданную «вспененную» фактуру, напоминающую стальную чешую. Этот образ метафорически отсылает к статусу Челябинска как металлургической столицы России. Макет представляет конкурсный проект терминала с динамичным фасадом из шарнирных панелей.

Визуальное размышление на тему промышленного наследия отображается в инсталляции «Электрозавод», где историческая кирпичная кладка символически представлена теплым деревом, а современные технологии — холодными металлом и пластиком. Центральный образ — стилизованная электронная плата с башнями-лампами, которые подсвечиваются в темноте, создавая главный визуальный эффект.

Архитектурная метафора считывается и в концепции аэропорта «Омск-Федоровка». Она строится на преобразовании исторического кода: образ острога-защитника переосмыслен в объекте, предназначенном для связи и открытости. Визуально это выражено через мощные обратноконусные формы, напоминающие элементы деревянной стены крепости.

«В наших макетах важен не только конечный образ, но и сам процесс создания: ручная отливка алюминия, игра с воском, имитирующим воду, сочетание дерева и современных материалов. Эти работы отражают стремление создавать эмоционально насыщенную среду, где каждый элемент — от крупной формы до мельчайшей детали — рассказывает свою историю и пробуждает искренние чувства», — подчеркивает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор архитектурного бюро KPLN (Крупный план).

На выставке впервые демонстрируется видеоролик, в котором показан процесс создания макетов, а 23 октября Сергей Никешкин расскажет о творческих методах изготовления инсталляций во время паблик-тока с ведущими архитекторами и девелоперами.

Выставка «Внутри города. Искусство архитектурного макета» будет работать в Центре «Зотов» до 14 ноября 2025 года.

В 2021 году 38% пожилых людей имели возможность приобрести квартиру без ипотеки. В 2023-24 годах согласно открытым аналитикам рынка примерно каждый 6й покупатель квартиры на первичном рынке Москвы и области был старше 55 лет. Сегодняшние пенсионеры активно приобретают недвижимость и выбирают комфорт.

Большинство покупателей на пенсии приобретают квартиры за наличный расчет (36%) или в рассрочку (32%). Они предпочтитают жилые комплексы в зеленых зонах с хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности от метро. А из необходимого в самой квартире покупатели старшего поколения выделяют наличие балкона или лоджии (46%), кухню, совмещённую с гостиной (36%), и виды из окна (30%). Такими данными поделились с редакцией аналитики группы «Самолет» в преддверии дня пожилого человека.

Интересно, что значимость вида из окна за последний год выросла сразу на пять пунктов, с 25% до 30%. Причем она играет важную роль для тех пожилых респондентов, которые планируют переезд из другого города (23%), а также для тех, кто рассматривает сдачу квартиры в аренду (21%). При этом увеличенные окна и высокие потолки популярностью у покупателей-пенсионеров не пользуются.

Что касается придомовой территории, то для каждого второго покупателя серебряного возраста важно благоустройство, особенно удобство пешеходных дорожек и наличие дополнительного озеленения. А еще 15% отметили ценность беседок, для социального взаимодействия и укрепления добрососедских отношений. А скамейки и другая садово-парковая мебель оказались интересны каждому пятому респонденту.

В исследовании участвовали работающие пенсионеры с доходом в 100-150 тыс. руб. в месяц и неработающие, кто вышел на пенсию с доходом менее 50 тыс. руб. Для большинства из них (63%) цена является главным критерием при выборе жилья, а стадия готовности объекта оказалась важна пожилым покупателям с доходом до 100 тысяч рублей, поскольку они стремятся свести к минимуму возможные риски и стресс.

«Исследования наших аналитиков показали, что большинство пенсионеров, покупающих квартиры, уже имеют жилье в собственности в регионе (30%) или в Москве (22%), проживают с супругом или супругой (38%), владеют автомобилем (57%). А необходимость покупки связана с обеспечением жилья одного из родственников. Еще в обозначенных причинах покупки новой квартиры – переезд из другого города и сдача в аренду», – комментирует Майя Джериева, руководитель направления клиентских и продуктовых исследований группы «Самолет».

Интерес российских инвесторов к зарубежной недвижимости в 2025 году показывает уверенный рост. При этом покупка недвижимости за рубежом требует тщательной подготовки и учета множества деталей. Эксперты CORE.XP выделили пять важных шагов, которые позволят минимизировать риски и сложности, а также обеспечат успешное заключение сделки.

Определение целей покупки

Прежде чем купить недвижимость за границей, необходимо иметь четкое понимание цели ее приобретения. Это могут быть инвестиции для получения дохода от перепродажи или сохранение сбережений, получение иммиграционного статуса, покупка для смены места жительства и личного проживания или комбинированный вариант. Цель покупки будет являться основой для дальнейших действий: позволит выбрать страну, город, тип объекта и определить бюджет.

Поиск надежного партнера

Сотрудничество с профессиональным брокером или экспертом по зарубежной недвижимости значительно упрощает процесс покупки. Квалифицированный специалист поможет подобрать оптимальные варианты исходя из целей и бюджета покупки, проанализирует состояние объекта, его расположение и инфраструктуру, проверит юридическую чистоту объекта и застройщика, поможет с оформлением документов и налоговыми вопросами.

Проверка надежности объекта и застройщика

Перед покупкой зарубежной недвижимости необходимо убедиться в благонадежности объекта или компании-застройщика, проверить его историю и репутацию. Крупные агентства недвижимости часто проводят юридическую экспертизу, что снижает риски для покупателя и позволяет предотвратить многие проблемы в будущем.

Уточнение деталей оплаты и наличия дополнительных расходов

При покупке недвижимости за границей необходимо заранее выяснить все условия сделки: потребуется ли иммиграционный статус для покупки, нужно ли открывать банковский счет в стране, возможна ли оплата в рублях, а также какие комиссии взимаются за переводы. Кроме этого, важно учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.

Решение вопросов наследственного права

Процедура передачи в наследство зарубежных активов связана с массой особенностей и юридических тонкостей. В разных странах — разные сроки вступления в наследство, а при отсутствии завещания недвижимость может отойти в казну государства. Поэтому важно заранее позаботиться о защите активов и интересов близких и после покупки недвижимости проконсультироваться с брокером или юристом по вопросу оформления международного наследства и составления завещания.

«Инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня остаются привлекательным, но сложным инструментом. При подборе недвижимости за рубежом крайне важен анализ рынка, который поможет выбрать объект, соответствующий целям покупки (инвестиции, собственное проживание, получение иммиграционного статуса) и бюджету. Чтобы минимизировать риски и обеспечить выгодную сделку, профессиональные эксперты изучают рыночные тренды, проверяют юридическую чистоту объектов и застройщиков, анализируют финансовые аспекты и законодательство страны, включая вопросы наследственного права», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Место выпуска, вид и количество рыбы определило Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству (МОКТУ), исходя из потребностей региональной экосистемы. Всего в районе деревни Пасынково было выпущено более 14 тысяч мальков сазана.

«Самолет» строит свой загородный премиальный проект Port Emm Zavidovo в верховьях реки Волги в Тверской области. Недалеко располагается Иваньковское водохранилище, также называемое «Московским морем» из-за своих размеров и предназначения – источника пресной воды для столичного региона. Мероприятия по запуску мальков направлены на поддержание водных ресурсов и развитие региональной экосистемы. Осень выбрана для выпуска сазанов не случайно, в этом случае выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%. Искусственное размножение становится необходимым дополнением к природному процессу, учитывая трудности естественного нереста в современном состоянии экологии водохранилища.

Выпуск молоди сазана помогает поддерживать баланс экосистемы водохранилища, так как этот вид способен эффективно контролировать рост водорослей и растительности, благодаря очистке дна, препятствовать распространению болезней, а также контролировать численность менее ценной промысловой рыбы.

«Очень рад принимать участие в таком важном деле, как поддержка экологических инициатив в регионе присутствия компании «Самолет». Подобные мероприятия демонстрируют нашу приверженность принципам устойчивого развития и ответственность перед природой. Мы понимаем важность сохранения экологического равновесия и поддержания природного баланса. Сотрудничество со специалистами рыбного хозяйства позволило все организовать на должном уровне», – прокомментировал управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов.

Поскольку естественный нерест сазана в Иваньковском водохранилище затруднен, пополнение популяции зависит от мероприятий по искусственному воспроизводству. Специально подготовленные контейнеры с высоким содержанием кислорода обеспечивали комфортные условия перевозки мальков, повышая шансы на успешную акклиматизацию и адаптацию к новым условиям обитания.

Покупатели элитной недвижимости верят личному кругу общения, а не рекламе. Согласно исследованию «Балчуг Девелопмент», 43% россиян руководствуются советами друзей и знакомых, а также полагаются на личный опыт. Также значимым источником остается профессиональное мнение: рекомендации риэлторов и данные аналитических исследований названы среди важных ориентиров при выборе. Маркетинговые инструменты при этом учитывают лишь 8% опрошенных.

Ключевым фактором доверия к проекту 42% респондентов назвали репутацию девелопера, которую могут подтвердить оценки экспертов. Например, награда «Рекорды рынка недвижимости 2025», которую квартал «Садовническая 69» получил в номинации «Жилой комплекс элит-класса №1». Для трети участников опроса первостепенную важность имеет качество построенных объектов, тогда как для 18% — отзывы предыдущих клиентов. Активность в медиа и социальных сетях играет наименьшую роль — ее значение отметили только 5% респондентов.

По словам Ирины Соболевой, коммерческого директора «Балчуг Девелопмент», главным аргументом в пользу совершения сделки остается локация — ее поддержали 39% респондентов. Каждый пятый опрошенный ценит архитектуру и дизайн.

«Инвестиционный потенциал объекта существенен для 14% опрошенных. А вот уровень сервиса и инфраструктуры оказался наименее значимым критерием (7%). Это говорит о том, что высокий стандарт сервиса на рынке элитной недвижимости воспринимается как данность, а не как конкурентное преимущество», — отметила Ирина Соболева.

Справка о компании:

Балчуг Девелопмент — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая современные проекты делюкс-класса в знаковых точках Москвы. В портфеле девелопера флагманский проект — ЖК «Садовническая 69» на острове Балчуг, который включает элитные квартиры, виллы и пентхаусы.

Льготную ставку по семейной ипотеке хотят «привязать» к количеству детей. Есть риск, что для семей с одним ребёнком она станет вдвое выше — 12%. Для того, чтобы всем заёмщикам успеть взять льготный жилкредит под 6%, «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми программами на покупку новостроек.

В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили, как изменились условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в сентябре 2025 года».

Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место сентябрьского рейтинга льготных программ по совокупности набранных баллов заняла программа «Ипотека по-семейному» «Кубань Кредит» по минимальной ставке от 3,5% на приобретение новостройки у партнёра банка с первым взносом от 30% (базовый — от 20,1%). В тройке лидеров — ипотечные продукты для семейных льготников от Татсоцбанка (от 4,7%) и Тимер Банка (от 5,1%). Далее в топовой десятке в порядке убывания идут программы федеральных ипотечных и ведущих региональных кредиторов: Новикомбанка, Банка Финсервис, АКБ «Россия», Банка «Акцепт», Абсолют Банка, Банка «Санкт-Петербург», Банка «Приморье».

«Благодаря низкой ставке в 6% семейная ипотека в сентябре остаётся драйвером жилищного кредитования. По данным ЦБ, за август объем взятых льготниками средств в рамках госпрограммы вырос на 8%, а доля “семейки” в выдачах составила 71%. Как ожидает регулятор, кредиты по этой госпрограмме продолжат активно выдаваться, как за счёт продления повышенного возмещения для банков, так и благодаря удешевлению фондирования в связи со снижением ключевой ставки. Надо сказать, что дополнительно интерес льготников могут подстегнуть планы властей “привязать” размер льготной ставки к количеству детей. Уже озвучены предложения повысить её до 12% для семей с одним ребёнком, оставив 6% для заёмщиков с двумя детьми и снизив до 4% для многодетных. Интересно, что на этом фоне с начала III квартала онлайн-спрос на семейную ипотеку превысил прошлогоднее количество запросов почти на четверть. Полагаем, что заёмщики с одним ребёнком этой осенью предпочтут поторопиться за льготным жилкредитом по ставке 6%, опасаясь удвоения ставки и, как следствие, с двукратным повышением ипотечных расходов. На “Выберу.ру” условиями льготного кредита с начала года интересовались почти 180 тыс. пользователей, это вдвое больше, чем годом ранее. В сентябре они изучают 49 предложений от всех банков-участников госпрограммы, представленных на “витрине” нашего финансового маркетплейса. Затем, найдя подходящий вариант, отправляют заявки в банки. В первый месяц осени наиболее активно подбирают семейную ипотеку жители обеих столиц, Хабаровска, Калининграда, Краснодара, Тюмени, Мурманска, Саратова, Омска, Оренбурга, Перми, Иркутска, Казани и Уфы», —рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-family-mortgages-september-2025/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 308 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 35 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.