Tag Недвижимость

Место выпуска, вид и количество рыбы определило Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству (МОКТУ), исходя из потребностей региональной экосистемы. Всего в районе деревни Пасынково было выпущено более 14 тысяч мальков сазана.

«Самолет» строит свой загородный премиальный проект Port Emm Zavidovo в верховьях реки Волги в Тверской области. Недалеко располагается Иваньковское водохранилище, также называемое «Московским морем» из-за своих размеров и предназначения – источника пресной воды для столичного региона. Мероприятия по запуску мальков направлены на поддержание водных ресурсов и развитие региональной экосистемы. Осень выбрана для выпуска сазанов не случайно, в этом случае выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%. Искусственное размножение становится необходимым дополнением к природному процессу, учитывая трудности естественного нереста в современном состоянии экологии водохранилища.

Выпуск молоди сазана помогает поддерживать баланс экосистемы водохранилища, так как этот вид способен эффективно контролировать рост водорослей и растительности, благодаря очистке дна, препятствовать распространению болезней, а также контролировать численность менее ценной промысловой рыбы.

«Очень рад принимать участие в таком важном деле, как поддержка экологических инициатив в регионе присутствия компании «Самолет». Подобные мероприятия демонстрируют нашу приверженность принципам устойчивого развития и ответственность перед природой. Мы понимаем важность сохранения экологического равновесия и поддержания природного баланса. Сотрудничество со специалистами рыбного хозяйства позволило все организовать на должном уровне», – прокомментировал управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов.

Поскольку естественный нерест сазана в Иваньковском водохранилище затруднен, пополнение популяции зависит от мероприятий по искусственному воспроизводству. Специально подготовленные контейнеры с высоким содержанием кислорода обеспечивали комфортные условия перевозки мальков, повышая шансы на успешную акклиматизацию и адаптацию к новым условиям обитания.

Покупатели элитной недвижимости верят личному кругу общения, а не рекламе. Согласно исследованию «Балчуг Девелопмент», 43% россиян руководствуются советами друзей и знакомых, а также полагаются на личный опыт. Также значимым источником остается профессиональное мнение: рекомендации риэлторов и данные аналитических исследований названы среди важных ориентиров при выборе. Маркетинговые инструменты при этом учитывают лишь 8% опрошенных.

Ключевым фактором доверия к проекту 42% респондентов назвали репутацию девелопера, которую могут подтвердить оценки экспертов. Например, награда «Рекорды рынка недвижимости 2025», которую квартал «Садовническая 69» получил в номинации «Жилой комплекс элит-класса №1». Для трети участников опроса первостепенную важность имеет качество построенных объектов, тогда как для 18% — отзывы предыдущих клиентов. Активность в медиа и социальных сетях играет наименьшую роль — ее значение отметили только 5% респондентов.

По словам Ирины Соболевой, коммерческого директора «Балчуг Девелопмент», главным аргументом в пользу совершения сделки остается локация — ее поддержали 39% респондентов. Каждый пятый опрошенный ценит архитектуру и дизайн.

«Инвестиционный потенциал объекта существенен для 14% опрошенных. А вот уровень сервиса и инфраструктуры оказался наименее значимым критерием (7%). Это говорит о том, что высокий стандарт сервиса на рынке элитной недвижимости воспринимается как данность, а не как конкурентное преимущество», — отметила Ирина Соболева.

Справка о компании:

Балчуг Девелопмент — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая современные проекты делюкс-класса в знаковых точках Москвы. В портфеле девелопера флагманский проект — ЖК «Садовническая 69» на острове Балчуг, который включает элитные квартиры, виллы и пентхаусы.

Льготную ставку по семейной ипотеке хотят «привязать» к количеству детей. Есть риск, что для семей с одним ребёнком она станет вдвое выше — 12%. Для того, чтобы всем заёмщикам успеть взять льготный жилкредит под 6%, «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми программами на покупку новостроек.

В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили, как изменились условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в сентябре 2025 года».

Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место сентябрьского рейтинга льготных программ по совокупности набранных баллов заняла программа «Ипотека по-семейному» «Кубань Кредит» по минимальной ставке от 3,5% на приобретение новостройки у партнёра банка с первым взносом от 30% (базовый — от 20,1%). В тройке лидеров — ипотечные продукты для семейных льготников от Татсоцбанка (от 4,7%) и Тимер Банка (от 5,1%). Далее в топовой десятке в порядке убывания идут программы федеральных ипотечных и ведущих региональных кредиторов: Новикомбанка, Банка Финсервис, АКБ «Россия», Банка «Акцепт», Абсолют Банка, Банка «Санкт-Петербург», Банка «Приморье».

«Благодаря низкой ставке в 6% семейная ипотека в сентябре остаётся драйвером жилищного кредитования. По данным ЦБ, за август объем взятых льготниками средств в рамках госпрограммы вырос на 8%, а доля “семейки” в выдачах составила 71%. Как ожидает регулятор, кредиты по этой госпрограмме продолжат активно выдаваться, как за счёт продления повышенного возмещения для банков, так и благодаря удешевлению фондирования в связи со снижением ключевой ставки. Надо сказать, что дополнительно интерес льготников могут подстегнуть планы властей “привязать” размер льготной ставки к количеству детей. Уже озвучены предложения повысить её до 12% для семей с одним ребёнком, оставив 6% для заёмщиков с двумя детьми и снизив до 4% для многодетных. Интересно, что на этом фоне с начала III квартала онлайн-спрос на семейную ипотеку превысил прошлогоднее количество запросов почти на четверть. Полагаем, что заёмщики с одним ребёнком этой осенью предпочтут поторопиться за льготным жилкредитом по ставке 6%, опасаясь удвоения ставки и, как следствие, с двукратным повышением ипотечных расходов. На “Выберу.ру” условиями льготного кредита с начала года интересовались почти 180 тыс. пользователей, это вдвое больше, чем годом ранее. В сентябре они изучают 49 предложений от всех банков-участников госпрограммы, представленных на “витрине” нашего финансового маркетплейса. Затем, найдя подходящий вариант, отправляют заявки в банки. В первый месяц осени наиболее активно подбирают семейную ипотеку жители обеих столиц, Хабаровска, Калининграда, Краснодара, Тюмени, Мурманска, Саратова, Омска, Оренбурга, Перми, Иркутска, Казани и Уфы», —рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-family-mortgages-september-2025/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 308 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 35 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Разновысотные дома комплекса бизнес-класса от ГК «Садовое кольцо» возвышаются посреди ухоженного леса, рядом с озером Кашкадан и Непейцевским дендропарком.

Строгие линии фасадов, обрамленные темным кирпичом, выделяются на фоне буйного зеленого окружения. Архитектура комплекса, вдохновленная природой Башкирии, отражает гармоничное слияние суровой природы и современной брутальной эстетики. Игра отражений стекол и оттенков кирпича в сочетании с выверенными неоклассическими пропорциями зданий создают ощущение индивидуальности и респектабельности.

Особенный комфорт жителям комплекса обеспечат закрытые благоустроенные дворы без машин, оборудованные детские и спортивные площадки, лаундж-зоны и красивые входные группы в стиле эколофт. Квартиры в домах спроектированы с учетом увеличенного остекления, а высота потолков в жилых пространствах достигает 3,4 метра. В продаже представлены лоты с приватными террасами и патио площадью до 50 кв. м, окнами в ванных комнатах и мастер-спальнями с панорамным видом.

По своим потребительским качествам Urman City стабильно входит в топ-5 рейтинга лучших жилых комплексов Башкортостана по оценке Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). В этом году проект также был назван «лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса в Уфе» на первой региональной премии в сфере строительства и недвижимости «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан».

В первом и третьем корпусах первой очереди строительства уже полностью завершены монолитные работы, выполнена гидроизоляция кровли и утепление подземной части зданий. Стены из газобетона возведены и выполнена влагозащита кровли. Во втором корпусе завершена каменная кладка стен до 25-го этажа. Строители ведут армирование и бетонирование плиты перекрытия на уровне 29-го этажа. В первом и втором корпусах комплекса уже начался монтаж оконных конструкций.

На парковках закончены все основные бетонные работы: залит фундамент, возведены стены, пилоны и перекрытия. Строители приступили к гидроизоляции кровли. Всего на площадке первой очереди задействованы почти сотня специалистов, а также четыре единицы техники.

По второй очереди строительства завершено укрепление грунта и ведутся работы по подготовке фундамента в трех корпусах: в первом корпусе выполняется гидроизоляция, во втором идет армирование плиты, а в третьем — устройство бетонной подготовки. В работах задействованы двадцать пять сотрудников и четыре единицы техники.

Ввод в эксплуатацию домов первой очереди запланирован на II квартал 2026 года, второй — на I квартал 2028 года.

В эпоху, когда технологии предугадывают наши желания раньше, чем мы сами их осознаём, коммерческая недвижимость перестаёт быть просто бетоном и стеклом — она становится активным участником диалога с бизнесом. О том, как «экономика намерений» меняет правила игры в России и на Ближнем Востоке, рассказывает Никита Константинов, коммерческий директор Rublevo Business Park.

«Экономика намерений» переосмысливает саму природу коммерческой недвижимости, превращая пространства из пассивных контейнеров бизнеса в активные участники формирования человеческого поведения. В основе этой парадигмы лежит способность предвосхищать неочевидные потребности арендаторов, сотрудников и инвесторов через анализ данных, дизайн среды и технологические инновации. Россия и страны Ближнего Востока, несмотря на различие экономических моделей, демонстрируют удивительную синхронность в адаптации этой концепции, отражая свои уникальные культурные и стратегические контексты.

Российская практика: Данные как инструмент прогнозирования

Российский рынок коммерческой недвижимости в 2024–2025 гг. столкнулся с парадоксом: при рекордных инвестициях (804,3 млрд руб. в 2024 году, +29% г/г) и доминировании офисного сегмента (53% вложений) возник острый дефицит качественных площадей. Вакантность торговых объектов в Москве упала до 6,5%, а спрос на офисы класса А-В вырос на 18% в денежном выражении. Эта напряженность стала катализатором для внедрения принципов экономики намерений, где ключевую роль играет так называемое «предсказание будущих сценариев использования».

Современные проекты бизнес-парков в Подмосковье, например, все чаще отказываются от устаревшей модели равномерной застройки в пользу кластерного подхода. Архитекторы сознательно создают зоны с уникальным сочетанием работы, жилья и рекреации, сегментируя среду под намерения разных групп пользователей: от потребности банкиров в престижной локации до запроса IT-специалистов на баланс работы и отдыха в зеленой среде.

Яркое воплощение этих идей — новые бизнес-центры класса А, ввод которых запланирован в ближайшие годы. Их архитектура скрыто работает с намерениями арендаторов: двухуровневые офисы с частными террасами адаптированы под гибридную работу; встроенные фитнес-центры и торговые галереи сокращают время на рутину; повышенная транспортная доступность предвосхищает миграцию компаний из перегруженного центра. Ключевой элемент здесь — гибкость как ответ на непроявленные запросы: свободные планировки позволяют бизнесу трансформировать пространство под меняющиеся тренды без реконструкции.

Ближний Восток: Мегапроекты как генераторы намерений

Если в России экономика намерений основана на анализе поведения пользователей, то в странах Ближнего Востока она реализуется через создание инфраструктурных флагманов, формирующих будущие экономические тренды. Цифровая трансформация в регионе сталкивается с вызовами: развитие интернета (56% населения против 85% в ЕС) и цифровых платежных систем отстает, а внутрирегиональная торговля не превышает 7–8% . Однако именно это подстегивает инвестиции в проекты, которые не столько реагируют на спрос, сколько конструируют его.

Саудовская Аравия с проектом развития территории NEOM — также эталонный пример. Город будущего проектируется как «умная экосистема zero-carbon», где сенсоры будут отслеживать поведение жителей для оптимизации энергетики, логистики и сервисов. Его цель — не просто предоставить площади, а сформировать намерение глобального бизнеса перейти на ESG-стандарты. Аналогично, технопарк Dubai Silicon Oasis в ОАЭ создает среду для амбиций технологических стартапов, предлагая не офисы, а готовые хабы с налоговыми льготами и доступом к суверенным фондам.

Парадокс ближневосточного подхода — в сочетании государственного дирижизма и рыночной интуиции. Катар, развивая Qatar Financial City, фокусируется на сегментах будущего: финтехе, зеленой энергетике, кибербезопасности. Объекты здесь строятся до возникновения спроса, предугадывая политическое намерение снизить зависимость от нефти. Риски такого подхода — в возможном дисбалансе: инвестиции в «умные» ТРЦ Dubai Mall опережают покупательную способность населения, а этические вопросы сбора данных в NEOM конфликтуют с культурными нормами конфиденциальности.

Скрытые риски и этические дилеммы

Экономика намерений в недвижимости — не только инструмент роста, но и источник новых угроз. В России уже фиксируются случаи манипуляции через антропоморфные интерфейсы: ИИ-системы в «умных» зданиях, анализируя данные камер и датчиков, могут предлагать услуги (кофе, массаж, конференц-зал) в моменты усталости сотрудников, стимулируя неосознанные траты.

На Ближнем Востоке главный конфликт лежит в сфере контроля данных. Проекты типа NEOM используют распознавание лиц и биометрию для кастомизации среды, что вступает в противоречие с исламскими нормами приватности.

Намерение как новая валюта развития

Экономика намерений в коммерческой недвижимости — уже не теория, а рабочая модель, доказавшая эффективность в разных культурах. Россия делает ставку на технологическое предсказание, используя дефицит качественных площадей как стимул для инноваций. Проекты вроде бизнес-центра в Красногорске демонстрируют, как гибкость планировок и интеграция природы отвечают на запрос о балансе работы и жизни. Ближний Восток акцентирует геоэкономическую интеграцию, создавая инфраструктуру для еще не сформированных рынков — от NEOM до Dubai AI Hub.

К 2030 году 70% решений в отрасли будут базироваться на «предсказательной аналитике», но успех определит не точность алгоритмов, а баланс между удобством и этикой. Как показывает практика, экономика намерений выигрывает там, где предвосхищение потребностей не заменяет свободу выбора, а расширяет его — создавая пространства, которые не просто обслуживают бизнес, а вдохновляют его на трансформацию.

Группа «Самолет» начинает строительство своего первого проекта в Нижнем Новгороде, продажи квартир в жилом комплексе «Весна в Заречье» девелопер запустит с октября. В рамках механизма комплексного развития территорий девелопер построит жилой квартал общей площадью более 128 тысяч квадратных метров, детский сад и поликлинику, а также спроектирует школу. Жилой комплекс возведут в Ленинском районе города в границах улиц Дружбы, Энтузиастов и Героя Самочкина в шаговой доступности от станции метро «Заречная». Осенью 2023-го компания подписала договор о комплексном развитии территорий и приступила к улучшению жилищных условий для семей из ветхих и аварийных домов. Объем инвестиций в проект в перспективе достигнет 26 млрд рублей.

«Мы проделали масштабную работу еще до старта активной реализации проекта. Уже более 130 семей из находившихся здесь ветхих и аварийных домов переехали в современное и комфортное жилье, существенно улучшив свои жилищные условия благодаря механизму КРТ. Всего же более 500 семей в этом районе обретут новый дом. Это стало возможным благодаря поддержке городских и региональных властей, вовлеченности в процесс самих жителей. И сейчас мы приступаем к реализации здесь совершенно нового квартала, который сможет преобразить окружающее пространство. Наша цель — создать место, где хочется жить, работать, отдыхать, проводить время с близкими», — комментирует управляющий директор федеральных проектов Группы «Самолет» Алексей Федоров.

Проект предусматривает помимо жилья размещение всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры: современной школы на 1100 учеников, детского сада на 320 воспитанников, поликлиники на 100 посещений в смену и паркинга на 415 автомобилей. На озелененной придомовой территории появятся детские площадки, пространства для занятий спортом и зоны для тихого спокойного отдыха. На первых этажах в коммерческих помещениях откроются кафе, супермаркеты, аптеки и другой ритейл — под них выделено более 3,3 тыс.кв.м. На подземном этаже здания запроектированы индивидуальные кладовые помещения.

Первая очередь строительства состоит из четырех 21-этажных корпусов: двух трехсекционных и двух односекционных домов. Пары корпусов объединены между собой одноэтажным зданием на первом этаже и создают симметричную композицию относительно друг друга. Общая реализуемая площадь первой очереди превысит 46 тыс.кв.м. В планировочной линейке представлены варианты от однокомнатных до просторных четырехкомнатных евро-форматов. Площадь лотов варьируется от 35 до 80 кв.м, при этом основной акцент сделан на «семейные» двухкомнатные квартиры (от 42 до 60 кв.м).

При выборе фасадного решения комплекса его создатели – девелопер проекта группа «Самолет» и архитектурное бюро Zarya – выбрали концепцию легкости пространства, а в качестве цветовых и объемных референсов – сочетание холодной водной стихии и камня, легкость и ажурность кружева, сложную природную игру оттенков перламутра. Колористическое решение выполнено по принципу градации цвета по высотности объемов – чем больше, тем светлее. Самые массивные части здания окрашены в белый — он становится идеальным фоном для игры света и тени. По тому же принципу нижние объемы были выделены темными цветами, чтобы визуально подчеркнуть основание здания. Геометрические формы балконов, выступающие из плоскости фасада, отбрасывают выразительные тени на здание, формируя живые узоры, меняющиеся в зависимости от положения солнца и времени суток.

Жилой комплекс «Тетрис» в Красногорске состоит из девяти ярких разноцветных башен, семь из которых уже сданы в эксплуатацию. Его ключевое преимущество — идеальный баланс между спокойной жизнью в Подмосковье и транспортной доступностью: до станции МЦД «Павшино» всего две минуты пешком.

Помимо удобного транспортного сообщения с Москвой, в распоряжении жителей нового квартала есть вся необходимая коммерческая и социальная инфраструктура. Уже возведен и сдан в эксплуатацию образовательный комплекс с детским садом на 260 воспитанников и начальной школой для 160 учеников. В стилобате первых трех башен ЖК расположен собственный торговый центр «Тетрис Молл», в котором есть супермаркет, магазины одежды и косметики, салон красоты, продуктовые магазины.

Проектировщики жилого комплекса предусмотрели все самое необходимое для комфортной жизни. В подъездах домов есть просторные помещения для колясок, уютные лобби, оборудованные розетками для зарядки гаджетов и удобной мебелью. Все входы на территорию и в подъезды располагаются на уровне земли, обеспечивая безбарьерную среду для родителей с колясками и маломобильных граждан.

Этот же принцип комфорта и безопасности воплощается и в благоустройстве территории. Дворы будут полностью пешеходными: автомобили разместятся в подземном паркинге и на наземной стоянке. Внутри комплекса оборудуют площадки для игр и спорта, а для работы на свежем воздухе будет доступен бесплатный Wi-Fi. Благодаря отсутствию машин дети смогут играть в безопасности, а жителей не будет беспокоить шум двигателей.

Сейчас в восьмом корпусе второй очереди строительства завершаются отделочные работы: строители выполняют предчистовую отделку (white box), монтируют светильники, розетки и сантехнику. В шестой и седьмой башнях продолжаются общестроительные работы. На уровне 16–24 этажей в шестом корпусе и 18–25 этажей в седьмом строители монтируют оконные блоки, а также устанавливают фасадные кронштейны, прокладывают вентиляционные шахты и возводят перегородки.

Завершить строительство и полностью ввести все башни ЖК «Тетрис» в эксплуатацию планируется до конца 2026 года.

Группа Родина реализует масштабный проект комплексного благоустройства с установкой современных малых архитектурных форм (МАФ) в квартале СОЮЗ. Для комфортного и безопасного проживания жителей разместят как типовые, так и индивидуально разработанные МАФы.

На территории будет оборудована площадка с полным набором современных игровых элементов для разных возрастов: например, экскаватор и горка (от 3-х лет), спортивный комплекс (от 4-х лет), канатная конструкция (от 5-ти лет). Все МАФы соответствуют актуальным требованиям к безопасности и развитию детей.

Для создания индивидуального облика придомовой территории предусмотрено размещение оригинальных навесов со встроенным освещением, которые обеспечат уют и защиту от непогоды в зонах отдыха. Интегрированная система освещения гарантирует жителям комфортное пребывание на территории квартала в любое время суток.

Также во дворе проекта СОЮЗ появится многоуровневый амфитеатр — универсальное пространство для встреч жителей, проведения мероприятий, творческих вечеров и семейного отдыха.

Безопасность и особую камерную атмосферу обеспечит ландшафтное трехуровневое освещение, гармонично вписанное в дизайн двора. Весь периметр территории будет оснащен системой видеонаблюдения.

Изготовление, поставку и монтаж индивидуальных МАФов для квартала СОЮЗ осуществляет российская компания «АльфаГород» — ведущий отечественный производитель современных элементов для городской среды, известный своим вниманием к дизайну, качеству и долговечности продукции. Типовые элементы детской площадки приобретены у компании «Шелби» — российского разработчика безопасных игровых решений для детских площадок.

«При проектировании всех пространств квартала СОЮЗ мы особое внимание уделяем деталям, удобству для людей разных возрастов и семей, а также применяем архитектурные решения, которые формируют уникальную атмосферу двора. Использование продукции ведущих российских производителей — наш осознанный выбор, позволяющий не только обеспечить высокое качество и долговечность, но и поддержать отечественный бизнес. Уверен, что жители оценят новые пространства, которые станут точками притяжения и общения для всего комьюнити резидентов», — прокомментировал Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.

Все строящиеся проекты рынка первичной жилой недвижимости Москвы делюкс-класса располагаются в Центральном административном округе. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-3 районов, в которых сосредоточено наибольшее количество новостроек этого сегмента.

Наибольшее число таких проектов по состоянию на сентябрь 2025 г. представлено в Хамовниках — 12 шт. В районе экспонируется 31,3 тыс. кв. м (или 184 лота). Здесь же зафиксирована самая высокая средневзвешенная цена за кв. м — 3 млн руб., а минимальная стоимость покупки составляет 101,7 млн руб. за 58 кв. м.

На втором месте — Замоскворечье, где строится 6 проектов, а в продажу выведено34 тыс. кв. м (или 254 лота). Средняя цена кв. м в данной локации составляет 1,9 млн руб., а квартиру площадью 48 кв. м. можно приобрести за 70,4 млн руб.

Замыкает тройку лидеров Мещанский район, где в стадии строительства находятся 5 проектов, а в продаже фиксируется 10,5 тыс. кв. м (или 76 лотов). Средневзвешенная цена кв. м здесь достигает 1,9 млн руб., а квартира площадью 49 кв. м предлагается за 95,3 млн руб.

Районы исторического центра Москвы всегда пользуются спросом у девелоперов в силу ограниченного количества свободных участков для строительства нового жилья, что сокращает предложение и повышает стоимость недвижимости. За счет эксклюзивности предложения проекты здесь являются выгодным активом для вложения средств и быстро окупаются. Престижность локации — рядом с Кремлем и ключевыми административными, деловыми и культурными объектами — обеспечивает статусность нового проекта.

Кроме того, данные районы сохраняют свой особый аутентичный облик старой столицы, при этом сочетая историческую составляющую со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой, развитой транспортной доступностью и возможностями для досуга — от прогулок в парках до культурных мероприятий в музеях и театрах.

«Существенного увеличения предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках, Замоскворечье и Мещанском районах Москвы в ближайшие годы не прогнозируется. Данные районы характеризуются дефицитом свободных земельных участков для новой застройки. Это приводит к ограниченному вводу объектов и фокусу на эксклюзивных, клубных проектах», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Сегодня вопрос покупки жилья выходит далеко за рамки «квадратных метров». Люди ищут доходность и безопасность, возможность защитить капитал и обеспечить себе и близким качественную жизнь. Кто-то думает о выгодных инвестициях, кто-то — о переезде в более спокойную локацию, а для кого-то на первом плане здоровье и доступность инфраструктуры.

Жилой комплекс «Парковые кварталы» в Симферополе отвечает на все эти запросы.

Доходность без рисков для инвесторов

Новый объект от «Интерстрой» расположен в активно развивающемся районе столицы Крыма. Здесь уже формируется своя инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные клубы. А удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра, аэропорта или вокзала.

Такое расположение гарантирует ликвидность и стабильный рост стоимости жилья. Квартиры с продуманными планировками и индивидуальным отоплением легко сдать в аренду или перепродать. Встроенные коммерческие помещения — дополнительный инструмент для дохода.

При этом надежность девелопера и рассрочка от застройщика до декабря 2026 года с первоначальным взносом от 30% делают покупку квартиры еще более привлекательной.

Инфраструктура и комфорт для семей

В «Парковых кварталах» всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя дома с первого дня:

1. дворы без машин и ландшафтное озеленение;
2. современные детские и спортивные площадки;
3. колясочные и кладовые для сезонных вещей;
4. магазины, банки, поликлиника и администрация в пешей доступности.

Квартиры с предчистовой отделкой White Box позволяют быстро завершить ремонт и создать интерьер под себя. Для семей это еще и возможность обустроить патио на первом этаже: идеальное пространство для отдыха, игр и вечеров с друзьями.

Забота о здоровье и спокойствие для пенсионеров

Людям старшего поколения важны не только комфортные квартиры, но и здоровье, спокойствие и доступность услуг. «Парковые кварталы» расположены в экологически чистой местности рядом с парком ГРЭС — отличное место для прогулок и поддержания активности.

Поблизости поликлиника, аптеки, магазины. Удобная транспортная развязка решает проблему удаленности: до центра — 20 минут, до аэропорта — всего 9.

Индивидуальное газовое отопление и остекленные лоджии помогают контролировать расходы и защищают от высоких коммунальных платежей.

В ритме будущего

Четыре современных девятиэтажных дома с элегантной колоннадой создают ощущение приватности и уюта. Просторные квартиры, развитая инфраструктура, возможность оформить гаражный бокс и быть уверенным в безопасности автомобиля — все это делает «Парковые кварталы» не просто жильём, а вложением в будущее.

«Парковые кварталы» — ваш выбор в пользу жизни в ритме современного города без ущерба для спокойствия и комфорта.

Реклама. Застройщик ООО «CЗ «ЖК ГРЭС», ИНН: 9102269462, адрес: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, б-р Ленина, д. 12, помещ. 301, кабинет 17. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/. erid 2Vtzqvy6coN