Tag проект

Обнародованы результаты исследований по реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни»

53,1% населения России систематически* занимались физкультурой и спортом к декабрю 2023 года, в 2024 году эта доля может вырасти до 55%, а к 2030 году — до 70%. Актуальные данные о развитии массового спорта в России были озвучены на экспертной сессии «Результаты реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» в рамках Форума национальных достижений, проходящего на Международной выставке»Россия».

«Сейчас в спортивной жизни страны участвует 77 млн.[человек]. К концу десятилетия этот показатель мы доведем с вами, нет сомнений, до 105 млн», — заявил на Форуме 25 февраля вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.

«По сравнению с 2020 годом доля занимающихся спортом уже выросла на 8 процентных пунктов. И нам, конечно, нужно будет продолжать эту работу, чтобы было не только желание, но и возможности для систематических спортивных занятий. Для этого в рамках федерального проекта «Спорт — норма жизни» с 2020 по 2023 годы в регионах построено порядка 450 различных объектов и около 1300 площадок для ГТО. А по федпроекту «Бизнес-спринт» в субъектах установлено около 200 так называемых «умных площадок», до конца года планируется открыть еще 97», — сообщил Чернышенко.

По словам вице-премьера, объекты возводятся в том числе с использованием механизма частно-государственного партнерства. «Бизнес вкладывает в развитие спортивной инфраструктуры и видит в этом хорошую отдачу», — отметил Чернышенко.

«Отдельно нужно сказать про новый формат объектов – это фиджитал-центры, где есть все условия для совершенствования навыков как в классических видах спорта, так и цифровых. В этом году веден в эксплуатацию центр в Казани, в конце прошлого года — в Севастополе и Кемеровской области. Всего к началу 2025 году в стране планируется создать единую экосистему из 16 опорныхфиджитал-центров», — также сообщил вице-премьер.

Одна из причин роста числа занимающихся спортом —создание условий для физической активности и развитие спортивной инфраструктуры в регионах. Причем, «уровень обеспеченности граждан спортивными сооружениями исходя из единовременной пропускной способности» в декабре 2023 года уже составил 63,4%, когда к 2030 году по планам он должен достигнуть 74%.

«Основная задача — поддерживать темп вовлечения населения и создавать условия [для занятия спортом]. У нас неплохие результаты, но могут быть еще лучше. Большое количество объектов реализуется. Инфраструктура — главное. Здесь еще бы добавил нашу тему «Бизнес-спринт», потому что она тоже основное направление имеет инфраструктурное. Нужно эту историю «прокачивать». Есть инфраструктура, есть объекты — люди потянутся и будут заниматься», — выразил уверенность на экспертной сессии «Результаты реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни»первый заместитель Министра спорта РФ АзатКадыров. Он отметил, что по итогам 2024 года систематически заниматься физкультурой и спортом будут уже 55% россиян.

«Действительно, развитие спортивной инфраструктуры является одной из главных составляющих федерального проекта. По итогам 2023 года введено в эксплуатацию 56 объектов спортивной инфраструктуры региональной (муниципальной) собственности. На эти цели было выделено более 9 млрд рублей. И в каждом регионе, безусловно, открытие нового спортивного объекта — значимое событие», — отметила модератор экспертной сессии, вице-президент по стратегическим коммуникациям агентства КРОС Мария Ярина.

ЧТО ПОКАЗАЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ

В рамках сессии были обнародованы результаты исследований, позволяющих сделать выводы о том, как можно достичь вовлечения в занятия спортом 70% россиян.

В частности ученые Федерального научного центра физической культуры и спорта (ФГБУ ФНЦ ВНИИФК) в сотрудничестве со специалистами Высшей школы экономики (НИУ ВШЭ) провели масштабные социологические опросы** в 2019-2023 годах. Анализ полученных данных позволяет сделать экспертам три вывода.

«Обращу внимание на три момента. 1. Нет ни одного вида спортивных сооружений, которые бы отмечало население как необходимое, которого не хватает. Реализация спортивного проекта идет успешно. 2. В наибольшей степени у населения востребованы крупные спортивные сооружения. Это говорит о том, что площадки с турниками, тренажерами в значительной степени уже охватили население. Это важно для уточнения региональных программ. 3. Довольно высока доля тех, кто отмечает достаточность всех сооружений. Что касается мотивации разных категорий детей к занятиямфизкультурой, то здесь очень важен семейный аспект, пример родителей, пример отца…», — поделился один из авторов исследования, ведущий эксперт Института прикладных политических исследований НИУ «Высшая школа экономики» Сергей Иванов.

В топ-3 главных факторов мотивации жителей России в возрасте старше 13 лет заниматься физической культурой и спортом, по данным исследования, вошли: «поддержать, укрепить здоровье» (такой ответ дали более 70% опрошенных), «сохранить, улучшить фигуру» и «сделать здоровым свой образ жизни» (более 30%). Наименее популярные (назвали менее 5% опрошенных) причины: «уметь постоять за себя», достичь определенных показателей, побед», «чтобы нравиться, быть привлекательным».

В топ-3 аргументов тех, кто не занимается спортом: отсутствие свободного времени, лень и недостаток денег. Федеральный проект «Спорт – норма жизни» отвечает на это через две вещи: «строительство доступных объектов для занятия спортом и реализация мотивационной кампании, которая побуждает людей регулярно заниматься спортом», — сообщила о результатах анализа возможностей развития и популяризации массового спорта в рамках федерального проекта заместитель генерального директора по коммуникационным проектам АНО «Национальные приоритеты» Ирина Осадчая.

Как оказалось, только в 2023 году в стране было более 42 тыс. информационных поводов по спорту, по которым вышло 73 тыс. сообщений в СМИ с общим охватом 2,9 млрд. просмотров. В топ-10 регионов по количеству спортивных инфоповодов в 2023 году вошли: Краснодарский край — 7 636, Чеченская республика — 6 902, Санкт-Петербург — 3 975, Самарская область — 3 962, Пермский край — 3 878, Свердловская область — 3 499, Тюменская область — 2 571, Московская область — 1 881, Республика Татарстан — 1 867, Волгоградская область — 1 807.

Анализ информационной кампании показывает, что, например, Всероссийский конкурс спортивных проектов «Ты в игре» за четыре сезона вызволил вовлечь в занятия спортом более 15 млн россиян. В этом конкурсе участвуют все регионы, в нем разные номинации, и каждый желающий может поделиться своей креативной идеей и опытом, как привлечь в спорт еще больше людей и «создавать уникальные спортивные сообщества», — отметила модератор экспертной сессии, вице-президент по стратегическим коммуникациям агентства КРОС Мария Ярина, подчеркнув, что конкурс «объединил в себе лучшие спортивные практики со всей страны». За четыре сезона через него прошло более 16 тыс. спортивных проектов со всей России.

20 декабря в рамках проведения проектно-аналитической сессии в ГУАП прошел очный этап групповой работы, в ходе которого были отобраны проекты, релевантные направлениям национальной программы технологического лидерства. Выбранные проекты лягут в основу обновляемой программы развития университета. Модератором проектно-аналитической сессии выступил руководитель головного офиса Фонда «ЦСР „Северо-Запад“ Дмитрий Санатов.

Работа в группах строилась по четырем трекам: «Экономика данных и цифровая трансформация государства», «Беспилотные авиационные системы» и «Промышленное обеспечение транспортной мобильности», «Перспективные космические системы» и «Новые атомные и энергетические технологии», «Средства производства и автоматизации».

Итогом работы каждой группы стали презентации перспективных проектов, учитывающие основные технические характеристики, сведения об основном заказчике, формируемые у выпускников необходимые компетенции, дорожную карту и финансовую модель реализации проекта. Группы представили ряд перспективных направлений развития в рамках своей специфики, в том числе: бесшовное цифровое небо, цифровое сопровождение экспорта, центр технологического лидерства и промышленной роботизации, центр интегративных технологий диагностики и энергоэффективности для промышленной автоматизации, модель автоматизированной геймификации образовательного модуля.

В ходе итогового обсуждения презентаций состоялась дискуссия, которая позволила выявить сильные и слабые стороны предлагаемых проектов. Выраженный акцент в ходе обсуждения был сделан на оценку ресурсов, необходимых для реализации представленных инициатив, а также их практикоориентированности и продуктового подхода. Глобальным ключевым приоритетом в этом контексте выступает определение роли передового отраслевого университета в современном стремительно меняющемся образовательном ландшафте с учетом необходимости формирования актуальных и востребованных организациями реального сектора экономики направлений подготовки.

Обобщая результаты коллективной работы и двух заседаний проектно-аналитической сессии, ректор ГУАП Юлия Антохина высоко оценила работу групп и отметила, что теперь коллективу предстоит самый важный и ответственный этап — претворение в жизнь лучших идей и планов, доказавших свою востребованность и работоспособность.

В свою очередь, директор Фонда «Центр стратегических разработок „Северо-Запад“ Марина Липецкая охарактеризовала представленные проекты и разработки как актуальные и синхронизированные с программой достижения технологического лидерства и дала ряд ценных методических рекомендаций по доработке концептов.

Правительство России подготовило отрицательный отзыв на законопроект, обязывающий застройщиков соблюдать рекламные обещания. Поэтому нам по-прежнему надо будет с большой осторожностью читать рекламные буклеты. С инициативой выступила группа депутатов. Документ уже внесен в Госдуму и включен в примерную повестку работы парламента на весеннюю сессию. Логика в предложении, конечно, есть. По большому счету, да и по-человечески можно понять желание авторов законопроекта защитить нас от разного рода замков на песке и безответственных обещаний со стороны застройщиков. В рекламных буклетах часто представляют будущий жилой комплекс настоящим райским уголком - с зонами барбекю, тихими аллеями, беговыми дорожками и прочее, и прочее, и прочее. А на деле часто получается убитая многоэтажка с унылыми дворами. Настоящий человейник. Так почему бы не заставить строителей говорить прямо, что нас ждет?

Однако, увы, благие пожелания оказались слишком благими. Как часто бывает, розовые мечты не выдерживают столкновения с реальностью. А реальность такова, что, как объясняют правительственные эксперты, предложенные нормы могут сделать рекламу новостроек невозможной. Потому что тогда реклама станет громоздкой и нечитаемой. И какой будет в ней смысл? Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев отметил, что предлагаемые инициативой положения не соответствуют Гражданскому кодексу и не отвечают принципу правовой определенности с учетом предусмотренного законодательством об участии в долевом строительстве баланса интересов субъектов регулируемых правоотношений. "Признание размещаемой застройщиком рекламы публичной офертой потребует отражения в ней значительного объема информации о технических характеристиках объекта капитального строительства, предусмотренной в качестве существенных условий договора участия в долевом строительстве", - рассказал Груздев. Он отметил, что законом уже установлена обязанность застройщика по раскрытию информации об объекте капитального строительства в проектной декларации и ее размещению в общедоступной части единой информационной системы жилищного строительства.

Технически несложно включить всю информацию о строящемся объекте в одно рекламное сообщение, считает вице-президент по стратегии и развитию КРОС Кирилл Лубнин - можно, например, "зашить" это в QR-код, вынести на сайт застройщика. Поправки в законодательство могли бы обезопасить покупателей от недобросовестных застройщиков. Но, с другой стороны, возникает сложность - как подстраховать себя застройщику, поскольку иногда обещанное не может быть реализовано в полном объеме по независящим от него причинам, отмечает Лубнин. На это указывается и в отзыве правительства на законопроект: если ввести такое правило, застройщики не смогут, к примеру, оперативно заменить импортные материалы, если они были предусмотрены проектом, но их не удалось доставить на стройку из-за санкций.

Штрафы за ненадлежащую рекламу для застройщика мизерные, отмечала ранее адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа. И для суда важно прежде всего то, что прописано в договоре долевого участия (ДДУ). Были случаи, когда покупатели квартир обращались в суд из-за отсутствия в построенном доме бассейна, теннисного корта, пляжа или из-за того, что застройщик вместо запланированного детсада построил ТЦ - но суды им отказали, так как это не было прописано в ДДУ. Даже наличие в проектной декларации бассейнов и висячих садов ничего не гарантирует, отмечал партнер юридической фирмы Platforma.Legal Дмитрий Мальцев. По мере реализации проекта застройщик имеет право вносить изменения в проект (как правило, стандартный ДДУ не ограничивает застройщика), и итоговый результат будет сильно отличаться от исходного макета. Формально это не нарушение, и даже предлагавшиеся изменения законодательства никак не затрагивали этот аспект.

Первый аэрокосмический – это далеко не всегда про сложно досягаемые небесные и технологические высоты. Иногда ученые нашего университета в некотором смысле «спускаются с небес на Землю» и просто помогают людям. Особенно тем, которые объективно нуждаются в помощи.

Однажды американским докторам Энди Бонди и Лори Фрост пришла в голову гениальная и, казалось бы, очевидная мысль о том, что людям с поражениями речи, слуха и иными подобными проблемами вербальной коммуникации было бы проще объясняться посредством картинок – в силу универсальности и доступности простых графических картинок. Так появилась система карточек PECS (Picture Exchange Communication Systems - «коммуникационная система обмена изображениями»), основанные на принципе визуализации предмета или действия.

Именно она легла в основу мобильного приложения, разработанного выпускницей ГУАП по направлению «Прикладная информатика в информационной сфере» Полиной Никитиной.

Прежде чем разработать непосредственно интерфейс программы, Полина провела ряд исследований по теме альтернативной коммуникации и интервью с практикующими профильными специалистами. В 2023 году разработка вошла в федеральный реестр программ для ЭВМ и получила свидетельство государственного образца.

Главное преимущество разработки, как отмечает автор, заключается в ее интерактивности, быстродействии и компактности. А еще - ее интуитивная доступность для людей всех возрастов и национальностей без специального обучения, в отличии, например, от языка жестов, которым пользуются слабослышащие люди.

- Те, кто взаимодействует с людьми, нуждающимися в альтернативной коммуникации, чаще всего просто носят карточки с собой. Моя идея заключалась в том, чтобы оптимизировать процесс общения: приложение с карточками доступно на любом мобильном девайсе или компьютере, имеющем доступ в интернет, - отмечает разработчик.

В планах у автора проекта – доработка функционала приложения до версии, рассчитанной на широкую целевую аудиторию.

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» стартовало строительство завершающего здания, ввод которого окажется финалом более чем 10-летней реализации проекта. Им станет пятиэтажный наземный паркинг. Ввод объекта намечен на II квартал 2026 года. Девелопер проекта – «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум».

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон, Южный округ) – самый «долгоиграющий» проект на первичном рынке Москвы. Его реализация стартовала в июле 2014 года. «Ривер Парк Коломенское» включает 14 жилых корпусов высотой от 9 до 19 этажей на территории 29 га. Квартал находится на берегу Москвы-реки, недалеко от музея-заповедника «Коломенское».

Порядка 70% площади «Ривер Парка Коломенское» отведено под общественные пространства. В частности, здесь создана самая протяженная (1,55 км) и безопасная набережная от девелоперов в мегаполисе. Пространство со множеством спортивных и игровых площадок, запоминающихся арт-объектов не отделено от домов проезжей частью. Кроме того, в «Ривер Парке Коломенское» предусмотрена обширная инфраструктура: детский сад, школа, образовательный центр, спортивный бульвар, кафе, яхт-клуб, фитнес-клуб с бассейном, паркинги и др.

В октябре 2024 года в «Ривер Парке Коломенское» началось строительство пятиэтажного паркинга, третьего в проекте. Этот объект будет завершающим зданием в рамках реализации масштабного проекта. Генподрядчиком выбрана компания «ПрофТехМонтаж». Организация уже провела испытание свай и организовала предварительные земляные работы. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. О старте продаж машиномест застройщик сообщит дополнительно, на сайте проекта.

«Девелоперы все чаще стараются повышать потенциал своих проектов за счет развития локации, – говорит Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент». – Нередко компании концентрируются на реализации флагманских комплексов, которые разделены на несколько очередей. Обычно строительство жилья сопровождается формированием разветвленной инфраструктуры и качественным благоустройством. Таким образом, проекты становятся основой для модернизации целых районов, что повышает ликвидность реализуемых квартир и апартаментов. Яркий пример такого комплексного и социально ориентированного подхода – городской квартал «Ривер Парк Коломенское», который пользуется стабильно высокой популярностью уже на протяжении 10 лет».

В регионах продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для туризма». На сегодняшний день уже выявлено 809 земельных участков и территорий общей площадью более 15,7 тыс. га, которые можно использовать для создания туристических объектов, а также 555 объектов туристического интереса, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«Сервис «Земля для туризма» активно развивается. Он направлен на эффективное использование территорий и развитие внутреннего туризма. Число вовлечённых в проект регионов увеличилось до 65, из них 20 присоединились с начала 2024 года. Только за первое полугодие выявлено 178 участков площадью 9,9 тыс. га для создания туристических объектов, а также 83 объекта туристического интереса. В пользование уже предоставлено 47 участков и территорий площадью 425,8 га», — сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, наибольшее количество земель в рамках проекта вовлечено в Приморском крае (2 участка площадью 129 га), Удмуртской Республике (4 участка площадью 94,7 га) и Саратовской области (2 участка площадью 58 га).

«Проект "Земля для туризма" выявляет свободные земельные участки и объекты туристического интереса в регионах России, способствуя развитию туризма, созданию рабочих мест, привлечению инвестиций и расширению спектра туристических услуг, что повышает привлекательность регионов для туристов и инвесторов», — прокомментировала эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева.

Высокие темпы роста и развития строительной отрасли России следует поддерживать в новом национальном проекте «Инфраструктура для жизни», сообщил и.о. заместителя председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

«Мы построили [за четыре года] самый большой объем жилья за всю историю, самое большое количество дорог отремонтировали, сократили инвестиционно-строительный цикл почти в два раза. <...> И мы бы хотели в новом национальном проекте «Инфраструктура для жизни» вот эти набранные темпы поддерживать», – сказал он, выступая на заседании Госдумы.

В новом нацпроекте, по словам и.о. вице-премьера, ключевым станет комплексное развитие регионов. «Президентом поставлена задача сделать максимально самодостаточными все регионы, сократить разрыв между первой десяткой передовых регионов и десяткой, условно говоря, отстающих», – пояснил он.

По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, комплексный подход к развитию регионов поможет решить много вопросов.

«Комплексный подход к региональному развитию является эффективным способом решения сложных проблем и обеспечения устойчивого развития территорий. Он целенаправленно учитывает всесторонние аспекты развития, создает благоприятную среду для инвестиций и инноваций и вовлекает местные сообщества в процессы принятия решений. Внедряя комплексные подходы, регионы могут улучшить качество жизни своего населения, повысить экономическую конкурентоспособность и создать более устойчивое и процветающее будущее», – считает эксперт.

Строительная отрасль в ВВП России стабильно растет на 5-6% в год. По итогам 2022 года в столице было сдано 6,6 млн кв. м жилья, объем предложения за год вырос на 39,6%. Динамичное развитие данного сектора экономики и емкость рынка стимулируют ключевых игроков расширять свою деятельность. Так, ведущие застройщики жилья стали активно реализовывать амбициозные коммерческие и инфраструктурные проекты. Эксперты «Метриум» рассказывают о крупнейших нежилых кейсах столичных девелоперов.

Штаб-квартира «Яндекс»

Расширение направлений деятельности, а также потребность в запуске современных исследовательских мощностей побудили крупнейшую российскую IT-компанию «Яндекс» приступить к строительству нового головного офиса. Общая площадь грандиозного здания составит более 250 тыс. кв. м, что практически в три с половиной раза превышает размеры действующей штаб-квартиры корпорации. Девелопером этого масштабного проекта выступает компания MR Group.

Штаб-квартира корпорации «Яндекс» строится в Гагаринском районе (ЮЗАО), на участке, который раньше занимала гостиница «Корстон». MR Group в рамках реализации данного проекта выполняет колоссальный объем работ, на сегодняшний день на 100% завершены монолитные работы. Визуально комплекс будет представлять собой три крыла, объединенных центральным атриумом. Помимо 15 наземных этажей с офисами и общественными пространствами, предусмотрено пять подземных уровней с паркингом, спортивным комплексом и бассейном. Фасады здания будут выполнены с панорамным остеклением и облицовкой металлическими панелями.

«MR Group и «Яндекс» разделяют общие принципы социально ориентированного бизнеса, поддерживающего культуру и образование, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Появление новой штаб-квартиры «Яндекса» не только станет вехой в развитии самой IT-компании, но и преобразит облик Гагаринского района, подарив ему новую архитектурную доминанту. Кроме того, открытие этого инновационного здания окажется значимым событием в гуманитарной области. Под его крышей расположится полноценный общедоступный культурно-образовательный кластер, включающий в себя образовательный центр с лекторием, конференц-зал и музей Яндекса».

Бизнес-парк «Ростех-Сити»

Самый большой в России бизнес-парк класса на территории Тушинского аэродрома (СЗАО) создан в 2021 году девелопером ASTERUS. Офисный комплекс класса А+ – это проект build-t-suit для якорного арендатора, крупнейшей высокотехнологичной госкорпорации. 13 зданий бизнес-парка объединены пешеходным кампусом, свободным от доступа автомобилей. Архитектурная доминанта комплекса – 21-этажная башня с панорамным остеклением и видовыми раскрытиями на Москву-реку с трех сторон. К зданию башни примыкает Экспоцентр площадью 3,8 тыс. кв. м для проведения выставочных и деловых мероприятий международного уровня. Территория кампуса имеет продуманное до мелочей благоустройство с пешеходными аллеями, «зелеными переговорными», верандами для ресторанов и центральной площадью перед Экспоцентром с водными гладями и ландшафтным парком. Штаб-корпорация основного заказчика уже разместилась на территории первой очереди гигантского комплекса, площадь которой составляет 263,2 тысячи кв. м.

Бизнес-парк является деловым ядром жилого района ÁLIA, который создается в концепции «Work. Live. Play. Learn» – жилье, спортивная инфраструктура, парки, школы и детские сады, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности друг от друга. Именно бизнес-парк стал драйвером создания новой локации – вместе со второй очередью проект создаёт более 20 000 рабочих мест. По аналогичному принципу организованы штаб-квартиры мировых технологических гигантов таких, как Apple и Google.

«Остров Мечты»

Один из наиболее интенсивно развивающихся районов Москвы – Нагатинский полуостров. Преображение экологичной, но необжитой локации в центр притяжения с рекреационной инфраструктурой федерального уровня состоялось благодаря компании Regions Development. Системообразующим объектом в локации стал крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», торжественно открывшийся в начале 2020 года.

Развлекательный парк «Остров Мечты» представляет собой единое здание в стиле волшебного замка. Под его сводами находятся десятки аттракционов, а также торговая галерея с кафе и ресторанами, оформленная в виде променада, напоминающего знаменитые мировые достопримечательности. На центральной площади «Острова Мечты» в конце 2022 года открылся концертный зал «Москва»: пространство, легко трансформируемое из зала на 2,5 тысяч зрителей в танцевальный партер на 4,5 тысяч гостей.

Развлекательный кластер опоясывает ландшафтный парк площадью 44 га с высокими деревьями, арт-объектами и спортивными площадками. Каждый год «Остров Мечты» прирастает новыми активностями: от тематических зон и аттракционов до детских площадок, иммерсивных шоу, кафе и ресторанов. В июне 2023 года на территории «Острова Мечты» введен самый большой в стране пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Dream Beach Club, в декабре появятся пять новых аттракционов.

«"Остров Мечты" – это концептуальное ядро новой премиальной локации – Нагатинский полуостров, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Проект предоставляет неисчислимое количество сценариев досуга. Резиденты полуострова пользуются редкой привилегией — каждый день в их распоряжении рекреационная инфраструктура парка развлечений мирового уровня, кафе, рестораны, торговая галерея. Кроме того, наличие такого мощного центра притяжения в локации повышает инвестиционный потенциал жилой недвижимости на Нагатинском полуострове».

Духовно-культурный центр с храмом святого равноапостольного великого князя Владимира

Иногда социально ориентированный бизнес приобретает даже духовное измерение. Застройщик «Стадион Спартак» рядом с ЖК «Клубный город на реке Primavera» в Покровском-Стрешнево (СЗАО) по проекту бюро SPEECH построил большой центр православной культуры. Его доминантой стал высокий шатровый храм, который посвящен святому равноапостольному великому князю Владимиру. Его молитвенный зал сможет вместить почти 800 прихожан. Фасад храма декорируют мозаиками и растительным орнаментом, высеченым в камне. Храмы со скатной кровлей, выполненной в виде шатра, сегодня почти не строятся, что делает проект особенно примечательным. На первом этаже храма расположены конференц-зал, трапезная, классы воскресной школы, лекторий и библиотека. Помимо самого храма в состав духовно-культурного центра входит звонница, деревянная часовня и выставочный центр площадью около 4000 кв. м с конической крышей, напоминающей одну из башен Псковского Кремля.

Спортивные кластеры от девелоперов жилья

Застройщики в составе жилых комплексов нередко создают спортивную инфраструктуру. Однако, как правило, они ограничиваются фитнес-залами, беговыми и велосипедными дорожками, зонами воркаута. Но некоторые девелоперы, например, Группа Родина, строят яркие и прогрессивные спортивные центры. Проекты этой компании – «Олимпийская деревня. Новогорск», «Союз» (Ростокино, СВАО), RDD (Десеновское, НАО) – отличаются беспрецедентной концентрацией спортивно-оздоровительной инфраструктуры на душу населения. Причем здесь расположились объекты федерального уровня: Центры художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights, Академия бокса Александра Лебзяка и др.

«По данным правительства, каждый второй россиянин регулярно занимается спортом, – комментирует Владимир Щекин, владелец и основатель Группы Родина. – Естественно, гораздо эффективнее и полезнее физически развиваться в современных благоустроенных пространствах, желательно – под руководством опытных специалистов. Большой простор для государственно-частного партнерства в этом направлении открывает разработанный нами формат кластерной застройки. Данная модель подразумевает интеграцию спортивной инфраструктуры в новые жилые кварталы России».

Множество спортивных объектов создано в ходе реализации проекта Vnukovo Country Club (Первомайское, НАО). На территории жилого комплекса застройщик «Примаком» организовал спортивный клуб, включающий теннисные корты, школу гимнастики и акробатики, залы единоборств, фитнес-центр, танцевальные студии и секции командных игр. На ниве развития спортивной индустрии отличилась и компания СЗ «Стадион Спартак». Занимаясь комплексным развитием территории площадью 160 га на полуострове Покровское-Стрешнево, девелопер построил стадион на 45 тысяч мест и футбольную базу «Открытие Банк Арена», принимавшие ЧМ-2018. Сейчас в процессе строительства находится теннисный центр, планируется возведение дворца спорта и центра спортивной медицины.

«Реализация масштабных нежилых проектов позволяет девелоперам жилья укрепить позиции и в основной области приложения сил, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В результате положительного общественного резонанса повышаются узнаваемость и престиж компании среди потенциальных клиентов. Также успешная работа над большими социально значимыми проектами служит доказательством надежности застройщика для ведущих банков, что улучшает условия получения проектного финансирования. Кроме того, подобная деятельность гарантированно способствует расширению числа ценных деловых контактов».

Получены положительные заключения негосударственной экспертизы на проектную документацию двух наземных многоуровневых паркингов открытого типа общей вместимостью 1000 машиномест в ЖК «Яуза парк» в Мытищах. Проекты, разработанные компанией «Ферро-Строй» по заказу ПИК, предусматривают использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа.

Организация «Центр Негосударственных Экспертиз» одобрила проекты двух многоуровневых паркингов для жилого комплекса «Яуза парк» на территории подмосковных Мытищ. Проектная документация выполнена ГК «Ферро-Строй» – лидером отечественного рынка проектирования и строительства с использованием большепролетных металлических конструкций. Заказчиком выступает девелопер «ПИК».

Первый паркинг рассчитан на 500 машиномест. Он имеет высоту 31,4 м (9 этажей), площадь – 14,9 тысяч кв. м. На первом этаже расположен пункт шиномонтажа. В здании предусмотрены лифт грузоподъемностью 630 кг и эвакуационная лестница. Фасад паркинга облицован перфорированными металлическими кассетами, которые создают цельный объем здания. В качестве акцентных элементов используются диагональные полосы из алюминиевых профилей со светодиодной подсветкой.

Второй паркинг также вмещает 500 автомобилей. Здание имеет высоту 28 м (8 этажей), площадь – 13,1 тысяч кв. м. Так же, как и в первом паркинге, здесь есть пункт шиномонтажа, эвакуационная лестница и лифт. Основной фасадный элемент – это крупная сетка из декоративных пилонов и ригелей, выполненных из окрашенных металлических кассет.

Главное преимущество проектов – высокая эффективность использования площади. Вместимость паркингов увеличена на 15% по сравнению с аналогичными по площади вариантами конструктива на основе монолитного каркаса, что достигается за счет применения большепролетных балок из горячекатаного двутавра производства ЕВРАЗ НТМК.

«Мы неизменно создаем многоуровневые паркинги с применением металлокаркаса, что помогает ускорять темпы и сокращать себестоимость строительства, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Кроме того, используемая нами технология позволяет разрабатывать эргономичные планировки без лишних колонн и с интуитивно понятной навигацией. Также мы разрабатываем оригинальные фасадные решения, чтобы каждый паркинг органично вписывался в архитектурные ансамбли жилых комплексов». 

По подсчетам экспертов «Метриум», с января по сентябрь 2023 года московские застройщики начали реализацию 53 проектов, что на 28% меньше, чем в аналогичный период 2022 года. Повысили активность только девелоперы проектов элитного и делюкс-сегмента.

В третьем квартале 2023 года на первичном рынке Москвы появились в продаже 14 проектов. Для сравнения во втором квартале начались продажи в 21 проекте, а в третьем квартале 2022 года – 19 проектов. Всего за первые три квартала 2023 года московские девелоперы запустили 53 проекта новостроек в Москве. В аналогичный период 2022 года застройщики начали реализацию 74 проектов, то есть в текущем году темпы вывода в продажу новостроек в столице сократились на 28%. Впрочем, это уменьшение связано с эффектом высокой базы расчета, так как в 2022 году активность застройщиков была особенно высокой. В сравнении с предыдущими годами текущие показатели сопоставимы. Так, в 2021 году с января по сентябрь началась реализация 56 проектов, в такой же период 2020 года – 62, 2019-го – 50.

Старт новых проектов сократился во всех сегментах рынка новостроек, кроме элитного и делюкс. В январе-сентябре 2023 года в эконом- и комфорт-классе застройщики начали реализацию 23 проектов, в бизнес-классе – 13, в премиум-классе – 7 проектов, в элитном и делюкс-сегменте – 10. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года в эконом- и комфорт-классе старт новых проектов уменьшился на 30%, в бизнес-классе – на 35%, в премиум-классе – на 46%. Рост в элитном и делюкс-сегменте – 25%.

«Снижение предложения, в том числе и новых проектов, отчасти повлияло на рост цен на новостройки, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Именно поэтому внимание к новым проектам со стороны покупателей сейчас очень большое, ведь на старте цены всегда наиболее привлекательные. Так, в проекте Emotion, который мы вывели на рынок в третьем квартале, квадратный метр сейчас обойдется в 392 тыс. рублей, что на 11% меньше, чем в среднем по рынку нового жилья бизнес-класса (431 тыс. рублей за кв. м)». 

Среди новых проектов 19 предусматривают апартаменты, что составляет 36% от общего числа новинок 2023 года. В январе-сентябре 2022 года в продаже появилось 37 проектов апартаментов или 50% от общего числа новых на тот момент проектов.

Квадратный метр в проектах, стартовавших в январе-сентябре 2023 года, стоит в среднем 510 тысяч рублей, что на 17% больше средней цены по рынку. Самые доступные варианты квартир можно найти в ЖК «Подольские кварталы», где квадратный метр в среднем обойдется в 213 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры реализуются в клубном доме Brusov – 3,9 млн рублей за кв. м.

В разрезе классов самым доступными вариантами среди новинок были следующие проекты: в эконом- и комфорт-классе – «Подольские кварталы» (213 тыс. рублей за кв. м), «Деснаречье» (219 тыс. рублей за кв. м), «Квартал Марьино» (220 тыс. рублей за кв. м). В бизнес-классе в тройку самых привлекательных по цене новых проектов вошли Twelve (342 тыс. рублей за кв. м), Injoy (358 тыс. рублей за кв. м) и Emotion (392 тыс. рублей за кв. м). В премиум-классе самые доступные новинки – это Era (457 тыс. рублей за кв. м), «Дом 56» (476 тыс. рублей за кв. м), Deco Residence (645 тыс. рублей за кв. м). В элитном и делюкс-сегментах самые низкие цены в «Вознесенском 11/3» (1,37 млн рублей за кв. м), Forum (1,42 млн рублей) и в «Titul на Трубной» (1,55 млн рублей за кв. м).

Больше всего новинок появилось в ЦАО (36% от общего числа) и в НАО (13%). На остальные округа приходится 3-6% новинок.

«Учитывая долгосрочную перспективу, мы наблюдаем скорее нормализацию темпов обновления предложения на рынке новостроек Москвы, нежели снижение, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В 2022 году был резкий и значительный рост предложения. Девелоперы стремились вывести в продажу как можно больше проектов. В связи с этим на рынке образовался значительный профицит. В 2023 году застройщики несколько оптимизировали свой подход, и мы видим темпы выхода новых проектов на уровне прошлых лет».