Tag старт продаж

Компания «Метриум» сообщает о получении РнС и начале продаж в премиальном квартале «МЫС». Проект расположен в Одинцовском районе. Это единственный масштабный квартал премиум-класса на первичном рынке Подмосковья. Минимальный бюджет покупки квартиры составляет 10 млн руб., таунхауса – 46 млн руб., коттеджа – 94 млн руб. Девелопер проекта – MR, партнер по реализации – «Метриум».

Премиальный квартал «МЫС» расположен в экологичном и престижном Одинцовском районе. Проект включает в себя таунхаусы и среднеэтажные (до 12 этажей) многоквартирные корпуса, а также клубные дома. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на III квартал 2028 года. Архитектурная концепция разработана известным российским бюро «Генпро». В квартале представлен широкий выбор таунхаусов и коттеджей от популярного бюро Zrobim.

Все варианты квартир в комплексе будут выполнены в формате Shell & Core для воплощения собственных дизайн-проектов. Высота потолков – от 3,2 м. Площадь квартир варьируется от 38 кв. м до 215 кв. м, таунхаусов – от 190 кв. м до 224 кв. м, коттеджей – от 264 кв. м до 415 кв. м.

«Средний бюджет покупки квартир бизнес-класса в Подмосковье – 12,4 млн руб., а в премиальном квартале «МЫС» есть даже более доступные варианты, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – То есть девелопер установил инвестиционно-привлекательные стартовые цены — премиальное качество по цене, сопоставимой с бизнес-классом. Одинцовский район пользуется популярностью у клиентов. Например, в 2024 году здесь совершена каждая десятая сделка в подмосковных новостройках. Соответственно, можно прогнозировать рост цен, опережающий инфляцию».

Проект «МЫС» выделяется беспрецедентной инфраструктурой. В ее состав входят Дворец спорта «Четыре стихии» площадью 20 тыс. кв. м, включающий в себя термальный комплекс с открытым бассейном и SPA, фитнес-клуб, залы единоборств, корты для тенниса, падела и сквоша, танцевальные залы, школа на 1250 учеников, два государственных детских сада на 350 и 255 воспитанников, комьюнити-центр, гастрономический холл, бутики, пространство для проведения праздничных мероприятий. В просторных лобби будут расположены уютные мягкие зоны, комнаты для встреч с гостями и коворкинга, удобные лапомойки и гостевые санузлы, велосипедные и колясочные.

Автором благоустройства стал Александр Леонов, спроектировавший Имеретинскую набережную в Сочи. В загородном проекте «МЫС» девелопер создаст большой всесезонный парк площадью 17 га с яблоневым садом, прудом и набережной, прогулочными и велосипедными дорожками. Здесь будут воссозданы особенности ландшафтов, орнаментов и архитектуры регионов России: Юга, Севера, Дальнего Востока, Поволжья, Центра, Сибири, Урала, Прибалтики, Новой Земли. Каждый променад превратится в своего рода путешествие.

«МЫС» – самый масштабный премиальный квартал в Подмосковье, подобных проектов за последние десять лет на рынок Московской области не выходило, – отмечает Артур Кулешов, директор по аналитике девелопера MR. – В нем представлено множество форматов недвижимости, насыщенная инфраструктура. Квартал обладает превосходной транспортной доступностью. За последние пять лет в Одинцовском районе стоимость одного кв. м жилья выросла на 55%. По нашей оценке, до ввода первой очереди квартала в эксплуатацию цены увеличатся на 35-40%. Это делает «МЫС» привлекательным для покупателей, подбирающих недвижимость для себя, и для инвесторов, желающих приумножить капиталы и рассматривающих возможность вложения средств помимо депозитов и других финансовых инструментов».

Компания «Метриум» сообщает о получении РнС и старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Бестселлер». Проект реализуется в Нижегородском районе (ЮВАО). Комплекс включает в себя два корпуса высотой 16 и 29 этажей, развивающие клубы и комьюнити-центр для мероприятий жителей. Средняя цена квадратного метра в «Бестселлере» – 344,6 тыс. руб. Девелопер проекта – Baza Development. Партнер по реализации – «Метриум».

Среднеэтажный и высотный корпуса ЖК «Бестселлер» объединены между собой общим благоустроенным приватным двором, а также подземным паркингом на 110 автомобилей. Проект относится к точечной застройке, что является особой редкостью в массовом сегменте, и рассчитан всего на 391 квартиру, включая варианты с террасами.

Лоты в проекте продаются с предчистовой отделкой white box, на основе которой можно выбрать два варианта готовых ремонта. Площади помещений варьируются от 28,6 кв. м до 110 кв. м. Минимальный бюджет покупки составляет 12,3 млн руб. (за 28,6 кв. м).

В «Бестселлере» предусмотрена собственная насыщенная инфраструктура. На территории ЖК откроются творческий, языковой и детский клубы, фитнес-клуб. Также девелопер организует пространство комьюнити-центра. Этот общественный кластер включает в себя лекторий, коворкинг, зону для проведения персональных мастер-классов и личных мероприятий (за дополнительную плату), спортивный зал для групповых и индивидуальных тренировок. В дизайнерском лобби проекта появятся каминный зал и библиотека.

Жилой комплекс «Бестселлер» строится в пешей доступности от народного парка «Карачарово» и Кусковского лесопарка с дворцовым ансамблем. Также в непосредственной близости расположены детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины. В 15 минутах ходьбы от ЖК находится станции метро «Нижегородская», а также станций МЦК, МЦД-4 и железной дороги. На автомобиле от новостройки за 10 минут можно добраться до ТТК, за 15 – до Садового кольца, за 20 – до Кремля.

«Нижегородский район занимает 66 место из 96 по средней цене кв. м на первичном рынке «старой» Москвы, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это обусловлено соседством с железной дорогой, дефицитом торговой и развлекательной инфраструктуры, наличием промзон. Однако эти недостатки постепенно уходят в прошлое. Девелоперы сегодня активно занимаются реновацией промзон, так что район становится намного более экологичным. А культурно-досуговые объекты создают сами застройщики, они же привлекают операторов ритейла. Поэтому в ближайшие годы жилье в Нижегородском районе может существенно подорожать. «Бестселлер» выглядит особенно перспективным проектом, так как по своим характеристикам соответствует бизнес-классу, а продается по цене новостройки массового сегмента. Уверен, что приобретение квартиры в данном ЖК – удачное вложение средств».

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж в жилом комплексе премиум-класса ICE TOWERS от СЗ «Град Плаза». Инвестиции в строительство составят 47,1 млрд руб. Проект реализуется в экологичном и престижном районе, рядом с природным заказником «Лес на реке Самородинке» и ведущими вузами столицы. Бюджет покупки начинается от 28 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 34,8 кв. м. Партнер по реализации – «Метриум».

Премиальный жилой комплекс ICE TOWERS от СЗ «Град Плаза» расположен по адресу ул. Лобачевского, 3 в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Новостройка соседствует с «Лесом на реке Самородинке» – благоустроенным парком площадью 96,2 га. В непосредственной близости находятся лучшие школы и детские сады Москвы, ведущие высшие учебные заведения – МГУ, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, медицинские центры, торговые комплексы, рестораны и зеленые зоны.

Также локация ЖК ICE TOWERS обладает хорошей транспортной доступностью. С территории комплекса предусмотрены удобные выезды на ключевые магистрали Москвы. Всего несколько минут отделяют проект от проспекта Вернадского, Ленинского проспекта и МКАД, что обеспечивает быстрый доступ к любой точке города.

Жилой комплекс ICE TOWERS включает три корпуса с переменной этажностью от 2 до 58 этажей. Архитектурная концепция проекта разработана известным российским бюро KAMEN. Ступенчатые небоскребы с панорамным остеклением имеют футуристичный облик и в то же время органично вписываются в окружающий зеленый ландшафт. ICE TOWER уже получил РнС, стартовало строительство. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на IV кв. 2028 года.

В ICE TOWERS представлено 1523 квартиры с разнообразными планировочными решениями. Помещения передаются в отделке Shell & Core, гарантируя будущим резидентам свободу в создании интерьера. По желанию можно выбрать опцию White Box, включающую полный цикл черновых работ под контролем специалистов девелопера. Дополнительно доступен заказ финишной отделки.

Площадь однокомнатных квартир в ICE TOWERS варьируется от 34,8 до 59,1 кв. м, двухкомнатных – от 54,4 до 110,4 кв. м, трехкомнатных – от 80,1 до 127,8 кв. м. Минимальный бюджет покупки на старте составляет 28 млн руб. за однокомнатный лот площадью 34,8 кв. м. Квадратный метр в проекте на старте стоит в среднем 680 тыс. руб.

«Средняя цена премиальных новостроек Москвы на котловане сегодня составляет 745,8 тыс. руб., а в трех проектах показатель превышает 1 млн руб. за «квадрат», – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Соответственно, ICE TOWERS выходит с дисконтом к рынку порядка 10%. Вместе с тем проект обладает хорошим инвестиционным потенциалом. За счет выгодного расположения, развитой внутренней инфраструктуры и премиального сервиса комплекс точно окажется востребованным. Считаю, что цены в нем будут расти быстрее инфляции. Клиенты же, совершившие сделку на старте, могут рассчитывать на доходность в 40-45% к моменту ввода ЖК в эксплуатацию».

Для покупателей ICE TOWERS на старте действует ряд специальных условий. Так, при 100% оплате и оформлении рыночной ипотеки клиентам положена скидка 5%. Еще в проекте есть рассрочка без удорожания при первом взносе от 30%. В таком случае ежемесячные платежи составляют около 200 тыс. руб. Кроме того, в зависимости от размера первоначального взноса при оформлении рассрочки предоставляется скидка от 1% до 4%.

В подземном паркинге ICE TOWERS резиденты смогут воспользоваться услугой Valet Parking – водители сервиса возьмут на себя все заботы об автомобилях жителей и гостей комплекса. Специалисты забирают машины у входа, паркуют и подают обратно в нужное время. Дополнительно в паркинге оборудованы автомойка, зона подкачки шин и станции зарядки электромобилей.

Валет-паркинг – не единственная составляющая эксклюзивного сервиса ICE Towers. Также в проекте действуют беллмен- и консьерж-сервис. А еще в комплексе есть собственная служба доставки.

ЖК премиум-класса ICE TOWERS выделяется развитой собственной инфраструктурой. В проекте будут созданы фитнес-клуб с бассейном под управлением премиального оператора, просторные террасы и веранды с биокаминами, комьюнити-центр с переговорными, комнатами для медитаций и фитнеса. На первых этажах ICE TOWERS появятся премиальные коммерческие пространства: гастроном, кофейни, пекарня, химчистка, цветочный бутик, медицинская лаборатория, рестораны, пиццерия и ателье. Насыщенная детская инфраструктура комплекса включает игровую комнату, частные детский сад и начальную школу, игровые площадки, образовательные и спортивные пространства.

Масштабное продуманное благоустройство – одна из ярких особенностей ICE TOWERS. Перед комплексом разместится просторная прогулочная зона с летним коворкингом, площадью с качелями и арт-объектами — идеальное пространство для вдохновения и общения. Задний двор станет многофункциональной территорией, включающей PlayHub, зону воркаута, площадку для йоги, пешеходные маршруты, зону отдыха и площадку для выгула собак. Важно отметить, что приватная территория проекта имеет собственный выход в соседний масштабный парк.

Элитный поселок у подножия Демерджи – новая концепция загородной жизни

Компания-застройщик объявляет о старте продаж в коттеджном поселке LUCHI, расположенном в экологически чистом районе Крыма, у подножия горы Демерджи, всего в 15 минутах езды от Алушты.

LUCHI – это закрытый коттеджный поселок бизнес-класса, который сочетает современную архитектуру, премиальную инфраструктуру и уникальное природное окружение. Проект ориентирован на тех, кто ищет спокойствие, комфорт и качественную недвижимость в престижной локации.

LUCHI – комфорт, безопасность и высокий уровень жизни

Коттеджный поселок LUCHI включает 85 участков с индивидуальными домовладениями, выполненными в стиле альпийского шале. Дома строятся с использованием натуральных материалов, таких как камень, дерево и стекло, что гармонично вписывает их в окружающий горный ландшафт.

Основные характеристики посёлка:

• Территория – 10,21 га.
• Площадь участков – от 500 м² до 1800 м².
• Площадь коттеджей – от 165 м² до 585 м².
• Закрытая охраняемая территория с контролем доступа.
• Живописные панорамные виды на горы и море.

Инфраструктура и благоустройство

КП LUCHI предлагает развитую инфраструктуру, которая обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания и отдыха.

• Открытый бассейн с лаундж-зоной.
• СПА-комплекс с банным комплексом и купелью.
• Ресторан с панорамной террасой и детской зоной.
• Прогулочный парк с зонами для медитации, йоги и беседками.
• Спортивные площадки и зоны для воркаута.
• Природный парк на территории заповедной зоны.
• Гостевые парковки и благоустроенные дорожки.

Инвестиционная привлекательность коттеджного поселка LUCHI

Покупка дома в коттеджном поселке LUCHI – это выгодное вложение капитала, обеспечивающее стабильный рост стоимости недвижимости.

• Высокая ликвидность загородной недвижимости в Крыму.
• Прирост цен на премиальную загородную недвижимость.
• Перспективная локация – сочетание природы, безопасности и удобной транспортной доступности.
• Готовые коммуникации и инфраструктура – удобство проживания без необходимости дополнительных вложений.

Старт продаж: условия бронирования и покупки

На данный момент открыто бронирование участков и коттеджей по выгодным стартовым ценам.

Первая очередь сдачи – 2024 год, полное завершение проекта – 2026 год.

Свяжитесь с отделом продаж для получения консультации и выбора лучших предложений. Стать владельцем элитной загородной недвижимости в Крыму можно уже сегодня.

Девелопер STONE открыл продажи квартир в Sokolniki — первом жилом комплексе бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Бюджет покупки на старте продаж начинается от 15,5 млн рублей. Приобрести квартиру можно с первым взносом 10%, воспользовавшись программой рассрочки от девелопера с отложенным графиком платежей, где следующий платеж через год. 

Жилой комплекс Sokolniki общей площадью 94,5 тыс. кв. м возводится в 10 минутах пешком от станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» по адресу: ул. Гастелло, з/у 32. В состав проекта войдут три разных по высоте жилых башни с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами, а также два торгово-инфраструктурных блока и отдельно стоящий детский сад. Архитектура проекта от бюро WALL. 

Всего в проекте предусмотрено 763 квартиры: студии от 28 кв. м, а также квартиры от 34 до 135 кв. м. Для комфорта резидентов предусмотрены продуманные планировочные решения с мастер-спальней, угловой кухней-гостиной, просторными гардеробными, большой детской комнатой, которую при необходимости можно разделить на две отдельные комнаты. Дополнительным преимуществом планировочных решений является увеличенная площадь остекления и потолки в квартирах высотой 3,1 метров. Из окон будут открываться панорамные виды на парк «Сокольники», набережную реки Яуза и историческую застройку района.

В лобби жилых башен появятся бизнес-гостиные, комнаты матери и ребенка, лапомойки для домашних питомцев, почтовые комнаты, зоны для временного хранения велосипедов и самокатов, а также помещения для размещения сервисных служб. Колясочные комнаты будут расположены на каждом этаже. Для хранения сезонных вещей или других крупногабаритных предметов предусмотрены кладовые комнаты.

Дизайн общественных пространств жилого комплекса разрабатывает бюро ABOVE. Входные группы башен будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке.

В составе проекта запроектирован подземный двухуровневый паркинг, где предусмотрены машино-места как стандартных размеров, так и увеличенной площади, машино-места с зарядными устройствами для электромобилей и мотоместа.

Благоустроенный внутренний двор жилого комплекса подарит возможность для активного или спокойного отдыха с детьми, а также станет местом для занятий спортом на улице. Закрытая территория без машин, оборудованная системами видеонаблюдения, обеспечит как приватность, так и безопасность всех жителей жилого комплекса.

Цена квадратного метра на старте продаж в проекте начинается от 390 тыс. рублей. Приобрести квартиры в жилом комплексе Sokolniki можно с первым взносом от 1,5 млн рублей и рассрочкой от девелопера. Гибкий график платежей по рассрочке позволит комфортно распределить платежи. Также войти в проект можно, воспользовавшись ипотекой от ведущих банков.

Проект получил разрешение на строительство в июле 2024 года. В настоящий момент на площадке объекта начинается разработка котлована. Завершить строительство жилого комплекса девелопер планирует в 2027 году, а передача ключей начнется в 2028 году.

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о старте продаж корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа проекта. Минимальная стоимость составляет 4,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,7 кв. м.

Стартовали продажи в корпусах 1-5 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» (Мытищи, в пешей доступности от ж/д станции «Катуар»). Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 127,9 тысяч рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,7 млн рублей (за 36,7 кв. м), двухкомнатной – 6,5 млн рублей (за 52,2 кв. м), трехкомнатной – 8,5 млн рублей (за 78,9 кв. м).

Корпуса 1-5 ЖК «Катуар» включают 120 однокомнатных квартир (площадью 35-45 кв. м), 147 двухкомнатных (52-78 кв. м), 54 трехкомнатных (74-96 кв. м). Есть варианты без отделки, с ремонтом под ключ и white box. В квартирах планируется устанавливать двухконтурные газовые котлы. Во дворах девелопер разместит детские и спортивные площадки. Ввод корпусов намечен на I квартал 2027 года.

В корпусах 1 и 5 откроется семь коммерческих помещений общей площадью 975 кв. м. Кроме того, в первом корпусе появится полностью укомплектованный бесплатный медицинский центр врача общей практики площадью 258,5 кв. м. Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников и торговый центр.

«Чтобы охватить как можно больше потенциальных покупателей, мы диверсифицируем предложение и предлагаем как классические планировки, так и квартиры евроформата, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL. – Основная отличительная особенность корпусов 1-5 – наличие большого числа просторных квартир, ориентированных на семейных клиентов. При этом выгодные цены позволяют совершать сделки с помощью льготных ипотечных госпрограмм».

Игры Будущего стартуют уже завтра. Международный турнир нового формата подарит серию соревнований на стыке классического спорта и виртуального пространства.

До 3 марта в Казани лучшие спортсмены со всего мира будут бороться за первенство в инновационных фиджитал-дисциплинах. Среди представителей от Петербурга 80% — студенты.

По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, Международный турнир Игры Будущего представляет уникальную серию соревнований, объединяющих классические виды спорта и виртуальное пространство.

«Этот турнир открывает новую эру спорта, где реальные спортсмены соревнуются с использованием передовых технологий виртуальной реальности. Игры Будущего являются платформой для инноваций и развития спортивных технологий. Они помогают расширить границы возможностей спортсменов и создать новые спортивные достижения. Этот турнир открывает новую эру в спорте, где виртуальное и реальное миры объединяются для создания уникального спортивного опыта», – считает эксперт.