Tag столица

Маршрут выходного дня: что посмотреть в Минске и окрестностях?

Владимир Виноградов

президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story

«Куда съездить из Москвы в выходные, чтобы сменить обстановку и получить максимум новых впечатлений? Если все города Золотого кольца уже изучены, а атмосфера Санкт-Петербурга давно стала родной, пришло время двигаться дальше. Специально на этот случай существует интереснейший маршрут: с заездом в другую страну, при этом не требующий ни виз, ни космических бюджетов, ни решения сложных логистических вопросов. Если вы сразу же подумали о Беларуси, то вы угадали – это именно она. Эта страна определенно стоит того, чтобы туда отправиться».

День первый: Минск и Сула

Я решил добираться до Минска на «Ласточке»: поезд отправляется с Белорусского вокзала в 6.13–6.20 утра и к часу дня уже прибывает в столицу соседнего государства. Отличный вариант для тех, кто не хочет терять время!

Поскольку Минск сравнительно компактен и не стоит в пробках, а общественный транспорт в нем работает как часы, не имеет принципиального значения, в какой части города вы решите остановиться – вы в любом случае сможете быстро добраться до всех основных достопримечательностей. Лично я решил снять гостиницу на улице Зыбицкой. Когда-то она была центром торговли в столице, а сегодня носит звание главной барной улицы города. Здесь можно найти заведения на любой вкус, а также полюбоваться на местную архитектуру (это хоть и «новодел», но сделанный со вкусом и душой – как, кажется, все в Беларуси).

Если вы считаете, что знакомство со страной невозможно без погружения в ее историю, рекомендую начать его с парка «Великое княжество Сула». Это первый в Беларуси парк интерактивной истории, расположенный всего в 49 километрах от столицы. Добраться можно на автобусах № 277С, № 477С, № 478С или взять такси, благо в стране отлично работает «Яндекс»; входной билет: 40 белорусских рублей для взрослых и 15 для детей (на наши это порядка 1000 и 400 рублей соответственно).

Комплекс представляет собой музей под открытым небом, где посетители могут погрузиться в хронологическую историю региона, а также насладиться аутентичной атмосферой, историческими местами, красивыми зданиями и живописной природой. Идя по основной дороге, ты будто бы становишься свидетелем разных эпох: вот перед тобой открывается мир древних белорусских культов, поворот – и ты уже в гостях у варягов, еще сотня шагов — и начинаются времена Средневековья, а затем и шляхетства. Тематических развлечений здесь огромное множество: от дегустации блюд, приготовленных по старинным рецептам, до катания на баркасах – прямо как шляхтичи в далеком прошлом. У парка даже есть своя гостиница – но я решил не оставаться здесь на ночь, а вернуться обратно в Минск, чтобы использовать столицу как отправную точку для следующих путешествий.

День второй: Несвижский и Мирский замки

Беларусь славится своими историческими архитектурными постройками, но в путешествиях выходного дня время ограничено, поэтому выбираем ближайшие к Минску замки – Несвижский и Мирский, включенные в список ЮНЕСКО.

Несвижский замок находится в окрестностях города Несвиж. От Минска до него 125 км по автомобильной трассе. Если не брать такси или машину в аренду, то можно добраться на общественном транспорте:

1. Вариант 1: на автобусе №524С по маршруту Минск-Клецк. Автобус ходит ежедневно от центрального автовокзала (ул. Бобруйская, д. 6) и станции метро Петровщина, время в пути – 2,5 часа, стоимость билета – чуть меньше 400 российских рублей.
2. Вариант 2: на маршрутке 3712ТК до поселка Сахарный, затем пересесть на автобус № 215С, доехать до автостанции Несвиж и пройти чуть меньше 2 километров пешком.

Усилия, затраченные на дорогу, окупаются с лихвой. Несвижский замок абсолютно уникален в плане архитектуры, поскольку органично сочетает в себе сразу несколько стилей. Доподлинно неизвестно, кто является автором проекта – французский или итальянский зодчий, но результат поражает роскошью и благородством форм, что нечасто встретишь у фортификационных сооружений.

Если приобрести входной билет в дворцовый ансамбль (порядка 400 российских рублей), можно не только посмотреть на внутреннюю территорию, но и посетить несколько тематических залов: Рыцарский, чье убранство выполнено в стиле позднего барокко, Звездный с необычным позолоченным потолком, Каминный с печами и каминами, отсылающими к эпохе Ренессанса. Всего внутри более 30 экспозиций, так что рассчитывайте свои силы, а главное – помните, что вместо одного замка вы можете посетить сразу два.

Второй – Мирский – расположен всего в 30 километрах от Несвижа. Если вы, приехав в Минск, хотите первым делом осмотреть его, то добраться из столицы можно на автобусе № 7405 или на маршрутках частных перевозчиков. Ну а я, поскольку, мой путь начинался в Несвиже, просто вызвал такси (поездка заняла полчаса и стоила около 1200 российских рублей).

История Мирского замка насыщена и богата на события.За свою долгую жизнь он пережил нашествия шведов, разорение наполеоновских войн, почти столетие запустения и возрождение в конце XIX века, когда замок перешел во владение князей Святополк-Мирских. Они отреставрировали внутренние покои, разбили парк, сделали его обитаемым и буквально вдохнули в него новую жизнь.

Подобно Несвижу, в архитектуре Мирского замка тоже можно наблюдать пестрый микс стилей и эпох. Массивные трехметровые стены, пять готических башен, земляные валы и бастионы напоминают о его военном прошлом. Ренессансные фасады, парадные залы и пейзажный парк с озером – намекают на аристократическую изысканность. Ну и, конечно, тюрьма в подвале – ведь какой настоящий замок без темных и холодных казематов? В замке можно остаться на ночлег (селят, к счастью, не в тюрьме), но меня вновь ждала столица.

Прощание со столицей и путь домой

Вернувшись в Минск, я решил добавить финальному вечеру воскресенья контрастов и провести его в принципиально иной обстановке.Не самый очевидный, но очень атмосферный маршрут моего белорусского путешествия закончился по улице Октябрьской. Это часть белорусской столицы – интересная иллюстрация того, как промышленное прошлое превращается в креативное настоящее. На языке урбанистов – проходит процесс ревитализации. На языке обычных людей – из оставленных цехов и складов вырастает в точку притяжения горожан и туристов.

Когда-то Октябрьская была типичной индустриальной улицей: вдоль красно-кирпичных фасадов спешили на смену рабочие заводов и фабрик. Затем последовал долгий период запустения. А в середине 2010-х сюда пришли творческие резиденты – студии и мастерские, бары и кафе, магазины и выставочные пространства. И Октябрьская начала жить свою лучшую жизнь.

Я рекомендую приходить сюда без плана. Посмотреть по сторонам, разговориться с парой прохожих, выбрать интересные для себя тематические пространства и просто хорошо провести время. Ну и подснять контента: образные граффити в паре с дореволюционным кирпичом, стеклоблоками, национальными орнаментами и живыми растениями смотрятся довольно эффектно.

Пространства, напоминающие Октябрьскую, есть во многих городах мира. Что, впрочем, не делает их менее интересными. Ну а меня ждал финальный штрих моего Белорусского weekenda…

Беларусь очень разная. Но запомнил я ее такой: 6 утра, туман над Минским морем, первые лучи солнца, тишина – и пара воздушных шаров, поднимающихся в рассветное небо. В воздухе уже чувствуется осень, но утро теплое и спокойное. И мне тоже удивительно спокойно. Ради таких моментов и хочется просыпаться раньше всех.

Новый офис штаб-квартиры «АльфаСтрахование», расположенный в Парке Легенд в Москве, прошел сертификацию по национальной системе оценки и сертификации недвижимости и получил золотой сертификат «Клевер».

Система «Клевер» была разработана в 2022 г. корпорацией ВЭБ.РФ. Методология оценки объектов недвижимости учитывает экологичность и энергоэффективность зданий, транспортную доступность, качество внутреннего пространства, благоустройство территории и другие аспекты.

Компания «АльфаСтрахование» переехала в новый офис в середине 2024 г. Это 15-этажный бизнес-центр в Парке Легенд. Архитектурная концепция офиса была вдохновлена природой. Основной идеей концепции стала синергия рабочего пространства и природного парка. В интерьере офиса использована природная цветовая гамма, вдохновленная близлежащим парком Тюфелева роща.

Офис спроектирован по принципам, которые ставят во главу угла удобство и комфорт сотрудников. А дружелюбное и гостеприимное пространство сочетается с цифровыми технологиями, чтобы сделать работу проще и безопаснее. В помещениях учтены и соблюдены эко-стандарты освещенности, температуры и шумоизоляции, а также расположения мест для приема пищи.

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 37 млн человек и свыше 170 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает более 300 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

«АльфаСтрахование» застраховала ответственность Международного аэропорта «Домодедово». Компания заключила договор страхования ответственности за жизнь и здоровье пассажиров, повреждения воздушных судов. 

«АльфаСтрахование» обеспечивает страховую защиту ряда крупнейших авиаузлов страны. Клиентами компании являются международные аэропорты «Домодедово» и «Внуково» (Москва), а также «Пулково» (Санкт-Петербург).

«Количество авиапассажиров неуклонно растет, поэтому их качественное страхование, в целом страховое обеспечение работы авиаузлов находятся в приоритете и у их руководителей, и у страховщиков. Наше сотрудничество длится не первый год, что особенно приятно, так как говорит о доверии «АльфаСтрахование». Возможности наших страховых программ полностью отвечают запросам времени, а качество выполнения обязательств по ним гарантировано», – говорит Дмитрий Назаренко, заместитель руководителя управления по работе с предприятиями авиационно-космической промышленности и инфраструктуры «АльфаСтрахование».

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Штаб-квартира «АльфаСтрахование» переехала в новый офис «АльфаПАРК». Он расположился в 15-этажном бизнес-центре в Парке Легенд в Москве.

Название «АльфаПАРК» выбрано неслучайно. Архитектурная концепция нового офиса вдохновлена природой. Здание расположено в оживленном центре городской жизни с насыщенной инфраструктурой – магазины, кафе, спортивные объекты в пешей доступности, но при этом офис находится в самой «зеленой» части района и граничит с ландшафтным парком «Тюфелева роща». Природные мотивы сохраняются и в архитектурных решениях офисного пространства. Натуральная тема легла в основу оформления интерьеров – в материалах, фактурах, зонировании, мебели, озеленении.

Офис спроектирован по принципам, которые ставят во главу угла удобство и комфорт сотрудников. А дружелюбное и гостеприимное пространство сочетается с цифровыми технологиями, чтобы сделать работу проще и безопаснее – начиная с новой пропускной системы и заканчивая системами бронирования помещений и навигации по рабочим местам InDaSpace, инфопанелями и медиаэкранами. В помещениях учтены и соблюдены эко-стандарты освещенности, температуры и шумоизоляции, а также расположения мест для приема пищи.

Новый офис «АльфаПАРК» выполнен в самой актуальной авторской концепции – новейшей activitybased планировке. В течение дня сотрудникам часто приходится менять форматы взаимодействия друг с другом, и концепция предполагает создание в офисе разных типов пространств, адаптированных как для индивидуальной или командной работы, так и для переговоров и отдыха».

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

«АльфаСтрахование» проанализировала данные по ДТП с клиентами компании в столице и выяснила, какие улицы внутри МКАД с начала 2024 г. можно назвать самыми аварийными. Если в прошлом году лидером был Ленинский проспект, то в этом им стало Варшавское шоссе. Годом ранее оно не входило даже в топ-10 самых аварийных.

Количество автомобилей в Москве растет. С ним растет и аварийность на дорогах – она вызвана не только частными случаями, но и большим количеством аварий с такси и каршеринговыми автомобилями. Также частой причиной ДТП становится повышенный трафик в местах ремонта участков дорог.

Изменения в движении затронули Варшавское шоссе, где в первом полугодии текущего года и произошло более 2% от общего количества аварий. В целом в городе продолжается масштабная программа реконструкции развязок на МКАД, что также сказалось на показателях аварийности на основных трассах, которые сопряжены с кольцевой автодорогой.

Стоит отметить, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась аварийность на Проспекте Мира, Профсоюзной улице, Кутузовском проспекте.

Самые аварийные улицы Москвы в первом полугодии 2023 и 2024 гг.

Улица

% от общего числа аварий с клиентами «АльфаСтрахование» в 2024 г.

Улица

% от общего числа аварий с клиентами «АльфаСтрахование» в 2023 г.

Варшавское шоссе

2,12%

Ленинский проспект

1,13%

Дмитровское шоссе

1,68%

Проспект Мира

1,05%

Ленинградское шоссе

1,33%

Ленинградский проспект

0,9%

Каширское шоссе

1,27%

Профсоюзная ул.

0,86%

Ленинский проспект

1,19%

Люсиновская ул.

0,78%

Ленинградский проспект

1,14%

Рязанский проспект

0,6%

Проспект Мира

0,97%

Проспект Вернадского

0,59%

Волгоградский проспект

0,93%

Кутузовский проспект

0,51%

Профсоюзная ул.

0,84%

Мичуринский проспект

0,49%

Шоссе Энтузиастов

0,83%

Севастопольский проспект

0,46%

«Чем сложнее дорожная ситуация и плотнее поток автомобилей, тем выше вероятность ДТП. В такие моменты особенно важно быть предельно внимательными и осторожными на дороге. Не стоит также забывать о важности ОСАГО и каско, ведь ремонт автомобиля сегодня – дело непростое и дорогостоящее. Надежная защита поможет избежать непредвиденных расходов и сохранить спокойствие в даже в сложной ситуации», – говорит Александр Харагезов, директор департамента страховых выплат «АльфаСтрахование».

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

«АльфаСтрахование» стала партнером крупнейшего ежегодного мероприятия микромобильной отрасли – Съезда на СИМ. Он пройдет 12 апреля в Цифровом деловом пространстве в Москве и соберет главных участников рынка, представителей госорганов и общественников, экспертов в области транспорта и любителей микромобильных устройств.

Съезд на СИМ проводится уже в третий раз. Организатором мероприятия выступает Ассоциация операторов микромобильности. Здесь обсуждаются итоги года, тренды рынка, технологическое развитие отрасли, возможности интеграции СИМ в транспортные системы городов и не только.

В этом году «АльфаСтрахование» организует на площадке собственную зону в виде городского парка, где можно будет отдохнуть, выпить кофе и пообщаться с партнерами, представителями власти и бизнеса.

На площадке Съезда также проведут выставку решений и экспериментальных образцов СИМ. В качестве спикеров выступят представители Минстроя РФ, Минпросвещения РФ, МВД РФ, Дептранса Москвы, Фондов «Сколково» и «Транспортные инновации Москвы», руководство вводящих передовые практики городов РФ, инвестблогеры, урбанисты, эксперты из РФ и дружественных стран.

«АльфаСтрахование» в 2019 г. одной из первых запустила страхование пользователей кикшеринговых сервисов на время поездки. Страховка в том или ином виде есть у абсолютного большинства сервисов на рынке аренды самокатов. Лидеры рынка бесплатно включают базовую страховку во все поездки. Она покрывает ответственность пользователя в случае наезда на пешехода или столкновения с автомобилем. При этом дополнительно пользователям доступна к покупке расширенная страховка с повышенными лимитами, которая защищает самого пользователя от травм, а имущество – от повреждений. Включить такую защиту можно в один клик прямо в приложениях сервисов при каждой новой поездке. А заявить о страховом случае и оформить выплату в «АльфаСтрахование» можно онлайн на сайте компании.

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Пожары и заливы квартир – самые частые основания для крупных выплат по страховым договорам, по данным «АльфаСтрахование» за 2023 г. Все топ-5 случаев пришлись на Московский регион.

Самая крупная выплата была произведена по причине затопления в результате банальной течи полотенцесушителя. Владелец квартиры получил 2,2 млн руб. Из-за потопа полностью отошли обои, испортился паркет, плинтуса, была повреждена мебель и двери.

Вторая крупная выплата – из-за пожара. Он случился днем в одной из комнат квартиры соседа пострадавшего. Помещение совмещено с балконом, на котором установлены теплые полы. Остекление балкона повредилось из-за перепада температур, что в итоге привело к замыканию кабеля и дальнейшему пожару. Владелец пострадавшей квартиры получил 2 млн руб.

Столько же выплатили и собственнику другой квартиры, которая получила повреждения из-за возгорания в квартире сверху. Имущество застрахованного клиента залило при тушении пожара – пострадала отделка, мебель, двери, техника и личные вещи.

Чуть меньше, 1,9 млн руб., получил клиент «АльфаСтрахование», у которого загорелся кулер. Пожар удалось потушить до приезда профессионалов, но он успел уничтожить часть кухни, отделку, дверь и напольное покрытие.

А еще 1,5 млн компенсировали клиенту, которого залили соседи. Ремонт придется делать в двух комнатах, где пострадали потолки, шумоизоляция, электрика и отделка.

«Вред от залива или пожара может быть нанесен даже тогда, когда беда случилась в квартире соседей. Защита прав и споры по таким вопросам могут растянуться на месяцы. А наличие страхового полиса освободит от лишних стрессов, финансовых и временных затрат. У «АльфаСтрахование» есть программы, которые предусматривают самые разные покрытия, а стоимость полиса начинается от 340 рублей в месяц. Это делает гарантии от неприятных последствий доступными для каждого», – говорит Александр Харагезов, директор департамента страховых выплат «АльфаСтрахование».

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Несмотря на интенсивное развитие большинства районов столицы, в трех округах мегаполиса – Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском – наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-класса. Доля предложения подобного жилья в Москве в целом составляет 38,7%, а в этих округах колеблется от 1,5% до 28,7%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом прослеживается высокий спрос на комплексы бизнес- и премиум-класса в данных округах.

На первичном рынке столицы в III квартале 2023 года преобладают массовые проекты. Их доля составляет 60,5% от всех квартир и апартаментов в московских новостройках. За прошедшие пять лет данный показатель увеличился на 12 п.п. Подобная ситуация обусловлена развитием льготной ипотеки, которая распространяется преимущественно на комплексы эконом- и комфорт-класса, а также активным освоением Новой Москвы, где строятся в основном массовые ЖК.

Тем не менее, в большинстве округов Москвы представлено немало вариантов жилья бизнес- и премиум-класса. Основным исключением являются Зеленоградский и Троицкий округа, где нет ни одного подобного комплекса. Однако уровень транспортной доступности и развития инфраструктуры в данных локациях пока не позволяет реализовывать такие проекты.

В свою очередь, многие районы ВАО, ЮВАО и некоторые поселения НАО полностью отвечают запросам клиентов бизнес- и премиум-класса. Вопреки этому, доля подобных проектов здесь невелика: в НАО – 1,5%, в ЮВАО – 26,5%, в ВАО – 28,7%. По сути, можно говорить о дефиците комплексов бизнес- и премиум-класса в этих локациях.

Ввиду удаленности Новомосковского округа от МКАД на его территории не реализуются премиальные проекты. В то же время в НАО открываются новые станции метро и МЦД, строятся магистральные развязки и современные объекты инфраструктуры. Это позволяет создавать здесь жилье бизнес-класса с премиальными характеристиками. Но пока в обширном Новомосковском округе покупателям доступны лишь три таких проекта.

«Новая Москва – один из крупнейших в мире градостроительных проектов, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве). – Помимо жилья, здесь создается разветвленная транспортная инфраструктура, благодаря которой местные жители получают возможность быстро добраться до центра мегаполиса. Кроме того, в НАО открываются школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые центры, по уровню не уступающие создаваемым в «старой» Москве. Например, в авторском кластере RDD построены Центр художественной гимнастики Ирины Винер, Академия единоборств Fight Nights и частная школа «Путь к успеху». В ближайшие годы Новая Москва продолжит активно развиваться, поэтому ликвидность реализуемого здесь жилья будет расти, и точно повысится спрос на комплексы с премиальными характеристиками».

Восточный округ недавно вошел в число локаций с премиальными проектами. Продажи в первом в ВАО комплексе премиум-класса «Преображенская площадь» стартовали в апреле 2022 года в районе Преображенское рядом с парком «Сокольники». ЖК бизнес-класса на востоке Москвы тоже немного – всего пять. Все они расположены в непосредственной близости от «Сокольников».

Вместе с тем интерес ведущих девелоперов к ВАО активно растет. Округ лидирует по темпам роста доли проектов бизнес- и премиум-класса на первичном рынке. За последние три года данный показатель здесь увеличился на 24,7 процентных пунктов. Покупательская активность в ВАО тоже растет и смещается в сторону более престижных проектов. В результате единственный премиальный ЖК округа «Преображенская площадь» вошел в топ-15 по числу сделок в сегменте в Москве по итогам января-августа 2023 года.

«Восток Москвы имеет множество сильных сторон – большое количество благоустроенных зеленых зон, развитую транспортную сеть и невысокую плотность населения, – отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» в ВАО). – В столице немало клиентов, нацеленных именно на жизнь в ВАО, но не приобретавших здесь жилье из-за недостатка качественного предложения. Эффект отложенного спроса позволил нашему премиальному ЖК «Преображенская площадь» быстро войти в топ самых популярных в сегменте. В центре Москвы остается все меньше участков под застройку, поэтому предложение жилья бизнес- и премиум-класса неминуемо продолжит смещаться в другие округа, в том числе ВАО».

На юго-востоке Москвы сейчас реализуется девять проектов бизнес-класса, но пока нет ни одного премиального. Во многом это связано с концентрацией на данном направлении промышленных предприятий и крупных рынков. В то же время здесь есть лесопарки, усадьбы, набережные. Поэтому в процессе реновации индустриальных зон могут сложиться подходящие условия для премиального строительства. В частности, проекты премиум-класса могут появиться в ходе создания «второго Сити» в Южнопортовом районе.

«Число сделок в проектах бизнес- и премиум-класса в ВАО и ЮВАО не уступает уровню спроса на аналогичное жилье в других округах, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В Новой Москве в 2023 году активность клиентов бизнес-класса сократилась, но это лишь временное колебание. Во всех этих трех округах сформировались условия, позволяющие реализовывать статусные проекты. При этом девелоперы, начавшие строить такие комплексы первыми, находятся в выигрышном положении, так как имеют возможность занимать самые привлекательные участки».