На Пхукете зафиксирован беспрецедентный ажиотаж вокруг нового проекта

Недельное живое дежурство риелторов в очереди на старте продаж объекта Coralina Kamala свидетельствует о привлекательности рынка недвижимости Таиланда.

фото: На Пхукете зафиксирован беспрецедентный ажиотаж вокруг нового проекта

Старт продаж апартаментов Coralina Kamala от застройщика The Title на пляже Камала сопровождался беспрецедентными для рынка недвижимости Таиланда событиями. За неделю до официального открытия бронирования у офиса компании начала формироваться живая очередь из агентов, которые дежурили на месте, сменяясь для короткого сна и отдыха.

Риелторы, представляющие интересы инвесторов со всего мира, занимали позиции, проводя в очереди до 20 часов в сутки. Для обеспечения комфорта участников девелопер предоставил стулья и защитные тенты. Основной причиной ажиотажа эксперты называют уникальное сочетание локации на пляже

Камала и репутации застройщика.

«Данная ситуация красноречиво демонстрирует новый тренд — переход рынка недвижимости Пхукета в фазу острой конкуренции за ликвидные объекты. Мы наблюдаем формирование новый виток развития рынка», — прокомментировали представители агентства недвижимости на Пхукете Thailand Villa Center.

фото: На Пхукете зафиксирован беспрецедентный ажиотаж вокруг нового проекта

Напомним, проект Coralina Kamala позиционируется как объект высокого класса с видом на море и инфраструктурой премиум-уровня. По данным на утро 21 октября, наиболее востребованные лоты, а это около 70% квартир в проекте были полностью распроданы за считанные минуты.

Источник: Thailand Villa Center

Андрей Зубков и Максим Атлягузов: тандем успеха в ПКИ

ООО «ПКИ» — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на реализации комплексных проектов в промышленной сфере. Организация зарекомендовала себя как надежный партнер в сфере строительства, успешно реализующий проекты различной сложности.

Максим Анатольевич Атлягузов, опытный руководитель с богатым опытом работы в силовых структурах РФ, сегодня занимает пост учредителя и первого заместителя генерального директора компании. Его партнер и генеральный директор Андрей Александрович Зубков вместе с ним определяют вектор развития организации.

Компания демонстрирует впечатляющие показатели развития. Если в 2023 году штат насчитывал менее сотни сотрудников, то уже к началу текущего года численность персонала достигла 600 человек. Сегодня коллектив ООО «ПКИ» насчитывает более 2500 специалистов, что свидетельствует о динамичном развитии организации.

После смены руководства компания значительно расширила свою деятельность. Теперь ООО «ПКИ» осуществляет полный цикл строительных работ на промышленных объектах — от проектирования до сдачи объекта надзорным органам. Особое внимание уделяется работе с государственными контрактами.

Руководители компании четко распределили зоны ответственности: Андрей Александрович курирует производственную деятельность и внешние коммуникации, в то время как Максим Анатольевич сосредоточен на операционной деятельности и обеспечении комплексной безопасности.

Безопасность является краеугольным камнем корпоративной стратегии. Компания внедрила комплексную систему, охватывающую промышленную безопасность, экономическую защиту, экологический контроль и кибербезопасность. На каждом объекте действует многоуровневая система контроля, включающая обязательные инструктажи, современные системы мониторинга и технологические решения для минимизации человеческого фактора.

Работа с государственными контрактами требует особого подхода к финансовой безопасности. Компания разработала собственную систему проверки контрагентов и внедрила строгий контроль использования средств. Профессиональная служба безопасности, состоящая из опытных специалистов из силовых структур, обеспечивает защиту интересов компании.

Четкие регламенты и автоматизация процессов позволяют компании оперативно реагировать на любые вызовы. Система оперативного реагирования обеспечивает мгновенную корректировку работы при возникновении рисков.

В портфеле компании — масштабные проекты в сфере промышленного строительства. Ведутся работы по подготовке строительства тепловой электростанции в Краснодарском крае, а также развиваются проекты в металлургической отрасли. Каждый проект реализуется с соблюдением высоких стандартов безопасности, что подтверждает профессионализм команды ООО «ПКИ» и верность выбранной стратегии развития.

CORE.XP: Объемы строительства складской недвижимости обновили рекорд

При этом 70% построенных площадей представлены в регионах. Рекордные результаты нового строительства 2025 г. обусловлены значительным объемом сделок, заключенных в 2023–2024 гг.: большая часть объектов строилась по ранее подписанным контрактам с конечными пользователями.

Объем построенных площадей, Россия, класс А

фото: CORE.XP: Объемы строительства складской недвижимости обновили рекорд

Значительная часть построенных в регионах площадей находится в региональных центрах, однако в число лидирующих регионов вошли рынки, которые ранее не являлись лидерами по объемам нового строительства, такие как Оренбург, Омск и Самара, заключили в CORE.XP. Наибольшая доля построенных площадей сконцентрирована в Воронеже, Оренбурге и Санкт-Петербурге.

До конца года ожидается строительство ещё 1,87 млн кв. м, а итоговый результат может составить 4,8 млн кв. м, показав рост в 22% относительно 2024 г.

Доля построенных площадей по регионам России, класс А

РынокОбъем построенных площадей, тыс. кв. мДоля от общего объема построенных площадей, %
Воронеж239,825.62%
Оренбург233,815.48%
Санкт-Петербург230,635.41%
Уфа219,155.14%
Краснодар202,294.74%
Омск193,214.53%
Ростов-на-Дону192,174.50%
Самара186,324.37%
Новосибирск156,683.67%

КЛАЙВ (CLiVE®) укрепляет позиции на рынке кабеленесущих систем и STRUT‑решений для промышленности и строительства

Завод CLiVE® (ООО «КЛАЙВ»), ведущий российский производитель металлических кабеленесущих систем и монтажных STRUT‑систем, подтверждает свое стратегическое значение для энергетического, промышленного и гражданского строительства России и стран СНГ.

фото: КЛАЙВ (CLiVE®) укрепляет позиции на рынке кабеленесущих систем и STRUT‑решений для промышленности и строительства

Основанная в 2008 году компания поставляет на рынок комплексные решения — от проектирования кабельных трасс до производства широкого ассортимента лотков, крышек и монтажных элементов — которые используются при строительстве и реконструкции крупнейших промышленных объектов. Высокая несущая способность, коррозионная стойкость материалов, огнестойкие решения и модульность монтажа делают продукцию CLiVE незаменимой при реализации задач повышенной сложности и ответственности.

Завод CLiVE в Москве оснащен современными производственными линиями, позволяющими выпускать широкий спектр металлических кабеленесущих изделий: проволочные, листовые перфорированные и неперфорированные лотки, лестничные лотки, STRUT‑системы из нержавеющей стали, огнестойкие кабельные линии и полный набор монтажных аксессуаров (стойки, соединители, крепления, консоли, кронштейны и пр.). Производственная база обеспечивает выполнение малых и крупных серий, выпуск нестандартных изделий по техническому заданию заказчика и оперативную логистику по регионам России и в страны СНГ.

Инжиниринговый потенциал завода включает в себя отдел проектирования, где инженеры выполняют оптимизацию проектных решений, статические расчеты и разработку нестандартных изделий с учётом требований заказчика и эксплуатационных условий. Эта интеграция производства и проектного бюро позволяет минимизировать сроки от заявки до запуска изделия на объекте и обеспечивает контроль качества на всех этапах.

Ассортимент продукции и преимущества решений CLiVE

CLiVE предлагает полный набор кабеленесущих решений, адаптированных под различные условия эксплуатации — от сухих помещений до агрессивных химических сред и зон повышенной опасности.

  1. Кабельные лотки https://clive.ru/lotki-kabelnye-metallicheskie.

CLiVE производит несколько типов кабельных лотков, каждый из которых оптимизирован под конкретный класс нагрузки и условия монтажа. Металлические лотки являются мощной опорой кабельных трасс на крупнейших предприятиях страны, обеспечивая равномерное распределение нагрузки, защиту кабелей и удобство обслуживания.

  1. Проволочные лотки

Проволочные (wire mesh) лотки CLiVE обладают минимальным собственным весом, обеспечивают максимальную вентиляцию кабельной трассы и упрощают визуальный и физический доступ к прокладываемым коммуникациям. Эти лотки особенно востребованы в тех местах, где требуется хорошая вентиляция кабелей, частая модификация трасс или оперативное обслуживание.

  1. Перфорированные лотки https://clive.ru/lotki-perforirovannye.

Перфорированные листовые лотки выгодно применять в тех проектах, где необходима балансировка между механической прочностью и вентиляцией кабеля; они широко используются в гражданском и промышленном строительстве для трасс со средними нагрузками.

  1. Лестничные кабельные лотки

Лестничные лотки CLiVE применяются на объектах с высокими рабочими нагрузками — как внутри помещений, так и на открытом воздухе. Их ключевое преимущество — повышенная несущая способность (БРН) и возможность изготовления для больших пролётов (4–6 метров и более), что выгодно снижает количество опор на крупноразмерных объектах и упрощает монтаж при атрибутивных конструкциях.

  1. Огнестойкие кабельные линии (ОКЛ)

В ассортименте CLiVE имеются решения по огнестойкому выполнению кабельных трасс: ОКЛ «КЛАЙВ» и ОКЛ «СПЕЦКЛАЙВ». Эти изделия разработаны для обеспечения сохранности критически важных коммуникаций в условиях пожара, когда требуется поддержание проводимости и защиты электрических цепей для обеспечения работы систем безопасности и аварийного электропитания. Спрос на такие решения стабильно растёт в строительстве объектов, где безопасность является приоритетной характеристикой инфраструктуры.

  1. STRUT‑системы из нержавеющей стали

STRUT‑системы CLiVE®, выполненные из нержавеющей стали, зарекомендовали себя в условиях агрессивных химических сред, на предприятиях нефтехимической и химической отрасли, а также в агропромышленных комплексах, где коррозионная стойкость и долговечность конструкции критичны. Модульность STRUT‑систем позволяет создавать несущие металлоконструкции любой сложности: от простых опорных элементов до сложных каркасов инженерных систем.

  1. Крышки кабельных лотков https://clive.ru/kryshki-kabelnyh-lotkov.

Ключевой элемент защиты кабельной трассы — крышки кабельных лотков. CLiVE производит ассортимент крышек, совместимых с различными типами лотков, обеспечивая возможность защиты от пыли, загрязнений, попадания влаги и механических воздействий.

фото: КЛАЙВ (CLiVE®) укрепляет позиции на рынке кабеленесущих систем и STRUT‑решений для промышленности и строительства

Технологические преимущества и качество материалов

Ключевые конкурентные преимущества продукции CLiVE формируются за счет сочетания инженерных решений и качественных материалов:

– Высокая несущая способность элементов обеспечивает надёжность даже при больших пролетах и высокой плотности прокладки кабелей.

– Устойчивость к коррозии, в том числе в агрессивной химической среде, достигается благодаря применению нержавеющей стали марки, подходящей для эксплуатации в конкретных условиях, и современным защитным покрытиям для изделий из углеродистой стали.

– Применение модульного подхода и широкого спектра стандартных элементов позволяет минимизировать сроки проектирования и монтажа, а также уменьшать риски ошибок при инсталляции.

– Съемные крышки и возможность герметизации отдельных участков обеспечивают гибкость при модернизации и обслуживании существующих линий.

– Для определённых задач предлагаются огнестойкие решения, которые прошли необходимые испытания и подтверждают выполнение нормативных требований.

ООО «КЛАЙВ» (CLiVE®) подтверждает свою приверженность качеству, инновациям и профессиональной поддержке проектов любой сложности. Производство в Москве предоставляет рынку России и стран СНГ надёжные металлические кабеленесущие решения, которые отвечают современным требованиям безопасности, долговечности и удобства эксплуатации. Наращивая производственные мощности, совершенствуя инженерные услуги и расширяя ассортимент огнестойких и коррозионно‑стойких систем, CLiVE продолжает вносить вклад в развитие инфраструктуры страны, обеспечивая устойчивость и безопасность энергопоставок и коммуникаций на объектах критической важности.

Рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием эскроу-счетов

Общая площадь частных жилых домов в Российской Федерации, строящихся с применением механизма эскроу, превысила 1,2 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на форуме «Земли России». По словам Евгения Квасенкова, одним из ключевых факторов роста является повышенное внимание граждан к финансовой безопасности при строительстве собственного жилья. Кроме того, значительную роль играет высокая доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с государственной поддержкой, где применение эскроу-счетов является обязательным условием.

Наблюдается устойчивый тренд роста выдачи ипотеки на строительство частных домов: в августе этого года было выдано 3,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 23,1 миллиарда рублей, что почти в два раза превышает среднемесячные показатели за первые восемь месяцев года. На данный момент более 2,7 тысяч подрядчиков используют механизм эскроу. По данным платформы строим.дом.рф, средний срок строительства частного дома составляет семь месяцев, а средняя стоимость – 6,9 миллиона рублей, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской академии в Орле Федотов Сергей подчеркнул, что увеличение площади индивидуальных жилых домов, строящихся с использованием эскроу-счетов, свидетельствует о растущем доверии граждан к данному механизму финансовой защиты и повышении их осведомленности о его преимуществах, что способствует безопасному частному домостроению.

Жилищное строительство на новых территориях

В течение трех лет в Донбассе и Новороссии планируется реализовать более 34 проектов жилищного строительства, что позволит ввести в эксплуатацию 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по итогам совещания по вопросам модернизации коммунальной инфраструктуры Запорожской области.

Для достижения этих целей утверждена государственная программа до 2030 года. В рамках программы планируется восстановить и построить не менее 1,2 тысячи социально-культурных объектов, многоквартирных и административных зданий. Также предусмотрен капитальный ремонт 4 миллионов квадратных метров жилья, замена 1,9 тысячи лифтов, и реализация упомянутых 34 проектов жилищного строительства. Ввод 4,5 миллиона квадратных метров нового жилья станет значительным вкладом в решение жилищного вопроса для жителей этих регионов, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Как отмечает эксперт Президентской академии в Орле Анастасия Власова, реализация масштабных проектов жилищного строительства в новых субъектах Российской Федерации является одним из важных этапов интеграции и социально-экономического развития этих территорий, способствуя решению жилищного вопроса для местного населения и восстановлению социальной инфраструктуры.

В июле 2025 года выросла доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Доля ипотечных кредитов, выдаваемых банками на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), демонстрирует значительный рост. В январе 2025 года она составляла всего 0,5% от общего объема ипотечного кредитования, а к июлю того же года достигла 3,7%. Об этом сообщил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе Международного бизнес-форума недвижимости в Санкт-Петербурге.

Средний прирост ипотечного кредитования на цели строительства жилых домов за период составил 41,5%. По прогнозам ДОМ.РФ, к концу 2025 года будет выдано от 20 до 30 тысяч ипотечных кредитов на ИЖС. Это указывает на постепенное оживление рынка и формирование устойчивого спроса на частное домостроение. Рост доли ипотеки на ИЖС обусловлен не только увеличением общего объема кредитования, но и активным развитием государственных программ поддержки, а также повышением осведомленности граждан о возможностях ипотечного кредитования для строительства собственного дома, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской академии в Орле Власова Анастасия отмечает, что наблюдаемый рост доли ипотеки на ИЖС свидетельствует о повышении доступности и привлекательности частного домостроения для граждан, а также о развитии финансовых инструментов. Эти тенденции могут поспособствовать дальнейшему развитию рынка индивидуального жилищного строительства.

Рост объемов нового строительства московских офисов в 2025 году обеспечат штаб-квартиры

Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP.

По предварительным итогам III кв. 2025 года в Москве было построено 563 тыс. кв. м новых офисов — в 11 раз больше, чем за аналогичный период 2024 года. При этом итоговый показатель нового строительства в III кв. может оказаться выше и достигнуть 788 тыс. кв. м, исходя из текущей стадии готовности объектов.

Среди построенных в III кв. 2025 г. штаб-квартир: Национальный космический центр, бизнес-центр SLAVA для Центрального банка РФ, телевизионный комплекс НТВ и новый корпус Технополиса Москва в Печатниках для машиностроительной группы Трансмашхолдинг.

«Несмотря на резкий рост объемов нового строительства офисов в третьем квартале, новых площадей все же недостаточно для покрытия текущего спроса. Из объектов, построенных с начала года не под нужды конкретных компаний, для аренды или покупки будет доступно не более 80 тыс. кв. м.», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

По итогам всего 2025 года ожидается строительство 1,4 млн кв. м офисов. Вдобавок к уже завершённым проектам планируется открытие еще ряда штаб-квартир — офиса компании Яндекс на ул. Косыгина площадью 170 тыс. кв. м и дополнительного корпуса главного офиса Сбербанка на Кутузовском проспекте площадью 56 тыс. кв. м.

BMS Development Group построит экополис премиум-класса на проспекте Вернадского

BMS Development Group готовится к запуску нового проекта – жилого комплекса премиум-класса на проспекте Вернадского. Общая площадь объекта составит 59 720 квадратных метров, а высота застройки достигнет 75 метров, что позволит зданию стать визуальной доминантой района.

фото: BMS Development Group построит экополис премиум-класса на проспекте Вернадского

Архитектурную концепцию будущего экополиса разрабатывает известное бюро UNK architects. Ключевым преимуществом для будущих резидентов станет непосредственная близость к природе. В радиусе одного километра от комплекса находятся три парка, а прямой доступ к благоустроенному ландшафтному парку «Лес на реке Самородинке» предоставит уникальную возможность для отдыха и прогулок. Кроме того, в пределах 15-20 минут ходьбы расположены такие популярные места, как Воронцовский парк и парк Олимпийской деревни.

Начало строительства экополиса запланировано на 2025 год, а окончание – на 2028 год. Общий объем инвестиций в проект составит около 20 миллиардов рублей.

ГК «Садовое кольцо» построит первый современный дом комфорт-класса в подмосковном округе Шаховская

Камерный дом «Базаева, 11» всего на 95 квартир расположится недалеко от центра поселения, в зеленой и живописной локации. Цены на лоты стартуют от 5,5 млн руб.

фото: ГК «Садовое кольцо» построит первый современный дом комфорт-класса в подмосковном округе Шаховская

У покупателей большой выбор — здесь представлены как студии, так и просторные квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. Все лоты востребованного евроформата — с увеличенной кухней-гостиной. Они отличаются функциональными и эргономичными планировками с террасами, одним или двумя балконами, мастер-спальнями, двумя санузлами, постирочными и кладовыми.

Из окон верхних этажей открывается красивый вид на городской парк. Высота потолков — от 2,7 до 4,2 м. Во всех квартирах будет сделана черновая отделка, что позволит осуществить самые смелые мечты в части дизайна интерьера.

В отделке фасада используется декоративная штукатурка и кирпич светло-серого оттенка. Под кондиционеры обустроят специальные корзины под цвет дома. Входные группы комплекса спроектированы на уровне земли — без ступеней и перепадов. Такой подход обеспечивает комфортный доступ в подъезд с коляской, чемоданом или велосипедом, а также формирует полноценную безбарьерную среду для маломобильных жителей и гостей. Это решение подчеркивает продуманную и функциональную архитектуру дома.

В приватном дворе появится огороженная детская площадка, рассчитанная на детей всех возрастов, — с песочницей, канатным комплексом и зоной для игр. Для любителей активного образа жизни будет обустроена спортивная площадка с теннисным столом, турниками, тренажёрами и гимнастическими брусьями.

Удобное расположение дома «Базаева, 11» сочетает развитую инфраструктуру района и транспортную доступность — ж/д станция «Шаховская» всего в 11 минутах ходьбы, а до МКАДа на автомобиле возможно добраться всего за 1,5 часа по Новорижскому шоссе. На территории ЖК появится наземная парковка на 81 машино-место.

В пешей доступности от ЖК находятся детские сады и школы, школа искусств, дворец торжеств и современный теннисный центр.

Срок завершения строительства — II квартал 2027 года.

Пользовательское соглашение

Опубликовать