Tag таунхаус

Коттеджи и таунхаусы обладают как неоспоримыми преимуществами, так и специфическими особенностями, которые не всем подходят. На фоне активного развития рынка ИЖС клиенты все чаще выбирают между двумя этими форматами жилья. Девелопер мультиформатного поселка «Красногорск Парк» рассказывает, как правильно определиться, куда именно переезжать.

Бюджет

Таунхаусы часто бывают более доступными по цене, чем коттеджи, поскольку обычно занимают меньшую площадь земли и имеют общие стены с соседским жильем. Но переплата за частный дом рациональна, так как подразумевает преимущества по размеру участка и степени приватности. Правда, следует быть готовыми не только к более значительной сумме сделки, но и к высоким коммунальным платежам, ведь, как правило, в коттеджах используются индивидуальные системы отопления, водоснабжения и канализации. Впрочем, есть и исключения. Так, в мультиформатном поселке «Красногорск Парк» предусмотрены собственная котельная и водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами: действующей и резервной.

Пространство и приватность

Коттеджи зачастую предполагают больше пространства как внутри дома, так и на прилегающем участке. Кроме того, в них нет общих стен с другими жителями. Поэтому, если вы цените камерность, частный дом будет предпочтительным вариантом. Вместе с тем таунхаус лучше подойдет для формирования сплоченного соседского комьюнити. Это прекрасный выбор для тех, кто хочет больше времени проводить с окружающими, а не замыкаться в кругу своей семьи.

Управление и обслуживание

Собственники таунхаусов нередко несут низкие затраты на обслуживание, поскольку часть общих зон (например, дворы или парковки) обычно подлежат совместному содержанию. Коттеджи требуют более дорогого и кропотливого ухода за территорией. При этом они гарантируют полноценный загородный образ жизни, не комбинированный с городскими реалиями.

Локация и доступность

Таунхаусы чаще всего расположены недалеко от городов, в субурбиях, и даже в пределах мегаполисов. Коттеджи обычно находятся в более удаленных районах, в тихих зеленых местах. Соответственно, с точки зрения транспортной доступности выгоднее таунхаусы. Коттеджи, в свою очередь, предпочтительнее в смысле экологичности и приватности локаций. Впрочем, есть особые мультиформатные поселки с частными домами и таунхаусами, которые объединяют преимущества двух типов жилья. Яркий пример – «Красногорск Парк», построенный в 13,5 км от МКАД, недалеко от Красногорска, при этом в шаговой доступности от масштабного Опалиховского лесопарка.

Психология и образ жизни

«Клиенты, рассматривающие коттеджи и таунхаусы, не подобны параллельным прямым, которые никогда не пересекаются, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам ЖК «Красногорск Парк». – Напротив, часто покупатели оказываются перед дилеммой, какой из этих форматов жилья предпочесть. На мой взгляд, проблема выбора не сводится только к бюджету клиентов. Прежде всего, важна психологическая составляющая. Нужно четко определиться, какие причины стимулируют вас покупать жилье за городом. Если в первую очередь для вас значимы тишина и уединение, то лучше приобрести коттедж. Также это надежный выбор для тех, кто стремится к большому придомовому участку. Если же вы вполне общительный человек, который переезжает из мегаполиса ради экологичности локации и расширения жилплощади, оптимальный вариант – таунхаус. Выбрав его, вы сможете сэкономить на сделке, обслуживании дома, коммунальных платежах».  

Таунхаусы или дома блокированной застройки – это особый вид жилья, органично сочетающий преимущества коттеджей и городских квартир. Вместе с тем непросто подобрать интерьер, который максимально раскроет все достоинства объекта. Эксперты девелопера коттеджного поселка «Красногорск Парк» рассказывают об основных секретах обустройства таунхауса.

Вертикальное зонирование

В первую очередь при планировке таунхаусов нужно учитывать то, что сравнительно компактная жилая площадь в них распределена по 2-3 этажам. Поэтому важно соблюдать принципы вертикальной функциональности. Как правило, чем ниже этаж, тем он чаще используется. Так что именно внизу стоит разместить главные активные зоны – кухню и гостиную. В свою очередь, второй этаж оптимально подходит для гардеробной, детской, кабинета, третий – для мастер-спальни.

Уют под крышей

Верхние этажи таунхаусов, как правило, являются мансардными. Покатые потолки желательно красить в небесные оттенки, чтобы добавить в помещение «воздух» и нивелировать давление непрямых форм. Кроме того, здесь надо установить бризер – компактный прибор, осуществляющий приток наружного воздуха. В результате вам гарантирована свежесть без необходимости частого проветривания. Стоит отметить, что мансарда отлично подходит для размещения сауны с парогенератором, которая часто будет использоваться, особенно зимой.

Экономная лестница

Бюджетный и в то же время эстетичный вариант оформления лестницы в таунхаусе – размещение на бетонных ступенях ковролина. Этот материал абсолютно бесшумен и легко чистится с помощью пылесоса. На каждую ступеньку укладывается отдельный кусочек, поэтому в случае повреждения потребуется обновить только небольшой участок.

Царство зеркал

Визуально расширить пространство в таунхаусе поможет необычное использование зеркал. Во-первых, стоит установить в доме входную дверь с рифленым стеклом. Таким образом, внутрь будет проникать больше света, при этом сохранится приватность. Во-вторых, в гостиной зеркало следует не просто повесить на стену, а разместить в обрамлении дверного проема. Вследствие этого помещение будет выглядеть больше, напоминая протяженную анфиладу. Если зеркала приклеить на откосы окон, то окна также зрительно расширятся.

Пол без хлопот

Самый бюджетный вариант теплого пола – кварц-виниловый. Производители уверяют, что он практически не имеет недостатков. Но, на самом деле, такие полы ведут себя капризно и деформируются даже при относительно небольшом нагревании. Поэтому выбирайте керамогранит, рассчитанный на действительно высокую температуру.

«Распределять различные зоны в таунхаусе следует таким образом, чтобы они не конфликтовали, а гармонично дополняли друг друга, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам коттеджного поселка «Красногорск Парк». – Желательно оформлять дом в стиле «новая классика» или «лофт», которые оптимально подходят для такого типа жилья и долго не выходят из моды. При этом важно предусмотреть различные WOW-эффекты, например, бесшовные обои с принтами и небольшие паспарту с аналогичным узором на противоположной стене».